物业服务合同【实用5篇】

物业服务合同【实用5篇】您清楚一个优质的合同应如何制定吗？众多人对契约的重要程度有所认知。签订合同使得双方的合作关系受到法律的约束，在这篇文章中，我们会从多个视角来解读“物业服务合同【实用5篇】”，我们会持续优化和提升，请您常关注我们的网站！物业服务合同篇【第一篇】1．本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，供业主委员会或业主与物业服务企业签约时使用。2．本合同文本中所称物业服务，是指业主通过选聘物业服务企业，由物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业区域内的环境卫生和相关秩序，并由业主支付费用的活动。3．本合同文本[]中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。[]中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不做约定的，应当在空格部位打×，以示删除。4．双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订时认真核对合同内容。委托方（甲方）：________________[业主委员会][业主]委托方登记号（身份证号）：________________________通讯地址：________________________________________邮政编码：________________联系电话：____________物业服务企业（乙方）：____________________________营业执照注册号：__________________________________企业资质证书号：__________________________________组织机构代码：____________________________________法定代表人：______________联系电话：____________委托代理人：______________联系电话：____________通讯地址：________________________________________邮政编码：________________________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就物业服务有关事宜,协商订立本合同。名称：[地名核准名称][暂定名]________________________。类型：[普通住宅][经济适用住房][公寓][别墅][办公][商业]________________。坐落位置：________________区（县）________________路（街）_____________。建筑面积：[预测面积][实测面积][房屋所有权证记载面积]________平方米。东至：________________________；南至：________________________；西至：________________________；北至：________________________。规划平面图和委托的物业构成明细见附件一、二（以实际验收清单为准）。1．甲乙双方和原物业服务企业应当在新的物业服务合同生效之前，就交接时间、交接内容、交接查验、交接前后的责任等事项进行约定。交接时间应当确定具体时点，时点前责任由原物业服务企业承担，时点后责任由乙方承担。2．原物业服务企业应当在约定时点将物业区域内的档案资料（见附件六）、物业服务用房及属于本物业区域内的.物业共用设施设备、公共区域移交给乙方，由甲方、乙方和原物业服务企业进行逐项查验接收，并由三方签字确认。物业服务合同篇【第二篇】受托方：_____________委托方：______________甲、乙双方根据《市住宅区物业管理行办法》要求，议定以下条款共同信守。一、房屋管理(一)乙方根据市________文件规定将_______________住房共计______套________平方米(建筑面积)出售给职工个人，现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。(二)上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。二、房屋修缮(一)甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房共用部位设施的完好和正常使用。(二)托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责，费用由购房人理。三、托管费用(一)根据市政府文件关于建立房屋共用部位设施维护基金的规定，乙向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款___________共计人民币(大写)___________________。作为房屋委托管理费。乙方在本合同签字后_______天内，将上述款金额拨入甲方房屋共用部位设施维护基金账户，帐号：___________________________，甲方保证专款专用，并接受乙审查。(二)甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费用从上述房屋用部位设施维护基金的增值部分中开支。遇有中、大、修以上项目，若上述基金增值部分不足时，不足部分由乙方按实分摊。(三)甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。若因甲方维不及时等原因造成不良后果的，由甲方承担责任。四、其它(一)为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档案、图纸及其技术资料移交给甲方存档备查。(二)遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任五、本合同在签订后到房屋共用部位设施维护基金到位之日起生效。本合同有效期______年_____月______日至______年___月______日止。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案。甲方：_________________签订日期：_______年____月__日乙方：__________________签订日期：_______年____月__日物业服务合同篇【第三篇】重庆市物业服务合同示范文本由重庆市房地产管理局制定，现公布如下：一、甲方(业主):二、乙方(物业服务公司):三、签订地点：四、甲方履行下列义务：1、按《物业服务合同》约定，提供物业服务；2、及时履行对小区公共部位的维修义务；3、承担本合同约定的甲方义务。五、乙方履行下列义务：1、按《物业服务合同》约定，提供符合安全标准、环保要求的物业服务；2、及时满足业主的需求，提供必要的服务；3、承担本合同约定的乙方义务。六、乙方提供下列服务：1、物业管理服务；2、保安服务；3、维修服务；4、公共秩序维护服务；5、业主委员会工作的协助服务；6、其他必要的服务。七、物业服务费用：1、物业服务费用由业主支付；2、物业服务费用的支付方式和期限，由业主与物业服务公司根据本合同约定；3、物业服务费用的标准和支付期限，由业主与物业服务公司根据本合同约定；4、业主在本合同约定的期限内未支付的物业服务费用，物业服务公司有权拒绝提供服务。八、物业服务合同的解除：1、双方协商一致的，可以解除本合同；2、一方当事人提出终止合同的，应当经另一方当事人同意；3、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行的，可以解除合同。九、违约责任：1、一方违反《物业服务合同》的约定，致使本合同不能继续履行的，应承担违约责任；2、一方违反《物业服务合同》的约定，造成业主或第三人损失的，应承担相应的赔偿责任。十、其他约定事项：1、其他约定事项由双方协商确定；2、本合同经双方签章后生效，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方：(签字或盖章)乙方：(签字或盖章)法定代表人：(签字)法定代表人：(签字)日期：日期：物业服务合同篇【第四篇】商业物业承包服务合同范本一、甲乙双方及合同目的本合同由甲方和乙方签订，旨在确保商业物业得到良好的承包服务，使商业物业维护良好的状态并能带来理想的经济效益。本合同规定了甲乙双方的权利和义务、承包范围和内容、合同期限、费用及支付方式、保证和责任等事项。二、甲方主体资格甲方应具备承包服务所必需的资质和资格，并有能力提供优质的承包服务。同时，甲方应持有有效的营业执照和企业法人证书，能够承担合同约定的责任及义务，且甲方不得有影响履约能力的不良信用记录。三、乙方主体资格乙方应具有正当的经济来源，且应具备相应的商业物业经营管理能力，能够有效地维护商业物业的日常运营和管理。乙方负责维护商业物业的周围环境，包括但不限于街道垃圾清理、绿化维护等，确保商业物业得到长期保持和维护。四、承包范围和内容1、甲方承包服务的主要范围包括商业物业的日常保洁、安全管理、设备养护等维护服务。2、乙方承担商业物业的日常管理和运营，确保商业物业的长期稳定发展和优越运营状态。如需对商业物业进行翻新和改造，需征得甲方同意后进行。五、合同期限1、本合同的合作期限为________(具体天数)天。2、如因不可抗力等因素导致甲方不能履行合同义务，合同期限可顺延等因素。六、费用及支付方式1、本合同规定的服务费为___________（具体金额），乙方按照合同约定的时间和方式向甲方支付服务费。2、如合同期内商业物业存在变动，则甲乙双方应协商调整合同费用。七、保证和责任1、甲方在承包服务期间应保证服务质量，如服务质量不符合合同约定，应在规定时间内进行调整和改进。2、乙方须按照本合同约定向甲方支付服务费用，并要求乙方依约付款，乙方若逾期付款需承担相应的逾期费用。3、甲乙双方应妥善保管好合同文本及乙方的重要资料，如发生重要资料遗失等情况，应及时通知对方并及时补正。八、违约责任1、甲方和乙方在本合同履行过程中，任何一方遇到违约行为，应互相通知并共同处理，双方如有任何损失应依法追究责任。2、合同生效后，如甲乙双方之一违反本合同的条款，应向对方支付相应的违约金或承担相应的经济损失，以保护合同权益。九、争议解决和适用法律1、甲方和乙方发生争议时，应以友好协商的方式解决；若协商无效，应向有管辖权的人民法院申请仲裁或诉讼解决。2、本合同适用中华人民共和国的相关法律法规。十、合同变更和解除1、本合同生效后如需任何变更或补充，必须经甲乙双方协商一致，并经双方签字盖章。2、本合同生效后，如因甲乙双方协商一致的原因需解除合同，应提前___________（具体天数）通知对方，并应向对方支付相应的违约金或承担应承担的经济损失。本合同自双方签字盖章之日起生效，为期__________（具体天数）天。合同到期前一个月，双方应就继续合同有关事项进行磋商，如双方达成一致意见，本合同得作出修订，续签合同。物业服务合同篇【第五篇】甲方：乙方：商铺前期物业服务合同书（精选13篇）根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《物业管理条例》及《XX市物业管理办法》等有关法律、法规和规章的规定，在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上。前期物业服务是指，自房屋出售之日起至业主大会与物业服务企业签订的《物业服务合同》生效之日止的物业服务。第一条物业的坐落、面积根据国家《民法典》等有关法律、法规的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就物业服务达成如下条款：物业服务用房建筑面积为平方米，其中地上建筑面积为平方米，地下建筑面积为平方米，位于【号楼】【幢】【座】层单元号;第二条双方的权利和义务一、甲方的权利义务1、监督乙方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向乙方提出意见和建议;2、遵守本物业的物业管理制度和双方所签订的服务合同及相关协议;3、不得在居民休息时间(中午12时至15时、晚上22时至翌日7时)制造发出过大的声响(如敲击、高音响、按喇叭等);章物业服务事项、标准及有关约定第四条乙方指定物业服务项目负责人为：联系电话，乙方更换项目负责人的：4、依据本协议向乙方交纳物业管理服务费用和垃圾处理费;5、装饰装修房屋时，遵守《房屋装饰装修管理协议》;6、遵守《水电代收代缴协议》，按时向翡翠园小区业主服务中心缴纳水电费用;7、不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应事先通知乙方，并在约定的期限内恢复原状