【房网】提供购房免月供服务 商业计划书

一房网|1Fang2015提供购房免月供服务BasicSolutionReportOfYiFang中国·北京2015.10还贷=没有好生活买房意味着面对首付=大半辈子积蓄扣除首付30万、50万、100万，剩下的只有苟且……不能下岗不能生病不敢旅游不能请假互联网+金融+地产=一房网一房网双重回报消费者通过一房网购房，每月消费，获得1:1等额的人民币返还，用来还月供，缓解购房者生活开销压力，使购房与优质生活可以兼得。可以提供2-10年开启置业新纪元解决民生、大宗消费品驱动闭合模式盈利纽带—电商平台地产市场预估附录CONTENTS产品优势首付合同放款返现月供存款数据合作返点消费消费者地产商电商银行闭合模式盈利纽带—电商平台地产市场预估附录CONTENTS产品优势每月月供-电商分期+-商品利润+房地产佣金+地产循环+-资金池闭合模式盈利纽带—电商平台地产市场预估附录CONTENTS产品优势开发商销售年限从3年-5年缩减到1年左右，让资金快速回笼，降低销售成，银行利息和人员开支1让消费者直接摆脱房奴状态，提高生活质量2为进驻商家锁定优质的客户资源，获取稳定的销售利润，绑定消费者的消费习惯3•B2B2C+直营+代销•品类遴选•非标+自营品牌•团队构成（JD+BAT）•组织结构（见后）•广告等其余盈利点冲抵：商城零售：服装衣帽生活日用，食品3C、家电、车免费拿每月通过电商平台可以领域到和月供等额的生活必需品婚庆、装修旅行、餐饮教育、医疗闭合模式盈利纽带—电商平台地产市场预估附录CONTENTS产品优势闭合模式盈利纽带—电商平台地产市场预估附录CONTENTS产品优势优势资源助力赢销ABCD全渠道全资源整合营销以地产开发商、代理商、销售商、经纪人为核心的业务团队强大的后台客服体系，深耕专业助力业绩增长电商平台大规模发布会带来更多精准目标客户1秒售VS三年一般情况下，一个千户的楼盘三年去存周期长，资金占用成本每年达20%2低运营成本VS高运营成本广告，公关团队不用了销售成本从3年降到1年3秒回款VS年回款加快代理公司回款速度闭合模式盈利纽带—电商平台地产市场预估附录CONTENTS产品优势现有楼盘情况：广州增城荔城花园即签楼盘情况：广州增城荔富湖畔广州增城中贸国际广东佛山天晟海琴湾在谈地产情况：恒大地产-许家印，董事长富力地产-李思廉，董事长鲁能集团酒店管理-周涛，CEO中国金茂集团-张辉，党委书记天利地产-蔡晓星，董事正佳集团-李穗生，总裁闭合模式盈利纽带—电商平台地产市场预估附录CONTENTS产品优势闭合模式盈利纽带—电商平台地产市场预估附录CONTENTS产品优势第一季度订购金额2016年全年订购金额超过1亿100用户200亿四万用户毛利≈10亿约占市场份额0.3%广州楼盘：50-100套房销售预测：1亿商城SKU：2000增加：5个省份楼盘：15销售预测：75亿商城SKU：提升货品品质增加：楼盘数量楼盘：5销售预测：20亿商城SKU：6000增加：6个省份楼盘：20销售预测：100亿商城SKU：破万增加：4个省份楼盘：7销售预测：35亿商城SKU：8000标灰人员天使轮后能进入闭合模式盈利纽带—电商平台地产市场预估附录CONTENTS产品优势部门人员职务经历总经办程昊CEO电商\游戏\广告\互动软件资深从业及创业者。原京东旅行生活产品机构负责人，年GMV140亿。原中国数码版权集团产品高经，服务米高梅，梦工厂，迪士尼等公司。原ICM3D事业部总监，”获得第五届中国优秀游戏制作人评选大赛专业组手游优秀奖。STONESOFT创始人，三次获得全国教育软件大赛一等奖。杨阳VP\金融合伙人，高级操盘手，资深金融分析师，资深创业者。张标总助\BD电子商务专业出身，从事电商运营，互联网运营，O2O运营6年。地产刘子毓地产执行VP\合伙人15年行业经验，擅长营销策划、销售现场管理、售后管理等；在不同业态---别墅、住宅、高端公寓、商业地产，及不同区域---一线城市、三线城市、四线城市等，均积累了丰厚的实际操作经验；多次就职于大型房地产企业项目销售、营销总监。韩世同地产策划高级顾问知名地产专家，广州房地产业首位世界商务策划师联合会（WBSA）和国家人社部共同认证的国际商务策划师(高级)。电商邵昊前端研发总监百度研发经理，高级研发工程师，少东家创始人。王跃系统研发总监北航硕士，从业10余年，曾就职HP中国，SK韩国，V积分，中海油等多家上市、创业企业。马宇诗设计总监微软UI主题大赛全球亚军。万达电商设计总监。数字冰雹科技艺术VP杨立新产品总监百度O2O高级产品经理，京东闪购产品机构负责人，年GMV300亿。法务程钰琪金融法务顾问专业地产金融律师，20年行业经验，所在广东中熙律师事务所为深圳宝安区政府合作单位。韩宇地产金融法务顾问专业地产金融律师，10年行业经验，北京九和律师事务所律师。闭合模式盈利纽带—电商平台地产市场预估附录CONTENTS产品优势资金投向预估（万元RMB）方向子方向2015年团队建设商城研发250商城商贸200地产团队50职能50办公费用场地、设备等50硬件及网络服务器、带宽等50市场推广、活动等300其他外部合作等50总计1000天使轮资金1000万市场30%硬件及网络5%办公费用5%团队建设55%其他5%融资需求、资金投向支持2-3个季度运营谢谢|ThankYou2015详细策划案及执行案请联系程昊TEL：13161800070|email：[e-mail]缓解代理乏力销售能力强，资源有限销售代理模式新颖，资源广阔但仅发挥媒体推广作用,对后端销售作用不大电商代理平台全程策划顾问高成本，客户资源有限渠道代理客户资源丰厚，质量较低价格成为消费者最大关注点优惠策略效果逐渐失效但开发商不敢真降价隐性优惠手段层出不穷但客户看不到实在的优惠应对策略失效CopingStrategiesPromoteBack-EndSales促成后端销售区别与传统代理模式，客户资源丰富、意向锁定更精准、模式更利于后端销售。闭合模式盈利纽带—电商平台地产市场预估附录CONTENTS产品优势1：1返还月供方式，实现快递去化消费引流带动商业综合体，免月供+租金回报+消费闭环，形成招商典型优势提高品牌效应，与客户长久联动，提高粘度，大数据精准营销一房网=快速去化=赢销三部曲闭合模式盈利纽带—电商平台地产市场预估附录CONTENTS产品优势循环促进剂工程进度产品溢价快速出售回笼资金新型营销模式促进快速去化打通良性循环闭合模式盈利纽带—电商平台地产市场预估附录CONTENTS产品优势平台基础产品大数据企销研发商城研发运营研发PC端即时通讯WAP（HTML5）展示层多入口主站APPERP注册系统积分系统社区互动SEO优化体验优化A|BTB2B分销系统订单组件虚拟商品平台风控平台广告平台消息平台系统监控支付组件结算组件退款组件商详系统类目属性管理SKU管理系统商家端支持多种（跨境）业务运作模式支持多结算模式man端运营人员操作供应商活动组件商品价格监控商品质量监控促销管理用户服务SOA合同管理开放平台平台及零售中间商物流开放仓储开放结算开放微信特权中心流程简化B2G评价体系物流仓储爆品推荐促销引擎团购闪购地产商城品牌旗舰商品标签监控数据营销数据供应商质量监控用户标签商家数据数据仓库活动监控数据魔方销售预测会员系统代币系统购物车分支交易流程地址服务订单号服务出管表服务返利管理令牌验证码服务注册登录结算系统订单中间件商城架构图（理想态）闭合模式盈利纽带—电商平台地产市场预估附录CONTENTS产品优势董事会CEO:程昊品牌发展部项目部职能地产金融地产C办商城研发商城运营市场拓展开发商客服招商招标产品研究市场调研发展规划运营策划项目管理培训师产品讲解签约员项目运营创意文案设计师网络运营媒体运营微信运营质量监控公共关系风控人力资源财务法务行政工程产品设计UEPM界面设计UEDUI软件开发RDFE运维支持网管测试数据BI项目/质量管理项目经理系统架构采销采销控制采销业务市场公共品牌市场营销销售广告销售销售业务运维作业序列客服/客诉供应链商城公司架构闭合模式盈利纽带—电商平台地产市场预估附录CONTENTS产品优势资金需求与筹措资金筹措：1、原股东出让10%的股权，计划融资1000万人民币；2、目的：电商投入，加快团队建设速度3、资金投向：电商、营销资金投向预估（万元RMB）方向子方向2016年团队建设商城研发2500商城商贸1500地产团队500职能500办公费用场地、设备等1000硬件及网络服务器、带宽等1000市场推广、活动等2000其他外部合作等200总计9200人员股份说明程昊65%创始人杨阳、刘子毓15%联合创始人第一轮融资10%已预留，不稀释他人股份高管股份池10%天使轮进入的公司高管，每个人1%左右股份，赠与期权池10%公司A轮后，管理层全员持股，购买现有股份结构：16年下半年-17年资金投向明细闭合模式盈利纽带—电商平台地产市场预估附录CONTENTS产品优势风险规避技术风险地产风险金融风险市场风险财务风险管理风险政策风险撤出机制IPOB轮经营内购闭合模式盈利纽带—电商平台地产市场预估附录CONTENTS产品优势TEL：13161800070|email：[e-mail]