2023年商品房协议书是否有效【实用4篇】

1/142023年商品房协议书是否有效【实用4篇】范文为教学中作为模范的文章，也常常用来指写作的范文。常常用于文秘写作的参考，也可以作为演讲材料编写前的参考。范文书写有哪些要求呢？我们怎样才能写好范文呢？以下是我为大家搜集的优质范文，仅供参考，一起来看看吧商品房协议书是否有效【第一篇】甲方（卖方）：_________住所：_________邮编：_________法定代表人：_________联系电话：_________乙方（预订方）：_________联系电话：_________住所：_________邮编：_________证件名称：_________证号：_________甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方预订商品房事宜，订立本协议。第一条乙方预订_________区_________街（路）_________2/14号《_________》项目_________幢_________层_________室（以下简称该房屋）。甲方已取得该房屋的商品房预售许可证（证书号：_________），并经_________测绘机构预测，该房屋建筑面积为_________平方米，套内建筑面积为_________平方米。该房屋甲方定于_________年_________月_________日交付给乙方。第二条乙方预订的该房屋每平方米套内建筑面积单价为人民币_________元，总房价为人民币_________元，乙方采取[一次性][分期][按揭]方式付款。第三条乙方同意签订本协议时，支付定金人民币_________元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房买卖合同的担保，签订商品房买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。签订商品房买卖合同时，买卖单价应以本协议第二条约定的单价为准。第四条甲、乙双方商定，预订期为_________天，乙方于_________年_________月_________日前到_________与甲方协商签订商品房买卖合同。超过预订期，乙方未与甲方协商签订商品房买卖合同的，甲方有权解除本协议。甲方解除本协议的，定金不予返还。第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、模型、样板房所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房买卖合同的附件。第六条有下列情形之一，乙方拒绝签订商品房买卖合同的，3/14甲方应全额返还乙方已支付的定金。1．甲乙双方在签订商品房买卖合同时，因面积误差处理、户型结构、土地使用年限、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款存在分歧，不能协商一致的。2．甲乙双方签订本协议后、签订商品房买卖合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。第七条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：1．甲方未以本协议第二条约定的单价作为商品房买卖价格的。2．甲方未遵守第五条约定的。3．甲方未告知乙方在签订本协议前该房屋已存在抵押、预租、查封等事实的。第八条除本协议第六条、第七条约定的情形外，乙方在预订期内提出解除本协议的，无权要求甲方返还定金。第九条其他约定。第十条甲乙双方签订商品房买卖合同后，本协议自行终止。本协议一式_________份，甲乙双方各持_________份，_________、_________各执一份。第十一条本协议在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决。协商不成的，按下述第_________种方式解决：1．向_________仲裁委员会申请仲裁。2．依法向人民法院起诉。4/14甲方（签章）：_________乙方（签章）：__________________年____月____日_________年____月____日商品房协议书是否有效【第二篇】甲方(卖方)：乙方(买方)：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在层(建筑面积平方米)房屋出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。二、双方议定上述楼层总价款为人民币大写圆整;即人民币小写元。三、乙方在签订本合同时，支付定金，即小写元整。(后续款以收据为准)四、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。五、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担，甲方提供有关资料……六、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。七、甲方应在年月交房给乙方;交房后乙方付清余款。5/14八、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方加倍赔偿违约金。九、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。甲方(卖方)：(印)身份证号：住址：电话：______年____月____日乙方(买方)：(印)身份证号：住址：电话：______年____月____日证明人：______年____月____日商品房协议书是否有效【第三篇】出卖人：买受人：根据《中华人民共和国合同法》及预售商品房退房若干规定，经双方协商达成如下协议：因原因要求退房，该房屋坐落于，建筑面积，商品房预售许可证为温房售许字，于年月日签订的商品房买卖合同（合同编号：），并于年月日经温州市房屋交易产权登记管理中心登记备案，备案号。现双方一致达成协议，同意解除该商品房买卖6/14合同。该协议书签订后出卖人将原购房款元退还给买受人，并开据红字冲销收据。协议双方以上所签真实准确，如有不实，愿承担法律和经济责任。本协议书自双方签订之日起生效。该协议书生效后，由出卖人及时向温州市房屋交易产权登记管理中心申请办理退房注销备案手续。出卖人（签章）：买受人（签章）：法定代表人：委托代理人：签订时间：商品房协议书是否有效【第四篇】范本甲方（卖方）：地址：乙方（买方）：地址：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲、乙双方达成如下协议：第一条甲方用地依据及商品房座落位置。甲方以________方式取得位于____________，编号为________的地块的土地使用权。（土地使用权出让合同号）（土地使用权划拨批准文件号）为________。划拨土地使用权转让批准文件号为________。土地使用权证号为________，土地面积为7/14________，地块规划用途为____，土地使用权年限自________年____月____日至________年____月____日止。甲方经批准，在上述地块上建设商品房，（现定名）（暂定名）________，主体建筑物的性质为____，属____结构，建筑层数为____层。工程建设规划许可证号为________。第一条规定的项目中的：第________（幢）（座）____层____号房，第________（幢）（座）____层____号房，第________（幢）（座）____层____号房。上述面积为（甲方暂测）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。第三条该商品房销售特征。该商品房为（现房）（预售商品房）。预售商品房批准机关为________，商品房预售许可证号为________。该商品房为（内销）（外销）商品房。外销商品房批准机关为________，外销商品房许可证号为________。第四条价格与费用。该商品房（属于）（不属于）政府定价的商品房。按实得建筑面积计算，该商品房单位面积（暂定价）为每平方米____元，总金额为（____币）________元。除上述房价款外，甲方依据有关规定代政府收取下列税费：3.代收______________，计（____币）__________________8/14元。上述代收税费合计（____币）______________________元。第五条实际面积与暂测面积差异的处理。该商品房产交付时，________房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的177;____％（不包括177;____％）时，上述房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的177;____％（包括177;____％）时，甲乙双方同意按下述第____种方式处理：1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按____利率付给利息。2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。。第六条价格与费用调整的特殊约定。该商品房出现下列情况之一时，房价款和代政府收取的税费可作相应调整：1.由于该商品房属于政府定价的预售商品房，有权批准单位最后核定的价格与本合同第四条规定的价格不一致，按政府有关部门最后核定的每平方米价格调整。2.预售商品房开发建设过程中，甲方代政府收取的税费标准调整时，按实际发生额调整。_。第七条付款优惠。乙方在________年____月____日前付清全部房价款____％的，甲方给予乙方占付款金额____％的优惠，即实际付款额为（____币）__________元。第八条付款时间约定。乙方应当按以下时间如期将房价9/14款当面交付甲方或汇入甲方指定的____________银行（帐户名称：________，帐号：________）：x年____月____日前支付全部房价款的____％，计（____币）______元。x年____月____日前支付全部房价款的____％，计（____币）______元。x年____月____日前支付全部房价款的____％，计（____币）______元。第九条交接商品房时的付款额约定。在双方交接该商品房时，乙方累计支付的款额应当占全部房价款的____％，计（____币）___________元，其余房价款在房地产产权登记机关办完权属登记手续之日起____天内付清。第十条乙方逾期付款的违约责任。乙方如未按本合同第二天起至实际付款之日止，月利息按________计算。逾期超过____天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第____种约定，追究乙方的违约责任：1.终止合同，乙方按累计应付款的____％向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。2.乙方按累计应付款的____％向甲方支付违约金，合同继续履行。________________________________。第十一条交付期限。甲方须于________年____月____日前，将经竣工验收（包括建筑工程质量验收和按规定必须的综合验收）合格，并符合本合同附件二所规定的装饰和设备标准的该商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙双10/14方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期：1.不可抗拒的火灾、水灾、地震等自然灾害；________________________________________。________________________________________。第十二条甲方逾期交付的违约责任。除本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在____个月内按____利率计算；自第____个月起，月利息则按____利率计算。逾期超过____个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第种约定，追究甲方的违约责任：1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的____％向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。2.甲方按乙方累计已付款的____％向乙方支付违约金，合同继续履行。__________________。第十三条设计变更的约定。预售商品房开发建设过程中，甲方对原设计方案作重大调整