搜索
1一、可行性分析我们的创业计划是一个低投入的创业项目，并且管理较简单，风险性小。并且我们当地的地理环境（有山有水、有平原、有河塘）适合友善型农场的开发创建，我们与当地政府洽谈成功，得到政府资金上的支持，基于我们自身专业的指导和向外界的学习，我们的技术方面有了一定的支撑。资金方面，目前国家提倡自主创业的专项贷款（且免担保、无抵押、申请简单）。在招资不能及时到位的情况下，我们可以借贷资金，来周转我们农场的运作。二、项目概述分析1.构建现代农场的意义现代科技发展促使人类生活水平获得了较大的提高，钢筋水泥构筑的高楼大厦和宽敞的生活空间实现了人民安全、稳定的住宅梦想，但污染的空气和水质禁锢了人们对美好城市生活的憧憬，越来越多的人把目光投放到了环保友善型现代农场。“环保友善型现代农场”创业团队遵循绿色科技营造品质生活的理念，创设循环经济型现代农场，采取种养结合、农家乐旅游一体化、高附加值食品及药物产品作为现代农场的三张主打牌，尽可能为百姓提供纯天然绿色食品和旅游产品包，满足人们对生活质量提高的精神寄托。2.环保友善型现代农场框架体系(见下图)2环保友善型现代农场坐落潜山县（海拔200m，东经30度，北纬47度），有山有水，山坡下有平原，有水塘，适合进行种植养殖，总占地面积60亩。采用可持续发展的理念构建整个框架体系，一期建设形成肉、蛋、鱼、鳝、杂粮、藕等低投入高产出的基本农产品和农家乐（垂钓、休憩）产品组合包，二期建设形成农家乐旅游产品一体化包和枣子、葡萄等农产品，三期建设形成生态综合旅游项目和高附加值的紫杉醇和果胶及绿豆腐柴高附加值产品。三、市场及竞争分析1.市场分析(1)各大连锁超市周边60km内各大连锁超市定点供应。(2)食品批发以鸡蛋为主农产品的批发。(3)酒店餐饮肉、蛋、鱼、鳝、杂粮、藕等农产品的供应。(4)散户现代农场周边城市居民和游客。32.竞争分析目前中国有以下4种常见农场模式。（1）“家畜－蝇蛆－鸡－猪－鱼”模式。家畜粪便养殖蝇虫，蝇虫喂鸡，鸡粪再处理后喂猪，猪粪经发酵后喂鱼，塘泥作肥料。（2）“家畜－沼气－植物”模式。秸秆搭配精料喂家畜，家畜粪便通过厌氧（3）“牛－蘑菇－蚯蚓－鸡－猪－鱼”模式。这种模式利用农作物秸秆喂牛，牛粪发酵做基料种植蘑菇，采收蘑菇后的基料再养殖蚯蚓，蚯蚓喂鸡，鸡粪经过发酵后再喂猪，猪粪经过发酵后再喂鱼，鱼塘里的塘泥作种植业的肥料。（4）“家畜－沼气－食用菌－蚯蚓－鸡－猪－鱼”模式。秸秆经处理后喂养家畜，家畜粪便用于生产沼气或培养食用菌，食用菌下脚料养蚯蚓，蚯蚓喂发酵生产沼气，解决农村生活用能源，发酵后剩余的沼渣和沼液作蔬菜、粮食、果树等植物的肥料。怎样才能低成本高收益是现在企业必须考虑的问题，我们的产品是以一体化构建的生产模式进行，从种植到养殖，形成一种自给自足的产业链模式，成本的可以大大降低，然而即便是受益与其他同行采用的非绿色行生产模式相比都具有恒大优势，例如，我们的养殖所需饲料是由我们产业链当中的种植所提供的，并且我们所采用的散养是一种几乎不用含有添加剂的自主生产的绿色饲料，并且在饲料中适当添加一些有益于牲畜家禽抵抗力和免疫力的中药材，这样会使得肉质或蛋质都高于其他产品，增加我们的竞争力。4产业分三期：第一期：投资5万，用于租用土地，构建鸡舍，进买鱼苗，鳝苗，鸡苗。第二期：投资4万，用于租用土地，扩增鱼苗，鳝苗，鸡苗，及果树苗和50株红豆杉幼树苗。第三期：投资5万，用于租用土地，扩增鱼苗，鳝苗，鸡苗，果树和400株红豆杉。通过我们公司的结构图中大家可以看到我们的蓝白色有机农场当中有一个模块当中有一块红豆杉的种植园区，红豆杉是一种集药用食用生态游为一体的植物，既可以作为抗癌药物紫杉醇提取的原材料又可以制成果脯投放超市当中，也可以作为生态游（红豆杉在皖南地区有野生资源分布，其种子外种皮红色诱人，“红豆生南国，此物最相思”中的红豆意指此物）。此外，豆腐柴作为高附加值产品之一的原植物，扦插育苗极易成活，产出的叶可以提取果胶（33%），制作绿豆腐，依靠我院教师的横向课题合作种养和培育，形成规模化经营。传统的产业较单一单纯的种植或者是单一的养殖，而我们的农产是一个综合性的产业，虽然我们的产品不是很高档，但是我们可以在低风险低成本下实现多向盈利，并且在这些多向盈利可以在某个阶段弥补产业链中的任一环节盈亏。当然我们的主要目的是盈利，这只是一种假设，可以降低单一化带来的风险。也给投资者增加投资的信心。四、项目开发创意现代农业的发展水平直接关系到工业化、城镇化的发展进程。如5果农业现代化搞不上去，不仅会制约农业和农村经济的健康发展，也势必会拖工业化、城镇化和整个国民经济的后腿。在推进社会主义新农村建设的进程中，加快发展现代农业，不断为农业“强筋健骨”，让农民以“农”致富。要加强农业基础地位，加大对农业的投人，农业现代化道路，加快农业科技成果转化应用，这对农场来说是一个加快发展的大好机遇，把握好这个机遇，利用现代化的生产和营销手段使农场在满足科研、实习需要的前提下不断发展，取得更大的经济效益。随着科技的发展，按部就班的就业模式已不能满足广大就业者的需求。绿，目前国内外市场上无论是五谷杂粮还是肉食类都具有较多添加剂及农药的滥用，对食品品质产生了较大的影响，间接地损害了人体健康。所以改善食品质量十分必要。我们提倡绿色环保食品，目前市面上绿色环保型旅游农场较为罕见，所以我们有创作绿色环保旅游农场的想法，实行散养鸡的模式，但又区别于它，区别在于虽然是散养但建立专门的鸡舍，实行集体化管理，使鸡有较大的空间活动，此种做法对其生长有很大的帮助，当然肉也就提升了一个档次。它集农，畜，旅游，环保于一体，具有可实施性。在养殖，旅游的基础上种植的粗粮具有以下优点：①粗粮属于平性食物，因此长期食用粗粮可以避免热性病的发生，由于人类的绝大部分疾病都是属于热性病。例如，感冒、痢疾、肝炎、精神病、糖尿病、癌症、肾炎、风湿病、慢性气管炎、疮疖、高血压等。因此食用粗粮，可以避免人类的绝大部分疾病的发生。6②防治心脑血管疾病的作用。粗粮的组织与胆酸盐结合，减少其肝肠循环，限制胆固醇的生成、吸收，促其排出体外，可预防、辅助治疗高血压、动脉粥样硬化等疾病。例如，果胶与多余的胆固醇结合，促其排出体外，使胆固醇代谢正常，维护心血管系统的健康。③防治糖尿病的作用。粗粮同样含有淀粉，但是食入粗粮之后却不能引起血糖的升，；其原因就在于粗粮的细胞壁不易被人体破坏，④治疗便秘的作用。粗粮的组织均含有较多的膳食纤维素，膳食纤维素经过代谢的作用，可以产生导泻的羟基化合物，促进肠蠕动，缩短粪便在肠内停滞时间，使大便通畅。⑤减肥作用。粗粮的膳食纤维素可调整消化吸收功能，延长食物在胃内滞留时间，推迟可消化糖在小肠中出现，影响营养素向肠黏膜弥散，从而延缓营养物质的吸收。膳食纤维素可产生饱感，避免摄入过多的热能、脂肪、碳水化合物，有高的营养价值，又是很好的饱腹减肥食品，可多给肥胖儿童食用。五、营销策略（一）方式1.借助外力求发展通过招标方式，选择有实力的单位进行合作。农场要持续发展，就要按搞产业的思路来运作，学习有经验的管理一可以保证农场顺利地发展下去，企业处在市场经济的最前沿，对市场的需求反映最直接、最灵敏，所以说是市场经济的“温度计”，可以提供最直接的信息资源。同时，学校的科研和技术力量，对企业来说也是一笔无形的资产，双方合作可以达到互惠互利。2.把握机遇，搞绿色化营销7所谓绿色营销是指以促进可持续发展为目标，为实现经济利益、消费者需求和随着城乡居民生活质量的提高环境利益的统，市场需求的多元化、品牌化趋势日益显露，绿色消费正在成为时尚，安全营养型、安全保健型、安全健美型食品以及绿色食品、有机食品的特定消费群体正在形成。我们要牢牢抓住这一机遇，奏响绿色主旋律，大力发展无公害产品，发展家禽肉类的绿色营销。一是搜集绿色信息。在营销过程中，及时收集绿色市场信息，深入研究信息的真实性和可行性，发现和识别消费者“未满足的绿色需求”，结合农场的自身情况，制定和具体实施农产品绿色营销策略。二是应用绿色技术。以国内外市场需求为导向，进人类健康为核心的农产品开发、生产、加工、销售技术体系。三是制定绿色价格。绿色的食品肯定比普通的食品有价值，所以价格也应比普通的略高。3.宣传为了让更多的人了解到我们的农场，宣传是必不可少的。进行条幅宣传，大字报宣传，电视台进行广告宣传，用人力专门走访宣传，举办大型的文艺活动，必要时主办文艺周是大家更广泛的进行了解我们的农场产业。如此一来，对广大周边地区人们了解我们的产业有较大帮助。并与当地政府进行洽谈，得到政府的支持，依靠政府的力量是更多的人熟知我们的农场。（二）产品的销售1.产品的种类（1）鱼，鸡，鸡蛋，黄鳝；杂粮—黑米及玉米。8（2）农家乐旅游一体化产品包（3）紫杉醇、果胶和绿豆腐高附加值产品2.产品特点我们的鱼塘是模拟生态系统进行养殖的，鱼鳖黄鳝的味道及肉质都有优势。对于鸡我们实行散养统一管理的模式，所以大大的提高了鸡的下蛋量及蛋和肉的质量。3产品销售:采用标准化包装销售给超市,散户,酒店。为了取得首次使用采购员和顾客的信任实行销售与赠送相结合。使其愿意尝试我们的产品，待产品接受度增加后，即恢复正常销售，但仍保持对同类产品的价格优势，并与当地深加工产业合作。使盈利达到另一个高度。六、赢利模式养殖方面种植方面农家乐鲫鱼红豆杉垂钓黄鳝黑米采摘养殖方面土鸡散户，水产店，药用，餐馆餐馆，散户，水产肉店，散户，鸡蛋超市，米店观光，药用，盆景供游民采摘小时制度，按小时计费30万3万4万1万8无盈利2万3万9七、经济及财务状况由于我公司的盈利是多向的所以，在经济效益方面的盈亏主要是从以下几个方面进行的：1：中药的种植和供养殖所需的简单作物的种植，可以降低成成本，并且多余的作物一方面可以进行储备另一方面可以向外销售，这样可以从中获益。2养殖业，包括水产，畜牧。水产上，养虾和药用水蛭，虾野生的品种由于我们的供水途径是由河流引进的所以这方面可以确保我们的水产品是绿色无污染的，低成本高收益的养殖，畜牧也是采取散养的方法，利用我们选址的天然条件可以在纯天然的环境中进行养殖，肉质远高于圈养的，高售价低成本是最终结算上的差值加大，盈利可观。3低成本，无污染是一方面，我们的产业链是一个循环的，在这种新式的产业链结构上我们采取对外承包制这样既可以降低我公司直接的资金投入，也会带动当地的经济发展，八、融资方案和回报融资方案第一：由当地政府担保像隐含借贷，我们的产业一旦进入正轨，可以带动当地的相关产业发展，可以给当地人民带来一定的经济效益。第二：想各大连锁超市招资，这样我们既可以确保当我们的产品在起货柜上一旦具有行情，可以确保其货源的充足并确保其质量。10第三：对食品加工厂进行引资，第三：对餐饮公司第四：我们设立承包制度，对当地有意向的承包者进行引进我们的产业链当中回报第五:我们与当政府进行洽谈，得到政府资金上的支持。我们与投资者之间是互利共生的关系，一旦投资者愿意对我公司进行投资，我们便可以已相当可观的收益来回报他们。我们的获利模式是多向性的即便是在操作过程当中会出现市场或是同行竞争的阻力也不会有所损失，只是盈利多少的问题，如果投资者诚心向我们投资。一期（两年）：需要投入5.5万元，鸡仔3500元，鲫鱼苗500元，黄鳝1000元，莲藕100，鸡舍2万元，租地35000元。产值24万元。二期（两年）：需要投入4.6万元，鸡仔7000元，鲫鱼苗750元，黄鳝1600元，租地35000元，红豆杉苗1000，果树200元.产值约48万。三期（两年）：需要投入5.7万元，鸡仔10500元，鲫鱼苗5000元，黄鳝1000元，红豆杉5000元，租地35000元.产值80万。九、经营管理和运作方案由于我们公司囊括的是由种植养殖一体化的有机型农场所以我们采用的是股份制机制，但最终的控股全在我们公司手中，只要有意11向我公司进行投资的合作伙伴，我们都会向吸纳。对人力进行划分专门的权利机构:通过对人财力的合理分配，我们的农场会有一个不错的前景。董事长组长1组长1种植经理养殖经理组长2组长2员工