房地产销售代理的协议书【实用4篇】

好文供参考!1/18房地产销售代理的协议书【实用4篇】【引读】这篇优秀的文档“房地产销售代理的协议书【实用4篇】”由网友上传分享，供您参考学习使用，希望此文对您有所帮助，喜欢的话就分享给下载吧！房地产销售代理合同【第一篇】委托人：（甲方）______________________代理人：（乙方）______________________第一条订立合同的基础和目的依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就乙方接受甲方委托，代理甲方订立房地产交易_____________________（买卖/租赁）合同，并完成其他委托服务事项达成一致，订立本合同。第二条委托的事项（一）委托交易房地产的基本情况1．座落：__________________________________________2．建筑面积：______________________________________3．权属：__________________________________________（二）委托事项1．________________________________________________好文供参考!2/182．________________________________________________3．________________________________________________第三条佣金支付（一）乙方完成本合同约定的甲方委托的事项，甲方按照下列第________种方式计算支付佣金；（任选一种）1．按该房地产______________________（总价款／月租金计）_____％，具体数额为_____________币_____________元支付给乙方；2．按提供服务所需成本计_____________币___________元支付给乙方。（二）乙方未完成本合同约定的委托事项第（）项的，应当按按照合同约定的佣金____％，具体数额为______币___________元，给付甲方。第四条预收、预支费用处理乙方_____________（预收／预支）甲方费用__________币_________元，用于甲方委托的___________________________，本合同履行完毕后，双方按照合同约定再行清结。第五条合同在履行中的变更及处理本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及好文供参考!3/18时书面通知对方，征得对方同意后，在约定的时限内，变更约定条款或签订补充条款，并注明变更事项。本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。第六条违约责任（一）双方商定，乙方有下列情形之一的，承担违约责任：1．完成的事项违反合同约定的；2．擅自解除合同的；3．与他人私下串通，损害甲方利益的；4．其他过失损害甲方利益的。（二）双方商定，甲方有下列情形之一的，承担违约责任：1．擅自解除合同的；2．与他人私下串通，造成乙方无法履行合同的；3．其他造成乙方无法完成委托事项的行为。（三）双方商定，发生上述违约行为的，违约方按照本合同约定的佣金总额的_____％，计_________币_________________元作为违约金支付给对方。违约方给对方造成的其他经济损失，应当按照法律、法规有关规定予以赔偿。第七条发生争议的解决方法甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列第________项进行解决好文供参考!4/181．向________________仲裁委员会申请仲裁2．向法院提起诉讼第八条订立合同数量本合同壹式______________份，甲、乙双方各执_______________份。补充条款―――――――――――――――――――――――――（粘贴线）（骑缝章加盖处）身份证／其他证件号码：_________营业执照号码：_________________住／地址：_____________________住／地址：_____________________邮编号码：_____________________邮编号码：_____________________联系电话：_____________________联系电话：_____________________本人／法定代表人（签章）：_____法人／法定代表人（签章）：_____代理人（签章）：_______________执业经纪人（签章）：___________执业经纪证书（编号）：_________好文供参考!5/18_________年________月________日_________年________月________日签于：_________________________签于：_________________________房地产代理销售合同【第二篇】甲方（委托方）：营业执照注册号:地址:联系电话:乙方（受托方）：营业执照注册号:资质等级及证号：地址:联系电话:甲方为促进商品房的销售，委托乙方对甲方所开发的项目进行独家营销策划和销售代理，双方在平等互利的基础上，就委托代理之有关事宜达成如下合同条款：第一条委托代理主要事项（选项打“√”）□全程代理□市场调研□营销策划□代理销售第二条委托代理项目的位置、面积1、代理项目座落位置：；2、代理项目总面积约为平方米（详见甲方提供的测绘面积表，附件一）第三条销售价格好文供参考!6/181、销售面积按套内建筑面积计算；2、合同所约定的销售房屋价格均价为元/㎡；乙方应按照与甲方所商定并经甲方签章认可的售楼价格（各房屋具体销售底价表、付款方式、折扣及本合同其他约定条款等）进行销售（详见附件二）；3、在实际销售中，如属溢价方式销售，在溢价范围内乙方有权折扣优惠，无需经甲方同意；如属甲方定价销售，乙方无权折扣优惠，经甲方书面同意后，方可执行折扣优惠。第四条甲方权利与义务1、提供有效的营业执照和开发资质证书复印件；2、提供该项目的土地使用权证（复印件）、商品房销售证书或预售许可证（复印件）及施工图、分层平面图、面积测绘报告、户型图以及施工进度计划、项目材设及配置表等资料；3、保证工程质量、工程进度、综合验收时间及交房时间（详见附件三），项目在修建过程中，若发生设计变更，应当及时书面通知乙方；4、按双方协商确定的计划，承担销售广告宣传费用以及相关资料制作费用（详见附件四“广告宣传推广计划”）；5、派出专人配合销售，负责审定售房合同、收款，办理售房合同登记、银行按揭与房屋产权、国土等手续，落实购房人的合理要求等工作；6、提供《重庆市商品房（买卖）合同》范本；好文供参考!7/187、对委托销售面积内的房屋进行抵押、典当、按揭、抵债、拆迁还房、司法冻结、行政限制和自售的情况必须书面告知乙方；并保证提供的房源产权合法、有效；8、提供装修好的售房部、配备售楼电话、必要的办公用品和购房直通车，承担售房部房租、水、电、电话等办公易耗品及车辆使用等费用；9、可以定期检查、督导乙方工作。并指派专人负责房屋买卖合同的签章；10、作好本合同的保密工作，防止对销售造成不利影响；11、负责按时支付乙方佣金及策划费；12、约定承担的其它费用：第五条乙方权利与义务1、乙方必须提供营业执照和房地产中介服务资质证书复印件；2、本合同签署后[]天内向甲方提交市场调查报告、营销策划案及营销实施计划给甲方审定，在甲方基本具备销售条件后，经甲方同意，在[]天内展开销售实际运作；3、切实完成向甲方承诺的销售计划（详见附件五），严格执行销售价格及付款方式（详见附件六付款方式）。特殊情况须经甲方书面同意；4、不得以甲方的名义进行本合同约定之外的业务；5、不得超出甲方认可的宣传资料范围进行宣传和推广；好文供参考!8/186、未经甲方同意，不得代收任何售房款项，如遇特殊情况乙方代收客户房款，需在24小时内交付甲方，其它约定除外；7、根据销售需要及市场需求，在双方确定的销售底价基础上，溢价或涨价的幅度应报甲方书面批准后方可执行；8、协助甲方与购房人签订商品房买卖合同。本合同约定销售范围内的房屋，所有销售均视为乙方完成；9、乙方有权拒绝任何形式的虚假按揭融资；10、乙方应当为甲方保守相关商业机密；11、乙方在经营活动中，应当自觉维护和提升甲方企业形象；12、约定承担的其它费用：第六条本项目广告宣传和活动推广费用（包括报刊、电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘、展销会等），由甲方根据推广计划按以下[]项支付。1、广告推广费用分别直接支付给新闻宣传单位和制作单位；2、支付给乙方，由乙方负责支付。第七条策划费及结算方式前期市场调查、项目定位调研和项目营销策划费为[]万元（大写）（￥[]万元），本合同签定时甲方预付万元给乙方，余款甲方在乙方提交正式报告文本好文供参考!9/18日内一次性付清。若甲方对正式报告文本有异议，需在二日内提出整改意见，乙方必须在日内整改完成，提交甲方，甲方二日内未提出异议，视为认可。第八条代理销售佣金按以下[]项方式计算1、佣金=底价佣金+溢价奖励其中：底价佣金=底价销售合同总金额×%溢价奖励=（销售价—底价）×销售面积×%2、佣金=（销售价—底价）×销售面积3、佣金=销售合同实际金额的%4、其他方式第九条代理销售佣金结算方式1、当甲方收到所签售房合同首期房款时，视乙方代理成功，甲方应按售房合同成交总额，依照本合同第八条分别计算佣金；2、当甲方收到首期房款后即应按时结算佣金给予乙方，结算日为，甲方在结算当日可用转帐或现金方式支付乙方，乙方提交收款票据；第十条甲方违约责任1、若购房人购买的该项目房产的实际情况与甲方提供的材料不符或产权不清，规划设计变更或销售面积变化，以及因工期、交房期、质量、银行按揭、典当抵押等问题产生的纠纷，均由甲方负责；好文供参考!10/182、甲方如不按合同规定的期限向乙方支付佣金，则每超过一天按应付佣金的%向乙方支付滞纳金；若佣金支付时间超过三个月，视甲方违约，违约金为万元。乙方有权解除合同，并由甲方完全承担违约责任；3、如甲方认可的销售费用开支不能及时到位，由此造成销售工作的停顿，后果由甲方承担；4、开盘时间定为20年月日，若因甲方原因导致该项目不能按时开盘而引起的乙方前期准备工作顺延，顺延时间不超过天，否则甲方应支付乙方前期工作准备金万元整，并且乙方有权终止本合同。第十一条乙方违约责任1、乙方不得以甲方的名义从事本合同规定的销售活动之外的任何商业活动，也不得以虚假夸大之词欺骗购房人，只能在甲方编制的书面宣传资料和允许的范围内对购房人进行宣传，否则造成的社会不良影响及甲方、第三方的损失由乙方承担；2、乙方不得私收房款及预订款，乙方有任何未经甲方同意私收房款、预订款以及其它挪用行为，视为违约，甲方有权立即终止乙方承销权，并追究其法律责任；3、乙方如不能按双方约定时间完成策划工作进行销售，视乙方违约，违约金为万元。甲方有权解除合同；好文供参考!11/184、乙方若无故终止合同给甲方造成经济损失，则乙方需向甲方赔偿经济损失万元人民币。第十二条本合同执行期间，在合同约定的代理销售范围内，甲方不得任意售房；如甲方有购房客户，须交乙方进行办理，售出房屋仍计入乙方销售总额中，并按合同约定结算佣金给乙方，如甲方用委托乙方销售的房屋进行抵债、抵偿、抵押、置换等，则视同为乙方销售，甲方按本合同约定支付乙方佣金。第十三条正式销售时间为办好预售许可证时双方协商计算，三个月之内乙方销售房屋面积少于计划任务的[]%或销售额少于[]万元，甲方有权解除本合同，但需结清乙方应得佣金；否则乙方有权销售至合同期满止，甲方不得停止乙方承销权。第十四条退房处理方式1、甲方责任；乙方执行退房指令，所退之房屋乙方继续销售，乙方已收之佣金不再退还甲方，乙方再售该房屋，甲方仍需支付佣金；2、乙方责任：由于乙方的责任造成的退房，甲方有权扣除乙方的佣金，造成甲方损失的由乙方承担赔偿责任。第十五条若乙方