物业管理实务考试题及答案_电大物业管理实务心得体会范文最新8篇

1/46物业管理实务考试题及答案_电大物业管理实务心得体会范文最新8篇在日常学习、工作或生活中，大家总少不了接触作文或者范文吧，通过文章可以把我们那些零零散散的思想，聚集在一块。范文书写有哪些要求呢？我们怎样才能写好范文呢？以下是我为大家搜集的优质范文，仅供参考，一起来看看吧物业管理实务考试题及答案【第一篇】复习工作要趁早，不要等到临时抱佛脚。循序渐进的复习效果最佳。下面百分网小编为大准备了一份2023物业管理师《物业管理实务》部分的自测题，有需要的同学可以看一看，更多内容欢迎关注应届毕业生网!1、物业管理一级服务标准规定：对重点区域、重点部位每(b)小时至少巡查1次;配有安全监控设施的，实施24小时监控。a、1b、2c、3d、42、我国开展物业管理以来，政府价格主管部门和房地产主管部门，对高档公寓、别墅和非住宅的物业服务收费管理，一般都实行(c)2/46a、市场定价b、政府指导价c、市场调节价d、政府定价3、已经出售并交付给业主的物业，物业服务费用由(c)缴纳a、建设单位b、物业管理企业c、业主d、物业买受人4、我国对房地产实行(d)管理方式。a、合同b、契约c、租赁d、权证5、业主大会由(b)组成。a、物业管理区域内的部分业主b、物业管理区域内的全体业主c、行政管理区域内的部分业主d、行政管理区域内的全体业主6、业主大会筹备组的工作内容，应当在首次业主大会会议召开(c)日前以书面形式在物业管理区域内公告。a、73/46b、10c、15d、20a、1/2b、2/3c、3/4d、4/58、经业主委员会或者(b)%以上业主提议，认为有必要变更业主委员会委员的，由业主大会会议作出变更决定，并以书面形式在物业管理区域内公告。a、15b、20c、30d、509、订立业主公约是业主之间的共同行为，通常情况下，业主公约由业主大会筹备组草拟，经首次业主大会会议审议通过，公约的修改权也属于(a)。a、业主大会b、业主委员会c、业主管委会d、业主公约10、物业管理招标投标是指业主或建设单位通过招标方式选聘物业管理企业，物业管理企业通过投标方式竞聘物业管4/46理项目的活动。其中，由建设单位通过招标方式选聘物业管理企业的，称为(a)。a、前期物业管理招标投标b、物业管理招标投标c、后期物业管理招标投标第11题房屋的基本组成部分中，装修部分包括()。a.基础b.屋面c.顶棚d.楼地面正确答案：c试题解析：本题考核的是房屋的基本组成部分。主要包括：(1)结构部分，指基础、承重构件、非承重墙、屋面、楼地面等;(2)装修部分，指门窗、外抹灰、内抹灰、顶棚、细木装修等;(3)设施设备部分，指水卫、电气、暖通、特殊设备(如消防、避雷、电梯)等项目。第12题公共秩序管理服务是指在物业管理区域内，物业服务企业协助政府有关部门所进行的公共安全防范和公共秩序维护等管理服务活动，其内容不包括()。5/46a.公共安全防范管理服务b.消防管理服务c.车辆停放管理服务d.通信安全管理正确答案：d试题解析：本题考核的是公共秩序管理服务的概念及内容。公共秩序管理服务是指在物业管理区域内，物业服务企业协助政府有关部门所进行的公共安全防范和公共秩序维护等管理服务活动，包括公共安全防范管理服务、消防管理服务和车辆停放管理服务等方面内容。公共秩序管理服务的实施，一要以国家相关法规为准绳，二要以物业服务合同的约定为根据，明确相关各方的责任和义务，不得超越职权范围，不得违规操作。第13题发现白蚁又未能确定蚁巢地点，或者知道蚁巢地点又不能将其挖出，或者用药杀法不能彻底消灭的情况时，使用()。a.诱杀法b.生物防治法c.水淹法d.掩埋法正确答案：a6/46试题解析：本题考核的是白蚁防治方法中的诱杀法。诱杀法有药物诱杀和灯光诱杀两种方法。诱杀法主要用于发现白蚁又未能确定蚁巢地点，或者知道蚁巢地点又不能将其挖出，或者用药杀法不能彻底消灭时使用。药物诱杀通常用木制诱杀箱诱杀。灯光诱杀主要用于白蚁纷飞时诱杀纷飞蚁。第14题在实际工作过程中，物业服务企业在提出质量问题的同时，还可以提出相应的整改意见，便于建设单位进行()整改。a.完善性b.针对性c.整体性d.典型性正确答案：b试题解析：本题考核的是承接查验所发现问题的处理方法。工程质量问题整理出来之后，由建设单位提出处理方法。在实际工作过程中，物业服务企业在提出质量问题的同时，还可以提出相应的整改意见，便于建设单位进行针对性整改。从发生原因和处理责任看，工程质量问题可分为两类：第一类是由施工单位引起的质量问题，若质量问题在保修期内发现或发生，按建设部《建筑工程质量保修办法》规定，应由建设单位督促施工单位7/46负责;第二类是由于规划、设计考虑不周而造成的功能不足、使用不便、运行管理不经济等问题，这类问题应由建设单位负责作出修改设计，改造或增补相应设施。第15题房屋及设施设备评价参考的主要指标不包括()。a.房屋完好率b.危房率c.设施设备完好率d.房屋折旧率正确答案：d试题解析：本题考核的是房屋及设施设备管理的评价参考主要指标。主要包括：(2)危房率，就是指危险房屋的`建筑面积占房屋总建筑面积的百分比;(3)设施设备完好率，是指完好设施设备数量占全部设施设备数量的百分比。第16题补贴收入是指国家拨给物业服务企业的政策性()和其他补贴。a.盈利补贴b.亏损补贴c.公益补贴d.管理补贴8/46正确答案：b试题解析：本题考核的是物业服务企业利润的计算。主营业务利润是指主营业务收入减去营业税金及附加，再减去营业成本、管理费用及财务费用后的净额;其他业务利润指其他业务收入减去其他业务支出和其他业务缴纳的税金及附加后的净额;补贴收入是指国家拨给物业服务企业的政策性亏损补贴和其他补贴。第17题清洁工作日常管理的组成方法不包括()。a.日检b.月检c.年检d.专项抽检正确答案：c试题解析：本题考核的是清洁卫生日常管理方法与要点。清洁工作日常管理由日检、月检及专项抽检组成，其中日检应覆盖小区主要室内外公共区域。检查的主要部位有：建筑物的内外墙角、地面、顶棚、天台、道路、停车场、公共区域门窗、扶手等。第18题物业管理相关合同在订立前要注重合同主体的()，合同服务的约定应尽可能详尽，避免歧义。a.合法性9/46b.规范性c.整体性d.集中性正确答案：a试题解析：本题考核的是物业管理风险防范的措施。主要包括：(3)妥善处理物业管理活动相关主体间的关系;(6)风险管理是一门新兴的管理学科，它是以观察实验、经验积累为基础，科学分析为手段。第19题对已在使用的设施设备来说，修理周期是指两次相邻()之间的间隔时间。a.大修b.中修c.小修d.项修正确答案：a试题解析：本题考核的是房屋及设施设备维修养护计划的修理周期。对已在使用的设施设备来说，修理周期是指两次相邻大修之间的间隔时间;对新设备来说，修理周期是指从开始使用到第一次大修理之间的间隔时间。10/46第20题建筑物内公共区域清洁不包括()。a.大堂清洁b.电梯清洁c.墙面清洁d.公共设施清洁正确答案：d试题解析：本题考核的是建筑物内公共区域的清洁内容。建筑物内公共区域的清洁包括大堂清洁、墙面清洁、电梯及公共楼梯走道清洁、卫生间清洁等。室内公共区域的清洁涉及玻璃清洁，地毯清洁与保养，各种石材的保养及翻新、打蜡、晶面处理以及各种不同材质装饰面的清洁与养护等，对清洁专业知识、技能及设备等的要求较高。--------物业管理实务考试题及答案【第二篇】物业管理师，是指经全国统一考试，取得《中华人民共和国物业管理师资格证书》(以下简称《资格证书》)，并依法注册取得《中华人民共和国物业管理师注册证》(以下简称《注册证》)，从事物业管理工作的专业管理人员。下面应届毕业生网小编分享2023年物业管理师《物业管理师实务》模拟题给大家借鉴!1、()是指完好房屋与基本完好房屋建筑面积之和占房屋11/46总建筑面积的百分比。a、房屋完好率b、危房率c、房屋基本完好率d、设备设施完好率级分为以下哪5类：()a、精品房、一般完好房、轻微损坏房、严重损坏房、危险房b、精品房、完好房、一般损坏房、严重损坏房、危险房c、完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房、危险房d、完好房、基本完好房、轻微损坏房、一般损坏房、严重损坏房3、物业的供电种类按供电方式分为：()a、单回路供电和多回路供电b、高压供电和低压供电c、无自备电源和有自备电源供电d、长期供电和临时供电4、根据有关规定，电梯每()要由政府技术监督部门进行检验合格才能继续使用。a、半年b、两年c、无自备电源和有自备电源供电12/46d、长期供电和临时供电5、消防加压泵、正压送风、排烟风机试启动应多长时间一次：()a、每半b、每季度c、每年d、每月6、()是测试消防设备的有效手段、它不仅能全面测试消防设备的'运行情况，发现错误和隐患，还可以训练操作人员避免实际发生火警时由于紧张而产生错误的判断和操作失当。a、建立消防设备巡视、检查、测试制度b、消防演习c、配备消防设施主管人员d、建立消防设备、设施技术档案7、常见电梯按用途分为：()a、乘客电梯、载货电梯和客货梯b、直流电梯、交流电梯c、单机控制电梯、集选控制电梯d、运行梯和高峰梯8、房屋及设备设施管理的基本要求是：做好房屋及设备设施的维护保养工作，充分发挥设备功能，有效延长设备设施的()，并自始至终把安全管理工作放在最重要的位置上。a、使用功能b、技术寿命c、使用寿命d、技术更新9、()是一种主动的具有预防作用的维修策略，是物业管理应提倡的主要维修养护方式。a、紧急抢修b、预防性维修c、事后维修d、大、中修13/4610、在设施设备节能管理中，()是一种最经济的节能方式。a、经常进行技术改造b、对设备的及时更新c、根据实际情况减少使用时间d、采用管理手段节能降耗多项选择题：1、房屋种类按房屋的建筑结构类型和材料可分为：()a、砖木结构b、简体结构c、钢筋混凝土结构d、混合结构2、房屋种类按房屋承重受力方式可分为：()a、墙承重结构b、构架式承重结构c、简体结构或框架筒体结构承重d、构架式承重结构3、房屋种类按房屋的层次的高度可分为：()a、低层建筑b、多层建筑c、高层建筑d、中层建筑4、房屋种类按房屋的用途可分为：()a、居住用途b、商业用途c、工业用途d、办公用途5、房屋基本组成部分包括：()a、结构部分b、装修部分c、设施设备部分d、承重部分6、房屋及设备设施管理的基本要求有：()14/46a、为保证整洁，所有设施设备务必每天水洗一次b、把安全管理工作放在最重要的位置上c、开展技术更新与改造，降低能源消耗d、做好房屋及设备设施的维护保养工作，有效延长设备设施的使用寿命7、房屋及设备设施评价参考的主要指标包括：()a、房屋完好率b、危房率c、房屋空置率d、设备设施完好率8、房屋及设备设施安全管理的主要内容包括：()b、建立健全各类安全管理制度并严格遵守c、提供必要的安全和防护装置装备d、对房屋和设备设施进行定期的更新改造9、房屋及设备设施的维修保养按维修方式可分为：()a、预防性维修b、事后维修c、大中修d、紧急抢修10、房屋及设备设施维修养护计划的种类通常有哪几种：()a、按时间进度编制的计划b、按修理类别编制的计划15/46c、按维修设施设备的轻重缓急编制的计划d、按房屋及设备设施的使用时间编制的计划--------物业管理实务考试题及答案【第三篇】1、行政公文的写作要领中，通知韵写法要求是()a.正文一般先叙述起因缘由;写明背景和依据b.写法可虚实结合，先实后虚c.开始即简明扼要地将一定时间内工作的有关情况介绍清楚d.写明请示的起因，一般可运用叙事、说理相结合的表达方式2、关于专项维修资金的管理，表述错误的是()3、关于车辆管理注意事项的表述，错误的是()a.车辆管理的交通标识及免责告示应充足明显，避免发生法律纠纷d.车辆停放必须符合消防管理要求，必要时可以堵塞消防通道4、物业服务企业的物业成本不包括()a.直接人工费b.直接材料费c.间接费用d.其他业务支出5、物业管理项目的义务消防队由项目的全体员工组成，()1