2023年房地产经纪合同的重要作用【推荐5篇】

1/232023年房地产经纪合同的重要作用【推荐5篇】随着人们法律意识的加强，越来越多的人通过合同来调和民事关系，签订合同能够较为有效的约束违约行为。合同对于我们的帮助很大，所以我们要好好写合同。下面是网友分享的“2023年房地产经纪合同的重要作用【推荐5篇】”，希望对您有所帮助！房地产经纪合同的重要作用【第一篇】（合同编号：）本合同双方当事人委托人（甲方）经纪人（乙方）依据国家有关法律，法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就甲方授权委托乙方，乙方接受甲方委托从事地产经纪事项达成一致，订立本合同。第一条甲方委托乙方为其提供房地产经纪服务中介［］；代理［］；咨询［］；向乙方提供以下有效证明：（见附件一）（）1、身份证；国籍［］编号［］（）2、营业执照；编号［］（）3、房地产权证；编号［］（）2/234、商品房预售许可证；编号［］（）5、他项权利证书；编号［］（）6、其他证明或资料［］甲方提供的上述证明和资料，证明甲方具备委托本合同事项的合法当事人。第二条乙方向甲方出示下列有效证明（见附件二）（）1、身份证；国籍［］编号［］（）2、营业执照；编号［］（）3、房地产权证；编号［］（）4、商品房预售许可证；编号［］（）5、他项权利证书；编号［］（）6、其他证明或资料［］乙方提供的上述证明和资料，证明乙方具备委托本合同事项的合法当事人。第三条甲方委托乙方据实为其提供房地产经纪服务。共＿＿＿＿项；1、房地产经纪事项内容＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。2、具体要求：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。3、其他要求：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第四条甲、乙双方议定，在本合同履行期限内，甲方对其委托的各房地产经纪事项，应在规定范围之内按下列比率向乙方支付服务费。3/23居间介绍、代理房地产转让，按成交价的＿＿＿＿%计算支付；居间介绍、代理房地产租赁的，按月租金的＿＿＿＿%一次性计算支付；居间介绍、代理房地产交换的，按房地产评估价值的＿＿＿＿%计算支付；咨询服务的支付＿＿＿＿＿＿＿＿元。服务费支付的时间、条件、金额、支付方式和结算方法，甲、乙双方在本合同补充条款中约定履行。第五条本合同履行期间。除甲方原因，乙方不能履行本合同第三条乙方服务的各房地产经纪事项的，乙方同意甲方不支付本合同第四条约定的各项服务费。甲方已预付的服务费全部退还。乙方不能完全履行的，则相应减少甲方应支付的服务费。具体数额由甲、乙双方在补充条款中另行约定。甲、乙双方签订本合同生效后，在合同履行期间甲方未经乙方同意。中途毁约，甲方已支付给乙方的服务费不予退还。未支付给乙方服务费的，乙方有权按双方约定偿付服务费的标准，向甲方追索。第六条本合同履行期间，甲、乙双方任何一方须变更本合同的，要求变更的一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出＿＿＿天内）签订变更协议。否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。第七条本合同履行期间，乙方应将本合同第三条为甲方服4/23务的各房地产经纪事项履行情况及时告知甲方，甲方对乙方的履约应提供必要的帮助。并有权随时进行查询、督促。1、未经甲方书面同意，擅自改变为甲方服务的各房地产经纪事项内容、要求和标准的；2、未经甲方书面同意，转委托他人代理的；3、利用为甲方服务的房地产经纪事项，为自己牟取不当利益的；5、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第九条甲、乙双方商定，甲方有下列情况之一的，乙方有权按本合同第十六条约定，追偿因甲方过失所造成的经济损失：1、要求乙方服务的房地产经纪事项不明确，或提供的有关证件和资料不实；3、违反本合同第四条及补充条款的约定，不按期给付或拒付服务费的；4、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第十条甲、乙双方商定，乙方履行本合同第三条各房地产经纪事项的服务，必须自本合同生效之日起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。除甲、乙双方另有约定同意延期外，逾期视作本合同自行终止。第十一条本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其它书面的文件，均为本合同不可分割的一部5/23分。本合同内空格部分填写的，及本合同补充条款中书面的文字，与铅印文字具有同等效力。第十二条本合同及补充条款中未约定的事项。应遵循中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定执行。第十三条甲、乙双方在签署本合同时，具有完全的民事行为能力。对各自的权利、义务清楚明白，自愿按本合同严格执行。一方违反或不履行合同，另一方有权按本合同及其补充条款中的约定索赔。第十四条本合同签订后，需要公证的，可按本市公证的有关规定。申请办理公证有关手续。第十五条本合同经甲、乙双方签署生效，自本合同生效之日起的十天内，由乙方按规定，将本合同交上海市＿＿＿＿＿＿＿区＿＿＿＿＿＿＿＿＿县＿＿＿＿＿＿＿＿房地产交易中心（交易管理所）备案。第十六条甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列方法之一，进行解决：1、向＿＿＿仲裁委员会申请仲裁［］2、向签订合同所在地法院提起诉讼［］第十七条本合同壹式＿＿份，甲、乙双方各执＿＿份，上海市＿＿＿＿＿区＿＿＿＿＿县＿＿＿＿＿＿＿＿房地产交易中心（交易管理所）＿＿份共＿＿＿＿＿＿＿＿＿份，具有6/23同等法律效力。补充条款—－（粘贴线）（骑缝章加盖处）附件一—－（粘贴线）（骑缝章加盖处）附件二—－（粘贴线）（骑缝章加盖处）甲方（签章）乙方（签章）身份证/营业执照号码营业执照号码法定代表人法定代表人住址/注册地址注册地址邮政编码邮政编码联系电话联系电话委托代理人承办经纪人员备注栏甲、乙双方于＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日签定的本合同（编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿），业已经备案。经办人：房地产交易中心（交易管理所）（章）年月日房地产经纪合同的重要作用【第二篇】7/23委托人(甲方)：经纪人(乙方)：依据国家有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托从事房地产经纪事项达成一致，订立本合同。第一条甲乙双方应提供下列相应证件：(一)甲方应于签订本合同时向乙方提供以下复印件：1、销售许可证;2、权属证件;3、物业的具体情况;4、法定代表人身份证明;5、营业执照。(二)乙方应于签订本合同时向甲方提供以下复印件：1、经纪机构资质证书;2、经纪人岗位资格证;3、经纪人身份证;4、营业执照。第二条甲方委托乙方据实为其提供房地产经纪服务。共__项：1、房地产经纪事项内容：2、具体要求：3、其他要求：本条根据具体情况进行填写。8/23第三条甲、乙双方约定，在本合同履行期限内，甲方对其委托各房地产经纪事项，应在规定范围之内按下列比率向乙方支付服务费。(一)收费本款参考填写1、委托代理房地产转让，按成交价的_%计算支付;2、代理房地产租赁的，按年租金的_%一次性计算支付;3、代理房地产交换的，按房地产评估价值的_%计算支付;4、其他服务项目支付________元。(二)完成条件(三)结算方法(四)支付时间第四条本合同履行期间，乙方应定期将本合同第二条为甲方服务的各房地产经纪事项情况及时通告甲方，甲方对乙方的履约应提供必要的帮助。并有权随时进行查询、督促。乙方将本合同第二条为甲方服务的各房地产经纪事项转委托其他房地产经纪人的，必须事先征得甲方的书面同意，由此而增加的费用和法律责任，由乙方承担。第五条甲、乙双方商定，乙方有下列情况之一的，甲方有权解除本合同，同时，乙方应向甲方支付违约金元，违约金不足以弥补甲方因此而造成损失的，乙方仍应予以补足：2、未经甲方书面同意，转委托他人代理的;3、违反国家和本市有关法律、法规、违背诚实信用原则，9/23或与他人恶意串通，损害当事人利益的。第六条甲、乙双方商定，甲方有下列情况之一的，甲方应向乙方支付所造成的损失：1、要求乙方服务的房地产经纪事项不明确，或提供的有关证件和资料不实;2、甲方利用乙方提供的信息、条件、机会，擅自不履行合同;3、违反本合同第三条约定，不按期给付或拒付服务费的。第七条甲、乙双方商定，乙方履行本合同第二条各房地产经纪事项的服务，必须自本合同生效之日起至____年__月__日止。除甲乙双方另有约定同意延期外，逾期视作本合同自行终止。在本合同终止后的__日内，如果委托人直接或间接地与经纪人最初物色的客户成交，那么经纪人有权获得经纪合同中订立的佣金。第八条本合同履行期间内，除甲方原因，乙方不能履行本合同第二条服务事项的，甲方不支付本合同第三条约定的`各项服务费，乙方还应向甲方支付违约金元。乙方不能完全履行服务项目，则相应减少甲方应支付的服务费，且每少完成一套房屋，乙方还应向甲方支付违约金元。第九条本合同生效后，在合同履行期间甲方未经乙方同意，中途毁约，甲方未支付给乙方服务费，乙方有权按双方约定服务费的标准，向甲方追索。第十条双方之间由本合同产生的或与本合同(包括但不10/23限于有关本合同的生效、解释、履行、修改和终止)有关的一切争议、纠纷或索偿均应当首先通过友好协商解决;协商不成，任何一方均有权选择以下第种方式解决：(1)向地人民法院起诉。注：管辖法院地可约定为：被告所在地、合同履行地、合同签订地、房地产项目所在地等，上述地点的选定最好能指向我方所在地。(2)向仲裁委员会申请按照该仲裁委员会的仲裁规则裁决，仲裁裁决是终局的，对双方均具有拘束力。注：所选的仲裁委员会应以靠近我方所在地并节省费用为原则。第十一条本合同壹式__份，甲、乙双方各执___份，具有同等法律效力。甲方(签章)乙方(签章)营业执照号码营业执照号码个人身份证号法定代表人法定代表人住址/注册地址注册地址邮政编码邮政编码联系电话联系电话传真号码传真号码委托代理人承办经纪人员(资格证编号：)11/23签约日期签约日期房地产经纪合同的重要作用【第三篇】(合同编号：)委托人(甲方)：受托人(乙方)：第一条依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就乙方接受甲方委托，为甲方出售出租房地产提供经纪服务事项达成一致，订立本合同。第二条甲方委托乙方出售出租房地产，委托房地产的基本情况见附件一。第三条委托期限自___年___月___日起至___年__月__日止。除甲、乙双方另有约定同意延期外，逾期视作本合同自行终止。第四条乙方为甲方提供的经纪服务项目包括：出售房地产权籍调查、使用状况调查、行情调查、确定成交意向、通过网上操作系统订立交易合同、办理产权过户等。出租房地产权籍调查、使用状况调查、行情调查、确定成交意向、通过网上操作系统订立交易合同等。第五条甲方保证对委托房地产拥有合法处置权利，向乙方提供房地产的真实情况，在委托期限内及委托期限到期之后的个月内，不与乙方介绍过的客户私下成交。12/23第六条乙方应按委托事项之要求为甲方提供经纪服务，并按甲方要求及时报告业务处理情况。第七条佣金支付买卖乙方完成本合同约定的经纪服务事项后，甲方按照下列第种方式计算和支付佣金：(一)按该房地产成交金额的_____%支付给乙方。(二)按约定金额人民币____，(大写)元支付给乙方。租赁乙方完成本合同约定的经纪服务事项后，甲方按照下列第种方式计算和支付佣金：(一)按该房地产月季年租金金额的%支付给乙方。(二)按约定金额人民币元，(大写)元整支付给乙方。第八条甲、乙双方协商一致变更或者解除本合同的，乙方应当及时通过网上操作系统进行变更或者撤销。第九条甲方或者乙方违反本合同约定的，应当按照法律、法规的规定承担违约责任。第十条甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议的，由双方协商解决，协商不成的，按下列第项解决：(一)向仲裁委员会申请仲裁;(二)向法院提起诉讼。第十一条本合同壹式____份，甲、乙双方各执____份。甲方(一)：身份证号：居住注册地址：邮政编码：代理人：13/23联系电话：手机：本人法定代表人(签章)甲方(二)：身份证号：居住注册地址：邮政编码：代理人：联系电