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参考资料，不熬夜1/812023年《商品房预售买卖合同》商品房预售和销售合同的区别通用10篇【预览】此例优秀文档“2023年《商品房预售买卖合同》商品房预售和销售合同的区别通用10篇”是由三一刀客网友为您分享整理的，供您参考学习之用，希望对您有所帮助，喜欢就下载支持吧！《商品房预售买卖合同》商品房预售和销售合同的区别【第一篇】出售方(甲方)：____________________________________地址：____________邮码：____________电话：____________购买方(乙方)：____________________________________姓名：________性别：____出生：________年____月____日国籍：____________身份证号码：____________地址：____________邮码：____________电话：____________第一条甲方经批准，取得位于____市用地面积____m2的土地使用权。地块编号：____使用年期____年，自____年__月__日起参考资料，不熬夜2/81至____年__月__日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系____定名____，由甲方预售。第二条乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第____幢____号(第__层)。建筑面积____m2，土地面积/m2(其中：基底分摊____m2、公用分摊____m2、其他____m2)。第三条甲方定于____年__月__日交付乙方使用。如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过____天：1.人力不可抗拒的自然灾害;2.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决;3.其他非甲方所能控制的因素。上述原因必须凭____市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。第四条甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：____单价元/m2，总金额____币____千____百____十____万____千____百____十____元(小写_____万元)。付款方式：乙方按甲方指定收款银行：帐户名称：________________帐号：_______________分期(一次)付款(见附表一)。第五条乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期____天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。第六条甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方参考资料，不熬夜3/81使用，应按合同规定交付日第二天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。第七条甲方出售的楼宇须经××市建筑质量检验部门验审合格，并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在30天内退回乙方。第八条甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订《房地产转让合同书》，经市府主管部门办理转让登记手续，发给《房地产权证》，乙方才能获得房地产权。乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。第九条乙方所购楼宇只作____使用，在使用期间不得擅自改变该楼宇结构和用途，如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。第十条预售的楼宇，乙方不许转让、抵押，否则，后果自负。第十一条后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。第十二条本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，按下列()项解决：1.由仲裁机关仲裁;2.由人民法院裁判;参考资料，不熬夜4/81第十三条本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。甲方：____________代表人：___________年月日乙方：____________代表人：___________年月日《商品房预售买卖合同》商品房预售和销售合同的区别【第二篇】第一章合同当事人出卖人：通讯地址：邮政编码：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：委托销售代理机构：通讯地址：邮政编码：营业执照注册号：买受人：参考资料，不熬夜5/81法定代表人负责人：国籍地区：身份证护照营业执照注册号：出生日期：年月日，性别：通讯地址：邮政编码：联系电话：法定代理人委托代理人：国籍地区：身份证护照：出生日期：年月日，性别：通讯地址：邮政编码：联系电话：(买受人为多个时，各地在示范文本中可以增加以上买受人信息)根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就商品房预售事宜达成如下协议：第二章商品房基本状况第一条项目建设依据1、出卖人以出让转让划拨方式取得坐落于地块的国有土地使用权。该地块国有土地使用证号为：，土地使用权面积为：，买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为：，土地使用年限自年月日至年月日止。参考资料，不熬夜6/812、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房项目地名核准名称暂定名为：，建设工程规划许可证号为：，建筑工程施工许可证号为：。第二条预售依据该商品房已由批准预售，预售许可证号为：。第三条基本情况该商品房的规划用途为住宅办公商业。该商品房所在楼栋的主体建筑结构为：，建筑层数为：层，其中地上层，地下层。签订本合同时该商品房所在楼栋的建设工程进度状况为基础挖槽正负零地下层地上层结构封顶。3、该商品房为第一条规定项目中的幢座第层单元号，房屋竣工后，如房号发生改变的，以房屋所有权证登记的地址为准。房号的变化不影响该商品房的特定位置。该商品房的平面图及位置图见附件一。4、出卖人委托预测该商品房面积的房产测绘机构是，其预测建筑面积共平方米，其中套内建筑面积平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积平方米。该商品房共用部位及设施具体见附件二。该商品房层高为：米,有个阳台，其中个阳台为封闭式，个阳台为非封闭式。第四条抵押情况参考资料，不熬夜7/81与该商品房有关的抵押情况为：。(2和3可以同时选择)1、该商品房占用范围内的土地使用权及在建工程均未设定抵押。2、该商品房占用范围内的土地使用权已经设定抵押，抵押权人为：，抵押登记部门为：，抵押登记日期为：。3、该商品房在建工程已经设定抵押，抵押权人为：，抵押登记部门为：，抵押登记日期为：。抵押权人同意该商品房预售的证明及关于抵押的相关约定见附件三。第五条房屋权利状况1、该商品房没有权属纠纷和债权债务纠纷;2、该商品房没有销售给除本买受人以外的其他人;3、该商品房没有司法查封或其他受到限制交易的情况;4、;5、;6、。如该商品房权利状况与上述情况不符，导致买受人不能办理预售合同登记备案、房屋登记或发生债权债务纠纷的，买受人有权解除合同。买受人选择解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起30日内，将买受人已付房价款及利息(按银行同期贷款利率计算)退还给买受参考资料，不熬夜8/81人，买受人有权要求出卖人支付不低于已付房价款一倍的赔偿金。。第三章商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间第六条计价方式与价款出卖人与买受人按照下列第种方式计算该商品房价款：1、按照套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米(币)元，总价款为：(币)佰拾亿仟佰拾万仟佰拾元整(大写)。2、按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米(币)元，总价款为：(币)佰拾亿仟佰拾万仟佰拾元整(大写)。3、按照套(单元)计算，该商品房总价款为：(币)佰拾亿仟佰拾万仟佰拾元整(大写)。4、按照计算，该商品房总价款为：(币)佰拾亿仟佰拾万仟佰拾元整(大写)。第七条付款方式及期限买受人采取下列第种方式付款。1、一次性付款。买受人应当在年月日前支付全部房价款。2、分期付款。买受人应当在年月日前分期支付部全参考资料，不熬夜9/81部房价款，首期房价款金额(币)元(大写：亿仟佰拾万仟佰拾元整)，应当于年月日前支付。3、贷款方式付款：公积金贷款银行按揭贷款。买受人以银行按揭方式付款的，应于本合同签订之日向出卖人交付首期房款(含定金)￥元，余款￥元向银行申请贷款。买受人应于签订本合同之日起45日内办理完成银行按揭申请与审批手续、房屋产权管理局房屋抵押与预告登记手续，并按要求交清相关款项和费用;买受人逾期履行上述义务的，按照本合同第九条处理。买受人以公积金贷款方式付款的，应于本合同签订之日向出卖人交付首期房款(含定金)￥元，余款￥元向公积金中心申请贷款。买受人应于签订本合同之日起90日内办理完成公积金按揭申请与审批手续、房屋产权管理局房屋抵押与预告登记手续，并按要求交清相关款项和费用;买受人逾期履行上述义务的，按照本合同第九条处理。因买受人的原因导致买受人未能获得贷款或获得贷款少于申请贷款数额的，出卖人同意买受人在收到出卖人通知之日起15日内，以自有资金补交差额购房款，不承担本合同第七条约定的违约责任;买受人在15日内不予答复或不以自有资金补交差额购房款的，出卖人在15日内有权解除合同，买受人并按总房款的10%向出卖人支付违约金;合同解除后，出卖人应在30日内，将已付房款扣除违约金后的剩余部分退还给参考资料，不熬夜10/81买受人。因出卖人的原因导致买受人未能获得贷款或获得贷款少于申请贷款数额的，双方应当在15日内就具体付款期限与付款方式另行达成补充协议。协商不成的，买受人有权解除本合同，并在合同解除后30日内出卖人退还已付款项及中国人民银行同期活期存款年利息。因非归责于双方的原因，导致买受人未能获得贷款或获得贷款少于申请贷款数额的，买受人应在出卖人通知之日起15日内以自有资金支付。逾期，任何一方均可单方解除合同，在合同解除后15日内，出卖人将已付款及按中国人民银行同期活期存款年利率计算利息一并退还给买受人。。4、其他方式：;。该商品房价款的计价方式、总价款、付款方式及期限的具体约定见附件四。第八条预售资金监管情况(是否需要)出卖人承诺商品房预售资金，按法律法规的有关规定监管使用，用于有关的工程建设。根据本地商品房预售款监管的具体办法规定，该商品房的预售资金监管机构：，预售资金监管账户名称为，账号为：。参考资料，不熬夜11/81买受人应当按本合同约定如期足额将房价款缴入上列预售款监管账户。买受人将房价款直接支付给出卖人的，出卖人收到房款后应及时将预售款缴入监管账户内。第九条逾期付款责任买受人未按照约定时间付款的，双方同意按照下列第种方式处理：1、按照逾期时间，分别处理((1)和(2)不作累加)(1)逾期在60日之内，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起7日内向出卖人支付违约金，合同继续履行。(2)逾期超过60日(该日期应当与第(1)项中的日期相同)后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，应当书面通知买受人。买受人应当自解除合同通知送达之日起30日内按照总房款的10%向出卖人支付违约金，出卖人将已付房款扣除违约金后的剩余部分退还给买受人。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意后，合同继续履行，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之五(该比率应当不小于第(1)项中的比率)的违约金，并于实际支付应付款之日起7日内向出卖人支付违约金。本条所称逾期应付款是指依照第七条及附件四约定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按照相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。参考资料，不熬夜12/812、。第四章商品房交付使用条件及日期、交接手续第十条交付时间和条件(一)出卖人应当在年月日前向买受人交付该商品房。(二)该商品房交付时应当符合下列第1、2、、、、项所列条件：1、该商品房已取得建筑工程竣工合格证明文件;2、;3、;4、;5、;该商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》以及《住宅工程分户验收表》。第十一条本项目内相关设施、设备的交付时间与使用条件(一)城市基础设施(具体有什么根据实际自行增减)1、上水、下水：年月日达到;2、供电：