物业委托管理服务合同【通用8篇】

1/26物业委托管理服务合同【通用8篇】随着法律法规不断完善，人们越发重视合同，关于合同的利益纠纷越来越多，在达成意见一致时，制定合同可以享有一定的自由。那么合同书的格式，你掌握了吗？以下是我为大家搜集的合同范文，仅供参考，一起来看看吧物业委托管理服务合同【第一篇】第一条、本合同当事人委托方（以下简称甲方）：组织名称：________代表人：________地址；________联系电话：________受委托方（以下简称乙方）：企业名称：________法定代表人：________注册地址：________联系电话：________根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一玫的基础上，甲方将_______（牧业名称）委托乙方实和行物业管理，订立本合同。第二条、物业基本情况2/26物业类型：________座落位置：____市____区____路（街道）____号四至：____________占地面积：____平方米建筑面积：____平方米（委托管理的物业构成细目见附件）第三条、乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。第二章、委托管理事项第四条、房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院____。第五条、共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯、____、____、____。第六条、公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车场、____、____、____、____。第七条、公共绿地的养护与管理。第八条、附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育场所____、____、____。第九条、公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，3/26公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、____、____、____。第十条、交通与车辆停放秩序的管理。第十一条、维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、____、____、___。第十二条、管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。第十三条、负责向业主和物业使用人收取下列费用：1、物业管理费：________2、保洁费：________3、保安费：________4、房屋设备运行费：________5、维修养护费：________第十四条、业主和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方须接受委托并合理收费。第十五条、对业主牧业使用人违反《业主公约》的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、____等措施。第十六条、其他委托事项第三章委托管理期限第十七条、委托管理期限为____年。自____年____月____日____时起至____年____月____日____时止。第四章、双方权利义务4/26第十八条、甲方权利义务1、代表和维护产权人、使用人的合法权益；2、制定《业主公约》并监督业主和物业使用人遵守公约；3、审定乙方制定的物业管理方案；4、检查监督乙方管理工作的执行情况；5、审议乙方年度管理计划、资金使用计划及决算报告；1无偿使用；2按建筑面积每月每平方米____元租用，其租金收入用于____。8、当业主和物业使用人不按规定交纳牧业管理费时，负责催交或以____方式偿付；9、协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题；1________2________10、协助乙方做好牧业管理工作和宣传教育、文化生活；第十九条、乙方权利义务1、根据有关法律、法规及本合同的约定，制定牧业管理方安；2、对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理；3、按本合同第十五条的约定，对业主和物主使用人违反业主公约的行为进行处理；4、选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将5/26本物业的管理责任转让给第三方；7、每___个月向全体业主和物业使用人公布一次维修养护费用收支使用情况；9、本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部管理用房及物业管理的全部档案资料；第五章、物业管理服务要求标准1、房屋外观：______2、设备运行：______3、房屋及设施、设备的维修、养护：______4、公共环境：_________5、绿化：_________6、交通秩序：_________7、保安：_________8、急修：_________小修：_________第六章、物业管理服务费用第二十一条、物业管理服务费1、管理费由乙方按建筑面积每平方米___元或按套每户___元向业主收取；4、高层住宅电梯、水泵、___运行费按实结算，由乙方向业主收取；5、管理服务费标准的调整，按___调整；6、对业务和物业使用人逾期交纳物业管理费的，乙方可6/26以从逾期之日起按应缴费用千分之三加收滞纳金。第二十二条、住宅区域的非居住用房管理服务费按居住收费标准的___倍收取。第二十三条、车位和使用管理费用由乙方按下列标准向车位使用人收取；1、露天车位：______2、车库车位：______第二十四条、乙方对业主或物业使用人的房屋自用部位、自用设备维修养护及其他特约服务，由业主或物业使用人按实际发生的费用计付。第二十五条、乙方向业主和物业使用人提供的其他服务项目的收取标准约定如下：1、______2、______第二十六条、房屋共用部位、共用设备、设施、公共设施的维修、养护费用由物业管理区域内的全体业主按照各自拥有的住宅区建筑面积比例共同承担，在物业维修基金中列支或直接向业主收取。第七章、违约责任第二十七条、甲方违反本合同第十八条第___款的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一不定期限内解决，逾期未解决的乙方有权终止合同；造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。7/26第二十八条、乙方违反本合同第五章的约定，不能完成管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同；造成甲方经济损失，乙方应给予甲方有权终止合同；造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。第二十九条、乙方违反本合同第六章的约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退；造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。第三十条、甲乙双方任何一方无法律依据提前终止保同的违约方应赔偿对方___元的违约金；造成对方经济损失的，应给予经济赔偿。第八章、附则第三十一条、双方约定自本合同生效之日起___天内，根据甲方委托管理事项，办理接管验收手续。第三十二条、双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与合同具有相同等效力。第三十三条、本合同之附件均为合同有效组成部分。在合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力，但不得修改本合同印制条款的本意。本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。第三十四条、本合同正本连同附件____页，一式三份，甲乙双方及物业管理行政主管部门（备案）各执一份，具有同等法律效力。8/26第三十五条、因房屋建造质量、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承担责任并作善后处理。产生质量右故的直接原因，以政府主管部门的鉴定为准。第三十六条、本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。第三十七条、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请____市仲裁委员会裁决（当事人双方没有达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉）。第三十八条、合同期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该事同期满____天前向对方提出书面意见。第三十九条、本合同自签订之日起生效。甲方签章：________________乙方签章：_________________物业委托管理服务合同【第二篇】乙方：绥化福馨物业管理有限公司根据有关法律、法规政策和实际情况，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方同意将座落在绥化市物资城综合楼小区委托给乙方进行物业管理（服务），特订立本合同。物业基本情况：楼房名称：绥化市物资城综合楼小区物业类型：商住式多层楼9/26位置：绥化市中直北路物资城占地面积：建筑面积：7624.31㎡；楼房栋数：一栋七层。一、委托物业服务事项：1、房屋建筑共用部位的维修、养护和服务及清雪，如有个别房盖漏水或墙皮脱落如超过物业维修范围，由业主自筹资金解决。2、共用设施、设备的维修、养护运行和管理，包括共用的下水管道漏水等（共用部分）、公用照明、监控、化粪池、门卫、供水设备的维修不超过千元的由物业负责，如更新改造由业主自筹资金解决。3、公共环境卫生：包括公共场所、房屋共用部位及清洁卫生、垃圾收集、冬季扫雪。4、维护公共秩序（门卫）。5、甲方提供各业主的住房面积花名册。二、保洁服务1、楼道每周拖洗二次，日清扫一次，楼梯扶手每天擦一次，庭院随时清扫，保持清洁。2、楼道公用部位玻璃每年擦两次，破损玻璃随时更换，禁止任何人在小区内张贴悬挂广告。3、冬季下雪及时清扫，堆放在适当位置，随时清扫夏季楼区内积水。4、马葫芦每年清理疏通一次，平时发现堵塞，随时清疏，单元楼内下水道由业户自行承担。10/26三、供水时间1、供水时间从每日早至晚，物业管理期间负责供水设施的维护、维修和保养，保证全体业主的生产生活用水。2、供水水箱每季清洗一次，清洗时间由物业公司与业主委员会共同完成，每次清洗过程要有业主委员会成员参加。四、公用设施、设备维护、养护1、公用设施（含院内所有公共部位的声控灯座、灯头、灯泡、公用部位的门窗及玻璃拉手、门窗叉等）的养护修复费用由物业公司承担。2、门灯、楼道灯完好率达95%，若损失，修复时间不超过2日内。3、设备房要保持整洁通风、无跑、冒、滴、漏现象。4、公共部位和共用部位人为损坏的由责任人负责。五、院内公共秩序维护1、小区入口24小时不间断，设人值班，对重点区域、重点部位要经常巡查。2、院内禁止存放机动车辆，自行车存放不收费用，平常保持车棚整洁。3、门卫对进出小区负责查看。六、物业管理（服务）收费标准1、管理服务收费每月每平方0.36元。2、每户每年二次供水电费：120元/年/户。3、清运垃圾费：50元/年/户。11/26以上各项收费如政府有新规定，按新规定执行。对无故拖欠应缴纳费用的业户加收欠费总额的千分之一的滞纳金日递增，乙方要求甲方在管理中做到：1、甲方加大宣传力度，并协助收缴管理费用。2、全体业主要积极主动交纳各项费用，业主委员会有责任协助物业公司对个别不交纳各项费用的业户做思想工作。3、自合同签订之日起，此小区以前发生的债权、债务乙方概不负责。4、甲方和乙方共同使用一个办公地点。七、委托管理服务期限委托服务期限自20_____年1月1日起至20______年12月31日止，合同期满后，得到大多数业户的认可，可续签合同。八、违约责任：1、如一方不履行合同，各方都有终止合同的权利。1甲方可以解除乙方为其服务。2乙方有权弃管。2、双方对本合同的条款有未经事宜，如新发生的问题由业主委员会同物业公司协商解决，如是遗留问题由业主委员会同开发商协商解决，如进行补充可以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。3、本合同服务项目如遇与法律、法规相违背的，按新规定执行。12/26本合同一式三份，甲乙双方及物业管理主管部门各执一份。本合同自签订之日起生效，并具有法律效力。20________年_______月__________日物业委托管理服务合同【第三篇】委托方：________(以下简称甲方)受托方：________(以下简称乙方)根据有关法律、法规，为规范物业管理行为，明确甲、乙双方的权利和义务，充分协商，本着自愿、平等的原则，订立本物业管理服务合同。第一条：甲方将之江大厦三层、七层委托给乙方实行物业管理。第二第：物业基本情况物业类型：写字楼第三条：乙方提供服务的受益人为本物业的本体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人