土地使用权出让合同【汇编4篇】

好文供参考!1/13土地使用权出让合同【汇编4篇】【引读】这篇优秀的文档“土地使用权出让合同【汇编4篇】”由网友上传分享，供您参考学习使用，希望此文对您有所帮助，喜欢的话就分享给下载吧！国有土地使用权出让合同【第一篇】甲方：_________乙方：_________________市________________开发公司（以下简称“公司”）经________市人民政府授权与________国外交部（以下简称“FM”）就建造________国驻________（地名）领事馆馆舍的土地临时使用权签订本合同。第一条公司同意将________市________经济技术开发区内面积为__________平方米的第________号分块基地提供给FM作为建造________国领事馆馆舍之用。该基地的使用期限为________年。该基地正确的位置和界线以及有关数据均在附图上标明，该图为本合同不可分割的组成部分（见附件1）。为使用该基地，FM同意向公司支付地皮处置费每平方米为____________美元，总计________________________美元。FM应在本合同签字之日后的两个月内将第一笔付款，即好文供参考!2/13上述地皮处置费总额的50％汇给公司（银行帐号：________________，中国银行______分行），第二笔付款即另外的________％应在该基地交付给FM后的两个月内汇交。公司收到上述第一条第二款规定的第一笔付款之后，应在一个月内按照下述状况向FM交付第一条第一款所述的分块基地：（1）拆除一切现有的建筑物和构造物；（2）按照自然的地形高度用推土机推平。第二条FM对第一条第一款所述的分块基地只有使用权，没有所有权。该基地只能作为建造________国领事馆馆舍之用。在该基地上建造的________国领事馆馆舍将是FM的财产。FM只能在获得公司的许可下，方可转让、出租或出售该领事馆馆舍。第三条未经公司的同意，FM不得将该基地供作本合同所规定以外的任何其他用途，或将该基地出租、转让给第三方；也不得开采、动用或损坏地下资源。FM必须按第一条第一款规定的范围使用土地，除第五条第二款所述与市政公用主管线的衔接之外，不得以任何理由占用范围以外的土地。第四条好文供参考!3/13FM建造的领事馆馆舍及其附属设施，应符合________市________经济技术开发区总体规划要求（见附件2）。领事馆馆舍及其附属设施的设计和施工图应符合中华人民共和国和________市房屋建筑、安全、卫生和与建筑有关的其他通用的现行法规的规定。FM应取得________市有关主管部门发给的建筑施工执照后方可开工。第五条领事馆馆舍的建造费用应由FM承担。FM并应承担该基地范围内的勘察、所有附属设施的建造费用，以及其与用地范围外邻近的市政公用主管线的衔接费用。FM应向________市有关市政公用管理部门按现行规定申请该基地内的管线与市政公用主管线的衔接。该基地范围外的附图所示的公共道路和市政公用主管线应由公司建造和承担费用（见附件3）。第六条FM应尊重中国的法律和法规及与________市________经济技术开发区有关的其他规定。第七条FM应在本合同签字之后的一年半内，向________市有关主管部门提交附有一切必要文件（包括由合格的建筑师和工程师按照本合同第四条第一款和第二款设计的建筑设计图、施工好文供参考!4/13图、说明书等）的建筑施工执照的申请书。FM应在取得建筑施工执照之日起的三年内动工建造领事馆馆舍。第八条在下列情况下，FM可撤销本合同，但无权收回为使用该基地所付的地皮处置费。（1）放弃该基地的使用权；（2）将领事馆馆舍的所有权转让给第三者。如果FM未能按本合同第七条所述动工建造领事馆馆舍，公司可以撤销本合同，并毋须将地皮处置费归还给FM。如果公司未能按本合同第一条第三款所规定的条款和期限将该基地交付给FM，FM可以撤销本合同。公司应将地皮处置费归还给FM，但不计利息。第九条如果公司未能在第一条第三款规定的期限内将该基地交付给FM，FM有权向公司要求罚款，每推迟交付一天，按第一条第二款第二段规定的地皮处置费的2‰计算罚金。如果FM未能按本合同第一条第二款规定的期限向公司汇付地皮处置费，公司有权向FM要求罚款，每推迟一天，按第一条第二款第二段规定的应付地皮处置费的2‰计算罚金。第十条合同期满后，公司或其继承者、或经____________市人民政府授权的单位应收回土地使用权。如FM需要继续使用该基好文供参考!5/13地，须经________市人民政府外事办公室同意，并与公司或其继承者、或经________市人民政府授权的单位另行议定续签合同。如FM不需要继续使用该基地，FM应负责拆除土地上的建筑物及其附属设施，或与公司或继承者、或经________市人民政府授权的单位协商适当的处理办法。FM使用的土地，在使用期间，如________市人民政府因城市规划改变或其他特殊需要时，可以收回，但公司或其继承者、或经________市人民政府授权的单位，应按本合同所指出的条件另行提供给FM一块面积大体相等的土地作为FM建造领事馆馆舍之用。在此情况下，公司或其继承者、或经________市人民政府授权的单位提供的土地是代替收回的土地，FM不再承担地皮处置费。在被收回土地上属于FM所有的建筑物和设施，以及与迁居有关的其他费用，由公司或其继承者、或经________市人民政府授权的单位和FM视房屋和设施的状况商定合理的补偿费用。第十一条本合同自签字之日起生效，有效期为________年。本合同由公司与FM于一九________年____月____日在________（地点）签订，用英文写成，共4份，公司执1份，FM执2份，另1份由________市人民政府外事办公室保存。甲方：_________乙方：_________好文供参考!6/13___________年___________月___________日国有土地使用权出让合同【第二篇】一、本合同双方当事人甲方：乙方：二、根据国家有关法律、法规及深圳市的有关规定，订立本合同。三、甲方向乙方出让土地的使用权，土地所有权属于国家。地下自然资源、埋藏物均不在土地使用权出让范围。四、本合同签订之日，甲方将地块编号为_________，土地面积为_________平方米（见宗地图红线范围）的土地使用权出让给乙方，乙方对该地块的现状无任何异议。本合同签订后，则视为甲方已向乙方交付土地。五、本块土地的使用年期为_________年，从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。六、本块土地用途为：_________。七、土地利用要求：（一）主体建筑物的性质：_________;（二）建设用地面积：_________平方米；（三）建筑覆盖率：≤_________%；好文供参考!7/13（四）建筑容积率：≤_________;（五)总建筑面积_________平方米(地下车库、设备用房、民防设施、公众通道，不计容积率）；（六）建筑高度：不超过_________米；（七）总体布局及建筑退红线要求：退红线要求：用地3-4边退红线距离≥_________米，用地4-5、5-1边退红线距离≥_________米，其余各边退红线距离≥_________米。（八）市政设施要求：1、车辆出入口：_________路；2、人行出入口：不限；3、机动车泊位数：_________辆（自用辆公用辆）；4、室外地坪标高：根据规划确定；5、给水接口：_________路或_________路市政给水管网；6、雨水接口：_________或_________市政雨水管网；7、污水接口：经化粪池处理后，接_________或_________市政污水管网；8、中水接口：_________9、燃气接口：_________10、电源：_________或_________市政电力管网；11、通讯：_________或_________市政通讯管网；（九）建筑间距：满足建筑间距及消防要求。好文供参考!8/13八、本地块上_________平方米建筑面积可进入市场销售。九、本地块的土地使用权出让金为_________（人民币）（小写：￥_________元）整；土地开发金为（人民币）_________元（小写：￥_________元）整；市政配套设施金为（人民币）_________元（小写：￥_________元）整；合计（人民币）_________元（小写：￥_________元）整；十、经甲乙双方协商同意，在本合同签订之日起五日内，乙方须向甲方一次性付清全部成交价款。即（人民币）：_________元（小写：￥_________元）整。十一、乙方未按出让合同规定的期限付清成交价款的，乙方同意甲方解除出让合同，无偿收回土地使用权。甲方并可没收乙方已支付的`履约保证金。已兴建的建筑物、附着物无偿收归甲方所有，甲方还可按成交价款的_________%向乙方追索违约金。十二、乙方在未交清本地块的成交价款并取得《房地产证》前，不得转让及抵押本地块的土地使用权。十三、乙方除向甲方给付本地块的成交价款外，每年还必须按规定缴付土地使用费。乙方在签订土地出让合同的同时，办理土地使用费登记手续。十四、乙方在使用土地期间，未按规定缴纳土地使用费的，甲方可不予办理与本地块有关的房地产权登记、建筑许可、销(预)售许可及其他相关手续或采取其他限制性措施。好文供参考!9/13十五、乙方在土地使用年限内依照法律、法规、深圳市的有关规定以及本合同的规定转让、出租、抵押土地使用权或将土地使用权用于其他经济活动，其合法权益受法律保护。乙方开发、利用、经营受让的土地，不得损害社会公共利益。乙方在未办理土地使用权登记并取得房地产证之前，不得以任何形式处分本地块。十六、本合同规定的土地出让年限届满，甲方无偿收回出让地块的土地使用权，本地块上的建筑物及其他附着物也由甲方无偿取得。乙方承诺于_________年_________月_________日将土地及土地上建筑物、附着物无偿交给甲方，并在年期届满之日起十日内办理房地产权注销登记手续，否则由甲方迳行注销。乙方如需继续使用本地块，可在期满前六个月内申请续期，并在确定了新的土地使用权出让年限和出让金及其他条件后，与甲方重新签订土地使用权出让合同，支付土地使用权出让金和土地开发与市政配套设施金，并办理土地使用权登记手续。十七、在履行本合同过程中甲方需向乙方告知有关事宜的，乙方同意甲方通过挂号信函或媒体公告的形式送达至本合同所规定的乙方地址。十八、《土地使用规则》是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。乙方须遵守《土地使用规则》。十九、本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受好文供参考!10/13中华人民共和国法律的管辖。二十、因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，可依法向人民法院起诉。二十一、本合同从签订之日起生效。二十二、本合同一式五份，乙方三份，其余由甲方持有及分送有关单位。二十三、本合同未尽事宜，可由双方协商签订协议书明确。甲方：乙方：土地使用权出让合同【第三篇】甲方：_________乙方：_________经表决，同意将甲方位于__镇的`一宗土地转让给乙方作用地，签定本协议，以便共同信守执行。一、甲方转让给乙方的土地，位于__镇，长_________米，宽_________米，占地面积为_________平方米。四至为东至_________南至_________西至_________北至_________。二、上述土地交易价格每平方米为_________元，合计金额_________元，付款方式为签定本协议时一次性付清。三、本协议从双方签定之日起待乙方付清购地款后该土地使用权可归由乙方使用。好文供参考!11/13四、本宗用地只限于办理用地。五、乙方一切建设必须执行“___________镇城市建设管理细则”。六