商品房买卖合同补充协议精编3篇

好文供参考!1/16商品房买卖合同补充协议精编3篇【引读】这篇优秀的文档“商品房买卖合同补充协议精编3篇”由网友上传分享，供您参考学习使用，希望此文对您有所帮助，喜欢的话就分享给下载吧！商品房买卖合同·补充协议1卖方(以下简称甲方)：()买方(以下简称乙方)：()甲方按照《浙江省实施〈中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和暂行条例〉办法》的规定，通过()方式，取得浙江省()区(县)()地块的土地使用权，土地面积为()平方米，土地使用年限()年，自()年()月()日至()年()月()日止，国有土地使用证号为()，经浙江省房地产管理局审核，准予上市销售，浙江省商品房销售许可证号为()。第一条：乙方同意在本契约签定()日内将购房款全部汇入甲方指定银行。甲方指定银行：()银行帐号：()第二条：甲方同意在()年()月()日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建筑工程质量部门出具的《工程质量竣工核验证书》，并办妥全部交接手续。交付地点：()。甲方同意按《建设工程质量管理办法》的有关规定，自房屋交付之日超对乙方购置的房屋进行保修。好文供参考!2/16第三条：乙方同意其购置的房屋由甲方认可的管理公司代管。第四条：本契约生效后，除不可抗力(人力不可抗拒的自然灾害和其他事故；非甲方所能控制的原因并须有关部门证明)外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自房屋交付之日第二天超至实际交付日止参照中国人民银行固定资产贷款利率计算。逾期超过()日(遇法定节假日顺延)甲方未交付房屋的，乙方有权终止本契约。契约终止自乙方书面通知送达甲方之日超生效。甲方除在契约终止后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价及利息全部退还给乙方。利息参照中国人民银行固定资产贷款利率计算。第五条：本契约生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本契约约定付款之日超至实际付款之日止参照中国人民银行固定资产贷款利率计算。逾期超过()(遇法定节假日顺延)乙方未付款的，甲方有权终止本契约。契约终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。第六条：本契约由双方签字之日超生效，未尽事项双方可另签补充协议。本契约的附件和双方签定的补充契约，为本契约不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。第七条：本契约在履行中双方如发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。好文供参考!3/16第八条：本契约正本一式二份，甲乙双方各一份，副本()份，房地产管理部门一份。()。甲方(签章)：乙方(签章)：法定代表人：法定代表人：地址：地址：联系电话：联系电话：邮政编码：邮政编码：代理人：代理人：联系电话：联系电话：身份证号码：身份证号码：年月日年月日预售登记机关：(章)经办人：年月日商品房买卖合同·补充协议2出卖人：_________住所：_________邮编：_________营业执照号码：_________资格证书号码：_________法定代表人：_________好文供参考!4/16联系电话：_________委托代理人：_________联系电话：_________买受人：_________国籍：_________性别：_________出生年月日：_________住所（址）：_________邮编：_________证件名称：_________号码：_________联系电话：_________委托/法定代理人：_________住所（址）：_________联系电话：_________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据1、出卖人以出让转让划拨方式取得座落于_________地块的国有土地使用权。2、该地块国有土地使用证号城镇建设用地批准书号为：好文供参考!5/16_________，土地使用权面积为：_________，买受人购买的商品房（以下简称该商品房）所在土地用途为：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。3、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房地名核准名称暂定名为：_________，建设工程规划许可证号为：_________，建筑工程施工许可证号为：_________，建设工程施工合同约定的开工日期为：_________，建设工程施工合同约定的竣工日期为：_________。第二条商品房情况该商品房销售许可证号：_________。商品房座落：_________区_________县_________路、道、街。设计用途_________；建筑结构_________；建筑层数为_________层。建筑面积_________平方米，其中：套内建筑面积_________平方米，公共部位分摊建筑面积_________平方米。商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。第三条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第_________种方式计算该商品房价款：好文供参考!6/161、按建筑面积计算，该商品房单位为（_________币）每平方米_________元，总金额（_________币）_________元。2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（_________币）每平方米_________元，总金额（_________币）_________元整。3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（_________币）_________元整。4、_________。第四条付款方式及期限买受人采取下列第_________种方式付款。1、一次性付款，自签约日起_________日内付全部价款_________元。（小写：_________万元）2、分期付款。（1）第一次付款自签约日起_________日内付全部价款的_________％；_________币_________元。（小写：_________元）（2）第二次付款自签约日起_________日内付全部价款的_________％；_________币_________元。（小写：_________元）（3）其余部分在移交房屋前一天付清_________％；_________币_________元。（小写：_________元）3、贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的好文供参考!7/16_________％，其余价款可以向_________银行或住房公积金管理机构借款支付。4、其他方式_________。第五条房产交付1、房产实物状况、权利状况，符合有关规定和双方约定的，方可交付；不符合有关规定和双方约定的，不得交付。2、出卖人须于_________前，将该房产及相关证明交付买受人。如遇不可抗力，双方约定处理方式：_________。3、上述相关证明包括：_________。第六条产权转移登记及其他相关设施登记1、协议订立后，买卖双方应在30日内，到房屋所有权登记机关办理房屋所有权转移登记手续。2、按照有关规定，其他相关设施应办理登记的，应在规定期限内办理。3、如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转移登记、其他相关设施登记造成损失的，应依法承担违约责任。第七条出卖人逾期交付商品房的处理除遇不可抗力外，出卖人如未按本合同约定日期交付商品房，逾期在_________日内的，买受人有权向出卖人追究已付款利息，利息自合同约定出卖人应支付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，买受人有权按照下述的第_________种约定，追好文供参考!8/16究出卖人违约责任：1、合同继续履行。出卖人应支付买受人已付款利息，利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，出卖人还应每日按商品房价款的_________‰0向买受人支付违约金。2、解除合同。出卖人应退还买受人已付款、支付已付款利息，利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至出卖人退还买受人已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，出卖人还应每日按商品房价款的_________‰向买受人支付违约金。买受人的实际损失超过出卖人支付的违约金时，出卖人还应承担赔偿责任。3、_________。第八条买受人逾期付款的处理买受人如未按本合同约定的日期付款，逾期在_________日内的，出卖人有权追究买受人逾期付款及其利息，利息自合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，出卖人有权按照下述的第_________种约定，追究买受人违约责任：1、合同继续履行。买受人应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，买受人还应每日按商品房价款的_________‰向出卖人支付违约金。好文供参考!9/162、解除合同。买受人应每日按商品房价款的_________‰向出卖人支付违约金。3、_________。第九条面积确认及面积差异处理。（一）根据当事人选择的计价方式，本条规定以_________（建筑面积/套内建筑面积）（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。商品房买卖合同·补充协议3出卖方：买受方：在平等协商的基础上，就买受人购买出卖人开发的“鑫苑名城”单元层号商品房事宜，签订了编号为的《商品房买卖合同》(以下简称：买卖合同)，现为进一步明确双方的权利义务，双方自愿达成以下补充协议。本补充协议是对主合同未尽相关事宜的补充，同时具备同等法律效力。一、住宅建筑工程装饰及设施标准(一)建筑装修装饰1、客厅、卧室、书房、餐厅、储藏间：楼地面：现浇砼板面墙面：水泥砂浆抹灰顶棚：现浇砼板底门：入户安装钢制门，户内门为预留门洞窗：塑钢窗2、厨房、卫生间：楼地面：防水层上抹水泥砂浆墙面：水泥砂浆顶棚：现浇砼板底好文供参考!10/163、阳台楼地面：现浇砼板面墙面：同建筑外墙顶棚：现浇砼板底栏杆：金属栏杆(二)安装配套设施1、强弱电：户内设配电开关箱(电源线到配电开关箱上端);预埋普通照明、插座、开关、接线盒的穿线管，室内电线由买受人自行负责；室外楼梯灯声光控开关；电视、电话、网络预埋管至多媒体箱(多媒体箱以外由用户自理，由用户自行申请开通);可视对讲系统(黑白可视);电表：一户一表。2、给排水客厅、卧室预留空调冷凝水孔洞及安装主排水管；厨、卫预留给排水接口；厨房预留排烟主管道；厨卫供水管安装入户，上堵头；天然气管道预埋入户，由用户自行申请开通；水表(以苍溪县自来水公司标准和要求为准);电梯：国内品牌电梯。(三)公共区域部分1、外墙部分：墙面：外墙面砖2、门厅：单元入户门厅装饰3、消防疏散楼梯：疏散楼梯梯道地面为水泥砂浆压光。二、关于买卖合同第五条、第六条、第十条的补充约定买好文供参考!11/16受人按照下列第种方式向出卖人支付购房款：(一)、一次性付款：买受人采取一次性方式付款，该套商品房总价为元，计人民币佰拾万仟佰拾元整。买受人须于买卖合同签订当日内付清总房款即人民币元，计人民币佰拾万仟佰拾元整。(二)、按揭付款(含公积金付款)：1、买受人采取按揭付款方式付款的，应了解与申请住房贷款相关的全部事宜并确定符合办理贷款的条件，亦愿意无条件配合银行等相关单位办理贷款手续。2、该套商品房总价为元，计人民币佰拾万仟佰拾元整。(1)、买卖合同签订当日内，买受人向出卖人支付购房款人民币元，计入人民币佰拾万仟佰拾元整。(2)、其余购房款人民币元，计人民币佰拾万仟佰拾元，由买受人向申请年按揭贷款。买受人应在与出卖人签订买卖合同及本补充协议后五日内，备齐按揭资料，到买卖合同约定的银行办理按揭手续，买受人应无条件配合银行等相关单位办理按揭手续。如非因出卖人原因买受人未在五日内备齐按揭资料到买卖合同约定的银行办理按揭