2023年商品房认购协议书定金可以退吗精选4篇

1/122023年商品房认购协议书定金可以退吗精选4篇在日常的学习、工作、生活中，肯定对各类范文都很熟悉吧。大家想知道怎么样才能写比较优质的范文吗？以下是我为大家搜集的优质范文，仅供参考，一起来看看吧商品房认购协议书定金可以退吗【第一篇】甲方：乙方：为了维护大厦各业主的权益，促进大厦的管理，现业主与物业管理公司达成以下协议：业主已于年月日收到物业管理有限公司签订的《××住户手册》。二、同意将来若将该物业产权转移（包括但不限于出售、转让、馈赠、遗赠或互易）时，需取得承让人在公证处签署此相同的书，并在产权转移后一个月内将该份合约交管理公司，以确保该承让人遵守该管理公约及业主守则的`规定，此外亦同意以书面通知发展商及管理者单元拥有人的变更及承让人的姓名，联络地址及其他有关资料。三、本业主／本公司完全同意和严格遵守本手册所载之各项内容并愿意与小区管理处通力合作，共同维护住宅小区的建设风貌及优美、整洁、宁静、安全的居住环境。如有违反愿按2/12《××住户手册》中的要求，接受经济和行政处罚。四、本合同一式两份，业主和管理处各执一份，自签字之日起具有法律效力。业主房屋地址：业主（委托人）签名：联系电话：管理单位盖章：负责人签名：联系电话：商品房认购协议书定金可以退吗【第二篇】认购人：_______________________。本认购书不是签订商品房买卖合同的必经程序，双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。认购人以交付预付款性质费用的方式认购商品房的，不适用本认购书。第一条基本情况。(一)认购人所认购的商品房(以下简称该商品房)为出卖人所开发的位于北京市_______区________项目中的第___________(幢)(座)___________(单元)(层)___________号房，朝向为：___________。(二)该商品房的用途为：___________，建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积_________平方米。3/12第二条销售依据。1.该商品房为预售商品房的，预售商品房批准机关为：_____________，预售许可证号为：________________________。2.该商品房为现房的，房屋所有权证号为：_____________，国有土地使用证号为：_____________。第三条价款与付款方式。(一)该商品房按照(套内建筑面积)计价，单价为________元/平方米，总房价款为___________元人民币(大写)。该商品房按照(建筑面积)计价，单价为________元/平方米，总房价款为___________元人民币(大写)。该商品房按照(套)计价，总房价款为___________元人民币(大写)。(二)出卖人同意认购人按照下列第____种方式付款：1.一次性付款。2.分期付款。3.贷款方式付款。4.其他方式。认购人选择第3种方式付款，认购人可以首期支付购房总价款的____%，其余价款可以向__________银行或住房公积金管理机构借款支付。认购人应当自签订本认购书之日起______日内，向出卖人支付认购定金________元人民币(大写);出卖人在收取定金后，应当向认购人开具收款凭证，并注明收款时间。认购人逾期未4/12支付认购定金的，出卖人有权解除本认购书，并有权将该商品房另行出卖给第三方。认购人同意在支付定金之日起_____日内，与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款(本款约定的期限为协商签约的起始时限，而非终止时限)。第五条认购人未在第四条第二款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同相关条款的，出卖人有权解除本认购书。出卖人解除本认购书的，认购人已支付的定金不予退还，出卖人有权将该商品房另行出卖给第三方。第六条认购人在第四条第二款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款，但双方未达成一致意见，自第四条第二款约定的期限届满之次日起超过___日的，本认购书自动解除;双方也可以协商解除本认购书。出卖人应当在本认购书解除之日起___日内将已收取的定金退还认购人。第七条出卖人在认购人支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，出卖人应当向认购人双倍返还定金。第八条该商品房的买受人为(本人)(同一户籍内亲属)()：__________。(若选择其他的，应在空格部位写出买受人姓名)。第九条其他约定。_____________________________________________________5/12__________。第十条本认购书经双方签字盖章后生效，双方签订的商品房买卖合同生效后本认购书自行终止。本认购书终止后，认购定金应当(返还认购人)(抵作商品房价款)。第十一条本认购书未尽事项，可签订补充协议。第十二条本认购书一式两份，双方各执一份，两份具有同等法律效力。北京市建设委员会。北京市工商行政管理局。二〇〇五年二月。商品房认购协议书定金可以退吗【第三篇】甲方(发展商)：乙方(购房者)：身份证号：第___条乙方向甲方认购坐落于广州市天河区xx大道xxx号“×x山庄”小区(自编第十___幢)第______层______型，自编号为______的物业(以下简称“该物业)，该物业的建筑面积为______平方米(以政府房管部门最后测定为准)。该物业的标准层平面见附件___，装修标准见附件二。该物业的用途为住宅。该物业交付使用日期预计为______年______月______日。第二条丙方受甲、乙双方委托，代理该物业的销售业务，系甲、乙两方该项交易的中介入。丙方履行销售代理义务，依6/12章维护甲、乙两方的利益。第三条乙方同意选择______付款方式认购该物．业，即该物业的认购成交价格为______币(以下同)______元。大写_________佰______拾______万______仟______佰______拾______元整。付款方式：1．签订本《认购协议》七天内，即___年___月______日前支付总成交金额的．______％(含定金)，即金额为：(大写)______佰______抬______万______仟______佰______拾_________元整。2．签订本协议______内，即______年______月______日前支付总成交金额的______％，即金额为：(大写)_________佰___拾______万______仟______佰______拾______元整。3．签订本协议______内，即______年______月______日前支付总成交金额的______％，即金额为：(大写)______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整。4．签订本协议______内，即______年______月______日前支付总成交金额的______％，即金额为：(大写)______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整。5．签订本协议______内，即______年______月______日7/12前支付总成交金额的______％，即金额为：(大写)______佰_________拾______万______仟______佰______拾______元整。6．于收到交楼通知书7日内___次性支付______％，即金额为：(大写)______佰______拾______万______仟—佰拾元整。7．余______％即______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整房款向建设银行申请办理按揭手续。第四条乙方签订本《认购协议》的同时，须向甲方支付认购定金2万元整。___俟认购下定，认购定金不再退回。乙方于签订本《认购协议》60日内，乙方须与甲方签订《商品房预售合同》(本《认购协议》)自行失效，文本由甲方收回)。在本《认购协议》的有效期内，如乙方需在本《认购协议》上加名、转名或更改物业坐向、付款方式，甲方有权不同意任何变更，但___经甲方同意，乙方则须向丙方缴付相当于该认购成交价格l％的手续费，并按政府规定缴交有关税费。第五条甲、乙、丙三方应严格遵守本《认购协议》的各项规定。方支付实际已付房价款总额的20％作为违约金，余下部分不计利息退还给乙方。同时该房地产由甲方另行处理，乙方不得提出任何异议。8/12如甲方不按本《认购协议》规定的.期限内交付该物业的即视为甲方违约，甲方须从违约之日起至实际交付之日止，赔偿相当于乙方已交总房价款每日l‰滞纳金给乙方。第六条如选择银行按揭付款方式的，乙方须在支付定金10日内办理好全部银行按揭所需的手续，否则当乙方违约，按第五条规定处理。第七条甲、乙双方如变更地址、电话、传真或代理人等时，必须以挂号信形式通知对方。第八条如选择银行按揭付款方式，乙方须在收到甲方发出的《关于抵押贷款购房申请已被批准的通知》(挂号信)10日内到甲方及银行指定的地点签署《楼宇按揭合同》，逾期视作乙方违约，按本《认购协议》第五条关于乙方违约的规定处理。本《认购协议》___式四份，自签订之日起生效。甲方(签章)：法定代表人：乙方(签章)：法定代表人：商品房认购协议书定金可以退吗【第四篇】甲方：（出卖人）。法定代表人：地址：邮编：9/12电话：传真：乙方：（买受人）。地址：邮编：电话：身份证号码：为了保护商品房交易双方的合法权益，甲、乙双方经友好协商，就乙方认购甲方开发建设的商品房一事达成如下协议：一、房屋基本情况：乙方预定甲方开发建设的位于市区县路号楼盘：号楼单元号房屋，建筑面积平方米，其中套内建筑面积平方米，公用建筑分摊面积为平方米。房屋单价元（美元）/平方米，总房款为（小写）元（美元），（大写）元（美元）。户型为。二、认购期间：甲方承诺为乙方所预定房屋保留天（自年月日至年月日）。三、定金：本协议签订时，乙方向甲方支付定金人民币（小写）元（美元），（大写）元（美元）。乙方须在上述房号保留期限内，携本协议到甲方售楼处，与甲方协商签订《商品房买卖（预售）合同》有关事宜。上述定金在甲、乙双方签订《商品房买卖（预售）合同》时，由甲方退还乙方或抵作该房屋的购房价款。四、付款方式：乙方同意选择下列种付款方式，在与甲方10/12签订《商品房买卖（预售）合同》后向甲方支付购房价款。1、一次性付款。2、分期付款：于签约当日付%，剩余房款在日内分次付清；3、个人住房抵押贷款：于签约当日付清房屋总价%的首付款。五、证明文件：甲方应向乙方出示下列证件及其附属材料，甲方保证以下资格认证文件真实无瑕疵。1、企业法人营业执照证号：2、政府立项证明证号：3、房地产开发企业资质证书证号：4、国有土地使用权证书证号：5、建设工程规划许可证（包括附图）证号：6、建设用地规划许可证证号：7、施工许可证证号：8、房屋销售许可证证号：六、甲方承诺：1、具备商品房销售（预售）条件，如果甲方故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况导致此协议无效，甲方应承担缔约过失责任，除退还乙方定金外，还应赔偿乙方利息等资金损失及其他有关财产损失。2、在本协议签订后，须为乙方保留该房屋至保留期届满之日止，且不得与第三方签订该房屋之《商品房认购协议书》或《商品房买卖（预售）合同》；并承诺在乙方携本协议与甲11/12方签订《商品房买卖（预售）合同》时，甲方将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如甲方违反上述约定，甲方需向乙方双倍返还定金，同时本协议自动失效。七、乙方承诺：在本协议签订后，在上述约定的时间内到甲方指定的地点与甲方签订《商品房买卖（预售）合同》，并承诺在与甲方签订《商品房买卖（预售）合同》时，乙方将完全遵循本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如乙方不能履行本协议书确定的义务，视为乙方自行放弃该房屋的房号保留权，甲方有权终止本协议的履行，并将该房屋另行出售，同时乙方已交付的定金不予返还。八、其他：甲方出现以下情形之一，乙方