乐康家居五层仓库区域装修及防水工程施工方案

乐康家居五层仓库区域装修及防水工程施工方案编制单位：深圳市金鹏辉实业发展有限公司编制时间：2016年4月22日1目录第一章：工程概况...................................错误!未定义书签。第二章：施工准备工作................................................................错误!未定义书签。第三章：施工部署........................................................................错误!未定义书签。一、总体施工顺序安排.........................................................错误!未定义书签。二、项目部设置.....................................................................错误!未定义书签。第四章：分部分项工程施工........................................................错误!未定义书签。一、钢结构屋面防水工程...................................................错误!未定义书签。二、拆除工程.......................................................................错误!未定义书签。三、砌筑、抹灰、油漆工程...............................................错误!未定义书签。四、电气、给排水工程.......................................................错误!未定义书签。（一）配电柜、照明配电箱等安装.............................错误!未定义书签。（二）开关、插座安装.................................................错误!未定义书签。（三）室内排水管道安装.............................................错误!未定义书签。（四）虹吸系统安装.....................................................错误!未定义书签。（五）消防安装工程...............................................................-23-第五章：质量保证体系及管理措施............................................错误!未定义书签。一、质量保证体系.................................................................错误!未定义书签。二、质量保证措施及管理制度.............................................错误!未定义书签。第六章：安全施工管理措施........................................................错误!未定义书签。一、安全施工管理体系.........................................................错误!未定义书签。二、主要分部分项工程安全施工管理措施.........................错误!未定义书签。2乐康家居五层仓库区域装修及防水工程第一章工程概况一、工程设计概况工程名称：乐康家居五层仓库区域装修及防水工程建设单位：深圳市中林实业发展有限公司设计单位：深圳和华国际工程与设计有限公司工程地点：深圳市龙华新区宝能科技园本工程为乐康家居五层仓库区域装修及防水维修改造工程，现有屋面砂浆找平防水施工、五层区域内砌砖抹灰及涂料施工，部分位置原墙体及伸缩缝拆除，区域内排水改造，消防、通风及电气安装等。原五层屋面功能取消，改成仓库、办公室。●维修改造设计内容及设计标准：（一）土建工程1、室内重新砌加气块，墙面挂网抹灰、刮腻子刷环保型涂料。2、室内地面重做，走廊及室内房间原有地面清理重做找平。3、部分位置女儿墙、水泥基座及伸缩缝拆除。4、现有的通风管井设施加长到屋顶以上。5、现有钢结构屋顶清理水泥砂浆找平，防水施工再做保护层。6、除上面说明之外，工程其他部位不做维修改造。（甲方再有要求时除外）（二）安装改造新加建的仓库、办公室电气系统重新布设（含电力、照明）。（三）给水排水工程新加建的仓库、办公室给水、排水管及道进行改造重新布置,钢结构屋面做有组织排水。二、编制依据1、工程招标文件2、施工图纸33、相关的法规、规定、规范、强制性标准4、甲方设计单位现场交底记录及答疑文件三、对招标文件目标要求的响应对甲方招标文件的要求做以下承诺1、工期目标：90天，计划开工竣工时间：2016年5月3日-2016年8月1日。2、质量目标：满足《工程施工质量验收规范》的合格标准，并满足招标文件和设计的要求。3、项目部管理班子：符合甲方招标文件要求。4、完善项目部管理体系和各项规章制度，确保施工进度、质量和安全文明施工。5、在甲方提供的场地内科学划分，合理使用，不影响甲方商场环境。6、本公司中标后，将尽总承包单位的责任，自行完成招标范围内的工程，并为专业分包单位创造配合条件。四、本工程组织、技术、材料、工艺特点、难点和重点。本工程属更新维修改造工程。涉及专业多、工种交叉施工多，工期紧张，质量标准要求高。本工程维修改造工程内容繁杂，施工面积大材料需求量多垂直运输有局限性，又处在商场之上成品保护难度大，科学组织施工，合理划分作业区（面），最大限度组织专业工种交叉作业、流水作业是实现本工程工期进度的重点之一。全面加快土建装修改造的进度和施工质量，尽快地为安装工程改造分段展开提供工作面，尤其是干线电缆桥架安装和金属线槽的就位创造条件更是一个十分重要的问题，也是本工程难点之一。在第一时间内完成相关材料、设备订货（电气配电箱柜、雨水斗等），是保证工序衔接的前提条件，组织订货务必往前赶。4第二章施工准备工作一、现场准备包括场地、道路及水源、电源的准备，按甲方提供（条件），乙方根据施工需要进行准备。施工用临时水、电是现场准备的重点内容。甲方给出接入接口，并议定好计量方式，供乙方施工使用。本工程施工临时用电量估算：30kW~50kW。进场后以电缆引接入工地2级配电箱，工作面用电由2级箱供给，2级配电箱由专业电工管理。本工程临时用水量估算5L/S~10L/S。进场后由甲方指定水源接口接入施工现场。二、技术准备1）会审现图纸，并书面提出会审记录。2）熟悉施工规范、标准，编写施组、方案、技术交底。3)建立项目技术管理，资料管理制度。4)落实项目部人员技术（施工）质量责任制。5）制定分包管理制度，质量交接检查制度（工种、专业、分包）。三、材料设备机械准备1）根据施工计划及预算工料分析，提前了解和落实供货源。2）根据现场堆料条件采用“多次进料，少储存”的进料组织方式，夜里进料，白天使用。3）水、电设备、门窗等订货加工周期较长的物资要以第一时间完成加工定货。4）与结构、装修总体施工计划相关联、有影响的分包专业（吊挂，系统布线）要紧密跟踪总包改造、装修的计划和现场状况，做到同步预留、同步剔錾、一次收口（或以土建返工量，确保现现场整洁）。5）施工用机械设备按本施组中机械配置表分期进场。施工机械（具）配置计划表序名名称数量规格1卷扬机11T~1.5T52砂浆拌合机20.53电锯10.34电焊机15砂轮机106压风机2微型7氧气切割1（1套）8电冲击钻2Φ10~Φ209小电钻510手动墙面清除机211机械地面清除机（进口机）212手持电动小轮锯413木作电锯214小型电刨子215小型压风机216微型吹风机317小型压风机218配电箱、电缆、接线板等10四、人员及组织准备组成施工项目部，由项目经理、技术、施工、材料、质量、安全、资料等各类人员组成，临时设施搭建好以后进场。劳务队伍按工种、专业需要配置。计划总人数在30~70人左右。6第三章施工部署一、总体施工顺序安排钢结构屋面找平及防水施工，五层区域拆除清理、砌体结构、电气安装及给排水维修改造及渗漏处理等分为四个大施工块安排，做到平行作业、交叉作业，充分使用现有作业面和劳动力，加快施工工期按时完成计划，具体安排如下：1、给排水工程施工，现有虹吸雨水斗拆除，按图纸对虹吸雨水斗进行定位、预埋；2、对原有的五层伸缩缝及女儿墙拆除，施工过程中采取相应的措施预防屋面漏水；3、根据图纸要求完成仓库范围内的砌筑、抹灰，五层机电管道、消防风机，提升到楼顶；4、五层屋面及五层图纸范围内的防水施工，伸缩缝及其他现场原有混凝土屋面漏水区域的做防水处理；5、仓库内电气、消防施工、仓库门、窗户安装，包括留接线盒及照明灯、配电、防排烟、消防水管、消防报警器、喷淋系统等；2、根据现有建筑物的状况，考虑流水施工需要，划分施工段。第一块：给排水安装1、拆除五层现有虹吸雨水斗。2、按图纸对虹吸雨水斗进行定位、预埋，并做好保护措施。3、拆除现有给排水管道并重新安装，新增管道定位、安装。4、分段方式进行灌水试验。第二块：拆除清理1、按图纸确定拆除的部位。2、采用人工拆除,垃圾定期清运。3、拆除部位采取相应的措施防止渗水、漏水。4、按工艺操作标准施工。第三块：砌筑、抹灰1、五层图纸施工范围内的面层找平。2、测量放线定位（放线；验线）。73、按工艺操作砌筑、抹灰。第四块：钢结构屋面找平及防水施工1、确定施工部位，做好清理工作。2、根据现场情况做好定点及排水规划。3、找平层分段施工,后续防水层施工中间验收。4、防水保护层施工。第一步、第二步、第三步和第四步在现场做最大限度的平行、交叉施工，以缩短总工期。第五块：电气、门窗安装1、拆除原建筑内电气系统2、对拆除线管、灯具、配电箱盒等分类整理堆放保管。3、接新电气系统，分动力、照明两大系统，逐项完善达到设计功能要求。4、严格按工艺规程施工电缆、箱柜、金属线槽桥架吊挂、布线、开关插座安装系统调试测试，直到质量合格功能可靠。5、总等电位联结、局部等电位联结系统安全保护。6、门窗安装。7、清理预检验收。总之：先拆除、后恢复，先土建、后安装。拆除和恢复平行，土建和安装交叉系统组织，不打乱仗，确保分部、分项、专业工种的质量标准。满足改造后功能的更新目标要求。8二、项目部设置框图第四章分部分项工程施工方案一、钢结构屋面防水工程(2mm厚自粘型改性沥青防水卷材施工)1、基层检查验收基层要求表面干燥，其含水率按规定不应超过8%，或通过覆盖粘结试验。要求表面应平整，保证基层坚硬、不出现起砂、裂缝、松动、起鼓、不平等现象。表面平整检查应采用2m长直尺检查，直尺与基层的间隙不应超过5mm，只允许平缓变化，每米长度内不得多于一处，表面无积水，排水坡度应符合设计要求。防水基层若有缺陷或积水等现象，必须进行处理，合格后方可进行防水层的施工。2、防水卷材的铺设防水卷材的铺设应按规范要求平行或垂直于屋脊方向铺设。我们计划将防水卷材按粮库的现场实际情况，按顺水方向由低向高平行于屋脊方向或出之于屋脊方向进行铺设。⑴施工前应将验收合格的基层清理干净，并将棱角处尘土吹净。9⑵涂刷基层处理剂要均匀一致；⑶基层处理剂干燥后，应按设计要求对屋面防水工程需做附加层的部位进行处理。⑷确定卷材铺贴顺序和铺贴方向，并在基层弹线，然后铺贴卷材。⑸卷材搭接按以下方法进行：a长边搭接：卷材纵向搭接宽度，单层防水≥80mm，必须仔细操作，先熔去待搭接部位卷材上的防粘层和粒料保护层，同时应熔化接缝两面的粘结胶，然后进行粘合排气，用手持辊压实，并应有明显沥青条；b短边搭接：卷材两端必须全部粘结，搭接宽度，单层宽度