2023年商品房买卖合同预售【精选4篇】

1/132023年商品房买卖合同预售【精选4篇】现今社会公众的法律意识不断增强，越来越多事情需要用到合同，合同协调着人与人，人与事之间的关系。优秀的合同都具备一些什么特点呢？又该怎么写呢？下面是网友为大家分享的“2023年商品房买卖合同预售【精选4篇】”，希望大家可以喜欢。商品房买卖合同预售【第一篇】法定代表人：xx买受人：xx出卖方、买受方在平等、自愿的情况下，根据买卖双方的实情，签订如下协议：一、买卖人向出卖人购买的xx花园六号楼a301房，因应乙方的需要，签订《商品房买卖合同》总价为人民币贰拾壹万贰仟伍佰元正。二、现出卖人、买受人约定实际按套内建筑面积计算，套内面积103.19平方米,每平方米单价1647.45元,总金额壹拾柒万元正。三、合同总价和实际总价多出部分肆万贰仟伍元买受人没有支付出卖人。四、出卖人与买受人约定，该房开具销售发票总额贰拾壹万贰仟伍佰元，其中肆万贰仟伍佰元的销售税收由买受人支付，2/13其中壹拾柒万元正的销售税由出卖人支付，买受人必须在出卖人开具发票时交付销售税款付给出卖人。五、合同第六条款肆万贰仟伍佰元正楼价款，买受人并没有只付给出卖人，出卖人开出的收款收据只提供办理按揭手续之用，不作付款的依据，收据正本由出卖人保留。六、办理国有土地使用证及房屋所有权证的所涉税收及费用计算准则仍按总价贰拾壹万贰仟伍佰元正计算。多出的肆万贰仟伍佰元正所征收的税、费仍由买受人支付。七、面积差异处理的计算单价标准按每平方1647.45元计取。八、《商品房买卖合同》中未有在本补充条款加以说明的部分不作变更。九、本补充协议经出卖人与买受人签名后生效，本补充协议与《商品房买卖合同》具有同等法律效力。十、本协议一式二份，出卖人与买受人各执一份。出卖人：买受人签名：法定代表：二0xx年月日商品房买卖合同预售【第二篇】合同编号：__________________(以下简称甲方)与_________(以下简称乙方)，本着平等互惠的原则，经友好协商，就乙方作为甲方的代理商代理事宜，达成如下协议：3/13一、代理资格1.具有法人资格，固定的营业场所，有一定的付款能力。2.与当地教育部门有良好的关系。3.严格遵守甲方的代理销售策略及本协议有关规定。4.具备以上条件，第一次定货数量不少于_________套，以后每次定货数量不少于_________套。签定本协议，填写_________，即可取得相应代理资格。二、代理产品、地区、期限1.甲方授权乙方为_________，地区为_________省_________市，期限从本协议签订之日起到_________年_________月日止。2.乙方为甲方_________软件及_________系列产品的代理商，享受代理商代理价格。三、甲方的责任、权利和义务1.在乙方提交订货计划的前提下，甲方负责保证足够的货源。2.甲方在一定范围内为乙方提供一定数量的宣传材料。3.在协议期间，甲方根据乙方的销售数量和实际情况，有权终止乙方代理资格。4.乙方的合法销售用户递交的用户登记表经甲方确认后，即成为甲方的注册用户，注册用户可享受相应的网上服务和软件升级服务。5.甲方对乙方的商业行为和法律行为及经营不善所造成4/13的损失不承担责任。四、乙方的责任、权利和义务1.乙方须按实际情况填写_________。2.乙方在代理区域内以合法方式销售产品。乙方未经甲方同意，不得与其他企业签定经销同类商品的合同。3.乙方必须尊重甲方的知识产权。4.乙方销售的产品均须由甲方合法获得，保证决不对甲方产品复制，拷贝。5.乙方在代理销售甲方产品时，应主动要求用户认真填写用户登记表，并及时反馈给甲方。6.经甲方同意，乙方可在区域范围内设立代理。7.协议到期或其他原因终止协议，乙方未售出部分可返还甲方，甲方按本协议所定代理价格全额退还。但需扣除邮递等中间费用。五、代理价格，销售指标1.甲方对乙方的供货价格，乙方对客户的价格，均由另外的销售价格表确定。甲方因各种原因需变更价格，应于调整前一月通知乙方。2.签定本协议的代理商无销售任务，可随时按代理商价格到甲方订货。六、订货、付款及货运1.乙方向甲方订货时，须提前一周填写_________，负责人签字或盖章后，加盖单位公章，传真给甲方。甲方在收到定5/13货单和货款后，于_________个工作日内发货。2.结算方式：按定货单结算，款到发货。2.甲方承担乙方所进代理商品到乙方所在地的铁路费用。3.乙方在收到货物_________个工作日之内验货，如有商品破坏，须书面通知甲方;否则视同一次验收合格。七、售后服务商品的售后技术服务由乙方负责，如乙方确有困难，可请求甲方帮助，所需费用由乙方负担。八、违约责任1.乙方如违反本协议条款，甲方可随时解除本协议。2.甲乙双方如发生严重违反本协议条款，严重违背商业道德和法律或损害对方利益，均可以书面形式终止本协议的效力。九、法律效力1.协议内容的最终解释权在于甲方。2.变更本协议的条款中任何内容，需有双方签字的正式书面更改文件。3.甲方对乙方的授权期满后，本协议自行终止。4.本协议经双方签字盖章后生效，协议到期终止后可以续签十、本协议一式两份，双方各执一份，未尽事宜及双方发生纠纷，双方应协商解决。甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________代表(签字)：_________代表(签字)：_________6/13附件代理商注册登记表(略)商品房买卖合同预售【第三篇】单位：____________职务：____________身份证号：________家庭住址：________邮编：____________电话：____________甲方（与上述甲方系夫妻关系）：________单位：____________职务：____________身份证号：________家庭住址：________邮编：____________电话：____________甲方夫妻身份证、结婚证见合同附件一乙方（买方）：________________________单位：____________职务：____________身份证号：________家庭住址：________邮编：____________电话：____________乙方（与上述乙方系夫妻关系）：单位：____________职务：____________身份证号：________家庭住址：________邮编：____________电话：____________买方夫妻身份证、结婚证见合同附件二根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就买卖商品房事宜达成如下协议：7/13第一条甲乙双方经协商，乙方决定购买甲方拥有土地使用权、房屋所有权的商品房（以下简称商品房），商品房位于____幢____楼第____单元________号房屋。商品房建于________年____月____日，土地使用权证号为____________，房屋所有权证号为____________。属_____砖混_____结构，建筑层数为____层。第二条乙方向甲方购买商品房的建筑面积共_____平方米，共_____室____厅____卫。（该商品房房屋平面图见本合同附件三）。第三条自商品房交付之日起，商品房所占用的土地使用权依法随之转移给乙方。第四条商品房总金额为共______万_____千_____百_____拾_____（人民币）元整。（括弧外填汉字大写，括弧内填阿拉伯数字，发生争议以汉字大写为准）第五条乙方应当在甲乙双方共同到房地产产权登记机关进行办理房屋权属变更登记手续之日付房款____%。否则，甲方有权解除合同，或者要求乙方每日甲方支付相当于总房价0.1%的违约金。鉴于乙方经济困难，甲方同意乙方在乙方居住该商品房3个月内付清房款的____%。若乙方违约，甲方有权要求乙方每日甲方支付相当于总房价0.1%的违约金。甲方应当在甲乙双方共同到房产登记机关进行办理房屋权属变更登记手续之日，即本条第一款日期将商品房钥匙交付8/13给乙方。否则从该日起，甲方每日向乙方支付相当于总房价0.1%的违约金。第六条甲乙双方应当在签订合同之日起日内携带有关商品房登记过户所需的所有证件、资料、票据等，到市房产局将商品房办理产权登记过户给乙方。否则从甲乙双方签订合同之日第日起，违约方每日向未违约方支付相当于总房价0.1%的违约金。该商品房登记过户由乙方负责，甲方协助，所需契税、评估费等过户费用由乙方负担。商品房无法登记过户的，乙方有权立即解除合同，甲方应当立即退还所收全部房款，并自确定不能登记过户之日起有权要求甲方每日支付乙方相当于总房价0.1%的违约金。甲方应当在甲乙双方办理完毕付清房款之日将商品房钥匙交付给乙方。否则从乙方付清房款之日起，甲方每日向乙方支付相当于总房价0.1%的违约金。甲方要将房子在过户交屋前，将室内清扫干净，不能留有垃圾，废弃物等。第七条甲方承诺该商品房内从未发生过任何人死亡、从未发生过恶性伤人等涉嫌犯罪案件、以及从未发生过其他使社会一般人居住在该房产生精神紧张、惊恐等不利益的不法事件，否则乙方有权解除合同要求退房；如乙方暂不解除合同要求退房，则甲方应自该事件发生之日起7日内向乙方支付违约金万元，逾期则甲方再每日向乙方支付相当于总房价0.1%的违约金。9/13该商品房所有权转移后，甲方承诺其不欠任何物业管理费、水费、电费等。如发生此种情况，甲方承诺在接到乙方所称甲方拖欠上述费用通知之日起7日内结清。否则从乙方通知甲方之日起第8日起，甲方每日向乙方支付相当于总房价0.1%的违约金。该商品房所有权转移过程中及转移后，甲方承诺其他任何第三方不会对乙方所购的商品房及该房屋相关设备、设施等提出任何权利（包括但不限于抵押权、留置权、交纳土地出让金权利等）要求，不会要求乙方支付除房款以外其他任何价款才能使乙方达到取得商品房的土地使用权、房屋所有权等设施、设备的目的。如发生此情况，则乙方有权解除合同要求退房；如乙方暂不解除合同要求退房，则甲方应自该事件发生之日起每日向乙方支付相当于总房价0.1%的违约金，直至甲方将上述妨碍乙方利益行使的事项消除。第八条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同任何一处修改须经甲乙双方在修改处签名捺手印认可，否则所作修改无效。第九条本合同经甲、乙双方签字之日起生效。第十条本合同连同附件共__页，一式__份，甲、乙双方各执一份，另一份提交市房产局办理过户手续，均具有同等效力。我保证甲方以后不会违约，如果甲方违约，我承担保证责任。10/13甲方保证人：__________身份证号：________单位：______________年____月____日我保证乙方以后不会违约，如果乙方违约，我承担保证责任。乙方保证人：__________身份证号：________单位：________商品房买卖合同预售【第四篇】卖方：________(简称甲方)身份证号：____________________________买方：________(简称乙方)身份证号：____________________________甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规和______市有关规定，在平等、自愿、友好协商的基础上达成一致，签订本协议，以资共同信守执行。第一条房屋概况甲方自愿将座落于________市________区________街道________小区________栋________号，产权登记建筑面积共______平方米，______室______厅______厨______卫的房产售卖给乙方。第二条房屋价款及支付方式11/131、甲方向乙方出售本协议第一条项下之房产的价款总金额为人民币______元整(大写______佰______拾______万______仟______佰______拾__