物业管理委托合同属于合同【通用4篇】

1/14物业管理委托合同属于合同【通用4篇】随着法律法规不断完善，人们越发重视合同，关于合同的利益纠纷越来越多，在达成意见一致时，制定合同可以享有一定的自由。合同的格式和要求是什么样的呢？下面我就给大家讲一讲优秀的合同该怎么写，我们一起来了解一下吧。物业管理委托合同属于合同【第一篇】委托方：六盘水恒利房地产开发有限公司（以下简称甲方）受托方：六盘水都来佳源物业服务有限公司（以下简称乙方）第一章总则甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实的基础上，就甲方将恒利·城市先锋项目的物业管理服务委托给乙方的事宜，经过友好协商达成一致意见，特订立本合同。第一条物业基本情况物业名称：恒利·城市先锋物业类型：商住坐落位置：六盘水市市场路号至：东：西：占地面积：8250㎡建筑面积：80800㎡委托管理的物业构成项目。2/14第二条乙方提供物业管理服务的收益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。第二章合同涉及概念的解释第三条甲乙双方应明确本合同中相关名词的定义，其中包括：1、物业：是指已经建成并投入使用的各类房屋建筑及与之相配套的设施设备和相关场地。2、楼宇共用部位：是指一幢住宅楼宇内部，由整幢住宅楼宇的业主和使用人共同使用的楼宇主体承重结构部位、户外墙面、天井、门厅、楼梯间、走廊通道等。3、小区共用设施设备：指本小区内，业主物业使用人户外公共使用的和楼宇共用部位的上下水管道、落水管、水箱、电梯、电视天线、用电线路、避雷装置、照明、消防设施、绿地、道路、广场、池塘、路灯、沟渠、池、井、公益性设施等。4、不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5、业主：是物业所有权人。6、物业使用人：是指物业的承租人和实际使用物业的其他人。7、维修基金：是用于本小区楼宇共用部位、小区共用设施设备保修期满后的大中修、改造、更新（含建筑外墙面更新）及本小区楼宇共用部位、小区共用设施设备紧急故障处理的专3/14项费用。第三章委托管理内容第四条楼宇共用部位的维修、养护和管理、包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。第五条小区共用设施设备的维修、养护、运行和管理、包括业主、物业使用人共用的上下水道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、道路、池、沟渠、井、楼内消防设施设备、电梯。第六条共用绿地、花木、建筑小品等的养护和管理。第七条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理。第八条公共环境卫生，包括小区共用设施设备、楼宇共用部位的清洁卫生、垃圾的收集和清运。第九条本小区内交通、车辆停泊秩序管理。第十条本小区内消防设施设备安全管理。第十一条维持公共秩序，包括安全监控、巡视检查、出入执勤管理。第十二条管理、保存与物业管理有关的本小区工程图纸资料：竣工验收资料；产权资料；业主、物业使用人档案资料。第十三条组织开展社区文化活动。第十四条业主、物业使用人房屋自用部位、自用设施设备的维修、养护，在业主、物业使用人提出委托时，由乙方接受委托有偿提供维修、维护服务。第十五条依据有关法律、法规的规定，制订针对本小区物业管理制度的具体办法。4/14第十六条依据有关部门规定和本合同的约定向业主、物业使用人收取下列费用：物业管理服务费、停车管理服务费、二次供水加压费、业主同意的其他费用。第十七条对业主、物业使用人违反《临时管理规约》、《物业管理服务公共契约》、《物业使用守则》及各项物业管理规定的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取予以制止、批评教育、要求恢复原状、要求整改、要求赔偿损失、要求承担违约金或者进行法律诉讼等处理措施。第四章委托管理期限第十八条委托管理期限2、本合同有效期限为：自日至本小区业主委员会成立之日止。本小区业主委员会成立后，甲方应积极配合乙方同本小区业主委员会签订新的《物业管理委托合同》。第五章双方权利义务第十九条甲方权利义务：1、甲方应将《临时管理规约》作为《房屋销售合同》或《房屋出租合同》的附件之一，要求业主、物业使用人遵守和履行。2、代表和维护业主、物业使用人的合法权益。3、审定乙方制定的物业管理制度。4、检查监督乙方管理工作的实施和管理制度的执行情况。5、审定乙方提出的物业管理服务年度计划。5/146、确保交付乙方管理的房屋及楼宇共用部位和小区共用设施设备等达到国家验收标准要求；如存在质量问题，按以下方式处理：1甲方负责返修；2委托乙方维修，甲方承担全部费用。7、采集归集、整理物业管理所需要的产权资料，工程资料、图纸和竣工验收资料等相关资料，并于本合同生效之日起60日内向乙方移交。8、当业主、物业使用人不按规定交纳物业管理服务费时，协助乙方催缴或以其他方式偿付。9、协助乙方做好物业管理工作、宣传教育工作和社区文化活动开展工作。10、按相关规定提供相应的物业管理用房。第二十条乙方权利义务1、法律、法规及本合同的规定，制定本小区物业管理制度及相关物业管理规定。2、对业主、物业使用人违反法规、规章的行为，进行处理或提请有关部门进行处理。3、按本合同第十七条的规定，对业主、物业使用人违反《临时管理规约》或《前期物业管理协议》的行为进行处理。4、选聘专业公司承担本小区的专项管理业务。5、负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度维修保养计划和大中修方案，经甲、乙双方议定6/14后由乙方组织实施。6、向业主、物业使用人告知物业使用的有关规定。7、负责编辑年度物业管理计划、资金使用计划及预算报告。物业管理委托合同属于合同【第二篇】乙方：身份证号：身份证号：经双方平等友好协商，达成以下协议：甲方委托乙方管理名城左岸公寓小区，主要为小区值班和卫生管理，具体约定详见下方。一、乙方义务1.每天24小时保证值班室每天有人值班；2.负责本小区楼梯口、大平台、通道口及大楼周边卫生；3.修剪大平台花草和浇水等管理；4.管理自行车棚，保证车棚卫生及门户安全，每天保证车棚门人走上锁；5.不做与小区管理无关的事务（如养鸡和做一些有损小区形象的事件）；6.对非小区的闲杂人员进行管理，做好防火、防盗，保证小区安全；7.积极协助甲方收取物业管理费；8.保证小区道路畅通；7/149.乙方因自身原因造成的意外、生病等伤害与本小区无关；10.如果乙方在工作期间，表现不好，造成住户反映强列，甲方可予以辞退。二、甲方义务1.每月10日支付乙方工资1600元整；（押金为1600元，次月支付）。2.保证乙方正常生活使用水电、住宿；3.乙方遇到麻烦的情况下，甲方应积极给以支持和协助。三、合同工期本合同签订有效期为三年，自20xx年1月1日起至20xx年1月1日至。如乙方违约，扣除押金1600元。四、本合同双方签字生效。甲方：日期：乙方：日期:物业管理委托合同属于合同【第三篇】乙方：_________（房屋出售单位、委托方）。甲、乙双方根据常政发[_________]___号文颁发的《_________市市区住宅区物业管理暂行办法》要求，议定以下条款共同信守。一、房屋管理。乙方根据市____文件规定将____新村住房共计____套____平方米（建筑面积）出售给职工个人（说见清册），现委8/14托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。二、房屋修缮。（一）甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。（二）托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责，费用由购房人自理。三、托管费用。甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。若因甲方维修不及时等原因造成不良后果的.，由甲方承担责任。四、其它。（一）为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查（合同终止，一并返回）。（二）遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。（三）其它约定：_________。备注：（一）本合同在签订后到“房屋共用部位设施维护基金”到位之日起生效。（二）本合同有效期____年____月____日至年____月____日止。（三）本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物9/14业主管部门备案。（四）本合同适用优惠和补贴出售两类房屋。甲方：_________（公章）乙方：_________（公章）。法人代表：_________法人代表：_________。经办人：_________经办人：_________。合同签订日期：_________年_________月_________日物业管理委托合同属于合同【第四篇】委托方(以下简称甲方)：受委托方(以下简称乙方)：根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将红星小区委托于乙方实行物业管理，订立本合同。第二条物业基本情况。坐落位置：xx市xx区xx街道xx街。委托管理的物业构成细目附后。第三条乙方提供服务的受益人为本物业的小区全体业主和物业使用人，本物业的小区全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。第二章委托管理事项。第四条公共环境卫生，包括公共场所、道路、楼道、院内的清洁卫生、垃圾的收集、清运及保洁。第五条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，主次道路的共用照明、包括道路、垃圾箱、沉淀池、10/14污水管道等。第六条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。第七条便民摊点棚、广场文化体育娱乐设施及场所等的养护与管理。第八条维持公共秩序，交通与车辆停放秩序的管理,包括安全监控、巡视。第九条负责向业主和物业使用人收取下列费用：2.业主室内有偿服务费;。3.便民摊点棚经营管理费;。4.门面经营管理费;。5.特约服务费;。第十条协调处理上级各部门安排的其它工作。第十一条对业主和物业使用人违反《业主公约》的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、赔偿损失等措施。第十二条委托管理期限为两年(自20xx年4月16日起至20xx年4月日止)。第四章双方权利义务。第十三条甲方权利义务。1、代表和维护产权人、使用人的合法权益;。2、制定《业主公约》并监督业主和物业使用人遵守公约;。4、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况;。5、审议乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及11/14决算;。6、甲方向乙方提供经营商业用房(产权仍属甲方)，每月元租用;。7、协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题;。8、协助乙方做好物业管理工作和政策、法制、文化宣传教育活动;。9、本合同终止时，退还乙方余下的管理保证金;。第十四条乙方权利义务。1、根据有关法律、法规及本合同的约定制定物业管理制度;。2、对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理;。3、按本合同第十四条的约定，对业主和物业使用人违反业主公约的行为进行处理;。7、乙方对业主或物业使用人的特约服务，由当事人按实际发生的费用计付，收费标准须经业主或物业使用人同意。8、每年向甲方管理费元,交纳管理保证金。10、每6个月向全体业主和物业使用人公布一次管理费用收支帐目;。12、拥政爱民，遵纪守法。第十五条乙方须按下列约定，实现目标管理。1、公共环境：全天保洁、无垃圾暴露、日产日清、卫生环境达标(六净六无);。12/142、小区市场：经营管理有序、入室经营、无露天经营;。3、绿化：修剪养护及时;。4、交通秩序：交通便利、车辆行驶畅通、停放有序;。5、业主和物业使用人对乙方的服务满意率达到80%以上;。具体的物业管理服务质量要求附后。1、本物业的管理服务费，住宅房屋由乙方每月元向业主或物业使用人收取，每季度的第一个月为缴费时间，最多预交壹年;非住宅房屋由乙方和业主或物业使用人协商收取，最多预交壹年;便民摊点棚经营管理费由乙方和经营者协商收取，最多预交壹年;其它特约服务费协商收取。2、管理服务费标准的调整，按市场及业主委员会协商调整。第十七条公用设施的小修、养护费用。1、道路市政公用设施和小区广场的小修、养护费用，有乙方承担;。2、公共绿地、树木的养护费用，由乙方承担;。3、便民摊点棚及其它设施的小修、养护费用，有乙方承担;。第七章违约责任。第十八条甲方未按规定交接物业的管理收费权利，使乙方未完成规定