2023年合伙购房协议书需要公证吗_合伙购房协议（通用5篇）

1/212023年合伙购房协议书需要公证吗_合伙购房协议（通用5篇）每个人都曾试图在平淡的学习、工作和生活中写文章。写作是培养人的观察、联想、想象、思维和记忆的重要手段。范文怎么写才能发挥它最大的作用呢？下面我给大家分享的“2023年合伙购房协议书需要公证吗_合伙购房协议（通用5篇）”，希望对您有所帮助，我们一起来看一看吧。合伙购房协议书需要公证吗【第一篇】乙方：___________身份证号：____________甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守：一、甲乙双方共同投资，购买一套位于_________的房产，房产总价款_______万元人民币。二、名词解释1、购房出资金额：指购房产生的定金、首付，房贷和购置房产时相关手续所需要的费用。2、购房产权：指的是房胚产权(如是二手房，指未重新装修前)不含重新装修后产生的收益权利。3、购房产权比例：指的是购房出资金额的比例。4、房产继承产权：包含房胚(如是二手房，指未重新装修前)、装修、家具和房内的一切实物。2/215、房产继承产权比例：包含房胚(如是二手房，指未重新装修前)、装修、家具和房产内的一切实物价值总和所占的比例。6、房产物权行使：指可以使用共同购买的房产。三、购房出资金额、出资比例甲方出资_________元人民币，占50%乙方出资__________元人民币，占50%四、购房产权比例甲方享有共同所购物业50%的产权。乙方享有共同所购物业50%的.产权。五、物业考察、购买甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。六、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。由甲方依法出具经过公证认证的授权委托书，并详细载明委托事项及委托权限、委托期限。2、委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向委托人报告或通知。七、房地产权证署名、办理、保管所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即甲方享有50%、乙方享有50%房屋产权，房本上注明甲乙双方的姓3/21名。房地产权证由乙方依法办理并由甲方妥善保管。八、物业装饰装修由甲方负责办理，所需费用甲方承担100%，乙方承担0%。九、物业管理、出租及收益分配比例由甲方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务。出租收益分配比例：按购房出资金额和装修资金总和的出资比例来分配。十、购置物业税费承担十一、房产物权行使1、甲方在有生之年行使所购房产的使用、处分等权利，在甲方有生之年内，乙方对所购房产不行使使用权。但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意，其中单独一方把房产做买卖、抵押、担保的行为均视为无效。2、在甲方百年之后，乙方有权终止甲方继承人的房产物权行使，但甲方房产继承产权的产权比例部分，乙方要要一次性支付现金给甲方继承人，在没有付清的情况下，甲方继承人还是享有房产物权行使，不能按房产继承产权比例来划分房产区域。十二：房产继承产权及产权比例1、乙方房产继承权的继承人由乙方本人指定。2、甲方房产继承权的继承人：在甲方有生之年如未婚或无子女，不管什么情况下，房产继承产权的继承人视为乙方或由乙方指定继承人;如甲方有配偶或有子女(含甲方承认的抱4/21养子女)时，甲方房产继承产权继承人为甲方的配偶和子女。十三、物业出卖及优先购买权行使1、如甲乙双方共同决定出售所购房产时：应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损计算办法：在15年内出售，均按购买房产时出资和装修出资比例来计算(因装修是甲方一方出资的，甲方有义务一次性书面通知乙方装修所用所有费用，不能重复通知，乙方在甲方的通知书上签字后方为生效);如是购房后满15年后再出售，双方均享有或承担50%出售总金额。在同等条件(市场价或评估价)下，甲乙双方任何一方均有优先购买权;若通知后30日内不予书面答复则视为同意出售房产;如果不同意出售房产又不愿意购买或30日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售房产，并应给预积极配合。2、甲方如想购买乙方的购房产权时：如是在购房起次年开始算，第5年年底前购买，按购房时的购房出资金额来支付乙方现金，并按中国银行的定期利息来支付利息。比如乙方在20__年12月出资10万元和甲方共同购买一套房产，在20__年1月份以前甲方付2万元给乙方，这2万元甲方要按1年定期的利息给付乙方。在20__年1月份以前甲方再付2万元给乙方，那这2万元甲方要按2年定期的利息给付乙方。以此类推;如从购房起5年内没还清，乙方还是拥用甲方未付资金的比例购房产权比例，比如甲乙方在20__年12月份，购买共同房产时各出资10万元，在20__年1月份前甲方如只给付乙方6万元(这个6万元利息也给付了的时候)，余下的4万元，购5/21房出资比例变为甲方占80%，乙方占20%。3、乙方如想购买甲方的购房产权时：如是在购房起次年开始算，第5年年底前购买，按购房时的购房出资金额和装修费用来支付甲方现金，并按中国银行的定期利息来支付利息。如从购房起5年内没还清，甲方方还是拥用乙方未付资金的购房产权比例部分。十四、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业，具体约定如下：2、主贷人为乙方先生;3、按揭贷款的期限为年;4、由甲乙双方每月向贷款银行偿还贷款本息，甲方承担_____%、乙方承担_____%;房产出租后，以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息，不足部分由甲乙双方按照投资比例支付。十五、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有，所有权由双方共同行使。十六、适用法律本协议适用中华人民共和国法律。十七、本协议变更或解除1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议;2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议;3、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除;十八、争议解决办法凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由6/21甲乙双方协商解决，如十五日内协商无果，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十九、违约责任：甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。二十、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。二十一、本协议正本一式六份，甲方贰份，乙方贰份，律师事务所保存贰份，各份具有同等法律效力。二十二、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方：(盖章)___________乙方：(盖章)_______住址：____________住址：______________年___月___日____年___月___日合伙购房协议书需要公证吗【第二篇】共同出资人：(以下简称“甲方”)身份证号：共同出资人：(以下简称“乙方”)身份证号：甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买房屋及房屋后续使用等相关事宜达成如下协议，以资信守：1.房屋基本情况1.1双方共同出资购买的房屋位于广东省__，房屋的建筑面积为226.08m，房屋由公司投资开发建设，房屋的现状：，现房屋已取得《商品房预售许可证》(证号：)。7/211.2房屋的销售价格为12654元/m，总价款330000元人民币，佣金10000元、交易税和费元、维修基金元，合计元。2.出资金额及比例2.1甲方出资元人民币，占出资总额的50%;2.2乙方出资元人民币，占出资总额的50%;2.3该房产所产生的所有费用，由双方共同承担，双方各付百分之五十。3.产权比例3.1甲乙双方按照本协议第2条约定的出资比例各自享有所购房屋的产权。3.2双方均有管理使用该房产的权利及义务。该房产装修后可自住也可外租，产生的利益扣除该年度物管费和所需的各种费用外，双方平均分配，如一方享受该房产时，按月交纳另方租款。(特殊情况除外)。3.3甲、乙双方对房屋的出资份额及产权比例均不持异议，并自愿接受。4.物业考察、购买4.1甲乙双方共同对所购房屋进行了实际考察、了解，并出于双方自愿按本协议约定的全部条件而购买。5.产权证署名、保管及购置物业文件签署、款项支付、手续办理5.1甲方同意本协议项下购买的房屋产权登记在乙方名8/21下，乙方在此郑重承诺：本协议项下购买的房屋产权系甲、乙双方共同所有，产权比例按本协议第3条和第2条的约定确定，甲方产权比例由乙方代持，乙方承认并确认甲方系本协议项下房屋共同产权人的地位。5.2产权证由甲方保管;5.3甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款及其他购房相关款项的支付、《购房合同》等法律文件的签署、房产交接、房屋所有权证办理、“水”“电”“煤气”“有线电视开通”等所有购置房屋的相关手续。6.税费承担6.1房屋及产权登记所支出的正常合理费用，如：公证费、交易税费、产权登记费、物业维修基金、物业管理、水电、燃气、有线电视、宽带及办理相关手续过程中产生的律师费等，均由甲乙双方各自出资承担。7.房产(房屋)管理与决策7.2鉴于乙方系已婚人士，本房屋属于乙方的50%产权是否认定为夫妻共同财产由法律确定。但是，乙方承诺：倘若乙方婚姻变动，乙方或乙方配偶均不可未经甲方书面同意而处理该房屋(必须由甲方书面同意后方可处理，否则乙方或乙方妻子将承担相应的赔偿责任，给善意第三人造成的违约责任由乙方或乙方配偶承担)。7.4房屋转让必须由双方共同决定，倘若乙方未经甲方决定同意，自行转让本协议项下房屋，乙方应向甲方全部损失(转9/21让房屋时，该房屋市场评估价×本协议约定的甲方产权比例)并承担相当于损失30%违约金。7.5本房屋未经甲方决定，乙方不得进行抵押、担保，否则参照本条第四款执行。8.收益分配8.1倘若本协议项下房屋因使用而产生收益的，由双方按本协议约的产权比例分配。8.2双方决定转让该房屋时，所产生的高于购买时的利润时由双方按本协议约定的比例分配，如亏损由甲乙双方共同按本协议约定的比例承担。9.优先购买权行使9.1倘若双方决定转让该房屋的，则甲乙双方任何一方均有优先购买权。10.协议变更或解除10.1甲乙双方协商一致可变更或解除本协议。除本协议另有约定的外，未经甲乙双方协商一致，任何一方均不得变更或解除本协议。11争议解决11.1凡涉及本协议的生效、履行、解释等产生的争议，先由甲乙双方协商解决，如七日内协商无果，双方均可提交银川仲裁委员会并按该会的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局、一次性的，甲乙双方均应严格遵守和执行。12.违约责任10/2112.1甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而承受的一切经济损失，同时另外向守约方支付违约金万元人民币。13.其它事项13.1本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面协议。13.2本协议正本一式两份，甲、乙各执一份，具有同等法律效力。自甲乙双方签字确认之日起生效。甲方：乙方：身份证号：身份证号：住址：住址：日期：日期：合伙购房协议书需要公证吗【第三篇】甲方：身份证号：乙方：身份证号：丙方：身份证号：鉴于甲、乙、丙三方共同购买房屋一事，三方经过平等、11/21充分协商，本着共同投资、共同受益、共担风险的原则，就共同投资购买房屋并与之相关事宜达成如下协议，以资信守：第一条甲、乙、丙三方于年月日共同出资购买位于中山一路104号第1-2幢第3-5层的法院拍卖楼房三层（以下简称“合伙房屋”），该合伙房屋合同总面积为平方米，总价款）。第二条甲乙丙三方享有该合伙房屋的产权份额如下：以拍卖确认及成交房产过户前，三方所第一次各自提供的资金占三方总投入金额的占比作为该房产各权益方的的股份占比，甲方%，乙方%丙方%。三方按各自的产权份额比例承担该房屋总价款。该合伙房屋的投资总价款为：房产拍卖成交款+拍卖佣金+房产交易税金+房产过户手续费。三方第一次总出资不足支付该合伙房屋的投资金额的，先由甲方先行垫付，待甲方办完房产过户的所有手续，并将房产进行抵押贷款，所贷得款项除用于支付前期投入资金不足的差额外，甲、方可暂时使用剩余贷款，但需自行支付所贷金额所产生的利息及相关费用，并且到期须按时还清贷款本金。该房产原租期到期前或到期后三方决定对该房