参考资料,不熬夜1/272023年房屋抵押合同借款合同房屋抵押合同的标准版本【最新8篇】【预览】此例优秀文档“2023年房屋抵押合同借款合同房屋抵押合同的标准版本【最新8篇】”是由三一刀客网友为您分享整理的,供您参考学习之用,希望对您有所帮助,喜欢就下载支持吧!房屋抵押合同借款合同房屋抵押合同的标准版本【第一篇】合同编号:__________抵押人(以下简称甲方):__________住所:__________邮编:__________电话:__________法定代表:__________身份证号码:__________抵押权人(以下简称乙方):__________住所:__________邮编:__________电话:__________法定代表:__________身份证号码:__________参考资料,不熬夜2/27为确保__________年__________月__________日乙方与债务人__________签订的《__________合同》(以下称主合同,编号:__________)的履行,甲方愿意以其有权处分的房地产作抵押。乙方经审查,同意接受甲方的房地产抵押。甲方、乙方经协商一致,订立本合同,以兹双方共同遵照执行。第一条:甲方保证对抵押物依法享有所有权或处分权。用作抵押的房产的地址:佛山市禅城区__________路__________街(巷、里)__________座__________号房;建筑面积:__________平方米;用地面积:__________平方米;房地产权证号:__________。甲方将房地产抵押给乙方时,该房产所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。第二条:甲乙双方设定抵押的房地产共作价为:人民币__________元(大写__________),甲方抵押担保的主债权标的金额为人民币__________元(大写__________),履行债务期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,抵押率__________%。第三条:本合同抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。第四条:当事人保证:1、甲方保证对其抵押房地产依法享有所有权或处分权,抵押物无被查封、扣押及无重复抵押等情况。参考资料,不熬夜3/272、在抵押期间甲方应妥善保管抵押房地产,并负责维修保养,保证抵押房地产的完好无损。乙方如需对抵押房地产的状况进行了解,甲方应给予合作。3、抵押人保证办理本次抵押事宜已征得抵押物共有人同意。第五条:抵押期间内,甲方占用与管理的房地产发生损毁、灭失的,抵押人应当及时将情况告知抵押权人,并应当采取措施防止损失的扩大。抵押的房地产因甲方的行为造成损失使抵押房地产价值不足以作为履行债务的担保时,乙方有权要求甲方重新提供或者增加以弥补不足。第六条:抵押期间,未经乙方的书面同意,甲方擅自以出售、出租、交换、赠与或者以其他方式处分抵押房地产的,其行为无效;造成第三人损失的,由甲方予与赔偿。经乙方书面同意,甲方转让、出租抵押物所得的款项应优先用于向乙方清偿所担保的债权。第七条:甲方隐瞒抵押的房地产存在共有、产权争议或者被查封、扣押等情况,给乙方或者第三人造成损失的,应当依法承担由此产生的法律责任。第八条:有下列情况之一的,乙方有权要求处分抵押物:(一)债务履行期限届满,债务人未能清偿债务的;(二)甲方死亡或被宣告死亡而无人代为履行到期债务的;或者甲方的合法继承人、受赠人拒绝履行到期债务的;参考资料,不熬夜4/27(三)甲方被依法宣告解散或者破产的;(四)甲方违反本合同的约定,擅自处分抵押物的;处理抵押财产所得款,不足以清偿债务的,乙方有权另行追索;上述所得价款偿还债务有余的,乙方应退还给甲方。第九条:其他约定事项:第十条:甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时,可以通过协商解决;协商解决不成的,可以向人民法院起诉,或向仲裁机关申请仲裁。第十一条:本合同自甲乙双方办理抵押登记,抵押登记机关主管机关颁发他项权证之日起生效。第十二条:本合同一式__________份,甲乙双方各执__________份,交抵押登记主管机关存案一份。甲方:__________乙方:__________法定代表人:__________法定代表人:__________合同签订地点:__________合同签订时间:__________房屋抵押合同借款合同房屋抵押合同的标准版本【第二篇】抵押贷款指借款人在法律上把自己的财产所有权作为抵押而取得的银行贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常参考资料,不熬夜5/27包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期,借款者必须如数归还,否则,作为一种补偿银行有权处理抵押品。房屋抵押借款合同(1)抵押人(以下简称甲方):____________抵押权人(以下简称乙方):____________甲方向乙方借款,双方经协商一致同意,甲方以其所有的财产(以下简称甲方抵押物),作为借款抵押物抵押给乙方,由乙方提供双方商定的借款额给甲方。就有关事项订立如下协议:1、抵押物事项:1)、房屋所有权证:潭房权字第号房屋共有权证:潭房共字第号土地使用权证:潭字第号2)、名称:3)、座落:4)、建筑面积:m2;用地面积:m25)、抵押房地产价值:2、抵押范围:3、借款金额:元人民币(¥)。4、借款期限:自年月日起至年月日止。5、借款种类:6、借款用途:7、甲方以位于自有财产做抵押,向乙方提供担保,并于本参考资料,不熬夜6/27合同签订后,到建阳市房地产管理处办理抵押登记手续(即办理房屋他项权利证)。乙方将在他项权利办妥后天内将全部资金付给甲方。8、借款利率:9、还款方式:10、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。11、签订本合同后,甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响,如乙方发现甲方有违反本条款的情节,将处置抵押物。12、违约责任1)、乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款,给甲方造成经济上的损失,乙方应负责违约责任。2)、甲方如未按合同规定归还借款,乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物,用于抵偿借款本息,若有不足抵偿部分,乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。13、双方认为需要约定的其他事项。14、本合同一式三份,甲方持一份、乙方执一份,房管处留存一份。甲方:参考资料,不熬夜7/27乙方:签约时间:____年____月____日房屋抵押借款合同(2)甲方(出借人):乙方(借款人)乙方因急需资金,现向甲方借款,经双方协商一致,签订本合同,共同遵守。第一条、甲方共计借给乙方人民币元整(),借款协议签订后2日内支付。第二条、借款期限自年月日起至年月日止,共计个月,利息按第三条、乙方为保证到期还款,以自己的房产作为抵押担保,房产位于,房产证号为,土地证为。第四条、如乙方在借款到期后5日内未按合同约定偿还借款及本息,除承担归还本金及利息外,还承担借款金额10%的违约金。如到期后15日内仍不能还款时,乙方同意甲方有权处置抵押的房产,房屋作价元,借款数额经结算补足差价后直接抵偿给甲方,双方不再进行评估作价,乙方协助办理过户手续。第五条、抵押房产如遇拆迁,甲方的权利在补偿款或置换房的范围内按第四条的规定执行。第六条、房产借款抵押期间,乙方不得将房产出售、赠给、参考资料,不熬夜8/27转移、再次抵押给他人或以其他方式处分,乙方如违反以上规定,除承担返还本金及利息外,还需承担借款金额20%的违约金。第七条本合同一式两份,甲、乙方各执一份。第八条本合同自双方签字之日起生效,至乙方还清借款时止。出借人:借款人:签约时间:____年____月____日房屋抵押借款合同(3)贷款方:中国________银行____分(支)行(或信用社);法定代表人:________职务:____地址:________邮码:____电话:________借款方:____(单位或个人);法定代表人:________职务:____地址:________邮码:____电话:________保证方:________法定代表人:________职务:____地址:________邮码:____电话:________借款方为进行____生产(或经营活动),向贷款方申请借款,并由____作为保证人,贷款方业已审查批准,经三方协商,特订立本合同,以期共同遵守。参考资料,不熬夜9/27第一条贷款种类_______________________________________________________________________________第二条借款用途_______________________________________________________________________________第三条借款金额____人民币(大写)________________元整。第四条借款利率为月息千分之____,利随本清,如遇国家调整利率,按新规定计算。房屋抵押合同借款合同房屋抵押合同的标准版本【第三篇】在商品房预售的交易中,购房人在支付首期规定的房价款后,有贷款银行代其支付其余的购房款,将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为,称之为预售商品房贷款抵押。通过这种方式,一时难以支付全部房款的消费者可以购买商品房,发展商可以尽快收到房款,而银行的业务也得以拓宽。预售商品房的'购房人向银行申请贷款的时候,银行与购房人签订书面的抵押贷款合同,约定购房人将其购买的商品房抵押给银行作为贷款的担保。在正常情况下,商品房预售合同的购房人作为贷款人,依据贷款合同向银行分期履行还款义务,参考资料,不熬夜10/27应无异议。但是,在商品房买卖出现纠纷的时候,比如发展商不能按期交楼,甚至出现楼盘烂尾的情况下,购房人可能要求解除商品房预售合同并且可能停止还款给银行。当然,贷款人不履行还款义务,已经构成违约。但是,在这种情况下,银行是否可以对抵押物主张抵押权呢要行使抵押权,银行首先面临的问题就是:银行与预售商品房的购房人所签订的抵押贷款合同是否生效。根据《合同法》第32条的规定,当事人采取合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。在实务中,银行与预售商品房的购房人以采取签订抵押贷款合同的方式订立合同,在合同当事人签字或者盖章时抵押贷款合同成立,应无异议。另外,根据《合同法》44条的规定,依法成立的合同,自成立时生效。该条第2款还规定,法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。可以看出,合同的生效与否,其一要看合同是否合法,其二要看法律、行政法规是否规定办理批准、登记手续才能生效。首先,我们来看看抵押贷款合同的合法性问题。这一问题涉及到两个方面,其一:抵押物是否合法其二:抵押合同中的抵押人是否具有合法的主体资格。就第二个方面而言,抵押合同中抵押人如果具有合法的主体资格,其应当具备的条件有两个:其一为抵押人必须具有民事权利能力和民事行为能力,其二为抵押人需对抵押物享有处分权。对于抵押参考资料,不熬夜11/27人第一项条件,民事行为人具有民事权利能力和民事行为能力是民事法律行为成立的要件,不再累述。因此,在分析预售房地产抵押合同中抵押人的主体资格问题的时候,我们主要讨论:抵押人是否具有为商品房预售合同的购房人是否已经获得了对在建房屋的处分权1、抵押物的合法性问题:2、物权的客体为特定独立之物,而物是指能够为人所支配的具有一定经济价值的物质实体和自然力,具有客观物质性。抵押是一种担保物权,其客体应当是客观存在的物。但是在商品房预售的交易中,在签订合同时商品房可能正在建造之中,根据工程进展的不同,有的预售商品房可能连轮廓都还没有,因此不具有物的客观物质性。当事人以并不存在的物来设定抵押,有悖于物权客体的客观物质性。但如果以此否认