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黑龙江百元工程管理咨询有限责任公司【监理细则】1绿地·国际城一期项目8-D、8-E工程监理实施细则《给排水及采暖》编制：审批：黑龙江百元工程管理咨询有限责任公司2014年7月10日黑龙江百元工程管理咨询有限责任公司【监理细则】2目录一、工程概述二、编制依据三、监理内容四、执行标准五、工程特点六、系统划分七、工作程序八、控制要点及目标值九、工作方法与措施黑龙江百元工程管理咨询有限责任公司【监理细则】3一、工程概述1、工程参建单位：工程名称：绿地·国际城一期项目8-D/8-E工程建设地点：大庆高新技术产业开发区学伟大街以东，环城路以北建设单位：绿地集团大庆置业有限公司设计单位：大庆高新技术产业开发区规划建筑设计院勘察单位：大庆高新区庆新工程勘察有限责任公司监理单位：黑龙江百元工程管理咨询有限责任公司施工单位：通州建总集团有限公司大正建筑安装集团有限公司计划开竣工日期：2014年7月10日-2015年8月30日2、专业工程特点：1）墙体工程：填充墙采用200厚或100厚陶粒砼空心砌块，保温采用100厚阻燃型聚苯板，燃烧性能等级B1级。2）屋面工程：屋面防水等级均为二级，一道防水设防，采用SBS高聚物改性沥青防水卷材，厚度不小于4mm。外排雨水管采用PVC-U管，直径为DN100。管道、风道出屋面防水卷材上返300，并用防水涂膜保护。3）门窗工程：本工程建筑外窗采用塑钢窗，性能指标为抗风压、水密性能分级为3级，气密性能分级为6级。单元门采用保温防盗电子门，入户门采用保温防盗门，管道井采用及丙级防火门。4）装修工程：外墙为真石漆涂料面层及干挂石材，内墙为水泥石灰膏砂浆抹灰。墙体抹灰：所有房间阳角用1:2水泥砂浆做护角，护角宽度100高2米。内墙墙面不同墙体材料交接处，均设钢丝网，搭接尺寸为150mm。公共部位地面为花岗岩，墙面黑龙江百元工程管理咨询有限责任公司【监理细则】4为白色环保型内墙涂料。5）栏杆工程：楼梯和平台栏杆选用成品铁艺栏杆，扶手采用硬木扶手。护窗栏杆室外采用铁艺栏杆，室内采用成品不锈钢栏杆，栏杆垂直杆间净空不大于0.11m。6）节能工程：a)屋面采用100厚挤塑板保温b)外墙采用200厚陶粒砼空心砌块外贴100厚聚苯板保温。c)分隔采暖与非采暖的隔墙采用100厚聚苯板保温。d)本工程每套户门采用防盗保温门，单元门采用防盗保温电子门。e)地面：周边地面采用40厚挤塑聚苯板保温。f)地下部分墙体采用70厚挤塑板保温至地面以下1.8m处，地梁应做70厚挤塑板全翻包。g)外窗：南向外窗采用单框三层中控玻璃平开塑钢窗。北向外窗采用单框三层中空玻璃平开塑钢窗.东西向外窗采用单框三层中空玻璃平开塑钢窗。h)本工程采用保温材料岩棉板密度为140-160kg/㎡，燃烧性能等级为A级；挤塑板密度为25-35kg/㎡，聚苯板密度为18-25kg/㎡，挤塑板、聚苯板燃烧性能为B1级，（地面所用挤塑板B2级）。7）防火工程：本工程每层外墙均在楼板标高处设置水平防火隔离带，采用100厚300宽岩棉作为隔离带，一层门斗石材幕墙外黑龙江百元工程管理咨询有限责任公司【监理细则】5墙保温采用岩棉板，燃烧性能等级A级，屋面防水层采用细石砼覆盖。3、工程规模及结构形式列表：8-D区项目层数房屋高度基础类型结构类型抗震设防烈度砼强度等级建筑面积地上地下D-1#618m独立基础剪力墙结构6°C25-C303665.46㎡D-2#618m独立基础剪力墙结构6°C25-C303796.94㎡D-3#618m独立基础剪力墙结构6°C25-C303302.01㎡D-4#618m独立基础剪力墙结构6°C25-C303796.94㎡D-5#618m独立基础剪力墙结构6°C25-C304950.23㎡D-6#618m独立基础剪力墙结构6°C25-C302157.94㎡D-7#618m独立基础剪力墙结构6°C25-C302527.36㎡D-8#618m独立基础剪力墙结构6°C25-C303302.61㎡D-9#618m独立基础剪力墙结构6°C25-C303796．94㎡D-10#312.85m独立基础框架结构6°C301763.4㎡D-11#312.85m独立基础框架结构6°C301763.4㎡D-12#312.85m独立基础框架结构6°C302090.43㎡D-13#313.25m独立基础框架结构6°C302221.5㎡D-1#人防地下车库建筑面积:3922.18㎡(其中地下人防3840.8㎡)黑龙江百元工程管理咨询有限责任公司【监理细则】68-E区项目层数房屋高度基础类型结构类型抗震设防烈度砼强度等级建筑面积地上地下E-6#618m独立基础剪力墙结构6°C25-C303665.46㎡E-7#618m独立基础剪力墙结构6°C25-C303394.55㎡E-8#516.1m独立基础剪力墙结构6°C25-C303273.65㎡E-9#516.1m独立基础剪力墙结构6°C25-C303273.65㎡E-10#618.9m独立基础剪力墙结构6°C25-C303409.26㎡E-11#618m独立基础剪力墙结构6°C25-C305089.62㎡E-12#618m独立基础剪力墙结构6°C25-C303924.06㎡E-13#619.1m独立基础剪力墙结构6°C25-C303924.06㎡E-14#619.1m独立基础剪力墙结构6°C25-C303924.06㎡E-15#619.1m独立基础剪力墙结构6°C25-C303924.06㎡E-16#618.75m独立基础抗震墙6°C25-C304206.86㎡E-17#618.9m独立基础剪力墙结构6°C25-C305089.62㎡E-18#618.9m独立基础剪力墙结构6°C25-C304466.63㎡E-19#618.75m独立基础抗震墙6°C25-C304206.86㎡E-20#619.1m独立基础剪力墙结构6°C25-C303924.06㎡E-21#619.1m独立基础剪力墙结构6°C25-C303924.06㎡E-22#618.9m独立基础剪力墙结构6°C25-C304466.63㎡E-23#619.1m独立基础剪力墙结构6°C25-C303924.06㎡E-24#619.1m独立基础剪力墙结构6°C25-C303924.06㎡E-25#515.9m独立基础剪力墙结构6°C25-C302769.65㎡E-26#618.9m独立基础剪力墙结构6°C25-C303323.43㎡E-27#515.9m独立基础剪力墙结构6°C25-C302769.65㎡黑龙江百元工程管理咨询有限责任公司【监理细则】7二、监理实施细则编制依据1、本工程的相关文件已经齐备。2、设计图纸已经有关部门审查合格。3、本专业图纸已经会审完毕。4、施工单位报验的本专业《施工组织设计方案》已经项目监理部审查，并批准实施。5、与本专业相关的规范、规程、标准和施工图集已按设计要求备齐并核对完毕。6、本专业工程属于单位工程的分部配套系统工程，该工程各系统设施完备、功能齐全，标准极高。监理工作的特点是项目繁杂，工作量大，所以必须坚持高标准、高起点、高效率的工作原则，严细认真的工作态度才能使工程达到优良的效果。为此，有必要编制一套科学、合理、行之有效的监理工作实施细则，使得监理过程更具体，更严密。三、本工程本专业监理工作内容1、室内生活给水系统；2、室内采暖系统；3、给排水及供热外管网系统；四、按设计要求本专业执行下列标准1、《建筑给排水及采暖工程质量验收规范》GB50242-20022、《建筑给水钢塑复合管道工程技术规程》CECS125：20013、《给水排水构筑物施工及验收规范》GBJ141-904、《给水、排水管道工程施工及验收规范》GB50268-975、《建筑排水硬聚氯乙烯管道施工及验收规程》CJJ/T30-986、《建筑排水用硬聚氯乙烯管材和管件》GB5836-867、《管网叠压供水设备》CJ/T254-20078、《管网叠压供水技术规程》CECS221-2007黑龙江百元工程管理咨询有限责任公司【监理细则】89、《生活饮用水输配水设备及防护材料卫生评价标准》GB/T17219-199810、《供热采暖系统热计量技术规程》DB23/T/265200811、《热量表》CJ/28-200712、《热水集中采暖分户热计量系统施工安装》04K50213、《地热辐射供暖技术规程》JCJ142-200414、《黑龙江省建筑节能施工质量验收标准》DB23/1206-2008五、工程特点1、给水系统供水水源为城市自来水，据甲方提供的设计资料供水管网水压为0.30MPa，最低为0.20MPa，供水管径DN300.地下一层到二层为低区由市政管网直接供给，三层到九层为中区，九层到顶层为高区。中高区由管网叠压供水设备供水（中区设减压阀减压），地下一层设管网叠压供水设备，设定市政水源的压力下限作为限制和禁止抽吸压力，设备自动运行，变频调数恒压供水。设增压水泵三台，水泵互为备用，配置一台隔膜气压罐，一台稳流罐及变频控制柜。低峰用水时由变频泵和气罐供水，高峰用水时由变频泵联合供水，设备由变频供水装置上的远传压力表控制，屋顶水箱由高区生活管道补水，遥控浮球阀控制进水。2、室内热水供应系统由小型电热水器及商用容积式电热水器供给。3、消防系统室外消防系统为低压制（0.30MPa），由市政环状给水管网供给，火灾延续时间为3h。室内消火栓水量40L/S。火灾延续时间3h，流量最不利点在站房地下一层车库，压力最不利点15层左侧，室内消防用水总量为5403m.室内消防用水全部存于室外地下消防水池内，设消防水池3003m二座，屋顶机房层设一个本建筑前10min消防用水黑龙江百元工程管理咨询有限责任公司【监理细则】9有效容积183m的消防水箱和2套消防增压设备（消火栓系统和自动喷洒系统各一套）。1）消火栓系统：本工程除电梯机房外各层均设消火栓系统，系统为环状。同时使用消火栓设为8个，水枪充实水柱不小于13m。消火栓系统竖向为一个区。消火栓口动压大于0.50MPa者采用减压稳压消火栓（地下一层至8层）。屋顶水箱间设试验检验用消火栓一处。室内消火栓系统设三套地下式消防水泵结合器；消火栓箱材质为不锈钢。2）自动喷水灭火系统：本系统竖向不分区，根据需要在报警阀前进行减压，在地下一层消防泵房设2台自动喷水灭火系统加压泵（一用一备），空间高度超过12m采用自动扫描射水高空水炮灭火装置（网球馆设4套），五组湿式报警阀每组报警阀控制的喷头数不超过800个。系统设2套地下式消防水泵接合器。各层水流指示器、电触点信号阀和报警阀动作均应向消防控制中心发出声光信号。3）气体灭火按设计图纸实施。4）所有消防泵均设自动巡检控制功能。5）灭火器配置按灭火器布置位置图，每处两具，设灭火器专用箱。1、卫生器具安装除提高材料标准外，其余为常规设计。2、生活排水系统：本工程污、废水为合流制排水系统，厨房含油污水经隔油池处理后排入市政管网。汽车道雨水、地下层废水汇集至集水坑。水位自动控制当一台泵来不及排水使水位达到报警水位时，2台泵同时工作并报警。消防电梯井道坑排水采用带自耦装置的排水泵、设备用泵。潜水泵采用自动搅匀无堵塞大通道潜水泵，公用卫生间设专用通气管。每隔一层设结合通气管，使专用通气立管与排水立管相连。3、雨水排水系统：本工程为重力流内排，由室内雨水管道排至室外雨水管道。暴雨重现期采用大庆市10年值，溢流系统采用50年黑龙江百元工程管理咨询有限责任公司【监理细则】10重现期。为防止雨水斗产生冷桥或凝结水，雨水斗底部和段管处应采取管道保温措施。设有雨水斗的建筑屋面设置溢流口和溢流堰，溢流管系等应急溢流设施。4、采暖系统：热源由热力网提供80℃/60℃热水。一层地板辐射采暖采用水-水热切换机组换热。采暖入户热负荷分为8个KW不同等级采暖，平均热指标为82.16mw/。供回水压差为0.60-0.08MPa。两侧裙房一层及主楼一层大厅采用地面辐射采暖。其他房间采用散热器采暖。主楼中部电梯厅采用GGZ3-Ⅲ-400钢管柱散热器，其他房间采用GG