2023年商业租赁合同【通用4篇】

1/142023年商业租赁合同【通用4篇】在人民愈发重视法律的社会中，越来越多事情需要用到合同，它也是实现专业化合作的纽带。合同对于我们的帮助很大，所以我们要好好写合同。以下是我为大家搜集的合同范文，仅供参考，一起来看看吧商业租赁合同【第一篇】乙方：______________。甲乙双方在自愿、公平基础上，经协商一致就乙方承租甲方房屋的相关事宜达成如下协议。第一条、租赁物概况。甲方将其所有的位于共计__________平方米房屋出租给乙方，由乙方装修后用于酒店经营。第二条、租赁期限。__________年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。_____年_____月_____日前是免租期(含装修期)。第三条、租金及支付方式。1、乙方按_______________元/平方米/天向甲方支付租金(此价格为不含税价)。从_____年_____月_____日起根据市场行情每五年递增一次，以递增前的租金为基数，每次递增不高于10%，以此类推。2/142、乙方自_____年_____月_____日开始按年支付租金，采取先支付后使用的原则，每年需提前一个月支付下一年度的租金。3、乙方于本合同签订后十五个工作日内向甲方交纳租赁预付定金_______________元。第四条、双方权利义务。1、甲方权利义务。(1)保证租赁物产权无纠纷，不存在任何权利瑕疵。(2)甲方应保证基础设施到位(水、电、气、冷暖空调、消防电梯)具体细化铺设范围。(3)甲方负责协调外围关系，不参与乙方经营管理。(4)按本合同约定将租赁物交由乙方使用，并按照本合同约定收取租金。(5)租赁期内前五年乙方车辆免收停车费(免费期间，凭甲方提供的停车票出门)，以后根据乙方运营数据给予相应的免费车位，超出车辆由乙方按每辆3-5元的停车费计算。(6)甲方不承担乙方在经营活动中应产生的民事、刑事和行政责任。(7)本合同其他条款约定或法律法规规定的权利义务。2、乙方权利义务：(1)负责租赁物的内部装修，外立面装饰及相关设施、设备采购安装工程，并承担全部费用;乙方不得擅自改变房屋结构或扩建。3/14(2)承担租赁期内的水、电、气、冷(暖)及经营中的各项税、费等费用，根据相关部门确定的标准、时间和方式支付。(3)享有对租赁物的使用权，同时应按双方约定的标准、方式向甲方支付租金，承担承租范围内的租赁物及装修物的维修、设备设施保养维护，并承担费用。(4)乙方保证其经营酒店为中高档酒店，客房装修风格应与五星级宾馆匹配。乙方的装修、装饰须经甲方同意，乙方应提供酒店装修样板间，其样板间的装修需经甲方验收同意;乙方的装修、装饰需有关管理部门批准的还应经有关管理部门批准批准后方可实施。(5)乙方转租须经甲方书面同意。(6)对于租赁物涉及的公共部分按对应比例计租并承担费用;乙方使用停车场时应服从甲方管理。(7)本合同其他条款约定或法律法规规定的权利义务。第五条、违约责任与合同解除。1、经双方协商一致可解除本合同。2、乙方具有下列情形之一时，应当承担违约责任，甲方有权解除合同，强行收回租赁物及装修物、相关物品、设施等，造成的所有损失由乙方承担。(1)乙方擅自改变租赁物建筑主体和承重结构或改扩建，在甲方发现并通知限期改正后，在限期内未予改正的。(2)逾期交纳租金及本合同约定应当向甲方交纳的其他费用时，应按逾期交纳金额的日万分之五承担违约金，逾期超过4/14三十日仍不能完全交纳的，甲方有权解除合同，乙方除承担逾期违约金外，还应承担相应的损失。(3)乙方未经甲方书面同意部分或全部转租的。(4)乙方未按约定用途使用租赁物或利用租赁物从事违法活动的。4、双方一致确认，乙方因甲方无故单方终止合同而受到的损失包括但不限于：乙方因租赁本合同的解除而需向第三方支付的违约金、赔偿金等。双方一致确认，甲方因乙方违约而可能受到的损失包括但不限于：甲方因乙方违约而导致的`合同约定的全部预期租金收入及主张权利和追索租金而产生的相关费用。4、如因不可抗力致使本合同无法履行，或双方订立本合同的目的不能实现，双方均有权解除本合同，互不承担违约责任。不可抗力指战争、民众骚乱、瘟疫、洪水、地震等合同双方不能预见、不能避免、不能克服的客观情况。第六条、合同生效。本合同一式贰份，甲乙各执壹份，双方签字并盖章后生效。第七条、争议解决。1、因本合同产生的纠纷，双方协商解决，协商不成时，双方均有权向仲裁委员会申请仲裁。2、裁决生效前，除争议事项外，其他约定继续履行。第八条、其他。5/141、本合同未尽事宜，双方另行签定补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。2、本合同期满，如租赁物继续出租，在同等条件下乙方可优先承租。3任何一方要求对合同内容进行变更时，所有的变更要求都必须以书面形式提交并经双方签字同意。4、租赁期内租赁物被依法征收、征用、或拆迁时，甲方享有租赁物主体价值对应的补偿或赔偿金;乙方享有其投入装饰、装修物价值对应的补偿或赔偿金，如果发生经营损失赔偿或补偿时，甲方享有其中的相当于租金价值的赔偿或补偿金。5、关于通知和送达地址的确认，双方各自确认的送达地址如下：甲方的送达地址是。指定的收件人是。其他方式送达的收件方式和收件人是(email、微信等)。乙方的送达地址是。指定的收件人是。其他方式送达的收件方式和收件人是(email、微信等)。上诉送达地址收件人及相关方式发生变化时，应及时书面通知对方，否则，对方仍按上诉或原地址及收件人或方式送达对方，视为送达成功。第九条、合同附件。1、确定租赁物范围的相关资料。6/142、租金支付时间及金额表。3、租赁物交接清单。4、甲乙双方营业执照复印件及代表人的授权委托书。代表人：______________代表人：______________。本合同于_____年_____月_____日签署于_______________。商业租赁合同【第二篇】订立合同当事人双方：出租方：(以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方)根据国家有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达成如下事项：第一条：出租地址甲方将，建筑面积为平方米的房屋，出租给乙方作为经营场地使用，其经营范围在租赁期内不得擅自更改，否则视为乙方违约。乙方同意承租，租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。第二条：租赁期限租赁期从20xx年11月20日起至20xx年11月19日止，共计3年。本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。如乙7/14方需要续租，须提前60天向甲方提出续租书面申请，双方重新议定租金后，方可签订续租合同。否则，视为乙方不再继续租赁。第三条：租赁金甲乙双方商定本房年租赁金为320xx元(人民币大写：叁万贰仟元)，本期在合同签订后当天交付，其余金额在每年期满前一月内交付。第四条：租赁期间的商铺修缮和装修1、乙方应按妥善使用商铺内的设施，保护房屋原结构和设备不受破坏(因室内装修、装饰需要，经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施、设备除外)2、乙方因使用需要，在不影响房屋结构和外观的前提下，可以对所承租商铺进行装修，装修费用由乙方承担，但其装修方案应事先得到甲方同意后再向物业管理方申请施工。乙方在办理完相关手续后，方可进场装修并服从物业管理方的统一管理。租赁期满后装修物的权属处理，双方商定：(1)租赁期满，甲、乙双方未达成房商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备，乙方承担隔墙及室内设施恢复责任。(2)租赁期满，甲、乙双方未达成该商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物时，乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原。(3)租赁期内，若乙方整体转让未到期的该商铺使用权时，8/14需经甲方同意，并满足甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件，并且租金不低于当年每平方米的单价。受让方需与业主重新签订房屋租租赁合同，装修物权归属乙方处置。第五条：甲、乙双方责任和义务1、甲方应对出租房屋的合法性承担法律责任。2、乙方在合同期内必须严格遵守法律、法规，在国家法律、法规允许的范围内从事经营活动。3、甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的《前期物业管理服务协议》及相关物业管理文件中所享有的权利和义务(缴纳维修基金除外)，在本合同期内，转由乙方享有并履行(包括物业管理费、水电气费、公共区域发生费用等各费用的交纳)，甲方与物业公司已签订物业管理合同、相关文件作为本合同附件。4、乙方知晓甲方有意出售本房产，若乙方未在本协议生效7日内书面表示愿意承购本房产，则视为本条约定;房屋产权所有人按法定程序将房产所有权转让给第三方时，乙方放弃优先购买权。5、乙方应遵守《用户手册》、《装修守则》以及本物业的其它管理制度。并与物业管理公司签订《房屋装饰、装修管理协议》、《物业管理服务协议》、《消防安全责任书》及其它物业管理文件，以上文件作为本合同附件。6、该房屋的质量保险费用由产权人承担。乙方在租赁期间的人身、财产(货品等)的安全及保险费用由乙方自行承担。9/14乙方在租赁期间对该房屋造成的损毁由乙方承担相应赔偿责任。第六条：违约责任1、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方终止合同，收回本房屋，保证金不予退还，并保留追究违约责任的权利：(1)擅自改变租赁商铺的经营范围;(2)利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益和甲方利益。(3)拖欠房屋租金累计30日以上。2、甲方不得无故提前终止合同，若甲方需要提前终止合同，甲方应提前三个月以书面形式通知乙方，经双方同意方可终止合同，但甲方应向乙方一次性支付两万元的违约金，并赔偿乙方装修损失。3、乙方不得无故提前终止合同，若乙方需要提前解除或终止合同，乙方应提前三个月以书面形式通知甲方，经双方同意方可终止合同。乙方享有转让权。乙方转让，须告知并征得房屋产权所有人同意。4、因业主转让房产所发生的债权债务与乙方无关。乙方的经营权受国家相关法律法规的保护。第七条：解决争议的方式本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成时，可向本房屋所在地人民法院诉讼解决。第八条：本合同未尽事宜1、甲、乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议与10/14全合同具有同等法律效力。2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后生效，合同到期后自行作废。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________商业租赁合同【第三篇】出租方:(以下简称甲方)______________________________。承租人:(以下简称乙方)______________________________。经甲乙双方友好协商，乙方租用甲方在开发区设立公司的房屋，并就此租金达成如下协议:。一、甲方同意为乙方提供平方米的营业用房，作为公司的经营用途。该房屋位于______________________________。二、经双方协商，该房屋租金为每月人民币___________元。该房屋总租金为____________人民币。三、租金在交付时，每延期一天按总租金处罚。逾期未付款的，甲方有权收回房屋，并按逾期付款的实际天数和上述违约金比例向乙方收取罚款。四、乙方同意以人民币预付款作为保证金，作为合同终止时的租金抵充。11/14五、该房屋租赁期限为(___日/___月)至(___日/____月)。在此期间，任何一方要求解除合同，应提前三个月通知对方，并支付对方总租金的违约金；如甲方转让该房产，乙方有优先购买权。六、因出租房屋而发生的除土地费、大修费以外的其他费用由乙方承担。七、租赁期内，未经甲方同意，乙方无权将房屋转租或出借；房屋的结构和用途不得改变。因乙方人为原因造成房屋及其配套设施损坏的，乙方应承担赔偿责任。八、甲方保证无产权纠纷；乙方因业务需要要求甲方提供产权证明或其他相关证明材料的，甲方应予以协助。九、本合同引起的任何争议应由双方协商解决。协商不成的，任何一方均有权向teda人民法院提起诉讼，寻求司法解决。十、本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议