2023年商铺租赁协议下载（通用8篇）

参考资料，不熬夜1/302023年商铺租赁协议下载（通用8篇）【预览】此例优秀文档“2023年商铺租赁协议下载（通用8篇）”是由三一刀客网友为您分享整理的，供您参考学习之用，希望对您有所帮助，喜欢就下载支持吧！商铺租赁协议下载【第一篇】出租方：(以下简称甲方)地址：承租方：(以下简称乙方)地址：甲方将位于市区路号具有合法产权的房屋出租给乙方，总建筑面积为㎡。租赁物具体移交状况见本合同第五条约定。本合自年月日起至年月日止，共年。在本合同期满后，乙方如需续租，应在租期届满前2个月向甲方提出申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。1、甲、乙双方商定,租赁期内该房屋的年租金总额为:________元(大写：___________________)，第一年租金为:____________元(大写：________________)，第二年租金为____________元(大写：_________________)第三年租金比参考资料，不熬夜2/30前一年租金增长____%，即:_____________元(大写:_________________)。合同签订完成7个工作日内乙方支付完第一年的租金。租金每年缴纳一次，乙方应于每年月___日前向甲方支付租金。乙方逾期超过30日未支付的，甲方有权利解除合同，并向乙方追缴损失。2、甲方需按照乙方的要求提供房屋租赁发票，房屋租赁发票税金由乙方另行单独支付，税金为每年租金的______%，乙方在收到甲方开具的房屋租赁发票7个工作日内支付发票税金给甲方。租赁期间，房屋和土地产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。乙方须对自己的经营行为负责，依法按时交纳应由其负担的各项税费，乙方负责交纳的费用包括如下项目：1、水电费标准：按国家统一收费。2、物业费标准：____/元/月/平方米，房屋的面积_____平方米。月物业费为人民币____元，年物业费为______元(大写：_____________整)。3、垃圾漕运费标准：_____元/年/平方米，一年垃圾漕运费为_____元。4、供暖费标准：____元/年/平方米，房屋的建筑面积为_____平方米。年合人民币______元，即大写：_______________参考资料，不熬夜3/30整。5、保证金：____________元，大写____________整。在甲乙双方商定租赁期满后，若乙方无拖欠房租并付清应付费用，对房屋门窗及室内已装修的墙面、地面、墙体等固定设施无损坏(除了正常经营导致的老化或磨损)，甲方将租赁保证金退还乙方(保证金不计息)，如有损坏甲方从抵押金中扣除等价款项后退还。如乙方因违约中途终止合同的，保证金全额扣留，但因甲方违约导致乙方合同目的无法实现，甲方需全额退还保证金。6、转让费：_______元，即大写：___________整，乙方于合同签订后一次性支付给甲方。7、乙方租用该房屋期间因经营活动所生成的一切费用均由乙方承担。8、其他费用：_____________9、上述费用不含税，如需开具发票由乙方承担相应税金。甲方将上述房屋及附属设备设施出租给乙方，经甲乙双方实地清点，出租物移交时状况如下表：1、乙方在接手上述物品后保证在承租期内妥善使用、保管、保养该物。对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。2、租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方，双方当面清点，如发参考资料，不熬夜4/30生损坏、丢失等，经甲乙双方协商按照物品的新旧情况进行赔偿。正常经营导致的老化或磨损不在赔偿范围内。乙方承诺，乙方承租上述场地及其附属物作为商业门面使用，并遵守国家和本市有关规定。在租赁期限内，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。1、甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，依法制订有关治安、消防、卫生、营业时间等内容的各项规章制度并交由乙方实施。2、对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见，协助行政管理机关对违反有关规定的乙方经营行为进行监督、教育。3、甲方要负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的`房产证明及相关手续。有权对乙方承租范围内的安全、卫生等工作进行检查和抽查。4、在本合同有限期内，甲方有权转让该房屋，乙方在收到甲方转让该房屋的书面通知后10个工作日内未书面表示购买的，视为放弃优先购买权，同时本合同继续履行。5、主体结构出现问题由甲方负责。6、甲方保证拥有本合同所涉及租赁房屋的合法产权，且能办理相关营业执照，如存在虚假，将赔偿乙方人民币____万元，本合同自动解除。于租赁合同签订后两个月内，因甲方原因使乙方或乙方指定相关人员(包括公司)仍不能办理营业参考资料，不熬夜5/30执照的，甲方负责加倍赔偿乙方的全部损失并退回所收取全部费用。上述损失难以确定的，以一年的房租为限。1、乙方自主经营，甲方不得干涉其经营活动，但乙方应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。2、乙方应按期支付租金及各项税费。乙方承租期间所发生的水、电、暖气、通讯、设备、光缆电视收视费、物业管理等所有费用由乙方承担。3、乙方必须合理使用并爱护配套设施，租赁期限内，如水、电、暖气、门、窗、设备设施出现毁损的，均由乙方自费维修。4、乙方必须遵守公安、消防、城建、环卫、市政、工商、税务、卫生等部门的管理规定。5、乙方装修、安装、改动附属设施等，应先征得甲方同意，如装修方案可能对公用部分及其它相邻用户影响，甲方有权要求乙方进行修改或采取补救措施或者拒绝乙方进行装修，费用由乙方自行承担。6、租赁期间，乙方不得改变租赁物的用途。但因经营不善或其他原因导致乙方无法经营，经甲方同意，乙方在租赁期限内有权将租赁物及使用权转让或转租他人。1、甲方违反本合同的约定，没有按时向乙方交付租赁房屋，逾期一日应按乙方所付房租租金的千分之五向对方支付违约金，若逾期一个月，乙方有权解除合同，并要求甲方退还保参考资料，不熬夜6/30证金及押金等。2、乙方未按合同规定的时间支付租金费用，每逾期一日，承担应付当期租金千分之五的违约金，逾期超过一个月，甲方有权解除合同，合同解除后，乙方支付的保证金不予退还。3、除本合同约定双方有权单方面解除本合同情形外，任何一方不得单方面解除本合同，否则需赔偿由此给另一方造成的损失。1、若因政府统一规划或自然灾害导致本合同无法继续履行，及其他法定的不可抗力致合同无法继续履行的，本合同自动终止且互不承担责任。2、乙方恶意拖欠或不支付到期租金，或乙方利用租赁物进行非法活动，或乙不承担维修责任致使出租物或设备严重损坏的，甲方有权解除协议，乙方承担违约责任。3、甲方没有按合同约定提供相应设施设备或提供的设施设备不能满足乙方经营的正常使用需要的，甲方有权解除协议，乙方承担违约责任。本合同未尽事宜，由双方另行协商确定，协议内容作为本合同之附件，与本合同具有同等效力。因履行本合同产生纠纷的，由双方协商解决，协商不成的，向甲方所在地人民法院起诉。签订本合同时，甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明等文件，乙方应提供身份证明(营业执照)等参考资料，不熬夜7/30相应的证明文件。双方验证后可复印对方上述文件备存，所有复印件仅供本次租赁使用。本合同一式两份，双方各执一份。本合同自双方签字(盖章)之日起生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日商铺租赁协议下载【第二篇】甲方(出租方)：身份证：乙方(承租方)：身份证：一、物业基本情况二、物业租赁用途、期限、保证金及交付时间1、乙方承租此物业作经营，乙方同意甲方约定不准做(餐饮娱乐汽车美容等)。2、本协议租赁期限：自20xx_____年____月____日至20xx年3、免租期期限：自20xx年至20xx_____年____月____日止，在此期间的产生的物业费由方承担。参考资料，不熬夜8/304、乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付保证金￥元大写(壹万壹仟肆陆拾陆元整)。保证金在租期结束时经甲方对上述物业验收设施完好无误且查实无欠费(如物管费、商管费、税费、水、电、气、电话费等费用)情况后全额退还乙方(保证金不计利息)。5、甲方应在20xx_____年____月____日前将上述物业交付乙方(开始计算租期)。三、租金及支付方式1、甲乙双方约定上述物业第一年月租金为人民币￥元大写(壹万壹仟肆佰陆拾陆元整)。第二年月租金在上一年度基础上递增0%，每月租金为￥元大写(壹万壹仟肆佰陆拾陆元整)。第三年月租金在上一年度基础上递增5%，每月租金为￥元大写(壹万贰仟零叁拾玖元零叁角)。第四年月租金在上一年度基础上递增5%，每月租金为￥元大写(壹万贰仟陆佰肆拾壹元零叁角)。第五年月租金在上一年度基础上递增5%，每月租金为￥元大写(壹万叁仟贰佰柒拾叁元零叁角)。2、租金先付款后使用，每半年交一次，乙方应在租金到期前日向甲方支付下一周期租金。3、保证金各租金由乙方存入甲方提供账号(以后甲方有变参考资料，不熬夜9/30化则书面通知乙方)甲方银行卡账号：户名：开户行：4、承租方承租不满一年不能享有免租期。四、各项费用的缴纳1、因租赁该物业产生的税费和其它费用，经甲乙双方协商后，由乙方缴纳。2、租赁期内上述物业因经营产生的税费及包含不限于水、电、气、网络、电话、有线电视、物业管理、商管费、社会规费及行政规费等其他相关费用均由乙方自行承担并按时缴纳，因乙方原因导致本物业上述费用未按时缴纳所产生的一切后果均由乙方负责。3、租赁期内如上述物业的装修及附属设施物品发生损坏，乙方须承担修缮或赔偿责任。五、甲乙双方的权利义务1、甲方保证按第二条约定时间向乙方交付该物业。2、乙方须按照约定向甲方缴纳租金，如拖欠租金，甲方有权向承租方每个工作日按实欠租金3%加收滞纳金。3、乙方应爱护甲方房屋设施及房内物品，不得擅自变更或损坏该房屋之结构和物品，损坏照价赔偿：且租赁期内发生的消防和安全事故及法律责任均由乙方承担。参考资料，不熬夜10/304、如因情势(打围施工期限较长的)变迁导致乙方达不到租赁目的时，知情方因及时通知对方，故意隐瞒行为导致对方遭受损失的，应承担赔偿责任5、如乙方需对上述物业进行装修或增扩附属设备，须事先征得甲方和物业管理两方书面同意;乙方今后不租用时不得拆除。6、存堆放产品货物等的重量不得超过该房设计的承载重。装修不准用木结构和非防火材料.7、租赁期结束甲方清点房屋内物品无误后，乙方应无条件搬出该房屋，不得占留，否则甲方有权视乙方放弃房屋内滞留物品的所有权并可作抛弃处理六、出租方与承租方的变更1、如果甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。甲方出卖房屋，须在3个月前通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意.取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。七、续租1、乙方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前30日通知甲方，甲方应当在租赁期满前对足否参考资料，不熬夜11/30同意续租作出答复。如甲方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同(租金按当时市场价格双方议妥确定)。若甲乙双方不能就续租达成一致，则租赁期限到期，合同自然终止。2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。八、免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。九、合同中止1、租赁期内如甲方要求解除本合同的，应提前三个月通知乙方，并赔偿乙方作为违约金并返还已交而未产生的