实用二手房买卖合同免费下载汇总5篇

参考资料，不熬夜1/19实用二手房买卖合同免费下载汇总5篇【预览】此例优秀文档“实用二手房买卖合同免费下载汇总5篇”是由三一刀客网友为您分享整理的，供您参考学习之用，希望对您有所帮助，喜欢就下载支持吧！二手房买卖合同免费下载【第一篇】卖方：______________（以下简称甲方）身份证号：________________________买方：______________（以下简称乙方）身份证号：________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：1、甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施（1）甲方所售房屋所有权证号为______号，房屋土地使用权证号为______号；（2）甲方所售房屋位于______区______路（街）______号，为______结构；（3）甲方所售房屋建筑面积______平方米；参考资料，不熬夜2/19（4）甲方所售房屋附属设施为_________________________________________。2、房屋价格及其他费用（1）甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）___拾___万___仟___佰元整（含附属设施费用）；（2）甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由______方负担。3、付款方式___________________________________________________________________4、房屋交付甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后___日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。5、乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的_____%支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款_____%违约金。6、甲方逾期交房的违约责任参考资料，不熬夜3/19甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的_____‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价_____%的违约金。7、甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。8、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。9、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向________人民法院起诉。10、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。11、本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。甲方（签章）：_________________________乙方（签章）：_________________________住址（工作单位）：_____________________住址（工作单位）：_____________________联系电话：__________________________联系电话：____________________________________年____月____日参考资料，不熬夜4/19二手房买卖合同免费下载【第二篇】卖方：证件号码：买方：证件号码：交易双方郑重申明坐落于的房屋交易过程中未委托任何经纪机构促成交易，系自行成交，自行办理交易登记手续，自行承担交易中的权属风险和交易风险，如有一切纠纷由交易双方自行协商解决或通过司法途径解决。申明人：日期：甲方(卖方)：乙方(买方)：根据国家有关法律、法规和本市相关规定，甲、乙双方本着平等自愿和诚实信用原则，经协商一致，就下列房屋交易事项订立本合同。第一条房屋权属状况1、甲方自愿将坐落于沈阳区的房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋建筑面积平方米，房屋用途为房屋所有权证号为，丘权号为；该房屋占用范围内的土地使用权为□出让取得，土地使用年限自年月日至年月日止□划拨取得；该房屋状况详见《房屋状况说明书》（附件一）；参考资料，不熬夜5/192、该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让；3、该房屋的相关权益随该房屋一并转让；第二条房屋价款及支付1、甲、乙双方经协商一致，同意上述房屋转让价款为人民币(小写)元，（大写）元，其中含定金（小写）元，（大写）元。尾款（小写）元，（大写）元；2、乙方的付款方式和付款期限按下列约定：乙方按照《沈阳市存量房交易结算资金及经纪服务佣金监管实施细则》的要求在下列期限内将房屋转让价款解交沈阳市房屋置业担保公司设立的存量房交易结算资金监管账户。□全额付款（1）年月日前将购房款人民币(小写)元，（大写）元，解交监管账户。（2）甲方同意乙方自留尾款元，不存入监管账户，在房屋交付时，甲、乙双方自行交割。□贷款（1）年月日前将首付款人民币(小写)元，（大写）元，解交监管账户。（2）、甲方同意乙方向贷款银行申请个人住房抵押贷款，总额为人民币(小写)元，（大写）元，用于支付房屋转让价款的余额。乙方同意于年月日前与贷款银行签订借款合同。同时委托银行将贷款资金全部划入沈阳市房屋置业担保公司参考资料，不熬夜6/19设立的存量房交易结算资金监管账户。若乙方不能按计划贷足或者银行不同意贷款申请的，则转让价款的不足部分，乙方同意在银行贷款批准或者不批准之日起3日内以现金解交监管账户。（3）、甲方同意乙方自留尾款元，不存入监管账户，在房屋交付时，甲、乙双方自行交割。3、乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任：□乙方无法以现金方式支付贷款资金不足部分的，甲乙双方同意解除本合同并撤销该房屋买卖的转移登记申请，乙方□不承担违约责任；□承担违约责任并支付违约金元。□乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之支付违约金。□乙方逾期支付房价款超过天，且所欠应付到期房价款超过元的，甲方有权解除本合同。甲方在解除合同后天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还；并有权要求乙方支付占总房价款百分之的赔偿金。□第三条房屋交付1、甲、乙双方定于时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋；2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关参考资料，不熬夜7/19权益的更名手续；3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出；4、该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：5、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：□甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之支付违约金。□甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的□约定价值□评估价值□市场价格承担赔偿责任。□甲方逾期交付房屋超过天的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之支付赔偿金。□6、该房屋毁损、灭失的风险自□房屋正式交付之日□权利转移之日起转移给乙方。第四条房屋产权登记1、甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方；2、甲、乙双方同意，在本合同生效后日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记；参考资料，不熬夜8/193、甲乙双方应在申请办理房屋所有权转移登记前，按《沈阳市存量房网上交易实施细则》的规定，通过沈阳市网上实施机构的网上操作服务进行网上签约和打印房屋所有权转移登记申请书，并在15日内，持申请书及其它登记资料向房屋权属登记机构申请房屋权属转移登记；4、乙方领取《房屋所有权证》后，甲乙双方应按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋国有土地使用权证变更手续；5、办理以上手续应当缴纳的税费，经甲乙双方协商一致，由甲方承担的税种为：；由乙方承担的税种为：；第五条争议的解决方式甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，依法向□人民法院起诉□提交沈阳仲裁委员会仲裁。第六条本合同□自甲、乙双方签字之日起生效；□自之日起生效。第七条本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。第八条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充协议。补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。第九条甲、乙双方约定补充条款如下：甲方（签章）：乙方（签章）：参考资料，不熬夜9/19证照|身份证号码：证照|身份证号码：法定代表人：法定代表人：地址：地址：联系电话：联系电话：代理人（签章）：代理人（签章）：签约日期：签约日期：面积误差特别提示和补充约定因国家房产测量规范的调整等原因，甲方现持有的《房屋所有权证》记载的面积与交易后乙方领取的《房屋所有权证》记载的面积之间可能存在一定的差异。为了避免交易后因面积差异可能引起的纠纷，沈阳市房屋权属登记机关将于交易过户前为买卖双方免费复核面积（复核于二日内完成，交易大厅内设有测绘受理窗口）。甲、乙双方对上述房屋面积误差已有充分了解和预见。双方经友好协商，达成一致，同意按下列第种方法处理：1、双方买卖房屋按套计价。双方自愿按房产测绘部门的面积复核成果申请权属登记，《沈阳市存量房交易合同》中约定的房价款不再调整。2、房产面积测绘部门复核成果记载的房屋建筑面积为平方米。双方自愿按面积复核成果申请权属登记，并将《沈阳市存量房交易合同》中约定的房价款调整为人民币元，且以调整后的房价款作为提交房屋权属登记机关的申报价格。参考资料，不熬夜10/193、甲方（卖方）：乙方（买方）：日期：日期：附件房屋状况说明书1、房屋基本信息房屋坐落：沈阳市区权证号：产权号：共有情况：□按份共有□共同共有：房屋用途：产权来源：登记时间：2、房屋自然状况总层数：所在楼层：房屋套型：建筑面积：套内建筑面积：分摊面积：建筑年代：3、房屋权利状况抵押状况：有□无租赁状况：□有□无司法查封：□有□无行政限制：□有□无其它：参考资料，不熬夜11/194、随房屋一并转让的附属设施及家电、家具：(1)□管道煤气□有线电视□电话□网络□以上均有（2）□洗衣机□冰箱□彩电台□空调台□热水器（3）□无家具□床张□衣柜□书桌□餐桌□沙发□其他：5、房屋质量瑕疵渗水□有□无白蚁□有□无其它：6、其它影响交易的不利因素7、房屋装修基本情况装修程度：□毛坯□简装□精装8、租赁、抵押、相邻关系及其处理方法甲方以上信息，自签订本合同前均真实、合法、有效。签约时乙方负有查验义务，如有不实，导致合同无法履行的，须由过错方承担相应责任。甲方（签章）：乙方（签章）：二手房买卖合同免费下载【第三篇】甲方(卖方)：____________________身份证号：____________________乙方(买方)：____________________身份证号：____________________参考资料，不熬夜12/19根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他相关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上，就房屋买卖达成一致，特订立如下协议：甲方自愿出售的房屋(以下简称该房屋)位于南宁市。该房屋用途为住宅，建筑面积为______平方米(以该房屋产权证标注面积为准)。该房屋已依据国家有关规定取得产权证书，所有权证号为字第______号，所有权人为。乙方对该房屋已做充分了解，并愿意购买。甲、乙双方确认该房屋交易价格为每建筑平方米人民币____________元，总价款合计为人民币____________元(大写____________元整)。与该房屋交易相关的费用按国家和南宁市有关规定执行，由乙方承担。甲、乙双方已达成该房屋买卖意向，在签订本合同当日，乙方需向甲方支付购房定金，计人民币____________