2023年物业管理服务委托合同【汇编5篇】

1/142023年物业管理服务委托合同【汇编5篇】在人民愈发重视法律的社会中，越来越多事情需要用到合同，它也是实现专业化合作的纽带。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？这里我分享的“2023年物业管理服务委托合同【汇编5篇】”，希望对您的写作有所帮助，下面我们就来了解一下吧。物业管理服务委托合同【第一篇】甲方：乙方：经双方共同协商，达成意见如下：1、甲方自愿请乙方代办工商执照、税务登记证(国税、地税)和组织机构代码证相关工作，以上四证办完后由乙方交给甲方，乙方同时收清商定款项的余额后本协议自动终止。2、本次代办甲乙双方商定收费采用包干形式即甲方交给乙方一定数额的资金(含相关部门收取规费和乙方代办费)，乙方不再另行收费。仅收取代办费形式(相关部门收取规费由甲方自行办理，乙方在办证中没有替甲方付现相关部门收取规费的义务)。3、甲方在保证其必备办证资料真实完整情况下，乙方保证履行代办义务。2/144、收费分两次付清，签订此约定书时甲方预付，余额付现时间见本协议第一条。5、乙方联系会计师事务所和资产评估师事务所，由相关事务所进行法定验资、评估工作，验资和评估费用由甲乙双方自行协商，本次审计、验资与评估费为，由乙方收取。6、乙方承诺甲方在资料合法的情况下，按相关机关部门规定工作日时间完成相应办证工作(验资、评估2个工作日，设立登记10个工作日，组织机构代码证3个工作日，税务登记证2个工作日)。7、乙方保证所办理的登记证真实、合法、有效。8、其他双方约定事项。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________。物业管理服务委托合同【第二篇】随着时间的推移，合同在生活中的使用越来越广泛，签订合同是为了保障双方的利益，避免不必要的争端。那么大家知道合同的格式吗？下面是小编收集整理的服务委托合同范本，仅供参考，大家一起来看看吧。第一条本合同双方当事人委托方(以下简称甲方)：受托方(以下简称乙方)：3/14根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方将“武警医院住宅小区”委托于乙方实行物业服务，订立本合同。第二条物业基本情况物业类型：小区物业服务座落位置：乌鲁木齐沙依巴克区武警总队医院建筑面积：高层平方米(含车库)，;第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。第四条物业服务内容1、共用设备设施的日常维修、养护管理、共用照明、共用的上下水管道;2、共用设施和附属建筑物、构筑物的日常维修养护和管理;3、公共区域的绿化养护管理;4、公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾收集;5、维护公共秩序，包括门岗服务，物业区域内巡查;6、维护物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行收费管理;7、房屋装修管理;8、消防管理服务，包括公共区域消防设施设备的维护管4/14理;9、其他委托事项。第五条物业管理服务质量1、房屋外观：完好、整洁、小区有明显的层号、栋号、房号引路方面标记。2、设备运行：良好，运行正常，无事故隐患，保养、保修制度完善。3、房屋及设施、设备的维修，保养。4、公共环境：环卫设备完备，设专职保洁人员和明确的责任范围，实行标准化管理;5、绿化：公共绿地定期浇水和养护。7、秩序维护：负责小区的安全秩序维护及消防工作，实行24小时值班制度;8、房屋共用部位、共用设施设备小修和急修：24小时服务热线，工作日上门服务;第六条本合同委托服务期限为一年半。自起至止。第七条甲方权利义务1、代表和维护产权人、使用人的合法权益;2、制定并监督业主和物业使用人遵守公约;3、审定乙方拟定的物业管理制度;4、检查监督乙方服务工作的实施及制度的执行情况;5、审定乙方提出的物业服务年度计划、财务预算及决算;8、当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费时，协5/14助乙方催交或以其它方式偿付;9、在合同生效之日起10日内按政府规定向乙方提供物业管理用房(产权属甲方)20平方米，由乙方无偿使用。10、向乙方提供售水、电卡设备及软件，由乙方无偿使用。11、协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题：(1)水费：本合同生效之前费用由甲方负责清交。(2)电费：本合同生效之前费用由甲方负责清交。12、协助乙方做好物业服务工作和宣传教育、文化活动。13、负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷;14、法规政策规定由甲方承担的其他责任。第八条乙方的权利和义务1、根据有关法律、法规政策及本合同的规定，制订物业管理制度;2、遵照国家、地方物业管理服务收费规定，严格按合同规定的收费标准收取，不得擅自加价，不得只收费不服务或多收费少服务。3、负责编制房屋及附属设施、设备年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施。6、接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督、指导，并接受甲方和业主的监督;7、每年年末向全体业主张榜公布一次管理费用收支账目。10.本合同终止时，乙方必须向甲方移交管理用房及物业管理的全部档案资料。6/1411.不承担对业主及非业主使用人的人身、财产的保管保险义务(另有，专门合同规定除外)。第九条物业服务费用(不包括房屋共用部位共用设施设备大中修、更新、改造的费用)1、按政府规定的标准向业主(住户)收取，即多层住宅按建筑面积0.40元/月/平方米;多层出租房屋、商铺按建筑面积0.40元/月/平方米。2、高层住宅按建筑面积1.50元/月/平方米;高层出租房屋、商铺按建筑面积1.50元/月/平方米收取。3、物业服务费用构成：(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。(2)物业公用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。(3)物业管理区域绿化养护费用。(4)物业管理区域清洁卫生费用。(5)物业管理区域秩序维护费用。(6)办公费用。(7)物业管理企业固定资产折旧。(8)物业公用部分、共用设施及公众责任保险费用。(9)经业主同意的其他费用。(10)税金(5.5%)。(11)物业服务企业利润(2-5%)。2、业主和物业使用人按标准按季、年支付物业服务费，7/14支付方式为现金。第十条其它有偿服务费用按乙方提供的有偿服务标准或政府指导价执行。第十一条代收代缴收费服务受单位委托，甲方可提供水费、电费收缴工作，收费标准执行政府规定。第十二条停车服务费停车服务费执行乌发改房[20xx]5号文件。第十三条因甲方责任而造成的物业空置并产生的服务费用，由甲方承担全部空置物业的服务费用。第十四条业主和物业使用人延期交纳应交的物业服务费及代收代缴的水电费，从逾期之日起每天按应交物业服务费的3‰交纳滞纳金;无正当理由超过三个月不交的，物业公司可采取限水、限电等催缴措施。第十五条房屋建筑(本体)的共同部位及共用设施设备的维修、养护与更新改造，由乙方提出方案，经双方议定后实施，所需经费按规定在房屋本体维修资金中支付。房屋本体维修基金的收取执行市政府物业管理主管部门的指导标准。甲方有义务督促业主缴交上述基金并配合维护。第十六条甲方违反合同第七条的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同;造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。8/14第十七条如因乙方原因，造成不能完成管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同;造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。第十八条因甲方房屋建筑或设施设备质量或安装技术等原因，造成重大事故的，由甲方承担责任并负责善后处理。因乙方管理不善或操作不当等原因造成重大事故的，由乙方承担责任并负责善后处理。(产生事故的直接原因，以政府有关部门的鉴定结论为准)第十九条甲、乙双方如有采取不正当竞争手段而取得管理权或致使对方失去管理权，或造成对方经济损失的，应当承担全部责任。第二十条物业管理者进行如下物业管理活动时，对业主造成的财产损失可不承担民事赔偿责任：1、为救助人命而造成必要财产损失：(1)比如有人在房间内企图自杀，为救助人命不得不破门、破窗而入;(3)为抓捕违法犯罪分子，制止不法侵害行为而造成的必要财产损失;(4)其它类似上述情况。第二十一条甲乙任一方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付10000元的违约金;给对方造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。第二十二条自本合同生效之日起10天内，根据甲方委托9/14管理事项，办理完交接验收手续。第二十三条合同期满后，乙方全部完成合同并且服务成绩优秀，大多数业主和物业使用人反映良好，可续订合同。第二十四条双方可对本合同的条款进行修订更改或补充，以书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。第二十五条合同规定的管理期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满30天前向对方提出书面意见。第二十六条本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方均不承担违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理。第二十七条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请物业管理主管部门调解，调解不成的，双方同意由仲裁委员会裁决(当事人双方不在合同中约定机构，事后又未达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉)。第二十八条本合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第二十九条本合同自签订之日起生效，一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________------物业管理服务委托合同【第三篇】地址：_________________电话：_________________传真：_________________10/14乙方：_________________地址：_________________电话：_________________邮编：_________________甲方因事宜，委托乙方代理，经双方协商，订立下列各条，共同遵照执行。第一条委托事项乙方接受甲方的委托，指派律师为甲方与一案的审代理人。第二条代理权限经双方约定，乙方的代理权限以授权委托书为准。第三条乙方的义务（一）乙方应当遵循诚实守信的原则，依法告知甲方所委托事务可能出现的法律风险；甲方___________乙方_______________年_____月_____日物业管理服务委托合同【第四篇】甲方:乙方:。身份证号:经甲、乙双方协商同意，自愿签订本合同，双方约定共同遵守本合同所列条款:。合同期限:甲方聘用乙方从事服务员。一、合同期限甲方聘用乙方从事服务员工作，聘用期限为，11/14时间为年____月____日至________年____月____日。试用期为。约定期满，本合同自动终止，如双方同意，可以续签。二、工作时间。1甲方安排乙方执行不定时工作制度。2甲方给予乙方每月天例休，在不影响正常营业情况下，由甲方部门合理安排。三、甲方权利与职责。1甲方支付乙方每月工资（）。2甲方负责乙方工作期间内的食宿。3甲方保证为乙方提供完善的工作条件。5甲方有权根据乙方人员的劳动态度和工作效率对工资做出合理的调整。四、乙方权利与职责。1乙方必须身体健康，确保无任何传染疾病。2乙方必须服从甲方管理安排，遵守甲方各项规章制度。3上班期间必须保持服装和个人形象整洁。4乙方在上下班途中，必须遵守国家道路安全法规，途中所产生的安全事故或意外事故甲方不承担一切责任。5乙方在上岗到应到本地疾控中心办理健康证一份，乙方在工作期间突发的疾病与甲方无关。五、乙方有一系列情况甲方可解除合同。1违反规章制度、职业道德的。2聘用期间乙方触犯法律、法规的。12/143因病或因事不能完成工作的。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，在甲乙双方签字后生效，两份协议具有同等的法律效力。甲方代表人：乙方：时间：时间。物业管理服务委托合同【第五篇】甲方：地址：联系人：电话：传真：乙方：设计公司(设计人)。一、甲、乙双方通过协商，由甲方委托乙方对项目进行设计工作。二、设计工作内容：1、产品的外观设计。2、产品的结构设计。3、根据已审定的设计方案