房地产项目合同5篇

房地产项目合同5篇在这个快节奏的世界，合同也变得更加重要了，我们不能忽略掉签合同这一步骤，它很重要。签署好双方都已经满意并且认可的合同后，可以更好的保护自己的合法权益不受侵犯。所以，您想知道有哪一些有关合同的内容资料的吧？下面是网友为大家分享的“房地产项目合同5篇”，相信能对大家有所帮助。房地产项目合同【篇【第一篇】甲方：乙方：一、合作背景1、应乙方的合作要求，为了更好地整合甲方和乙方的社会资源，共同把业务做强做大，甲方愿意与乙方合作。乙方在云南省市、自治区)昭通市(地区)绥江县(区)开展房地产评估业务。3、乙方为表明与甲方合作的诚意，乙方同意在签字本合作协议后，支付诚意金贰万元给甲方留存。合作到期(或终止)时，乙方如无违约行为，甲方无意退还乙方，不计利息。二、合作期限暂定壹年，即从年日起至月日止。合作到期，如乙方无违约行为的，可续签。三、合作务件1、甲方以评估资质和已在区级相关银行评估准入及其它社会资源为合作基础。2、乙方以现有经营平台和在–辖管理部门和银行及周边县市的人脉关系和其他社会资原作为合作条件。由于乙方与甲方合作前与广西国联评估公司存在合作关系，且已设置有办公室场所、做有广告牌和购置有办公设备等，为了明释双方合作关系的独立性及乙方之前的债权债务，经双方商定：①乙方在量月日前终止合作关系，结清所有债权、债务。②乙方在日前租用的办公场地和已制作安装分公司使用，乙方不得抽离，但所有权归乙方所有，分公司不计入财务折旧和摊销。月日后，经甲、乙双方认可的日常开支费用，依规在财务中列支、计入成本核算。四、双方职责1、甲方职责①负责提供相关资料并协助乙方办好–分公司的工商注册，税务登记、资质备案等工作。②负责理顺–分公司与分公司、—总公司的业务关系，确保各项业务的正常开展。③负责监管分公司的财务管理，检查审核各项费用收支和账务处理的准确性、合理性、合法性，按合同、按约定要求及时划付各项费用和分利。指导分公司财务人员做好建账、核算、报税、年检等工作。④利用自身关系和资源，协助乙方拓展–及周边县市评估业务。⑤根据总公司的规范要求，检查、督促、指导分公司的各项工作。⑥行使股东职权，参与分公司业务发展、内部管理、费用配置、利益分配及其它重大事宜的决定。2、乙方的责任①由乙方负责–辖区范围内评估业务市场的客户拓展和关系维护。②分公司的财务管理工作在甲方的监管和指导下进行，账务做到日清月结，透明度高，不弄虚作假，尽可能规避财务风险。③分公司接洽的辖区内的评估业务，原则上有–分公司派员工进行核收相关资料和进行现场勘察及取证，并按总公司质量控制要求，撰写评估预报告，之后，报请分公司领取报告编号，并将报告初稿上传分公司(或总公司)，按授权要求逐级审核、签发。④乙方评估员必须按甲方及总公司的业务流程及评估规范开展评估业务，不得弄虚作假和参与恶性竞争，损害公司形象。特殊情况需提前与甲方请示，经报总公司协调同意后再运作，否则，后果由乙方自负。五、业务受理区域界定实行抵押登记属地受理原则。但如果是–属地客户自主上门寻求或—总公司评估的，则尊重客户的选择，需要协调时，–要无条件帮忙;反之，如果–分公司拓展到(或受理到)辖区范围外的客户时，分公司或总公司也应尊重客户的选择。如果受理到非属地客户而推荐给属地分公司(总公司)办理的，如成功，受理公司应适当给予推荐公司适当的返点，具体比例由双方协商。严禁恶性跨区域挖掘潜在客户(游荡客除外)，否则，甲方按属地原则处置所得。六、隶属关系1、行政及业务：–分公司隶属分公司、—总公司管理，上传下达逐级传递，严禁越级操办。2、财务核算：既接受上级的监管指导、规避风险，又相对独立核算，自负盈亏。七、财务处理及核算1、评估收费及结算标准。原则上按总公司评估收费标准收取“评估费不低于区标五折”计收，低于五折的收费应经甲方报请总公司同意后，方可执行，否则收入按五折计提结算。2、在–分公司没有找到自有国家注册评估师前，暂借用总公司的注册评估师签发报告，乙方需依合同按业务收入的2%向总公司支付签发风险金。3、由于–分公司实行独立核算，但其受理业务撰写的评估报告，全部由总公司派驻分公司的专职负责人进行审定和报批，并由评估助理协助做好初审、修整、跟踪、信息反馈、装订合本、报告收发等工作。据此，乙方应按行规给予派驻负责人及评估助理按收入的4%支付材料费、岗位加班费。4、如果分公司受理的大单(特殊)业务，总公司需派人现场复察的，分公司每出车一次，–分公司给予出车人如需用餐，–分公司则尽可能由委托评估人安排。5、费用开支原则：各项费用总额控制，上头封顶、下不保底，平衡使用，据实列支，超出自负。6、结算时间。原则上每月一小结，年底总结算。在结算当期，已出报告，但未收齐评估费的，由乙方负责追收并垫付。八、收入分配为鼓励双方各自严格成本控制，“睇菜吃饭”，快定收入分配按以下原则进行：每月经双方确认的营业收入总额，在减去营业税%后的余额，按甲方40%，乙方60%的比例分配。甲方所得除缴清总公司的20%管理费，还应支付总公司评估师的签字费和助理评估员的加班费，结余为利润。乙方的70%的分成，除给外围经办人员奖励外，还应支付员工工资，房租及水电费，公关招待费、差旅费，电话网络费及日常办公用品费用等一切。结余为利润。即按比例分成，各自包干，盈亏自理。九、其他1、协议签定，各自履行，如有违约，承担责任，终止合作。2、未尽事宜，双方协商，共同执行。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日房地产项目合同篇【第二篇】发展商：XXXX食品有限公司（以下简称甲方）投资商：XXXXX有限公司（以下简称乙方）为搞活经济，充分发挥各自优势，盘活甲方的土地资源、回笼资金、配合诏安县新市区的建设，在自愿、平等、互利的基础上，甲、乙双方经充分协商，现就合作建设商住综合楼宇事宜，达成如下协议，供双方共同遵守执行：第一条：甲、乙双方在实施本项目开发经营活动中，必须严格遵守中华人民共和国法律政策规定，按国家有关法律政策办事。第二条：合作项目基本情况：一、合作项目位于漳州市诏安县路号。该地段土地使用权为甲方享有（土地使用权证号）。二、该项目总占地面积为平方米，地块四至东至，西至，南至，北至，（详见诏安县规划局红线图）。三、项目内容：该项目建设规划为楼高七层的商住综合楼，使用年限40～70年，容积率，建筑密度68％，绿地率27％。其中地面上沿街1层为裙楼，使用性质为商业铺面，建筑面积为1100平方米，2～7层为主楼，使用性质为住宅，每层建筑面积为1220平方米，项目总建筑面积为8431平方米，其中商业铺面1100平方米，住宅6800平方米，底层车库500平方米（具体以规划部门批准文件为准）。四、项目建设还包括与项目配套的停车场、公共道路、消防、绿化等配套设施。第三条：合作期限：自签约之日起至本项目工程建设或销售完毕时为止（二者以先到日期为准）。第四条：合作期间甲方的责任：1、提供建设项目的土地使用权，面积平方米，并向有关部门办理建设用地批准书及用地规划许可证。2、负责办理项目的立项、规划、设计、报建、施工许可、确权及建筑施工用临时占道、用水、用电等手续。3、负责办理项目地段上现有建筑物的拆迁手续，负责建筑物内现有办公场所、住户搬迁、安置工作及其费用。4、负责办理项目建设过程中所需要的其他一切手续及负责处理与社会、政府各部门的关系。5、负责办理乙方分得楼宇面积的房产证，费用由乙方承担。6、承担项目土地须补交的历史遗留问题及相关费用。第五条:合作期间乙方的责任：1、负责项目工程建设所需资金的投资，包括项目设计，建筑安装、装修、水电安装以及项目配套设施建设所需费用的投资。2、负责对项目地段上现有建筑物进行拆除，费用由甲方负责。3、负责安排合法的施工单位对项目工程的建筑、安装、装修。具体装修标准为：室内一般抹灰，无砌隔墙，室外按设计图纸施工。4、负责对项目设计图纸的审定。5、负责项目营销总策划工作，并以投资商之名义出现在各媒体上。6、负责项目承担广告设计、媒体发包费用。7、负责执行工程建设现场、售楼处业务操作，承担售楼处日常电话通话费用及相关日常管理费用。8、负责售楼业务人员薪资及奖金、售楼处现场办公费用（纸、笔、计算器、笔记本等杂费开支）。9、利用各种形式开展多渠道销售活动。第六条：资金投入的时间及投资总额：1、甲方项目土地成本折合人民币万元。2、乙方视项目建设进度实际需要分期分批投放项目建设资金。乙方对该项目的建设费用及销售费用合计人民币约776万元。3、政府部门批准本项目建设时，由双方共同对整个项目建设、销售所需资金进行预算。项目建设完成，再由双方在预算基础上共同对项目建设、销售的全部费用进行结算确认。双方确认的结算费用即为乙方投资总额。第七条：利益分配：甲乙双方可以选择以下方案进行利益分配。1、甲乙双方可以依照以下方案进行利益分配：、本项目建设期间，从取得预售销售许可证后，开始计算回笼资金，由甲方和乙方按土地款和项目建安成本的18：82进行销售收入分配，即甲方占18，乙方占82。直至项目总成本收回止。（各自分配的销售收入的税费各自承担）、本项目建设期间，甲方和乙方的土地款及项目建安成本收回后，由甲方和乙方按双方投资比例为18：82进行销售收入毛利润分配，即甲方占18，乙方占82。（各自分配的销售收入的税费各自承担）、本项目建成后，由甲方和乙方按双方投资比例为18:82进行未销售楼宇分配，即甲方占18，乙方占82。、对乙方分配得到的楼宇，甲方应在楼宇竣工后一年内为乙方办妥楼宇的过户登记手续，为乙方办理房屋产权证，所需相关费用由乙方承担。、任何一方如要对其分享的楼宇对外销售，所需销售费用（包括销售税费）全部由各自承担，销售收入全部归各方所有。2、由乙方对项目实行利润包干即该项目总利润为人民币万元，甲方应得利润人民币万元。乙方分期分批支付甲方土地款人民币万元及利润款人民币万元，具体时间及金额如下：（具体待定）第八条：本项目立项后，甲方未经乙方同意不得收取任何房款，也不得将此基地变相抵押他人。第九条：帐户管理:本项目以甲方名义在贷款行设立专款资金帐户，由甲、乙双方共同管理。第十条：项目建设工期1、本项目七层建设工期为十八个月，即乙方应在十八个月内完成项目建设，并交付甲方验收、使用。2、本项目建设工期自政府批准项目建设，完成拆除项目地段现有建筑物及乙方与施工单位签订《建筑工程承包合同》取得施工许可证之日起计算。第十一条：违约责任1、双方必须严格履行本合同约定的条款，任何一方违约造成对方经济损失时，违约一方应赔偿对方的经济损失。2、建设项目在政府部门批准后至乙方投入建设资金前，任何一方违约，须向对方支付违约金人民币伍拾万元整。3、项目建设被政府部门批准及乙方投入建设资金后，如果甲方违约，除应退还乙方投入的资金外，还应按乙方投入资金的50％支付乙方违约金，同时还应赔偿损失。第十二条：合同的变更和终止：1、双方协商一致，可以变更本合同。2、任何一方订立本合同后合并的，由合并后的法人或者其他组织行使本合同权利，履行本合同义务。任何一方订立本合同后分立的，由分立后的法人或者其他组织对本合同的权利和义务享有连带权利，承担连带义务。3、有以下情况之一的，本合同的权利和义务终止：、当一方违约后，另一方有权终止合同，违约方应承担相应的法律责任及产生的相关费用。、甲、乙双方履行本合同各项条款所列之义务后或合同期满自行终止。、本合同依法解除。4、双方协商一致时，可以解除本合同。5、有以下情形之一的，可以解除本合同：、因不可抗力致使不能实现本能实现本合同。、一方明确表示或者以自己的行为表明不履行本合同主要义务的，另一方可以解除本合同。、一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行的，另一方可以解除本合同。、一方迟延履行合同义务或者其他违约行为致使不能实现本合同目的的，另一方可以解除本合同。6、合同解除后，有过错的一方应赔偿无