委托物业管理合同精选4篇

1/16委托物业管理合同精选4篇合同内容应包括劳动双方的基本信息、工作内容与职责、工作时间与休假、薪酬与福利、劳动保护与安全等方面的内容。怎样写合同才更能起到其作用呢？合同应该怎么制定呢？下面是网友帮大家分享的“委托物业管理合同精选4篇”，仅供参考，希望对您有所帮助。委托物业管理合同【第一篇】甲方：注册地：法定代表人：乙方：注册地：法定代表人：鉴于甲方将在建造酒店，为能够有效采用现代酒店管理模式和管理经验，提高其管理水平和服务质量，使其能尽快按投入硬件规模和标准达到相应星级酒店的质量标准，创造良好的社会效益和经济效益，拟聘请有经验的酒店管理公司委托经营管理该酒店；乙方具有经营管理酒店的丰富经验，有能力并愿意接受委托经营管理酒店（以下简称“酒店”或“企业”）。据此，双方本着互利互惠的原则，通过友好协商，一致同意按照以下规定条款和条件，订立酒店委托经营管理合同2/16（以下简称“合同”）,并承诺共同遵守。第一条合同术语定义合同中，下列术语具有下述含义：1.4“营业收入”是指与酒店营业相关的各项营业收入的总和；1.8?顾问咨询管理费是指前期市场调查、市场预测及市场定位，以及协助甲方在设计单位招标、酒店风格选定、酒店硬件标准的确定（按??星级标准）、建筑物（主楼、配套设施等）的建筑设计、内外装饰装修设计、设备设施配置、设备安装和经营功能布局提供书面专业性的咨询方案。1.9“筹备期”即从“进驻日期”开始，乙方为酒店的开业而进行准备的期间；（也可解释为酒店土建及安装工程基本结束，装修施工进度超过50%，进入软件建设、物资采购、人员招聘及培训，至酒店达到基本营业条件进入试营业的时间。筹备期时间视酒店规模及档次而定，一般不低于四个月时间。1.10“开业日期/试营业期”指酒店硬件已验收合格，具备一定的经营条件，前期筹备期已基本结束，正式对外营业接待客人并产生营业收入的日期。第二条??经营场所和经营条件经营场所和经营条件均由甲方提供，并享有委托乙方经营管理资产的完全所有权。甲方将承担在酒店的所有建设费用、设备安装费用、内部装修、设备设施购置及安装费用以及家具、餐具、经营用品费用，准备开业的各项费用，以及经营必要的3/16流动资金；并负责各项市政能源包括上下水、电、气、煤气、通讯、互联网等条件的提供。第三条??委托甲方委托乙方以?酒店的名义经营、管理、控制和监督酒店的运作，并采取一切必要的措施保障企业正常经营。甲乙双方形成一个“委托经营管理、相互监督、互利双赢”的局面。乙方接受这一委托，并同意按照中华人民共和国国家或地方政府的有关法律、法规和命令，以及本合同规定的条款和条件来经营管理本企业。甲方须确保对乙方所做的委托及承诺的合法性，否则，引起的一切后果由甲方自行承担。第四条??标准4.3通过引进乙方的先进管理标准规范、经验和技术，形成酒店一套先进的经营管理机制，并逐步达到符合国际水准的标准化、程序化、规范化、制度化运作。第五条建设阶段的专业性服务甲方酒店正在建设之中，其主体结构已完成。乙方对酒店目前的实际情况进行了察看，并已基本了解。乙方应本着节约、高效的原则在本合同签订后，有义务有责任遵照并协助甲方在设计单位招标、酒店风格选定、酒店硬件标准的确定（按星级标准）、建筑物（主楼、配套设施等）的建筑设计、内外装饰装修设计、设备设施配置、设备安装和经营功能布局提供书面专业性的咨询方案。4/16为利于酒店日后的经营管理与服务保障，乙方应指派专业人员与设计单位进行沟通，并提供咨询服务。乙方有义务协助甲方对设计单位的室内外装饰、装修设计方案（设计图及详细规格）进行审核、酒店的各项配套隐蔽工程及设施设备的配置、安装、布局等方面向甲方提出修改和完善的意见和建议。第六条乙方在开业前的工作内容6.1编制酒店前期筹备工作计划并组织实施；6.2设计提供酒店经营管理组织机构设置方案；6.3设计提供酒店人员岗位编制方案；6.4提供酒店人力资源及福利管理制度；6.5编制《员工手册》及各级各类人员岗位职责；6.6编制符合国际国内行业标准及符合本地经营特点的规范化管理运作软件；6.7编制各项管理规章制度及各部门班组业务范围及职责；6.8编制各级员工工作职责、质量标准、业务规范、接待程序、操作流程；6.9按经营管理合同规定委派相关管理人员及有关专业技术人员；6.10招聘各级各类管理、专业技术服务人员以及其它临时聘用人员；6.11制定培训大纲，提供培训教材并组织实施培训工作；6.13协助完成开业必备的各类营业许可证照及工程验收5/16审批手续；6.14开展公关推广和市场拓展营销工作；6.15建立先进的客户网络及远程预定系统；6.16编制酒店各类经营产品的销售价格体系；6.17编制酒店各类经营产品优惠折扣标准和执行办法；6.18编制筹备工作及经营用品采购资金计划；6.19编制经营预算、财务预算和流动资金预算；6.20编制开业年度的经营计划；6.21制定完备严谨的消防、安全及预警制度，并形成快速应急处置体系；6.22提供各种经营管理所需的文件用表式样清单；委托物业管理合同【第二篇】根据《中华人民共和国合同法》、住建部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》的规定精神，甲乙双方在友好协商一致的基础上，乙方就__广场商住项目的前期物业管理招标、投标事宜协助甲方开展工作，订立本合同。一、项目简介本项目招标名称：________________总建筑面积：________________总户数：________________物业类型：________________招标方式：________________6/16乙方于招标文件审批、首次付款之日起40个工作日内，协助甲方办理完本次招标、投标相关事宜，并完成在房管局相关部门的合法备案手续。二、费用金额约定：根据市场情况，双方约定本次招标、投标咨询服务费共计__元,甲方分三次支付给乙方。在本合同签字盖章时甲方应向乙方支付人民币__，开标结束时应向乙方支付人民币__，其余__于本招标、投标工作结束，且乙方做完招标备案工作后给付乙方。三、甲方权利及义务：1、________________2、________________甲方有权对乙方实施的物业招标、投标服务行为进行全程监督。四、乙方权利及义务：3、乙方负责与__市房屋管理局物业处就本次招标、投标全过程进行沟通和审核，并经__市房屋管理局相关部门确认备案，达到招标、投标要求。4、乙方应当对本次招标、投标过程中知悉的甲方相关情况承担保密责任。5、乙方按照合同总款项提供相应的完税发票。六、违约责任：1、甲方违背本合同约定，不能按时支付咨询服务费用，7/16乙方有权终止服务，并保留追偿欠款的法律权力。2、乙方违背本合同约定，不能在约定时间内协助甲方完成招投标工作(完成以开标结束确定中标单位时间为准)，乙方返还甲方已支付的咨询服务费用;若因甲方资料缺陷或迟延提供，导致招标工作时间延误，所产生的后果及费用由甲方承担。七、本合同经双方签字盖章后生效，招标备案结束后履行完毕。八、一式贰份，双方各执壹份。甲方：________________乙方：________________日期：________________日期：________________委托物业管理合同【第三篇】为加强_________小区(大厦)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据_________市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。1.甲方将位于_________区_________路的_________范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务。2.管理事项包括：(1)房屋的使用、维修、养护;。(3)清洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作);。(4)公共生活秩序;。(5)文娱活动场所;。8/16(6)便民服务网点及物业范围内所有营业场所;。(7)车辆行使及停泊;。承包经营、自负盈亏。委托管理期限为_________年，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。第四条双方权利、义务。1.甲方权利、义务：(1)根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理;。(2)监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方。(5)负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回;。(6)不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;。(8)负责确定本住宅区管理服务费收费标准;。(10)协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系;。(11)政策规定由甲方承担的其他责任。2.乙方责任、权利、义务：(1)根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本住宅区物业管理的各项规章制度;。(6)乙方须本着高效、精干的原则在本住宅区设置管理机9/16构和人员;。(7)建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况;。(9)有权依照甲方委托和业主公约的规定对物业主公约和物业管理规章制度进行处理;。(11)开展卓有成效的社区文化活动和便民服务工作;。(12)有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位。1.各项管理指标执行物业行政主管部门规定的各项标准，要求住宅区在乙方接管后_________年内达到_________标准。2.确保年完成各项收费指标_________万元，合理支出_________万元，乙方可提成所收取管理费的_________%作为经营收入。第六条风险抵押。1.乙方在合同签订之日起三日内向甲方一次性支付人民币_________元，作为风险抵押金。2.乙方完成合同规定的管理目标和经济指标，甲方在合同期满后三日内退还全部抵押金及银行活期存款利息。3.如由于甲方过错致使本合同不能履行，由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失。4.如由于乙方过错致使本合同不能履行，乙方无权要求返还抵押金，并应赔偿甲方经济损失。10/16第七条奖罚措施。1.在各项管理目标、经济指标全面完成的前提下，管理费如有节余，甲方按节余额_________%奖励乙方。3.如果甲方不完成应负的合同责任，由此而影响乙方的承包管理目标和经济指标，或给乙方造成直接经济损失，甲方应当给予补偿或承担相应责任。4.如果乙方没有完成合同责任或管理目标和经济指标，甲方应当责成乙方限期改正，情节严重的处以人民币_________至_________元的罚款，直至终止合同，经济损失由乙方承担。5.由乙方管理不善或重大失误，造成住户经济损失或生活严重不便的，应当赔偿甲方或业主及使用人的经济损失。第八条合同更改、补充与终止。1.经双方协商一致，可对本合同条款进行修订更改或补充，以书面合同为准。2.合同规定的管理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前三个月向对方提出书面意见。3.合同终止后，乙方可参加甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理。第九条其他事项。1.本合同执行期间，如遇不可抗拒的自然灾害(台风、洪水、地震等)，造成经济损失的，双方应相互体谅，共同协商，合理分摊。2.本合同自签订之日起生效;附件1、2、3、4、_________、11/16_________为合同的有效组成部分。3.本合同正式一式三份，甲、乙双方和物业管理部门各执一份，具有同等法律约束力。4.双方如对合同发生争议，协商不成的，可提请物业管理部门调解，或诉至人民法院。甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________。代表人(签字)：_________代表人(签字)：_________。_________年____月____日_________年____月____日。委托物业管理合同【第四篇】委托方(以下简称甲方)：受委托方(以下简称乙方)：根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将红星小区委托于乙方实行物业管理，订立本合同。第二条物业基本情况。坐落位置：x