房屋转租合同【热选】

房屋转租合同【热选】随着法律观念的日渐普及，随时随地，各种场景都有可能使用到合同，签订合同也是避免争端的最好方式之一。那么大家知道合同的格式吗？以下是网友帮大家分享的“房屋转租合同【热选】”，希望对大家有所帮助。房屋转租合同【第一篇】甲方：，身份证号。乙方：，身份证号。丙方：有限公司签订日期：签订地点：鉴于：1.甲方与乙方为取得位于大楼房屋承租权，于20xx年6月3日签订《租赁合作协议书》；2.甲方现已成功取得上述房屋承租权，20xx年月日，甲方与丙方签订《房屋租赁合同》，约定甲方经丙方同意后可将租赁物部分转租给乙方。为明确本协议各方相关权利与义务，经友好协商订立本协议，以兹各方共同遵守：一、租赁场地、面积1.坐落于房产，建筑面积平方米（非居住，有土地使用权证，无产权证）。其中一层建筑面积约平方米，二层建筑面积约577.433平方米，三层建筑面积约419.872平方米，四层建筑面积约915.757平方米，五层建筑面积约419.872平方米，屋面层约38.318平方米。2.丙方同意由甲方将部分租赁场地转租给乙方，乙方租赁使用房屋面积如下：一号楼第四层建筑面积平方米，二号楼第一层建筑面积平方米，二号楼第二层建筑面积平方米，四号楼第三层至第五层建筑面积平方米，四号楼屋面层建筑面积平方米，四号楼第一层部分建筑面积平方米，四号楼第三层建筑面积平方米，五号楼建筑面积平方米。以上合计建筑面积平方米。3.甲方分租后，其承租使用房屋面积如下：四号楼第一层建筑面积平方米，四号楼第二层建筑面积平方米，三号楼第一层至第二层建筑面积平方米。以上合计平方米。4.本协议附件一《租赁房屋平面分割图》，为甲方与乙方具体划分租赁面积依据，图中红线内面积为甲方原租赁使用面积。二、租赁期限1.本协议租赁期限为5年，自20xx年6月6日起至20xx年6月5日止（其中甲方现已承租部分房产租赁期自20xx年10月21日起至20xx年6月5日止）。装修期为3个月，装修期不计租金。2.甲方已承租丙方房产（原物资局大楼4号楼1-2层，3号楼1-2层），原租赁期至20xx年10月20日。租期、租金按甲方与丙方达成原租赁合同执行。甲方首年向丙方支付租金从20xx年10月21日起开始按实际租赁天数计算。3.本协议期限届满，如丙方继续出租，甲方、乙方需要继续承租，应于本协议届满前6个月向丙方提出书面请求，由具备温州市国资委认可资质资产评估公司重新评估当年市场租赁租金价格，并以该评估价作为首年租金，每年递增2%，并另行签订租赁合同。否则，丙方有权按有关规定另行公开招租。4.甲、乙双方一致确定，如本协议期限届满后双方继续承租，租金按《租赁合作协议书》（附件二）所约定支付方式执行。5.甲方与丙方所约定之租赁期限到期后，甲方若继续承租，甲方承诺由乙方继续转租本协议所约定由乙方转租部分场地；甲方若不继续承租，由乙方优先承租位于温州市望江东路55号房产，建筑面积3052平方米场地。三、租金1.甲方第一年应付租金元（实付元，已经支付完毕），以后每年递增2%。2.乙方应付第一年应付租金元（第一年租金已经支付完毕），以后每年递增2%。3.甲方与乙方应付租金，均直接付给丙方，第一年付清一年租金，以后租金每半年一付，分别于每年6月30日与12月30日前支付。4.丙方指定以下账户为甲、乙双方汇租金账户：银行：账户：账号：四、保证金1.甲方与乙方可自行报装水、电辖表，费用由甲方与乙方承担。甲方应于本协议签订之日向丙方交纳保证金3万元（不计利息），乙方向丙方交纳保证金5万元（不计利息）。在租赁期满后，甲方与乙方不续租，自双方腾空场地后一个月内凭收据与丙方结算后退还。2.租赁期间水电费，由甲方与乙方分别、独立与丙方进行结算。丙方有权在保证金中各自扣除甲方、乙方拖欠各种款项，不足部分丙方有权继续向欠款一方追偿。五、丙方对甲方转租意见丙方同意本协议中甲方将其承租场地部分转租给乙方约定。六、违约责任本协议自生效之日起，各方应本着诚实守信原则履行本协议，任何一方违反本协议规定应承担违约责任，并赔偿非违约方损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生争议，各方应友好协商解决，若协商不成，应交由租赁房屋所在地人民法院裁判。八、其他1.甲方与丙方于20xx年月日签订《房屋租赁合同》为本协议附件三，该合同甲方与丙方相关约定，涉及乙方权利与义务，乙方均予以认可。2.甲方、乙方对各自租赁部分向丙方承担责任。3.本协议一式三份，经甲、乙、丙三方盖章、签字后生效。甲方（签署）：乙方（签署）：丙方（签署）：房屋转租合同【第二篇】房屋转租合同是指房屋的承租人不退出租赁关系，把自己从出租人那里承租的房屋再出租给第三人的合同。在这里，我们把原房屋的出租人称为出租人，把房屋的第一承租人称为承租人，把第三人称为次承租人。房屋转租合同法律特征通过房屋转租合同，次承租人向承租人支付租金，获得房屋的临时使用、收益权。可见，房屋转租合同在性质上仍属于房屋租赁合同，但是，相对于房屋租赁合同而言，房屋转租合同具有以下法律特征：1、房屋转租合同是以原房屋租赁合同的存在为前提。任何一个转租合同必然存在一个租赁合同，没有租赁合同，也不存在转租合同。转租合同是租赁合同成立后，承租另行与承租人就房屋租赁协商一致而成立的合同。2、出租人的同意是房屋转租合同订立的前提条件。转租合同的订立应当取得房屋出租人同意，这种同意可是书面的，也可以是口头的。合同法规定，承租人未经出租人同意转租，出租人可以解除合同。租赁合同的解除，转租合同也就无存在的根据，转租合同应自动解除。房屋转租尽管取得了房屋出租人的同意，但房屋出租人并不是房屋转租合同的当事人。转租合同的当事人只能是合同权利和义务的承受者，即房屋的承租人和次承租人。3、出租人与次承租人无任何法律上的权利义务关系。当事人之间权利义务因法律的规定和合同的约定而产生,出租人与次承租人之间没有合同关系,我国《合同法》明确规定，次承租人对租赁物造成的损失由承租人赔偿，法律未规定出租人与次承租人之间的权利义务关系。因此，出租人与次承租人之间不可能存在权利义务关系。4、房屋转租不是房屋租赁权的转让。租赁权转让是指承租人将租赁权转让给第三人，承租人退出租赁关系，而租赁关系存在于受让人与出租人之间。而在房屋转租中，承租人不退出租赁关系，而租赁关系存在于受让人与出租人之间。而在房屋转租中，承租人不退出租赁关系，仍然承担租赁合同的权利义务，转租与租赁权转让在法律性质上是不同的。5、房屋转租合同涉及三方当事人的权利义务关系。一般的合同只涉及两方当事人的权利义务关系，如房屋租赁合同只涉及出租人和承租人的权利义务关系，但房屋转租合同涉及三方当事人，即出租人、承租人、次承租人之间的权利义务关系。首先，房屋转租合同的成立，必须以出租人同意为条件，未经出租人同意，承租人不得将承租的房屋转租。其次，次承租人对租赁房屋的不当使用和损坏行为，承租人应当向出租人负责，出租人有权要求承租人承担损害赔偿责任。再次，尽管出租人并不是房屋转租合同的当事人，但有权解除房屋租赁合同和转租合同。6、房屋转租合同具有相对的独立性。尽管房屋转租合同以房屋租赁合同为基础，二者存在密切的联系，但是，房屋转租合同仍是一种独立的合同，它不是房屋租赁合同的变更或者转让。房屋转租合同具有独立的双方当事人——承租人和次承租人，次承租人通过转租合同获得独立的租赁权，而不是受让承租人的租赁权，承租人和次承租人分别通过房屋租赁合同和房屋转租合同享有租赁权，履行各自独立的义务。另外，转租合同中所规定的转租中使用收益，系以原租赁权范围为限，但经出租人特许者除外。对于转租合同中关于转租期限，我国法律未作特别规定，笔者认为，转租是以原租赁关系到为基础，具有附属性，故转租期限不应长于原租赁所余的期限。房屋转租合同【第三篇】甲方：xxxxx乙方：xxxxx丙方：xxxxx鉴于：1.甲方与乙方为取得位于xxx大楼的房屋的承租权，于20xx年xx月xx日签订《租赁合作协议书》；2.甲方现已成功取得了上述房屋的承租权，20xx年xx月xx日，甲方与丙方签订《房屋租赁合同》，约定甲方经丙方同意后可将租赁物部分转租给乙方。为明确本协议各方的相关权利与义务，经友好协商订立本协议，以兹各方共同遵守：一、租赁场地、面积1.坐落于xxx房产，建筑面积xxx平方米（非居住，有土地使用权证，无产权证）。其中一层建筑面积约xxx平方米，二层建筑面积约xxx平方米，三层建筑面积约xxx平方米，四层建筑面积约xxx平方米，五层建筑面积约xxx平方米，屋面层约xxx平方米。2.丙方同意由甲方将部分租赁场地转租给乙方，乙方租赁使用的房屋面积如下：一号楼第四层建筑面积xxx平方米，二号楼第一层建筑面积xxx平方米，二号楼第二层建筑面积xxx平方米，四号楼第三层至第五层建筑面积xxx平方米，四号楼屋面层建筑面积xxx平方米，四号楼第一层的部分建筑面积xxx平方米，四号楼第三层建筑面积xxx平方米，五号楼建筑面积xxx平方米。以上合计建筑面积xxx平方米。3.甲方分租后，其承租使用的房屋面积如下：四号楼第一层建筑面积xxx平方米，四号楼第二层建筑面积xxx平方米，三号楼第一层至第二层建筑面积xxx平方米。以上合计xxx平方米。二、租赁期限1.本协议租赁期限为xxx年，自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止（其中甲方现已承租的部分房产的租赁期自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止）。装修期为xxx个月，装修期不计租金。2.甲方已承租丙方的房产，原租赁期至20xx年xx月xx日。租期、租金按甲方与丙方达成的原租赁合同执行。甲方首年向丙方支付的租金从20xx年xx月xx日起开始按实际租赁天数计算。3.本协议期限届满，如丙方继续出租，甲方、乙方需要继续承租的，应于本协议届满前6个月向丙方提出书面请求，由具备xxx市国资委认可资质的资产评估公司重新评估当年市场租赁租金价格，并以该评估价作为首年租金，每年递增xxx%，并另行签订租赁合同。否则，丙方有权按有关规定另行公开招租。4.甲方与丙方所约定之租赁期限到期后，甲方若继续承租的，甲方承诺由乙方继续转租本协议所约定由乙方转租部分的场地；甲方若不继续承租的，由乙方优先承租位于xxx市xxx路xxx号房产，建筑面积xxx平方米的场地。三、租金1.甲方第一年应付租金xxx元（实付xxx元，已经支付完毕），以后每年递增xxx%。2.乙方应付第一年应付租金xxx元（第一年租金已经支付完毕），以后每年递增xxx%。3.甲方与乙方应付的租金，均直接付给丙方，第一年付清一年租金，以后租金每半年一付，分别于每年的xxx月xxx日与xxx月xxx日前支付。四、保证金1.甲方与乙方可自行报装水、电辖表，费用由甲方与乙方承担。甲方应于本协议签订之日向丙方交纳保证金xxx万元（不计利息），乙方向丙方交纳保证金xxx万元（不计利息）。在租赁期满后，甲方与乙方不续租的，自双方腾空场地后一个月内凭收据与丙方结算后退还。2.租赁期间的水电费，由甲方与乙方分别、独立与丙方进行结算。丙方有权在保证金中各自扣除甲方、乙方拖欠的各种款项，不足部分丙方有权继续向欠款一方追偿。五、丙方对甲方转租的意见丙方同意本协议中甲方将其承租的场地部分转租给乙方的约定。六、违约责任本协议自生效之日起，各方应本着诚实守信的原则履行本协议，任何一方违反本协议规定应承担违约责任，并赔偿非违约方的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，各方应友好协商解决，若协商不成，应交由租赁房屋所在地人民法院裁判。八、其他1.甲方、乙方对各自租赁部分向丙方承担责任。2.本协议一式三份，经甲、乙、丙三方盖章、签字后生效。甲方（签署）：xxxxx乙方（签署）：xxxxx丙方（签署）：xxxxx20xx年xxx月xxx日房屋转租合同【第四篇】转出租方：________（以下简称甲方）身份证号：__________________________受转租方：________（以下简称乙方）身份证号：__________________________当事人就房屋一