前期物业管理合同的期限【实用8篇】

1/47前期物业管理合同的期限【实用8篇】在人们越来越相信法律的社会中，合同起到的作用越来越大，它可以保护民事法律关系。拟定合同的注意事项有许多，你确定会写吗？以下是我为大家搜集的合同范文，仅供参考，一起来看看吧前期物业管理合同的期限【第一篇】随着法律观念的日渐普及，合同的使用频率呈上升趋势，签订合同也是非常有必要的行为。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧，下面是小编帮大家整理的前期物业管理合同范本，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。委托方（以下简称甲方）：______________________受委托方（以下简称乙方）：_____________________根据《中华人民共和国经济合同法》、《城市新建住宅小区管理办法》（建设部第33号令）、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及《深圳经济特区住宅区物业管理条例实施细则》等国家、地方有关法律、法规和规章，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_______实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。占地面积：_______平方米；建筑面积：_______平方米；物业类型：_______。2/47（五）公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运；（六）车辆行驶及停泊；（八）社区文化娱乐活动；（九）物业及物业管理档案、资料；（十）法规和政策规定由物业管理公司管理的其他事项。本合同期限为_______年。自_______年_______月_______日起至_______年_________月_______日止。（一）与乙方议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告；（四）甲方应按有关规定向乙方提供能够直接投入使用的物业管理用房。物业管理用房建筑面积_______平方米（不含设施设备用房面积）。物业管理用房属甲方所有，乙方在本合同期限内无偿使用，但不得改变其用途。（六）不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动；（七）负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷；（八）协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动；（九）法规政策规定由甲方承担的其他责任。（六）接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督、指导，并接受甲方和业主的监督；（七）至少每3个月向全体业主张榜公布一次管理费用收支账目；3/47（九）建立本物业的物业管理档案并负责及时记载有关变更情况；（十）开展有效的社区文化活动和便民服务工作；（十二）不承担对业主及非业主使用人的人身、财产的保管保险义务（另有专门合同规定除外）。乙方根据甲方的委托管理事项制定出本物业“管理分项标准”（各项维修、养护和管理的工作标准和考核标准）。（一）本物业的管理服务费按双方协商的标准向业主（住用户）收取，即每月每平方米建筑面积_______元；如业主或物业使用人将宿舍改为商业用途，物业管理服务费将按商业用途收取。（四）本物业的公用设施专用基金由甲方负责按法规政策的`规定到位，以保障本物业的公用配套设施的更新改造及重大维护费用。（一）乙方未完成合同规定的各项管理目标，或出现重大事故，经市政府物业管理主管部门确认需由乙方承担责任的，甲方有权解除与乙方所签物业服务合同。（二）合同期满后，乙方可参加甲方的管理招投标并在同等条件下优先获得管理权，但根据法规政策或主管部门规定被取消投标资格或优先管理资格的除外。乙方全部完成合同责任并管理成绩优秀，多数业主反映良好，可以不参加招投标而直接续约_______年。（四）甲、乙双方如有采取不正当竞争手段而取得管理权4/47或致使对方失去管理权，或造成对方经济损失的，应当承担全部责任。（七）本合同自签订之日起生效。甲方签章：_________乙方签章：_________法人代表：_________法人代表：__________________年_________月_________日--------前期物业管理合同的期限【第二篇】甲方：乙方：(购房人—业主)。乙方所购房屋销售合同编号：乙方所购房屋基本情况：类型。坐落位置。建筑面积平方米。根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签定《房屋买卖合同》时，甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议：第一条双方权利和义务。一、甲方的权利义务。1、对房屋公用部位环境卫生等项目进行服务与管理;。5/473、建立健全本物业的物业管理档案资料;。5、依据本协议向乙方收取物业清洁管理费用;。6、每个季度向乙方公布物业清洁管理费用收支帐目;。7、不得占用本物业的公用部位、公用设施设备或改变其使用功能;。二、乙方的权利义务。3、依据本协议向甲方交纳物业清洁管理费用;。4、不得占用、损坏本物业的共用部位，共用设施设备或改变其使用功能。5、转让房屋时，事先通知甲方，告知受让方与甲方签定本协议;。6、对承租人、使用人等违反本物业的物业清洁管理制度造成的损失、损害承担民事责任;。环境卫生：包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。环境卫生：实行标准化清扫保洁、垃圾日产日清;。一、乙方交纳费用时间;。二、住宅按建筑面积每月每平方米元;。三、因乙方原因空置房屋按每月每平方米元;。四、乙方出租物业的，物业清洁管理服务费用由乙方交纳;。五、乙方转让物业时，须交清转让之前的物业清洁管理服务费用;。六、每次交纳费用时间;。6/47第五条代收代缴收费服务。受有关部门单位的委托，甲方可提供水费、电费等代收代缴收费服务(代收代缴费用不属于物业管理服务费用)，收费标准执行政府规定。第六条违约责任。一、甲方违反协议，未达到管理服务质量约定目标的，乙方有权要求甲方限期改正，逾期未改正给乙方造成损失的，甲方承担相应的法律责任。二、乙方违反协议，使甲方未达到管理服务质量约定目标的，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正给甲方造成损失的，乙方承担相应的法律责任。三、甲方违反协议，擅自提高收费标准或乱收费的，乙方有权要求甲方清退所收费用，退还利息并支付违约金。四、乙方违反协议，不按本协议约定的收费标准和时间交纳有关费用的甲方有权要求乙方补交并从逾期之日起按每天交纳违约金。第七条为维护公众、业主、使用人的切身利益，在不可预见情况下，如发生煤气泄露、漏电、火灾体管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，甲方因采取紧急措施造成乙方必要的财产损失的，双方按有关法律规定处理。第八条在本协议执行期间，如遇不可抗力，致使协议无法履行，双方按有关法律规定处理。第九条本协议内空格部分填写的文字与印刷文字具有同7/47等效力。本协议中未规定的事宜，均遵照国家有关法律，法规和规章执行。第十条本协议在履行中如发生争议，双方协商解决或向物业管理行政主管部门申请调解;协商或调解无效的，可向仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院起诉。第十一条本协议正本连同附件共页，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等的法律效力。第十二条本协议自签字之日起生效。甲方签章：乙方签章：代表人：代表人：前期物业管理合同的期限【第三篇】受托方(以下简称乙方)：______________________。根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_____(物业名称)委托于乙方实行物业管理，订立本合同。第二条物业基本情况。物业类型：____________________。座落位置：______市____区_____路(街道)______号。四至：东______南______西______北_________。占地面积：________平方米。建筑面积：________平方米。8/47委托管理的物业构成细目见附件一。第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。第二章委托管理事项。第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、______。第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、_____。第六条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_____。第七条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、_____。第九条公用环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、_____。第十条交通与车辆停放秩序的管理。第十一条维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、______。第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工9/47验收资料。第十三条组织开展社区文化娱乐活动。第十四条负责向业主和物业使用人收取下列费用：2._______;。3._______。第十五条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。第十六条对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、_______等措施。第十七条其它委托事项。1.___________________;。2.___________________;。3.___________________。第三章委托管理期限。第十八条委托管理期限为____年。自____年__月__日时起至____年__月__日时止。第四章双方权利义务。第十九条。a甲方权利义务(适用于业主委员会)。1.代表和维护产权人、使用人的合法权益;。2.制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约;。10/474.检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况;。5.审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算;。(1)无偿使用;。(2)按建筑面积每月每平方米___元租用，其租金收入用于_____。9.当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费时，负责催交或以其它方式偿付;。10.协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题：(1)___________________;。(2)___________________。11.协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动;。12.______________________。b甲方权利义务(适用于房地产开发企业)。1.在业主委员会成立之前，负责制定业主公约并将其作为房屋租售合同的附件要求业主和物业使用人遵守。3.检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况;。4.审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算;。5.委托乙方管理的房屋、设施、设备应达到国家验收标准要求。如存在质量问题，按以下方式处理：(1)负责返修;。11/47(2)委托乙方返修，支付全部费用;。(3)_______________。7.在合同生效之日起___日内向乙方提供____平方米建筑面积管理用房(产权属甲方)，由乙方按下列第___项执行：(1)无偿使用;。(2)按建筑面积每月每平方米___元租用，其租金收入用于____。9.当业务和物业使用人不按规定交纳物业管理费用时，负责催交或以其它方式偿付;。10.协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题：(1)_____________________;。(2)_____________________。11.协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动;。12.______________________。第二十条乙方权利义务。1.根据有关法律法规及本合同的约定，制订物业管理制度;。2.对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理;。3.按本合同第十六条的约定，对业主和物业使用人违反业主公约的行为进行处理;。7.负责编制物业管理年度管理计划、资金使用计划及决算报告;。12/478.每__个月向全体业主和物业使用人公布一次管理费用收支帐目;。11._______________________。第二十一条乙方须按下列约定，实现目标管理。1.房屋外观：_____________