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土地评价与管理自然资源评价土地资源评价主要教学内容：第一章土地评价概述第二章土地潜力评价第三章土地适宜性评价第四章土地持续利用评价第五章土地生态评价第六章土地经济评价理论方法案例第一章土地评价概述土地？评价？＋如何进行土地评价？什么是评价？如何选择去成都市中心的最佳乘车方案？方案1：公交方案2：大巴方案3：出租车考虑因素：票价、乘车时间、便捷度等实际生活中还有哪些与评价有关？你看中了4套房子，该买哪套呢？ACBD考虑因素：单价楼层小区环境周边环境位置……面积4套房：ABCD是否值得买？排序第一步：选定参评因子考虑因素：单价楼层小区环境周边环境位置……面积867465按满分为10分对各因素重要性程度打分4套房：ABCD第二步：确定各参评因子的重要性程度第三步：拟定评价表4套房：ABCD考虑因素：单价楼层小区环境周边环境位置……面积86746550008010550095660007044000506很好较好中等差很差ABCD较好中等差较好好很差很好较好较好差很差差4套房：ABCD考虑因素：单价楼层小区环境周边环境位置……面积86746550008010较好中等差5500956较好好很差6000704很好较好较好4000506差很差差很好较好中等差很差ABCD543214套房：ABCD考虑因素：单价楼层小区环境周边环境位置……面积86746550008010432550095645160007045444000506212很好较好中等差很差ABCD543214套房：ABCD考虑因素：单价楼层小区环境周边环境位置……面积86746550008010432550095645160007045444000506212ABCD如何运算得出正确的评价结果？4套房：ABCD考虑因素：单价楼层小区环境周边环境位置……面积86746550008010432550095645160007045444000506212ABCD＋＋＋＋＋=＋＋＋＋＋=36问题1：如何定量确定各因子的重要性程度？权重0~18/366/367/364/366/365/364套房：ABCD考虑因素：单价楼层小区环境周边环境位置……面积86746550008010432550095645160007045444000506212ABCD问题2：评价方法的探讨，如何得出合理的评价结果8/366/367/364/366/365/36第四步：进行评价运算，得出评价结果4套房：ABCD考虑因素：单价楼层小区环境周边环境位置……面积86746550008010432550095645160007045444000506212ABCD问题3：各参评指标并不是越大越好？怎么办呢？8/366/367/364/366/365/36问题4：各参评指标的单元不一样能进行加和吗？怎么办呢？第一步：选定参评因子和确定参评单元第二步：确定各参评因子的重要性程度第三步：拟定评价表第四步：进行评价运算，得出评价结果根据目的选取参评因子土地潜力评价土地适宜性评价土地可持续利用评价确定参评单元评价方法计算得出评价结果做出评价结果的分布图第三章土地适宜性评价第二章土地潜力评价第四章土地可持续评价第一章土地评价概述在第二和第三章中介绍拟定评价表第一章土地评价概述第一节相关概念和概况第二节土地评价单元第三节土地评价因素一、土地的概念和特性（1）土地是地球表面的特定区域地球表面的陆地部分（陆地、内陆水域和滩涂）海洋不属于土地的范畴1.土地的概念及内涵水圈Hydrosphere生物圈Biosphere岩石圈Lithosphere土壤圈Pedosphere大气圈Aerosphere水圈Hydrosphere生物圈Biosphere岩石圈Lithosphere土壤圈Pedosphere大气圈Aerosphere一、土地的概念和特性1.土地的概念及内涵自然因素：大气、生物、土壤、岩石、水、地貌（2）土地是一个自然经济综合体社会经济因素：土地的位置，人口状况，土地适宜经营的产业及适宜程度，土地开发利用所需投入，土地所属关系等一、土地的概念和特性1.土地的概念及内涵土地是一个垂直的剖面（3）土地是一个立体的三维空间实体土地活动层在平面上扩展，便构成土地的立体三维空间实体土地占据着特定的三维空间土地是陆地表面具有一定厚度和范围的地段土地地上层地表层地下层土壤地貌水文植被动物气候岩石水文地质地壳一定深度大气对流层土壤母质母岩一、土地的概念和特性1.土地的概念及内涵（4）土地是一个历史综合体具有发生和发展的过程，其性质随时间而不断变化（5）土地是最基本的生产资料，是人类活动的场所一、土地的概念和特性1.土地的概念及内涵土地是地球陆地表面由地貌、土壤、岩石、水文、气候和植被等要素组成的自然历史综合体，它包括人类过去和现在的种种活动结果。一、土地的概念和特性2、相关概念辨析(P8)土地土壤土地资源土地系统国土土地资产土壤土地发生学观点五大成土因素相互作用的特征产物自然经济综合体相互关系本质特征肥力生产力形态结构地球风化壳的疏松表层大气对流层至地壳一定深度土地土壤A土地与土壤B土地与土地资源土地资源——指在一定的技术条件和一定时间内可以为人类利用的全部土地，或指当前和可预见的将来对人类具有利用价值的全部土地。土地土地资源土地与土地资源的关系以财产状态出现的土地就是土地资产。土地资产又可以说是商品化的土地和土地资本。它通常以价值量来表示。C土地和土地资产土地的资产特性：1）商品特性：2）产权特性：3）增值特性：4）不动产特性：国土是一个主权国家的全部疆域，即其所管辖的领土、领海和领空的总和，包括这一区域范围内的全部资源条件。比土地广泛政治地域,针对某一个国家主权而言土地自然经济综合体D土地与国土E土地与土地系统土地系统：是由自然要素、环境要素、时间要素相互关联依存而构成的复杂统一体，其结构和演化是通过系统与外界环境以及系统内部多个组成要素之间的物质循环、能量流动和信息交换来维持和推动的。I,S,A=F(L,P)性质，综合性状，生产力，原始状态，投入二、土地评价概述1、土地评价的概念2、3、土地潜力评价土地利用可持续性评价土地经济评价单项评价定量评价定性评价土地评价综合评价评价方法评价对象农业用地评价林业用地评价牧业用地评价城镇用地评价旅游用地评价自然保护区用地评价交通用地评价定性与定量相结合的评价多目标评价土地适宜性评价土地生态评价评价目标评价目的4、1.确定土地利用类型2.划分土地评价单元3.土地评价•研究区基本状况•用于评价的数据和资料•确定待评土地的范围和边界•选择土地评价类型•确定调查的范围、深度和比例尺•划分工作阶段•选择土地利用类型•明确土地用途的要求•划分土地评价单元•描述土地性状•选择评价因子并量化•选择评价方法计算结果准备阶段1.立项和初步商讨2.确定评价目标3.调查收集数据和资料4.制定工作计划评价阶段1.土地评价报告书2.土地评价成果图成汇果总阶段评价步骤评价标准评价单元评价目的和原则评价因子/指标评价结果土地评价的几个主要部分：评价方法引申：自然资源评价资源评价资源考察（调查）资源利用与管理•数量、质量•地域组合、时空分布•开发利用•治理保护效益效应等定量或定性的评定和估价5、土地评价的研究简史国外土地评价研究简史（P50）30~60’s目的土地征税，发展农业美：土地潜力分类结合土地清查，主要考虑土地自然属性，评价针对广泛的土地利用代表案例特点30~60’s目的代表案例特点70’s土地利用规划FAO：土地评价纲要针对性强的专门评价，进行经济分析和效益比较80’s~今持续土地管理、环境管理综合化，精确化，定量化国外土地评价研究简史50’s中~70’s中土地资源调查，宜农荒地评价与生产建设结合，针对性强；单项土地评价；区域性研究；经验性强，理论总结不足代表案例特点国内土地评价研究简史50’s中~70’s中代表案例特点70’s后~80’s后1︰100万土地资源图地区性研究与全国性研究相结合；全面、综合的土地评价；初步形成具有我国特色的土地评价理论与方法体系；遥感技术得到应用国内土地评价研究简史50’s中~70’s中代表案例特点70’s后~80’s后80’s中~今中小区域范围评价，注重与实践任务的结合；开展城市土地、旅游用地等非农用地评价；注重自然、经济评价综合；3s技术得到广泛应用国土整治、区域治理、旅游用地评价、生态安全评价、持续利用评价国内土地评价研究简史二、土地评价概述6.土地评价的原则（P59）比较原则（1）比较土地利用的需求和土地质量不同的土地利用类型或利用方式对土地质量具有不同的要求，必须根据实际制定评价的根据和诊断指标。（2）比较土地的投入和产出效益土地只有利用才能显示出它的价值和生产潜力，评价过程中必须对其投入产出进行分析。二、土地评价概述6.土地评价的原则针对性原则土地评价要针对特定的土地利用方式来进行，每一土地利用都有其特殊要求。土地的适宜程度只有针对特定的土地利用类型时才有意义。二、土地评价概述6.土地评价的原则区域性和综合性原则土地自然属性和社会属性的地域性比较强，评价工作要结合地域实际，其结果才有较大的应用价值。同时，要综合考虑多种因素，使评价工作更加科学。第一章土地评价概述第一节相关概念和概况第二节土地评价单元第三节土地评价因素第一章第二节土地评价单元一、土地评价单元的划分方法二、土地利用类型的划分三、土地类型的划分第二节土地评价单元一、土地评价单元的划分方法什么是土地评价单元？土地评价的最小单位，是由影响土地利用的各土地构成要素所组成的一个空间实体。划分评价单元的基本原则是什么？评价单元划分对评价的影响、作用？土地评价单元的划分？1、以一定行政单元内的土地为评价单元2、以权属界限形成的宗地为基础确定评价单元3、以土壤发生学分类系统为基础确定评价单元4、以土地类型体系为基础确定评价单元5、以土地利用现状为基础确定评价单元6、采用评价所用的几种图件叠置所形成的图斑作为评价单元第二节土地评价单元一、土地评价单元的划分方法1、以一定行政单元内的土地为评价单元2、以权属界限形成的宗地为基础确定评价单元3、以土壤发生学分类系统为基础确定评价单元4、以土地利用现状为基础确定评价单元5、以土地类型体系为基础确定评价单元6、采用评价所用的几种图件叠置所形成的图斑作为评价单元第二节土地评价单元一、土地评价单元的划分方法第二节土地评价单元二、土地利用类型的划分土地利用类型定义：根据土地利用的方式、结构及其特征的相似性与差异性而进行的归并或划分。土地利用系统：一定区域内的人口、土地资源、土地环境、经济、社会、科技和管理调控等子系统相互作用、相互影响、相互制约而形成的具有一定结构和功能的有机整体。组成要素：自然要素、经济要素、社会要素P33土地利用类型划分的理论基础水平地域分异规律垂直地域分异规律地方性分异规律城乡分异规律土地利用分类以土地利用的地域分异规律为理论依据。P37土地利用类型划分原则要根据土地利用现状的特征进行分类要反映土地利用的地域性要具有一定的生产适用性具有一定的科学系统P38中国土地利用分类方案1、《中国1：100万土地利用图》中的分类方案二级分类：第一级：主要根据国民经济构成，分为12个类型；第二级：土地利用条件及经营方式，分为56个类型；1984，2001过渡、试用和2005年的土地分类我国土地资源分类标准不统一，土地资源基础数据数出多门、口径不一、数据矛盾P461、耕地水田，水浇地，旱地2、园地果园，茶园，其它园地3、林地有林地，灌木林地，其它林地4、草地天然牧草地，人工牧草地，其它草地5、商服用地批发零售用地，住宿餐饮用地，商务金融用地，其它商服用地6、工矿仓储用地工业用地，采矿用地，仓储用地7、住宅用地城镇住宅用地，农村宅基地8、公共管理与公共服务用地机关团体用地，新闻出版用地，科教用地，医卫慈善用地，文体娱乐用地，公共设施用地，公园与绿地，风景名胜设施用地9、特殊用地军事设施用地，使领馆用地，监教场所用地，宗教用地，殡葬