2023年地产销售代理合同协议书（通用4篇）

1/202023年地产销售代理合同协议书（通用4篇）随着法律法规不断完善，人们越发重视合同，关于合同的利益纠纷越来越多，在达成意见一致时，制定合同可以享有一定的自由。那么一般合同是怎么起草的呢？下面我给大家分享的“2023年地产销售代理合同协议书（通用4篇）”，希望对您有所帮助，我们一起来看一看吧。地产销售代理合同协议书【第一篇】受托方（以下简称乙方）：____________________根据国家相关法律、法规，甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价有偿的基础上，经充分协商，同意就甲方委托乙方办理抵押贷款事宜，在_______________订立本合同，并共同遵守。甲方委托乙方办理抵押贷款事宜，委托期限为本合同签字生效之日起_____个工作日。甲方委托乙方办理抵押贷款的金额为__________元，贷款的起止日期及实际年综合贷款利率（_____%）以乙方与银行协商的结果为准。本合同约定，代理费用为贷款本金乘_____%，甲方应于收到银行贷款款项之日前支付乙方全部代理费用，逾期支付的，每逾一日应当按照应付款项的千分之一向乙方支付逾期违约2/20金。4、甲方有义务积极配合乙方办理抵押贷款事宜；5、贷款合同履行完毕，由甲方自行办理房屋解压手续，费用自行承担。需乙方配合的费用由甲方承担。（注：因甲方资金不足，甲方向乙方借款15万元用于银行验资和房产解压，付给乙方利息计为月息三分，超出一个月按如下———15天内为二分，15至30天内为三分计息。）1、乙方应当积极为甲方办理抵押贷款事宜，不得谋取除合同约定义务的个人利益；2、乙方为甲方办理抵押贷款手续，整理贷款相关银行所需资料。3、乙方有权选择办理抵押贷款的银行，不受甲方的干涉；4、乙方有权要求甲方预先支付代理费用。本合同签订后，双方当事人都应当严格遵守，如甲方违约，应当向乙方支付三倍的办理费用（包括但不限于房屋评估费、房屋抵押登记手续费、交通费、误工费等）；如因乙原因无法办理抵押贷款，则由乙方自行承担办理贷款前期的办理费用；如因甲原因无法办理抵押贷款，则由甲方承担办理贷款前期的办理费用；如因不可抗力、国家政策等原因致使无法办理贷款，则应当由甲乙双方平均分摊办理费用。因本合同的履行而发生的任何争议，应由双方通过友好协商解决，协商不成的，任何一方应合同签订地人民法院提起诉讼。3/20本合同一式三份，自双方当事人签字后生效，由甲乙双方及见证人各执一份。地产销售代理合同协议书【第二篇】甲方：地址：乙方：地址：甲、乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》等有关规定，本着平等互利、友好合作、诚实信用的原则，就甲方委托乙方以代理商的身份为月亮湾商住项目综合商业地产、住宅项目全权委托乙方：投资顾问、营销策略、广告创意、招商及销售代理事宜，达成以下合同内容，并承诺共同遵照执行。1、项目名称：月亮湾2、项目位置：新城区3、项目用途：商业、住宅综合房地产项目开发;4、全案代理范围：约定委托代理销售面积：该项目总销售面积约平方米，其中商业物业销售总面积约平方米，住宅楼(办公、公寓)总销售面积约平方米，其它可销售面积平方米，(最终面积以房产测绘部门测绘为准)。1.投资顾问本项目投资顾问工作，主要是从市场研究以及项目开发条4/20件的分析入手，通过对项目竞争力的挖掘，提炼项目的核心卖点体系，形成项目的初步产品竞争策略和产品形象定位，并参与规划、设计讨论和提出产品调整建议，根据相关定位、资料提供项目分析。2.营销策略本项目营销策略工作，主要是从市场、产品、客群等角度出发，确定项目的主题定位、整体市场竞争策略、形象包装策略、销售定价策略及项目整体营销工作计划等与营销相关的策略工作内容并配合开发商实施。3.广告创意本项目广告创意工作，主要是结合项目的整体定位及竞争策略，确定广告推行计划并进行相关文案平面的创意、设计，相关现场的包装展示的设计工作等，为协助销售和项目提升形象服务。4.招商销售代理乙方以代理销售商的身份组建并管理本项目销售团队，由该销售团队进行本合同所约定销售范围内物业的全面招商销售工作。本合同代理期限为_____个月，自___年___月___日至___年___月___日。在本合同到期前的_____天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长_____个月，在自动延期期间，本合同所有条款和乙方收费标准不变。在本合同延长期内，任何一方有权提前30天给予另一方书面通知后终止5/20合同。1.投资顾问1)负责与本项目有关的市场调研及市场分析;2)负责本项目的客群分析;3)参与产品设计讨论并提供产品建议或产品修改建议;2.营销策略3.广告创意2)负责项目形象定位及logo、vi及应用、延展等相关应用设计;6)负责电台宣传稿的文案创意、电视宣传片的创意思路、网站的创意思路与文案。4.招商销售代理1)制订并提供项目招商销售策略;2)制定并执行销售价格体系及销控策略;3)派出专职项目经理及销售员组成本项目销售团队进行销售招商;4)负责本项目销售现场管理;5)负责或协助本项目以促销为目的的sp活动;6)根据销售计划负责具体实施和落实执行;7)负责本项目相关销售数据统计、分析(包括销售日报、周报、月报、促销分析报告等)，并提供销售报表。8)负责派出招商销售团队的工作服、工资、佣金、补贴及相应的福利待遇。6/201.甲方责任1)甲方向乙方提供企业法人营业执照复印件，提供所委托项目之开发建设法定文件、所有权法律批文复印件，提供项目规划设计的图纸、资料，项目运作的整体计划、方案及乙方要求等;及时通报施工计划、工程进度、预售许可证办理进度、房屋交付期等与本项目有关的具体情况;在本项目发售前向乙方提供本项目公开销售所需的预售许可证及各项文件资料，以确保本项目策划工作和销售工作的顺利展开。甲方承诺依本款提供给乙方的资料完全真实，并承担因上述资料的承诺所产生的对本项目客户的一切责任。4)甲方承担本项目的宣传及广告推广费用(推广费用包括报纸和电视及电台广告及广告片制作、印制宣传材料、售楼书、户外看板、sp促销及客户联谊活动等);广告推广费用由乙方根据推广要求向甲方申报，批复后由甲方在费用出生前一次性支付于乙方。8)向乙方提供合法的销售面积，套内使用面积及公摊面积证明;11)甲方承担购买本项目物业的客户使用信用卡及消费卡等以刷卡形式支付定金或购房款而产生的银行之手续费。12)甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关服务费用。如有拖欠要按所欠代理费总额每日千分之五计付滞纳金。13)非乙方之行为造成的索赔或其他法律责任，由甲方负责并承担相应责任。7/2014)在本合同生效后，甲方不再自行销售或者委托任何第三方代理销售本合同所指相关物业。15)负责销售应配置的交通工具(即看房车)的日常维护费用及燃油费及驾驶员薪酬等。2.乙方责任1)认真、准确并按计划及时完成本合同约定的全部工作内容;2)若甲方对乙方专案组成员的实际工作不满意，乙方有义务更换专案组人员;4)依进度向甲方及时通报工作的进展情况，促进双方保持良好的沟通;11)乙方有义务在甲方向乙方支付有关费用时及时向甲方提供真实有效的完税票据。5、全部销售资料及广告均注明“义乌远大”字样。6、为保证销售的顺利进行，本项目遇下列事项时，甲方须及时给予书面形式通知：1)购房合同条款变更;2)工程设计及装修标准变更;3)购房付款方式及折扣率变更;4)物业管理公司等相关服务单位的变更;5)其它与销售相关事宜变更。2、销售价格3、商业招商销售代理费8/20商业招商销售代理费的收取方式由“考核代理费”与“超价提成”两部分组成。商业物业按实际销售合同金额的3%计算佣金，若存租赁为，收取一季度租金为乙方招商费(两者可同时产生)商业考核代理费：按照2.5%、3.0%、3.5%、结算在合同期限内完成本合同销售目标的60%，按照2.5%结算在合同期限内完成本合同销售目标的76%(或以上)，按照3.5%结算商业全案代理费的“超价提成”的计算方式为：(实际总销售平均价格减去约定总销售平均价格)×30%=超价提成。4、住宅全案销售代理费全案代理费的收取方式由“考核代理费”与“超价提成”两部分组成。考核代理费：按照2.0%、2.5%、3.0%、结算全案代理费用在合同考核期前按照完成商品房销售额的2%结算，另外按照以下结算：在合同期限内完成本合同销售目标的60%，按照2%结算在合同期限内完成本合同销售目标的76%(或以上)，按照3.0%结算其中不列入考核范围的(车库、车位)均按其销售总额3%提取(具体结算方式参照住宅)全案代理费的“超价提成”的计算方式为：(实际总销售平均价格减去约定总销售平均价格)×40%=超价提成。9/205、特殊关系客户如遇甲方特殊关系而成交的客户，需由甲方总经理或甲方总经理指定负责人书面批准，价格可不受任何限制但需保密，同时仍须按实际成交价向乙方支付代理费。如遇房产直接抵扣支付广告、建材等费用，价格可不受任何限制但需保密，同时仍须按实际成交价向乙方支付代理费。6、退房原则由于乙方原因造成已购客户退房，则乙方退还甲方该户的全案代理费。由于客户原因退房，所没收的客户定金及其他费用由甲、乙双方五五分成。由于甲方原因造成已购客户退房，则甲方仍需向乙方支付全案代理费。7、双方协定的销售进度(销售进度以套数为计量)正式销售后完成总销售周期进行考核。(销售考核周期，甲、乙双方根据项目面临的市场情况、开发商资金要求以及项目工程进度的综合分析，在正式签定本合同时另行签署补充协议约定执行)8、有关全案代理费的付款约定：1)在合同执行2个月后，甲方开始支付乙方销售佣金，事后乙方保留1个月的销售代理佣金作为本合同的保证金。乙方同意按上述3、4两款约定的销售考核周期进行销售目标考核，在考核期的月份乙方先按月度销售额(签署预售/销售合同的房款)代理费的75%结算。若乙方在任何一个销售考核周期内未能完成约定销售进度的50%，则甲方有权在按销10/20售额(签署预售/销售合同的房款)代理费的75%结算完之前的代理费后，单方面终止本合同，但不视为乙方违约。当乙方每完成一个销售考核周期的约定考核比例，则当前的代理费按上述第七条第2款规定的“代理费”结算，同时当前的“代理费”按上述第七条第6款规定的“代理费”补结，补结的代理费在下月5日前完成支付。3)乙方在完成本合同约定的本项目可销售物业面积比例达到75%时，甲方应在10天内结算所有“超价提成”。1.保密条款：双方据此项目所确立的所有合同及相应技术文件均属保密范围，任何一方未经另一方允许不应将其向任何第三方透露。2.商业道德条款：1)除非双方均认可，任何一方不得聘用另一方公司的在职员工或离职未满两年的员工;2)除非甲方认可，乙方不得在甲方项目所在县域范围为对其他有竞争关系的项目进行全案代理服务。本合同签署生效后，甲乙双方应严格遵守本合同，如任何一方违约，致使对方本合同目的无法实现，则守约方有权要求违约方赔偿已执行本合同应取得的所有既得利益。1、在本合同到期时，双方若均同意终止本合同，双方应通力协作并妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一旦终止，双方的合同关系即告结束，甲、乙双方不再互相承担任何经济及法律责任，但甲方11/20未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。2、经双方同意可签订变更或补充协议，其条款与本合同具有同等法律效力。1、国家法律规定的不可抗力;2、由双方共同约定或补充约定的其他免责条件。若双方对本合同内容发生争议，由双方友好协商解决，若协商解决无效，通过诉讼解决，在法院判决生效前，本合同继续有效。本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，经甲、乙双方代表人签字并公司盖章后立即生效。甲方：_____年____月____日乙方：_____年____月____日地产销售代理合同协议书【第三篇】地址：____________邮码：____________电话：____________法定代表人：____________职务：____________乙方：房地产中介代理有限公司地址：__________