2023年土地转让合同协议书有法律效力吗_土地转让合同协议书【4篇】

1/122023年土地转让合同协议书有法律效力吗_土地转让合同协议书【4篇】在人民愈发重视法律的社会中，越来越多事情需要用到合同，它也是实现专业化合作的纽带。怎样写合同才更能起到其作用呢？合同应该怎么制定呢？这里我分享的“2023年土地转让合同协议书有法律效力吗_土地转让合同协议书【4篇】”，希望对您的写作有所帮助，下面我们就来了解一下吧。土地转让合同协议书有法律效力吗【第一篇】转让人:___________________________(以下简称甲方)受让人:___________________________(以下简称乙方)鉴于本合同甲方为本合同所指地块土地使用权之合法拥有者，并同意转让该地块的土地使用权;本合同乙方同意受让本合同所指地块土地使用权。现甲乙双方就甲方向乙方转让本合同所指地块土地使用权事宜，经友好协商，特订立本合同。1、总则1、1根据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例、中华人民共和国城市房地产管理法、城市房地产转让管理规定、_________及其它有关规定，参照国内和_________市各开发区的通行惯例，由甲方向乙方转让_________号地块内的部分土地使用权，用于乙方兴办2/12_________。1、2甲乙双方必须遵守国家和地方的有关土地使用权转让及与土地使用权转让相关的所有法律、法规、规章及_________与土地管理部门签订的“土地使用权出让合同”(以下简称“出让合同”)。2、双方法律地位及有关文件2、1甲方系经国家批准成立，负责_________土地开发和经营管理的经济实体，具有中国法人资格。2、2乙方系经_________国政府批准成立，从事生产经营_________的经济实体，具有_________国法人资格。2、3甲方应向乙方提供下列文件:工商行政管理部门核发的甲方营业执照(出示原件或提供复印件)。乙方应向甲方提供下列文件:(1)投资审批部门签发的项目批准证书(复印件);(2)工商行政管理部门核发的乙方营业执照(出示原件或提供复印件)。3、甲方的确认与保证3、1甲方确认并保证，甲方有权转让本合同所定地块，并具有与乙方签署本合同的完全能力。3、2甲方确认并保证，在乙方实际获得本合同所定地块的土地使用权之前未设置任何抵押、债权或债务，不被任何第三方追索任何权益。3/124、场地位置和面积甲方向乙方转让_________号地块内的部分土地使用权，作为乙方的工业建设用地。该场地面积共计约_________平方米(以土地管理部门勘测定界的面积为准)，其地理位置详见场地位置示意图。5、土地使用权转让期限5、1本合同第4、1条所定场地的土地使用权转让期限为自乙方申领的该场地国有土地使用权证载明的起始日起至______年_____月_____日止。自乙方领取该场地国有土地使用权证日起，前款所述场地的土地使用权归乙方所有，其合法权益受国家法律保护。5、2在转让期限内，除本合同另有规定外，甲方不得收回土地使用权。6、土地使用权转让金和付款方式6、1土地使用权转让金为每平方米_________美元，_________平方米合计为_________美元(usd_________)。前款所述土地使用权转让金总额最终以土地管理部门勘测定界的面积和前款所述的土地单价的乘积为准，并实行多退少补。6、2本合同双方签字后，乙方须按下述时间要求付清前条规定的土地使用权转让金:本合同签字日后_________日内，即_______年______月______日前付清余额_______%，计_________美元4/12(usd_________)。乙方应将土地使用权转让金支付到甲方指定的银行帐号:_________7、场地交接7、1甲方应于乙方按本合同第6、2条规定付清全部土地使用权转让金后_________日内，将本合同第4、1条所定场地交付乙方使用。场地交接时，甲、乙双方的法定代表人或委托代理人应在场地交接单上签字，以示场地交接完毕。7、2甲方应于场地交付日期前_________天以书面形式通知乙方进行场地交接。若乙方不按甲方书面通知所载日期进行场地交接，逾期超过_________天的，视作乙方认可本合同第4、1条所定场地已交接。7、3在乙方支付全部土地使用权转让金，甲方交付用地，乙方具备申办土地使用权证的全部条件后，由乙方向有关土地主管部门申办土地使用权证，甲方将积极协助乙方领取土地使用权证，并向_________市房地产登记处办理登记手续。8、场地基础设施、条件8、1除另有说明外，本合同所称基础设施包括以下部分:(1)供电、供水、电讯、煤气设施管道;(2)雨水、污水管道及接口;(3)道路。5/12本合同所称基础设施管线的接口的含义如下:(1)雨水、污水管道的接入点;(2)经专业管线单位确认的本合同第4、1条所定埸地周边的其他基础设施管线的接入点。8、3乙方项目建成投产时，甲方应向乙方提供雨水、污水管道的接口、以及其他基础设施管线和道路。乙方在受让地块内建设施工时，场地应具备供水、供电、进出道路及场地平整之条件，同时甲方应协助乙方办理好有关临时用电、用水、电话接入使用的申请和批准手续，从接口引进红线内的工程费用和容量费用由乙方承担。基础设施管线接口以上(包括接口)的公用设施部分由甲方建造，并承担全部费用;需要向有关部门办理各类手续的，由甲方负责。8、4基础设施管线接口以下(包括与接口的衔接部分)的乙方自用设施部分由乙方建造，并承担全部费用。乙方使用供电、供水、电讯、煤气、雨污水排放等配套设施，应向有关公用事业单位申请办理，甲方应提供必要协助，贴费(增容费、初装费)、接装费及所需器材和费用均由乙方负责。土地转让合同协议书有法律效力吗【第二篇】转让方（甲方）：宁茶芬，女65岁，汉族，农民，小学文化，宣威市人，住落水镇黄路村委会6组。6/12受让方（乙方）：徐应碧，男40岁，汉族，农民，小学文化，宣威市人，住址同上。经双方在一起平等协商，由甲方将权属自己位于本村“陶家田”约0.12亩土地使用权作价11600元（大写：壹万壹仟陆佰元整）永久转让归乙方所有，特将有关事项拟订如下。一、该地不计准确面积，该地四址界线：东至王世扩地埂；南至王继伟地埂；西至公路；北至徐应碧地交界。二、乙方将上述转让费于20xx年12月5日当面一次性付清甲方后，该地经营权、管理权、收益权、占有权、处置权一切完满权属当即归乙方所有。三、乙方对该地权属成立后，土地如因国爱征收，土地征收被偿费及国家给的优惠安置待遇由乙方享受。四、本协议一式二份，各方保留一份，双方均系完全民事行为能力人，签字后当即生效。甲方：乙方：见证人：20xx年12月5日土地转让合同协议书有法律效力吗【第三篇】甲方(转让人)：姓名：;身份证号：;联系电话：。乙方(受让人)：7/12姓名：;身份证号：;联系电话：。双方本着公平，公正，合理，互利的原则，避免今后出现产权、所有权、使用权等纠纷，经双方磋商达成如下协议：一、地块概况：(一)该地块国有土地使用证号为：府国用(20_)第000000号，所有人为_。(二)该地块位于广东省_县城_镇_大道南路，土地面积为144平方米。该地块四至及界址点座标详见附件《国有土地使用证》。(三)该地块的用途为住宅用地。二、转让方式：(一)土地转让价格为每平方米人民币柒仟伍佰元整，转让总价为人民币壹佰零捌万元(小写：1080000。00)。(二)甲方同意乙方按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，为人民币肆拾万元整，双方签订协议书后3天内将定金转入甲方账号(开户行：__，户名：_，账号：__)，甲方收到定金后应将有关证件交乙方办理该土地的国有土地使用权证过户手续;第二期余款，为人民币陆拾捌万元整，乙方必须在春节前付清。(三)乙方办理该土地的国有土地使用权证过户手续时，甲方应积极配合乙方办理，因该宗土地原因无法办理过户手续时，8/12乙方可将该宗土地退回甲方，甲方当天将定金全额退回乙方。三、双方责任(一)甲方承诺无条件配合乙方办理该土地的国有土地使用证过户手续。(二)乙方应按约定时间支付该土地转让金。四、其他(一)在转让过程中，乙方承担该宗土地转让契税和交易费等所有费用。(二)本协议未尽事宜，须经双方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。(三)本协议经双方签字盖指纹后生效。(四)本协议一式四份，参与人各执壹份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________土地转让合同协议书有法律效力吗【第四篇】本车位(车库)使用权转让合同由以下合同当事人于年月日在市(区/县)签订。合同双方当事人：卖方(以下简称“甲方”)：地址：_________________________联系电话：_________________9/12委托代理人：___________________地址：_________________________联系电话：_________________买方(以下简称“乙方”)：地址：_________________________联系电话：_________________委托代理人：___________________地址：_________________________联系电话：_________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上，就甲方向乙方转让车位(车库)使用权事项达成如下协议：第一条车位(车库)基本情况1、本次转让使用权的车位(车库)(以下简称“车位(车库)”)位于___小区第_____(幢/座)(地下/地上)______层____号，结构为____________，用途为___________，编号为____________(具体位置见附件一车位(车库)平面图)。2、随该车位(车库)一并转让使用权的附属设备、设施：___________。第二条使用年限甲方同意将上述车位(车库)的使用权转让给乙方，乙方享有该车位(车库)与本小区同期开发的房屋相同年限的使用权。10/12第三条转让价格双方约定该车位(车库)使用权转让总价款为__元(大写元)。第四条付款方式双方约定在本合同生效之日起3天内，乙方一次性将总价款以(现金/支票/其他)方式支付给甲方。第五条交付方式甲方应于乙方付清的所有价款后7天内将车位(车库)交付给乙方使用。车位(车库)使用权的交付以双方签订车位(车库)使用权交接书为标志，如乙方无正当理由拒绝签订车位(车库)使用权交接书，视为甲方已完成交付。第六条乙方逾期付款的违约责任乙方未按照约定的时间付款的，按照逾期时间，分别处理(不作累加)。(1)逾期在十天之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，乙方按日计算向甲方支付逾期应付款千分之一的违约金，合同继续履行。(2)逾期超过十天后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方按照累计的逾期应付款的百分之五向甲方支付违约金。乙方愿意继续履行合同的，经甲方同意后，合同继续履行，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，乙方按日计算向甲方支付逾期应付款千分之二的违约金。第七条承诺与保证11/121、乙方对该车位(车库)的各项基本情况均做了充分了解。该车位(车库存)使用权转让后，如因乙方使用不当造成损坏由乙方承担维修责任。2、乙方承诺在使用该车位(车库)过程中遵守有关法律、法规和社会公道，爱护公共设施、遵守物业管理部门的规章制度，自行承担并按时交纳因使用该车位(车库)所产生的物业管理费用、电费等所有费用。3、乙方保证不擅自改变该车位(车库)的用途、建筑主体结构、承重结构以及附属设备、设施。第八条其他约定事项第九条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，任何一方均有权依法向合同签订地人民法院起诉。第十条附则1、本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一