X年华润置地安全生产管理考核评价总结汇报-XXXX0

©-Copyright2012BureauVeritas–Allrightsreserved2012年度安全生产管理考核评价总结汇报2013年2月25日海南必维国际检验集团庄贺铭2©-Copyright2012BureauVeritas–Allrightsreserved汇报纲要1.工作概述2.考评结果3.对比分析4.对策建议©-Copyright2012BureauVeritas–Allrightsreserved1.工作概述2.考评结果3.对比分析4.对策建议4©-Copyright2012BureauVeritas–Allrightsreserved1.工作概述序号考评对象考评日期在建工程住宅物业商业物业1北京大区2012年8月26-29日天津橡树湾北京凤凰城北京凤凰置地广场2上海大区2012年9月06-09日宁波慈溪凯旋门三期上海橡树湾上海华润时代广场3山东省公司2012年9月26-28日淄博凯旋门、五彩城4武汉大区2012年10月17-20日合肥橡树湾合肥幸福里5辽宁省公司2012年10月30-11月2日大连海中国三期大连海中国沈阳万象城6成都大区2012年11月11-14日重庆二十四城二期B组团、重庆万象城重庆二十四城成都万象城7江苏省公司2012年11月27-30日南通橡树湾二、三期苏州平门府8福建省公司2012年12月6-9日厦门橡树湾C标段福州橡树湾9深圳大区2012年12月17-20日南宁幸福里深圳幸福里深圳万象城2012年度共完成9个大区的安全生产管理考核评价，涉及到5处商业物业、8处住宅物业及9项在建工程；山东省公司作为预评价，结果不进行横向比较（因业态不全）；海南省公司（因业态不全）和其他利润中心未列入年度安全考评；5©-Copyright2012BureauVeritas–Allrightsreserved1.工作概述–考评体系必维基于其国际客户经验，结合国内特色，根据华润特点对考评体系进行了微调：安全目标与计划安全机构与人员6风险控制安全责任与制度安全机制与保障应急预案与体系安全法规遵守安全责任落实8安全文化建设安全教育培训安全监督安全资金投入应急救援管理安全事故管理3大区层面城市公司层面基层单位层面施工作业环境5施工消防管理深基坑工程高支模系统建筑起重机械分值：15分商业物业物业消防管理大型群众性活动用电安全管理8设备设施管理交通安防管理危险作业管理建筑装修管理自然灾害应对分值：15分住宅物业物业消防管理电梯管理燃气管理8设施安全管理交通安防管理危险作业管理业主装修管理自然灾害应对安全管理状态50%分值：50分分值：30分物业项目60%分值：12分分值：20分在建工程40%综合得分分值：18分岗位行为60%组织行为40%分值：30分安全管理行为30%分值：20分安全管理体系20%6©-Copyright2012BureauVeritas–Allrightsreserved1.工作概述–考评小组及工作流程体系审核专员蔡勇杜志宏在建工程现场审核专员刘猛吴克华运营物业设施审核专员梁海亮单晓俊办公室支持人员罗囡张瑶达©-Copyright2012BureauVeritas–Allrightsreserved1.工作概述2.考评结果3.对比分析4.对策建议©-Copyright2012BureauVeritas–Allrightsreserved2.考评结果2.1安全管理状态2.2安全管理行为2.3安全管理体系9©-Copyright2012BureauVeritas–Allrightsreserved2.1考评结果–安全管理状态安全目标与计划安全机构与人员6风险控制安全责任与制度安全机制与保障应急预案与体系安全法规遵守安全责任落实8安全文化建设安全教育培训安全监督安全资金投入应急救援管理安全事故管理3大区层面城市公司层面基层单位层面施工作业环境5施工消防管理深基坑工程高支模系统建筑起重机械分值：15分商业物业物业消防管理大型群众性活动用电安全管理8设备设施管理交通安防管理危险作业管理建筑装修管理自然灾害应对分值：15分住宅物业物业消防管理电梯管理燃气管理8设施安全管理交通安防管理危险作业管理业主装修管理自然灾害应对安全管理状态50%分值：50分分值：30分物业项目60%分值：12分分值：20分在建工程40%综合得分分值：18分岗位行为60%组织行为40%分值：30分安全管理行为30%分值：20分安全管理体系20%10©-Copyright2012BureauVeritas–Allrightsreserved2.1考评结果–安全管理状态–商业物业•抽查考评深圳、北京等5个大区1处商业物业（如有）的安全管理状态：深圳万象城及沈阳万象城安全管理状态相对较好；（其中沈阳万象城是经过设施专项检查，整改后才达到较好的安全状态）成都万象城和北京凤凰置地广场的安全管理状态相对较差；（两者均因为开业时间较短，遗留问题较多导致）11©-Copyright2012BureauVeritas–Allrightsreserved2.1考评结果–安全管理状态–商业物业通过对各大区商业物业考评的三级指标的得分分析显示，以下几个方面存在不足，需要特别关注：•物业消防管理；•交通安防管理；•建筑装修管理；物业消防管理大型群众性活动用电安全管理设备设施管理交通安防管理危险作业管理建筑装修管理自然灾害应对深圳大区87.3775.0075.0075.8480.0075.0075.0075.00辽宁省公司83.0675.0078.7578.4275.0075.0075.0075.00上海大区77.3782.5075.0066.4171.2575.0075.00成都大区61.8375.0081.2579.2175.0070.0067.9275.00北京大区54.5275.0075.0075.0075.0075.0075.0075.00武汉大区江苏省公司福建省公司大区商业物业12©-Copyright2012BureauVeritas–Allrightsreserved2.1考评结果–安全管理状态–商业物业北京大区北京凤凰置地广场•防火卷帘门无法正常下降。•物业消防管理，主要存在问题如下：①物业设施尚处于移交后缺陷整改阶段，消防系统内的设计、施工及调试遗留缺陷未能全部修复，存在系统功能性故障；上海大区上海华润时代广场•防火卷帘门无法正常下降。•无非消防电源强切功能。成都大区成都万象城•消防水池分成2格，现场未设置联通管。不符合规范和设计图纸要求。成都大区成都万象城•中间水箱供水管接驳未完成。13©-Copyright2012BureauVeritas–Allrightsreserved2.1考评结果–安全管理状态–商业物业北京大区北京凤凰置地广场•泵控柜处于失电状态；•送电后消火栓泵无法置于自动状态。•物业消防管理，主要存在问题如下：②消防系统未处于临警状态，火灾发生时无法自动工作，仍需要人为干预；上海大区上海华润时代广场•柴油发电机房气体灭火系统处于手动状态。深圳大区深圳万象城•二期发电机房气体灭火系统，气体启动电磁阀处一安全销未拔除，气体灭火系统未投入使用中。成都大区成都万象城•泡沫喷淋系统泡沫罐未投入使用，系统未处于临警状态。14©-Copyright2012BureauVeritas–Allrightsreserved2.1考评结果–安全管理状态–商业物业•物业消防管理，主要存在问题如下：③安全疏散，包括逃生门，应急照明及安全出口指示灯等存在问题。北京大区北京凤凰置地广场•闭门器，顺序器损坏。成都大区成都万象城•防火门普遍契合不严。成都大区成都万象城•应急照明照度不够；（低于5Lux）•安全出口指示灯不亮。辽宁省公司沈阳万象城•楼梯间，出口门卡住，无法打开90度。15©-Copyright2012BureauVeritas–Allrightsreserved2.1考评结果–安全管理状态–商业物业•物业消防管理，特别发现：④上海华润时代广场，因建成于上世纪90年代，与现行规范要求有一定差距；防火分区经多次改造，存在违规情况。上海大区-上海华润时代广场•2F与1F有自动扶梯相连，1F防火卷帘未能下落，无法形成完整的防火分隔；•该防火分区封闭后没有安全出口，出口标识指向自动扶梯，而自动扶梯不得作为逃生通道；•该防火分区内无排烟口。16©-Copyright2012BureauVeritas–Allrightsreserved2.1考评结果–安全管理状态–商业物业•交通安防管理，上海华润时代广场得分偏低，主要存在问题如下：视频监控系统共65个摄像头，其中约15个的录像只能保存15日。（应不小于30日）停车场值班人员未着反光衣。17©-Copyright2012BureauVeritas–Allrightsreserved2.1考评结果–安全管理状态–商业物业•建筑装修管理，成都万象城得分偏低，主要存在问题如下：装修现场监管不到位。成都大区成都万象城•动火证过期。成都大区成都万象城•脚手板未绑扎固定且铺设不满，无中栏杆，作业面无踢脚板,无剪刀撑，密目式安全网未全封闭；成都大区成都万象城•便携式木折梯：无整体的金属撑杆或锁定装置，木折梯上部第二个踏板面为最高安全站立高度。成都大区成都万象城•高处作业不系安全带。18©-Copyright2012BureauVeritas–Allrightsreserved2.1考评结果–安全管理状态–商业物业在商业物业检查过程中，也发现下列2个方面存在一些共性问题，需要引起关注：用电安全管理；设备设施管理（电梯扶梯）；上海大区上海华润时代广场•配电箱内接线凌乱且有裸线。成都大区成都万象城•强电井室内地面未清理，积尘及杂物严重，未设置挡鼠板。辽宁省公司沈阳万象城•低压电缆穿墙无保护及封堵。成都大区成都万象城•桥架穿墙存在未封堵的现象。19©-Copyright2012BureauVeritas–Allrightsreserved2.1考评结果–安全管理状态–商业物业在商业物业检查过程中，也发现下列2个方面存在一些共性问题，需要引起关注：用电安全管理；设备设施管理（电梯扶梯）；辽宁省公司沈阳万象城•大部分电梯底坑限速器钢丝绳张拉伸过度，导致钢丝绳张紧装置下垂，容易在运行时产生急停。辽宁省公司沈阳万象城•机房控制柜内有未知电线裸露悬空，可能造成意外停机困人。成都大区成都万象城•部分厅轿门门锁触点罩壳缺装，易积聚灰尘，造成接触不可靠，可能导致层门非正常开启。辽宁省公司沈阳万象城•客梯门区信号插板安装不精确，容易导致门故障、夹人等情况。20©-Copyright2012BureauVeritas–Allrightsreserved2.1考评结果–安全管理状态–商业物业在商业物业检查过程中，也发现下列2个方面存在一些共性问题，需要引起关注：用电安全管理；设备设施管理（电梯扶梯）；成都大区成都万象城•扶梯扶手带据墙面未设置扶手防攀爬装置和防滑行装置。辽宁省公司沈阳万象城•扶梯玻璃护壁板缺失，存在坠落风险。辽宁省公司沈阳万象城•相邻自动扶梯中间共用外盖板无防爬装置。成都大区成都万象城•扶梯出入口开关动作不灵活，儿童夹手防护功能失效。21©-Copyright2012BureauVeritas–Allrightsreserved2.1考评结果–安全管理状态–商业物业改进建议：工程建设及移交阶段①加强商业物业消防系统，电梯扶梯的设计、施工、调试前介工作，将控制点前移；②细化验收交接流程，明确调试移交和竣工资料接收标准，整合工程管理部的力量，尽可能避免设计、施工和调试遗留问题；物业运行管理阶段①加强物业工程人员系统性的专业技能培训，使其了解和熟悉运营系统的工作原理及注意事项，避免错误使用造成设施设备的损坏或加速老化；②制定运行管理，维保流程，完善标准作业指导书，检查清单，使系统运行处于安全可控的状态，可尽量延长其使用寿命；③对监督检查发现的问题进行深度分析，在进行问题整改的同时发现其根本原因并在体系和流程上加以完善；