物业小区防暴雨应急预案3篇

1/8物业小区防暴雨应急预案3篇【参阅】此篇优质文档“物业小区防暴雨应急预案3篇”由网友为您精心整理分享，供您参考阅读之用，希望对您有所帮助，喜欢就下载分享吧!物业小区防暴雨应急预案1沿海地区比较容易受到台风暴雨袭击。为了要求管理处员工保持高度负责的工作态度，牢固树立防范于未然的思想，保证小区在受台风暴雨袭击时将损失减到最少，特制定预防台风暴雨应急方案。一、小区容易受到台风暴雨袭击的地方。1、业主/住户家的阳台摆放物品和玻璃窗户容易被台风袭击。2、天台上的地漏容易堵塞造成积水。3、地面管道容易堵塞造成排水不畅。4、1--2栋每层电梯厅由于设计原因容易进水造成电梯故障。5、会所乒乓球室和台球室由于地处半地下室，如果水泵故障容易造成浸水。6、3楼架空层由于地面排水不畅容易造成积水。7、地下车库出入口和下沉式道路容易进水造成地下室进水。2/88、小区由于种植乔木，台风天气容易刮倒树木给行人和设施造成危险。9、小区的设备房容易造成漏水进水，导致设备不能运转。二、各班组分工要求。（一）办公室1、平时在管理处员工中普及预防雷击、保护自身安全的知识，防止预防雷击伤人等事故发生。2、注意收集和收听天气预报，及时传达天气情况。3、当有台风暴雨天气出现时，安排服务中心人员在小区电子显示屏上播放台风暴雨天气信息，提醒小区业主/住户注意安全，减少外出。4、安排值班领导全面负责小区台风暴雨天气的应急指挥。5、值班领导应该敦促露天淋雨作业人员携带雨具，防止人员淋雨感冒。（二）安全部1、台风暴雨天气时全体设备运行班人员在维修值班室待命，随时处理紧急情况。1、全面巡视业主/住户的阳台和窗户，发现阳台堆放易脱落物品和窗户没有关闭的住户及时通知并处理。2、检查1-2栋天面的门窗是否关闭，天台是否堆放容易造成地漏堵塞的物品，并检查地漏是否有堵塞物。3、开展便民服务，结合小区顾客需要，可以在出入口处摆放雨伞等雨具供顾客借用等。3/84、台风暴雨期间各巡逻和岗位人员要保持高度警惕性，防止不法分子伺机作案。5、雨势过大造成地下室排水泵不能及时排水时，管理处值班领导应及时指挥安全员动用防洪沙包（袋）封堵地下室进出口，防止雨水进入地下室。（三）维修班1、台风暴雨天气时全体维修班人员在维修值班室待命，随时处理紧急情况。2、平时注意加强小区地下排水管的维护保养，发现堵塞现象及时疏通。管道在台风暴雨天气堵塞时立即采取措施进行疏通，出现积水情况时采用水泵排水。3、频繁巡视会所乒乓球室和麻将室，观察水泵是否正常运作。出现异常情况及时采用水泵排水。4、巡视小区地下室和下沉式道路，检查排高户是否并闭，当设备出现故障时立即处理。5、电梯工应频繁巡视小区电梯机房，检查门窗是否进水，机房是否渗漏，井道是否进水，出现异常情况及时停用电梯，防止事故发生。6、台风暴雨天气来临之前应检查小区发电机是否处于自动位置，柴油是否充足，防止因雷击停电时应急供电。7、频繁巡视小区设备房，出现异常情况及时汇报并妥善处理。6、绿化工应在台风暴雨天气来临之前将容易被台风刮倒4/8的树木固定，或将树枝修剪预防树大招风。（四）清洁班1、安排人员到1-2栋车库、大堂门口、架空层打扫积水，防止雨水渗设备房。2、安排人员到1-2栋每层电梯厅（每栋1-2人），及时清洁从窗户洒进来的雨水，防止雨水从电梯门流进电梯井道。3、在各个容易滑倒的地段铺设地毯，并设置“小心路滑”的标示牌。易滑地段包括1-2栋门口办公室服务中心门前。三、准备应急材料1、雨具，包括雨伞、雨衣、雨鞋。2、疏通机和疏通管道工具。3、排水泵和排水带。4、竹杆、绳子和花工工具。5、塑料地毯、警示牌和清洁用具。6、防洪沙包（袋）、铁铲等防洪器材。物业小区防暴雨应急预案2一、人员安排根据项目整体安排，参训人员主要人员分配x如下：客服部：主要负责人员疏散及安抚工作。保洁员：主要负责道路清障及路面清理工作。二、所需物资5/81、铁锹、铁铲。2、除雪剂、除雪板。3、垃圾运输车等。三、具体内容(一)建立暴风雪等恶劣天气预警机制，随时关注气温变化，如遇气温骤降或暴风雪等恶劣天气，紧急做好防风、防雪工作、关闭公共门窗，提醒业户关门窗、检查除雪工具设备、设施、广告招牌、花盆等。并提前准备好相应物资，并对参与人员进行明确分工。(二)明确各自分工，并按照相关要求展开工作：客服组：及时疏导受灾群众，沿安全路线撤离，并安抚业主情绪，避免出现恐慌情况。保洁组：重点清理园区门口及主干道路面，采用除雪剂融化路边积雪，并用铲雪板、铁锹、铁铲铲除路面结冰，并由垃圾运输车负责清运。灾后需全面检查园区树木、花草等损毁情况，并及时联系园林公司负责修缮。四、注意事项1、正确对待暴风雪天气，克服恐惧心理，避免出现大面积恐慌，影响救助工作。2、加强日常应急演练，明确各项工具的用途和功能，提升应急技能。3、严格要求保洁公司，配备暴风雪天气必需工具，以免6/8在暴风雪来临之时出现工具不全的现象。物业小区防暴雨应急预案3根据物业集团公司下发通知与要求，为扎实做好公司及各项目汛期预防工作，保障公司和业主财产及人身安全，特制定应急预案。(一)成立防汛领导小组组长：副组长：成员：职责：负责物业管理有限公司和各项目排水设施设备检查维护工作，保证排水系统完好有效;加强各项目的巡视检查，及时查找漏点，避免因漏雨导致的电路短路、设备损坏问题的发生，特别是各项目的高配间，必须保证正常供电;负责各项目避雷设施设备的检修工作，负责储备必要的防汛、救灾物资;一旦发生洪涝灾害，按照本防汛救灾预案组织维护和抢险工作。(二)在防汛领导小组的指挥下成立四个工作组1、成立防汛抢险组组长：成员：职责：在防汛领导组的指挥下进行防汛抢险工作，各项目经理组织抢险职员对各管理区域进行全面检查，确定积水区域事故发生原因，制定局部应急措施，组织职员进行处理。2、成立设备保障组组长：成员：职责：在防汛领导组的指挥下进行防汛抢险(用水泵进行排水)工作。各项目根据项目实际情况，合理组织职员利用排7/8水泵等设备对积水严重区域进行排水，保障各管理区域正常。3、后勤保障组组长：成员：职责：在防汛领导小组的指挥下进行抢险通讯、统计、后勤保障工作。在发生汛情时，做好公司内部信息的传递和后勤保障工作，在汛情后，统计汇总由于汛情造成的损失情况。4、应急救援组组长：成员：一、职责：在防汛领导小组的指挥下进行汛情援助工作。当某项目发生重大险情时，及时抽调职员进行救援。二、防汛物资：雨鞋、雨衣、铁锨、编织袋、手电筒、铁丝、排水泵、托线盘等，并设专人负责，确保防汛物资在二十四点小时可领用。三、各项目经理为各区域防汛责任人;加强防汛意识培训，对重点部位要检查到位，发现险情及时上报部门或公司领导，并采取积极措施，避免险情扩大。四、防汛期间所有防汛职员必须保持通讯工具24小时畅通。五、遇中雨以上雨情时，项目经理必须在岗值班;遇大到暴雨雨情时，实行全员全岗值班制度。六、当办公室值班职员接防汛通知后，应及时通知值班领导及全体防汛职员。七、各项目值班职员接到业主求助信息后，应及时通知当值领导和项目。防汛主要成员迅速到现场查看情况，及时处置;当遇到管理区域内出现大面积积水时，应迅速组织职员赶赴现8/8场，调集水泵等相关设备进行疏通、排水，同时上报公司领导。八、平时，办公室职员内勤职员和各项目客服职员应密切注意天气变化，并及时通知相关职员天气异常情况，同x时做好防汛期间值班职员签名，及重大汛情记录。九、防汛物资应加强管理，汛期结束后交仓库保管，以备后期续用。