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昌硕科技（上海）有限公司二期研发运筹楼新建工程监理实施细则（给排水）内容提要控制目标关键控制点控制措施其它部分项目监理部（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：2007年03月25日南京中材诚信工程建设监理有限公司-2-一．工程概况：1.1．本工程为昌硕A栋研发大楼，建筑高度33.5m的二类高层建筑，一层为吴淞高程＋5.700。1.2．给水：冷水由市政管网供水，接入辅房生活总水箱。引入DN150。再由加压泵供至屋顶水箱向整栋大楼供水。生活供水采用辅房生活水池，高位水箱联合供给，六导卫生器具由高位水箱经变频泵加压供给，一至五层给水由高位水箱重力直接给水。各层卫生器具供水压力均不超过0.35MPa。辅房内的水池泵房内设一座506m3混凝土水箱，通过生活杨水泵加压提升后经变频泵加压后供至A栋35m3高位水箱，杨水泵一备一用。1.3．排水：室内采用污、废水分流制，室外采用污废水合流、雨污水分流制，合流生活污废水分两路汇总后经监测井排至市政污水管。污水量为生活用水量85%室外污水属市政工程。室外雨水排水属土建工程。屋面雨水经雨水斗和雨水管收集后有组织排放至室外雨水检查井。屋面雨水采用重力流排水系统。地面雨水经明沟或雨水口收集汇总后分别排至市政雨水管。1.4．材料、连接：1.给水管道：室外给水管采用涂塑钢管；管径小于等于DN100时采用螺纹连接,管径大于DN100时采用法兰或卡套式连接。公称压力不小于1.6MPa。室内给水管采用钢塑复合管,热水管采用不锈钢管,公称压力不小于1.6MPa。2.排水管道：室内排水采用硬聚氯乙稀PVC-U排水管，承插粘接；南京中材诚信工程建设监理有限公司-3-室外排水管采用PVC-U双壁波纹管，橡胶密封圈承插连接。3.雨水管道：室内采用硬聚氯乙稀PVC-U排水管，承插粘接；室外采雨水沟排水,图纸在建筑专业。4.潜水泵的排水压力管道采用公称压力不小于1.6MPa的热度锌钢管,丝扣连接。5.直饮水系统采用不锈钢管,丝扣连接。公称压力不小于1.6MPa。6．室外雨水系统用UPVC双壁波纹管。1.5．配件：1．在水泵出水管上采用Z41H-16Q型的闸阀，其余均采用Z45T-16型；在水泵出水管上采用300X型缓闭止回阀，（压力等级PN16）。其余均采用H44T-16型；2．生活给水管道上的阀门，均采用铜阀门或不锈纲阀门（压力等级PN10）。管径H44T-16采用截止阀，其余采用闸阀。3．辅房潜水泵排水管上采用Z45T-10型闸阀；采用H44T-10型止回阀。4．排气阀采用P724W-4T型立式自动排气阀。二．适用范围本细则适用于昌硕科技（上海）有限公司二期研发运筹楼新建工程。三．编制依据：本监理细则根据以下有关规范、规定、规程及相关设计文件制定：3.1施工图及相关设计文件3.2建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）南京中材诚信工程建设监理有限公司-4-3.3《工程建设标准强制性条文》(房屋建筑部分)3.4建设工程监理规范3.5工程建设监理规划3.6特点及质量目标:四.监理及监理工作流程:监理工作依据有关的委托合同、设计文件、施工规范、验评标准等分三个阶段进行，即准备阶段、施工阶段、验收评定阶段。五.监理内容5.1室内给水管道安装工程5.1.1.施工工艺及监理工作流程：安装准备干管安装支管安装试压、冲洗设备、给不配件安装通水试验5.1.2准备阶段监理工作重点5.1.2.1安装单位对所使用的管材、型钢等主要材料应填报《工程材料/构配件/设备报审表》，经监理工程师审验合格后予以签返。5.1.2.2设计图纸及其它工程技术文件齐全，并有图纸会审纪要及技术人员《施工技术交底记录》。5.1.2.3管道的标高及尺寸等符合设计要求。5.1.3施工阶段监理质量控制南京中材诚信工程建设监理有限公司-5-一、予留、予埋1、应按审定后的管道设计图要求要求单位对予留班组进行全面的技术交底，予埋班组应在工长交底的基础进一步熟悉图纸，熟悉所有予留孔洞、予埋套管的位置、规格，以确保准确无误地予留予埋。2、孔洞的予留采用长20cm的UPVC短管确定予留位置后固定于墙体或板体钢筋上，并应及时复核其位置，保证位置准确无误。密切配合土建，待砼板初凝后，应及时从板上将套管抽出，以保证予留孔洞的成形，同时，套管也可多次重复利用。3、在混凝土楼板、梁、墙上预留孔、洞、槽和预埋件时应有专人按设计图纸将管道及设备的位置、标高尺寸测定，标好孔洞的部位，将预制好的模盒、预埋铁件在绑扎钢筋前按标记固定牢，盒内塞入纸团等物，在浇注混凝土过程中应有专人配合校对，看管模盒、埋件，以免移位。4、凡属预制墙板楼板需要剔孔洞，必须在装修或抹灰前剔凿，其直径与管外径的间隙不得超过30mm，遇有剔混凝土空心楼板胁或断钢筋，必须预先征得有关部门的同意及采取相应补救措施后，方可剔凿。5、钢套管：根据所穿构筑物的厚度及管径尺寸确定套管规格、长度，下料后套管内刷防锈漆一道，用于穿楼板套管应在适当部位焊好架铁。管道安装时，把预制好的套管穿好，套管上端应高出地面20mm，厨房及厕浴间套管应高出地面50mm，下端与楼板面平。预埋上下层套管时，中心线需垂直，凡有管道煤气的房间，南京中材诚信工程建设监理有限公司-6-所有套管的缝隙均应按设计要求做填料严密处理。6．防水套管：根据构筑物及不同介质的管道，按照设计或施工安装图册中的要求进行预制加工，将预制加工好的套管在浇注混凝土前按设计要求部位固定好，校对坐标、标高，平正合格后一次浇注，待管道安装完毕后把填料塞紧捣实。二、室内给水管道安装本工程室内给水管采用钢塑复合管丝接。1、施工准备(1)材料要求a.钢塑复合管及管件的规格种类应符合设计要求，管壁内外镀锌均匀，无锈蚀、无飞刺。管件无偏扣、乱扣，丝扣不全或角度不准等现象。管材及管件均应有出厂合格证。b.水表的规格应符合设计要求及自来水公司确认。表壳铸造规矩，无砂眼、裂纹，表玻璃盖无损坏，铅封完整，有出厂合格证。c.阀门的规格型号应符合设计要求。阀体铸造规矩，表面光洁，无裂南京中材诚信工程建设监理有限公司-7-纹、开关灵活，关闭严密，填料密封完好无渗漏，手轮完整无损坏，有出厂合格证。(2)作业条件：a.地下管道铺设必须在回填土回填夯实或挖到管底标高，沿管线铺设位置清理干净，管道穿墙处已留管洞或安装套管，其洞口尺寸和套管规格符合要求，坐标、标高正确。b.暗装管道应在地沟未盖沟盖或吊顶未封闭前进行安装，其型钢支架均应安装完毕并符合要求。c.明装托、吊于管安装必须在安装层的结构顶板完成后进行。沿管线安装位置的模板及杂物清理干净，托吊卡件均已安装牢固，位置正确。d.立管安装应在主体结构完成后进行。高层建筑在主体结构达到安装南京中材诚信工程建设监理有限公司-8-条件后，适当插入进行。每层均应有明确的标高线，暗装竖井管道，应把竖井内的模板及杂物清除干净，并有防坠落措施。e.支管安装应在墙体砌筑完毕，墙面未装修前进行（包括暗装支管）。2.操作工艺(1)工艺流程：安装准备→预制加工→干管安装→立管安装→支管安装→管道防腐和保温→管道冲洗(2)安装准备：认真熟悉图纸，根据施工方案决定的施工方法和技术交底的具体措施做好准备工作。参看有关专业设备图和装修建筑图，核对各种管道的坐标、标高是否有交叉，管道排列所用空间是否合理。有问题及时与设计和有关人员研究解决，办好变更洽商记录。(3)预制加工：按设计图纸画出管道分路、管径、变径、预留管口，阀门位置等施工草图，在实际安装的结构位置做上标记，按标记分段量出实际安装的准确尺寸，记录在施工草图上，然后按草图测得的尺寸预制加工（断管、套丝、上零件、调直、校对，按管段分组编号。(4)干管安装：给水镀锌管安装：安装时一般从总进入口开始操作，总进口端头加好临时丝堵以备试压用，设计要求沥青防腐或加强防腐时，应在预制后、安装前做好防腐。把预制完的管道运到安装部位按编号依次排开。安装前清扫管膛，丝扣连接管道抹上铅油缠好麻，用管钳按编号依次上紧，丝如外露2至3扣，安装完后找直找正，复核甩口的位置、方向及变径无误。清除麻头，所有管口要加好临时丝堵。南京中材诚信工程建设监理有限公司-9-(5)立管安装：a.立管明装：每层从上至下统一吊线安装卡件，将预制好的立管按编号分层排开，顺序安装，对好调直时的印记，丝扣外露2至3扣，清除麻头，校核预留甩口的高度、方向是否正确。外露丝扣和镀锌层破损处刷好防锈漆。支管甩口均加好临时丝堵。立管截门安装朝向应便于操作和修理。安装完后用线坠吊直找正，配合土建堵好楼板洞。b.立管暗装：竖井内立管安装的卡件宜在管并口设置型测，上下统一吊线安装卡件。安装在墙内的立管应在结构施工中须留管槽，立管安装后吊直找正，用卡件固定。支管的甩口应露明并加好临时丝堵。(6)支管安装：a.支管明装：将预制好的支管从立管甩口依次逐段进行安装，有阀门应将阀门盖卸下再安装，根据管道长度适当加好临时固定卡，核定不同卫生器具的冷热水预留口高度、位置是否正确、找平找正后栽支管卡件，去掉临时固定卡，上好临时丝堵。支管如装有水表先装上连接管，试压后在交工前拆下连接管，安装水表。b.支管暗装：确定支管高度后画线定位，剔出管槽，将预制好的支管敷在槽内，找平找正定位后用勾钉固定。卫生器具的冷热水预留口要做在明处，加好丝堵。(7)管道试压：铺设、暗装、保温的给水管道在隐蔽前做好单项水压试验。管道系统安装完后进行综合水压试验。水压试验时放净空气，充满水后进行加压，当压力升到规定要求时停止加压，进行检查，如各接口和阀门均无渗漏，持续到规定时间，观察其压力下降在允许范南京中材诚信工程建设监理有限公司-10-围内，通知有关人员验收，办理交接手续。然后把水泄净，被破损的镀锌层和外露丝扣处做好防腐处理，再进行隐蔽工作。(8)管道冲洗：管道在试压完成后即可做冲洗，冲洗应用自来水连续进行，应保证有充足的流量。冲洗洁净后办理验收手续。(9)管道防腐和保温：a.管道防腐：给水管道铺设与安装的防腐均按设计要求及国家验收规范施工，所有型钢支架及管道镀锌层破损处和外露丝扣要补刷防锈漆。b.管道保温：给水管道明装暗装的保温有三种形式：管道防冻保温、管道防热损失保温、管道防结露保温。其保温材质及厚度均按设计要求，质量达到国家验收规范标准。3.质量标准(1)保证项目：a.隐蔽管道和给水系统的水压试验结果必须符合设计要求和施工规范规定。检验方法：检查系统或分区（段）试验记录。b.管道及管道支座（墩）严禁铺设在冻土和未经处理的松土上。检查方法：观察或检查隐蔽工程记录。c.给水系统竣工后或交付使用前，必须进行吹洗。检查方法：检查吹洗记录。(2)基本项目：a.管道坡度的正负偏差符合设计要求。南京中材诚信工程建设监理有限公司-11-检验方法；用水准仪（水平尺）拉线和尺量检查或检查隐蔽工程记录。b.碳素钢管的螺纹加工精度符合国际《管螺纹》规定，螺纹清洁规整，无断丝或缺丝，连接牢固，管螺纹根部有外露螺纹，镀锌碳素钢管无焊接口，螺纹无断丝。镀锌碳素钢管和管件的镀锌层无破损，螺纹露出部分防腐蚀良好，接口处无外露油麻等缺陷。检验方法：观察或解体检查。c.碳素钢管的法兰连接应对接平行、紧密，与管子中心线垂直。螺杆露出螺母长度一致，且不大于撑杆直径的二分之一，螺母在同侧，衬垫材质符合设计要求和施工规范规定。检查方法：观察检查。d.管道支（吊、托）架及管座（墩）的安装应构造正确，埋设平正牢固，排列整齐。支架与管道接触紧密。检验方法：观察或用手扳检查。e.阀门安装：型号、规格、耐压和严密性试验符合设计要求和施工规范规定。位置、进出口方向正确，连接牢固、紧密，启闭灵活，朝向合理，表面洁净。检查方法：手扳检查和检查出厂合格证、试验单。f.埋地管道的防腐层材质和结构符合设计要求和施工规范规定，卷材与管道以及各层卷材间粘贴牢固，表面平整，无皱折、空鼓、滑移和封口不严等缺陷。检查方法：观察或切开防腐层检查。南京中材诚信工程建设监理有限公司-12-g.管道、箱类和金属支架的油漆种类和涂刷遍数符合设计要求，附着良好，无脱皮、起泡和漏涂，漆膜厚度均匀，色泽一致，无流