物业管理合同书样本_物业管理合同书【5篇】

1/29物业管理合同书样本_物业管理合同书【5篇】劳动合同是劳动者与用人单位之间约定劳动关系的书面协议，是保障劳动者权益、维护用人单位合法权益的重要法律文件。拟定合同的注意事项有许多，你确定会写吗？下面是网友为大家分享的“物业管理合同书样本_物业管理合同书【5篇】”，希望大家可以喜欢。物业管理合同书样本【第一篇】法定代表人：_____________________根据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就大厦物业管理服务事宜达成以下合同条款。第一条物业基本情况1.名称：____________________。2.位置：____________________。2.面积：___________________平方米。第二条物业管理服务项目1.承担大厦房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等）的维修、养护和管理。2.承担大厦房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管2/29道、污水管、垃圾库、抽风排烟道、共用照明、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、供水系统等）的维修、养护、管理和运行服务。3.承担大厦规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场等）的维修、养护和管理。4.承担大厦规划红线内的属配套服务设施的维修、养护和管理。5.承担大厦公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。大厦消杀。公共区域绿化等。6.承担大厦交通、车辆行驶、停泊及管理。7.对大厦实行24小时封闭式管理，对大厦规划红线内范围进行全天候监控巡视，实行外来人员检查登记出入制度，配合和协助公安机关做好大厦保安工作。8.为大厦业主提供社区文化娱乐服务。9.做好大厦物业及物业管理档案、资料的建立、保存。10.做好政府法规和行业政策所规定的应由乙方承担的其它事项。第三条物业管理服务标准乙方提供的物业管理服务按________________考评标准执行。第四条物业管理服务费及其管理3/291.经甲乙双方协商决定，大厦物业管理服务费按如下标准收取：住宅物业每平方米____元/月。商业物业每平方米____元/月。2.大厦物业管理服务费由乙方直接向业主收取；乙方应在每月____日前，向缴费业主提供上月物业服务收费明细帐单并接受业主查询。乙方必须按政府规定、程序收费，不得乱收费，做到计费准确，收费公开透明。3.甲方应协助乙方催缴物业管理服务费，甲方承诺不怂恿、煽动业主不缴物业管理服务费，反对无理拖欠物业管理服务费，侵害其他缴费业主的合法权益。4.乙方应按规定购买车场保险、大厦公共设备、设施等财产保险，按规定为其员工办理普通社会保险（按南州相关标准）和人身意外保险（每人____元/年）。保险费列入物业管理服务成本费开支。5.乙方应按政府、行业法规，如实列支物业管理服务成本费用，按政府规定提取____％的物业管理服务佣金，不得隐瞒物管收入，虚报多报支出费用。乙方弄虚作假、乱收费，一经发现甲方有权单方解除双方合同关系。6.大厦物业管理服务费所有收支账目，按政府规定由乙方每____个月向业主公布一次（张贴时间不少于____个月），账目公布前送交业主委员会审核备存。账目公布时间为每季度后的次月____日以前，特殊情况延迟公布账目需书面告知业主委员会。乙方不公布账目，业主有权暂停支付物业管理服务费。4/297.甲方有权聘请独立会计审计机构每年对上述帐目进行查验审核一次，审计费用在物业收费中支出。乙方提供的帐务虚假或严重失实的，将构成甲方解除合同的合理理由。第五条专项本体维修基金的收支管理__________1.大厦专项本体维修基金按政府收费标准，每平方米____元，随物业管理服务费一齐由乙方直接向业主收取，然后以业主委员会名称单独建帐列项，按政府规定的专项本体维修基金使用范围专款专用。2.大厦专项本体维修基金的使用，按物管公司先立项报价，业主委员会审核签字后才实施的程序进行运作。3.大厦专项本体维修基金的收支、使用账目，每____个月由业主委员会向业主公布一次（张贴时间不少于____个月），接受全体业主的监督，账目公布前由业主委员会送交乙方核查备存。账目公布时间为每季度后的次月____日以前。4.业主拖欠专项本体维修基金的，由乙方按照拖欠物业管理服务费的规定办法进行处理。5.大厦____公用设施专用基金（指用于南州市住宅区公用设施专用基金管理规定指定项目）由业主委员会负责向开发商追讨。在大厦须动用该专用基金时，且原大厦开发商拒绝支付该专用基金的情况下，由业委会负责。第六条乙方自律承诺1.乙方应同大厦业主委员会及全体业主加强沟通，相互尊重；接受大厦业委会和全体业主的监督。5/292.乙方承诺，不作假帐、乱收费，定期公布物管帐目，严格按________标准提供管理服务。加强大厦治安巡逻管理，若因物业安全管理违规、失职、脱岗，造成业主家中被盗，财产损失和其它意外事故，除现金、有价证券、珠宝、古董外，乙方将承担赔偿责任。若因物业车场管理责任，造成业主车辆被盗，乙方将承担赔偿责任。承诺大厦治安消防重大责任事故发生率为零。3.乙方承诺，不干涉业主委员会的正常监督、维权活动。4.乙方对大厦的改造计划须征得业委会同意后方可实施。第七条管理服务期限_____年，从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。第八条合同的终止、续约与交接1.大厦物业管理服务合同到期后，双方合同关系即终止。乙方应提前____天按政府、行业法规，填报固定资产、办公、设备、大厦资料等交接清单，送业主委员会审核。大厦物业收费财务帐目，应于合同终止后的____日之内，送交业主委员会审核，由业主委员会聘请专业财务公司进行审计。2.乙方愿意续签合同，应在合同到期前____天，书面通知业主委员会。由业主委员会召开业主大会（合同到期前____天召开）进行表决确认。管理服务期间无重大失职过失，无账务弄虚作假，表决结果业主满意率达到____的，由业主委员会直接同乙方续签合同。6/293.业主大会表决，业主满意率达不到____，原合同到期后自行终止。由业主委员会另行招聘物业管理服务公司。4.新老乙方的交接过渡期最长为____个月，原乙方应提供过渡期物业管理服务；____个月过渡期满后，必须按规定进行交接、撤离。第九条违约责任1.业主应自觉按时缴纳物业管理服务费，不得拖欠。逾期欠费业主将按每日万分之____的标准计算缴纳滞纳金。乙方有权对欠费期超过____个月的业主进行公示通报；对欠费期超过____个月的业主，可提起讼诉进行追讨，败诉方除补缴纳物业管理费外，还应承担胜诉方合理的律师费用。2.乙方服务未达到服务标准，给物业共同利益造成损害的，应向甲方赔偿损失；给业主个人造成损害的，应向业主个人赔偿损失。3.乙方未给予甲方交接过渡期而擅自停止物业管理服务的，应向甲方赔偿损失，损失难以计算的，按照全体业主____个月物业管理服务费总额计算。第十条纠纷的解决本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。和解或调解不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条生效条件本合同自双方在本合同上签字盖章之日起生效。本合同—7/29式____份，具有相同法律效力。各方当事人各执____份，其他用于履行相关法律手续。物业管理合同书样本【第二篇】受委托方（以下简称甲方）：_____________根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将__________（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。第一条物业基本情况物业类型：____________________坐落位置：____________________占地面积：____________________建筑面积：____________________第二条物业管理内容一、保洁1．公共保洁a．公区域院内及外围卫生、南北生活区院内卫生b．人员编制：_____人c．保洁标准：____________________2．楼宇保洁综合楼两侧楼梯、__________楼走廊卫生间及玻璃卫生群楼两侧楼梯、二楼卫生间及走廊、平台卫生人员编制主楼_____人、综合楼及群楼_____人8/29保洁标准____________________二、绿化1．绿化范围：办公及外围区域、生活区域的草坪及树木管理2．人员编制：_____人3．绿化标准：____________________三、保卫1．保卫范围：生活区域的安全及公共交通秩序2．人员编制：_____人标准：____________________四、授权由物业管理公司管理的其他事项。第三条物业管理服务质量（乙方按下列约定，实现目标管理）1．室外保洁：____________________2．室外保洁：____________________3．交通秩序：____________________4．绿化：_________________________5．保安：_________________________6．物业使用人对乙方的满意率达到：____________________第四条委托物业管理承包经营、自负盈亏形式费用包括：1．工资及福利费、管理费用、税费9/292．保洁工具、保洁用品及劳服用品3．保安器械及劳服用品4．绿化工具及劳服用品第五条物业管理期限委托管理期限为_____年，自_____年_____月_____日起到_____年_____月_____日止。第六条甲乙双方经协商一致，本物业的委托物业管理费用为（大写）_______________（小写）_______________。第七条委托物业管理费用及支付方式：_______________第八条双方权利、义务1．甲方权利、义务：1根据本合同规定甲方将住宅区及办公区域委托乙方实行物业管理；2给乙方提供管理用房_____平方米（其中办公用房_____平方米，员工宿舍_____平方米）3不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动；6如有重大活动有权支配乙方人员，乙方人员必须服从安排；9对乙方人员有有任免权，如出现一个月内同一员工连续投诉三次有权要求换人5协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门的关系；10/296政策规定由甲方承担的其他责任。2．乙方责任、权利、义务：1根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本物业管理的各项规章制度；6乙方须本着高效、精干的原则在本物业设置管理机构和人员；7建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况；11开展卓有成效的社区便民服务工作；12有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位。第九条合同更改、补充与终止1．经双方协商一致，可对本合同条款进行修订更改或补充，以书面合同为准。2．合同规定的管理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前三个月向对方提出书面意见。3．合同终止后，乙方可参加甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理。第十条其他事项1．本合同执行期间，如遇不可抗拒的自然灾害（台风、洪水、地震等），造成经济损失的，双方应相互体谅，共同协商，合理分摊。11/292．本合同自签订之日起生效；招标书为合同的有效组成部分。3．本合同正式一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律约束力。4．双方如对合同发生争议，协商不成的，可提请物业管理部门调解，或诉至人民法院。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________时间：__________________物业管理合同书样本【第三篇】委托方(房地产开发企业，以下简称甲方)：单位名称：法定代表人：住所地：联系电话：传真：受委托方(物业管理企业，以下简称乙方)：单位名称：资质