通州商品房买卖合同3篇

1/13通州商品房买卖合同3篇【参阅】此篇优质文档“通州商品房买卖合同3篇”由网友为您精心整理分享，供您参考阅读之用，希望对您有所帮助，喜欢就下载分享吧!通州商品房买卖合同1甲方：______________(卖方)身份证号码：______________乙方：______________(买方)身份证号码：______________根据《中华人民共和国合同法》以及其它有关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经充分协商，一致同意，就买卖房屋达成以下条件：一、买卖房屋基本情况：1、房屋坐落：______________。2、房屋结构：砖混结构二楼一底。3、房屋面积：共计200平方米。4、房产证号：暂无。二、房屋总售价：大写人民币______________元(￥______________元)。三、付款方式及期限：本合同签定之日，乙方第一次付给甲方购房定金人民币陆2/13万元整(￥__元)。第二次付款：在______________年______________月______________日前，乙方将购房款人民币壹拾万元整(￥__元)付给甲方。第三次付款：在办理乙方名下的相关手续后，乙方再将购房款人民币壹拾万元整(￥__元)付清给甲方。四、甲乙双方责任：1、甲方保证本房屋在合同签__前产权清晰无异议，绝无买卖、抵押、典当等与他人纠纷之事，否则产生一切后果由甲方承担法律责任和经济损损失。2、甲方在本合同签定收购房款后，不得因市场涨价或政策原因等为理由，收回或反悔不出售此房屋，如甲方违约，应赔偿双倍已付的购房款给乙方。乙方在本合同签定后若中途违约，甲方有权没收乙方已付的购房款。五、双方约定其他事项：1、本合同若有未尽事宜，双方可另行补充合同，补充合同与合同书具有同等法律效力。2、本合同书自双方签定合同之日生效。3、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。甲方：______________身份证：______________乙方：______________身份证：______________3/13______________年______________月______________日通州商品房买卖合同2甲方：___________乙方：___________代理人：_________根据中华人民共和国以及_________市房地产法规的有关规定，甲、乙双方经过平等协商，签订本协议。一、销售模式说明本项目商业类产品施行分期销售。本协议不表明甲乙双方对_________商业类产品进行认购或者进行类似性质的活动，而仅是甲、乙双方约定，待_________商业类产品正式发售后，乙方有按优先权顺序依次享有优先挑选、认购、购买产品的权利。二、标的物1.产品：_________商业产品2.物业地址：_________。三、优先权确认姓名/公司名称：_________代理人：_________身份证号码/护照号码：_________公司注册号/法人代码：_________地址/法定地址：_________4/13电话：_________邮政编码：_________传真：_________电子邮箱：_________乙方有意购买本协议第二条第一款所指明的物业产品类型，本协议确认的优先权号码为_________。_________居住类产品正式发售后，乙方按优先权顺序依次享有优先挑选、认购、购买本种类产品的权利。四、优先权保证金1.为了确保在项目正式开盘销售时，乙方能够按照所拥有的优先权享有相应的优先挑选及购买产品的权利，经甲乙双方协商一致，乙方愿意以每套产品_________元金额向甲方支付优先权保证金。乙方意向购买的产品数量为_________套，乙方向甲方支付人民币_________元整。2.甲、乙双方正式签订《_________市商品房预售合同》，本协议优先权保证金自动充抵部分乙方所购产品首期款。首期款不足部分根据甲、乙双方签订的《_________市商品房预售合同》，乙方需另行补齐。五、优先权终止及失效1.甲方在正式签订《_________市商品房预售合同》前三个工作日电话或书面通知乙方选房，并办理相关购房手续。2.乙方与甲方正式签订《_________市商品房预售合同》之前，乙方有权放弃优先权。5/133.在甲方正式通知乙方选房后的三个工作日内，若乙方尚未与甲方正式签署《_________市商品房预售合同》，则视为乙方自愿放弃本协议约定的优先权。4.自甲方接到乙方书面告知其自愿放弃优先权之日起，甲方开始为乙方办理免息退还优先权保证认金的手续，并在十五个工作日内将乙方按本协议支付的优先权保证认金无息退还给乙方。同时，本协议自动终止。六、其他本协议共三页，一式四份，甲、乙双方各执二份，自双方签章之日起生效。甲方(盖章)：_______________乙方(签字)：_______________法定代表人(签字)：_________代理人(签字)：______________________年____月____日_________年____月____日签订地点：___________________签订地点：___________________通州商品房买卖合同3卖方(以下简称甲方)_______________________(本人)(法定代表人)姓名：__________________________________(身份证)(护照)(营业执照号码)__________________6/13国籍：________________________________________________地址：________________________________________________联系电话：____________________________________________(房产共有人)姓名：__________________________________(身份证)(护照)(营业执照号码)__________________国籍：________________________________________________地址：________________________________________________联系电话：____________________________________________委托代理人：__________________________________________国籍：________________________________________________地址：________________________________________________电话：________________________________________________7/13买方(以下简称乙方)_______________________(本人)(法定代表人)姓名：__________________________________(身份证)(护照)(营业执照号码)__________________国籍：________________________________________________地址：________________________________________________联系电话：____________________________________________(房产共买人)姓名：__________________________________(身份证)(护照)(营业执照号码)__________________国籍：________________________________________________地址：________________________________________________联系电话：____________________________________________委托代理人：__________________________________________国籍：________________________________________________8/13地址：________________________________________________电话：________________________________________________第一条房屋的基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_______________;位于第________层，共__________(套)(间)，房屋结构为__________，建筑面积____________平方米(其中实际建筑面积____________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____________平方米)，房屋用途为__________;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为__________。第二条房屋面积的特殊约定本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的__________%(不包括__________%)时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的__________%(包括__________%)时，甲乙双方同意按下述第9/13________种方式处理：1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起__________天内将乙方已付款退还给乙方，并按_______利率付给利息。2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。3._____________________________________________________。第三条土地使用权性质该房屋相应的土地使用权取得方式为__________;土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为__________;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。第四条价格按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为(________币)每平方米__________元，总金额为(________币)______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整。第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(________币)_______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整，并应于本合同生效之日起10/13__________日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。第六条交付期限甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起__________日内，将该房屋付给乙方。第七条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按__________计算。逾期超过________天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第________种约定，追究乙方的违约责任。1.终止合同，乙方按累计应付款的__________%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金