房地产法律服务合同4篇

房地产法律服务合同4篇合同范本网精选专题推荐：“房地产法律服务合同4篇”。在我国人民法律意识的不断提高的今天，合同对我们的约束力越来越不可忽视，签订合同应当经过一定的程序或者方法。那么，您是否在为如何撰写合同而感到苦恼呢？由此，栏目网友为您收集并整理了房地产法律服务合同请继续参考下载本文相关内容！在我国人民法律意识的不断提高的今天，合同对我们的约束力越来越不可忽视，签订合同应当经过一定的程序或者方法。那么，你是否在为如何撰写合同而感到苦恼呢？由此，栏目小编为你收集并整理了房地产法律服务合同请继续阅读本文相关内容！房地产法律服务合同1甲方：_________乙方：_________应甲方的聘请，乙方指派律师组成法律顾问组，为甲方开发的_________房地产项目(下称本项目)提供法律服务。经双方协商一致，订立以下协议，共同遵照履行：一、法律顾问组成员及聘期乙方指派_________、_________、_________律师组成法律顾问组，_________律师担任组长。法律顾问组的聘期自_________年_______月_______日起至本项目结束止。本项目预计_________年_______月_______日结束。二、法律顾问组提供法律服务的职责范围法律顾问组向甲方提供以下法律服务：1.起草、修改本项目前期拆迁合同;2.参与本项目工程招投标事务，审查招投标文件;3.审查、修改本项目工程设计合同;4.参与本项目工程施工合同的洽谈、起草、修改;5.审查、修改本项目工程委托监理合同;6.参与审查本项目工程分包单位的资质，起草、修改工程分包合同;7.审查、修改甲方采购设备和材料的合同;8.协助甲方控制工程造价、审查工程量增减的支付依据;9.协助甲方处理因工程造价引起的争议;10.参加甲方对工程竣工的验收工作，协助甲方确定工程最终造价;11.接受甲方委托，担任代理人，参加本项目开发过程中发生的诉讼、调解、仲裁活动;12.代办本项目开发过程中的公证事务，办理律师见证等非诉讼法律事务;13.接受甲方委托，办理本项目其他专项法律事务。三、法律顾问组的工作方式1.甲、乙双方建立联系人制度，遇有需法律顾问办理的事务，由甲方填写《法律顾问组需办事项》，提前通知法律顾问到甲方处办理;法律顾问因故不能到甲方处办理时，乙方可临时指派其他律师代为办理。2.在遇有需法律顾问集中办理的法律事务时，乙方指派专人到甲方处办公。甲方指定_________为法律顾问组的联系人，乙方指定_________为联系人。四、甲方为法律顾问组提供的工作条件在法律顾问到甲方处办公时，甲方应为法律顾问提供必要的办公条件。五、法律顾问费的收取办法和结算方式1.依据国家计委、司法部计价费(1997)286号《律师服务收费管理暂行办法》的规定，甲方向乙方支付法律服务费人民币_____元，本协议签订时支付_________元，_________年_________月_________日支付_________元。2.法律顾问为甲方提供本合同第二条第1-10项服务时，不另行收费;甲方委托乙方办理本合同第二条第11项服务时，乙方在国家计委、司法部规定的收费标准的基础上，下浮_________%另行收取代理费。3.法律顾问为办理甲方事务在_________市内所需的资料费、交通费、误餐补助费等项费用由乙方自理;赴_________以外的地区所需的交通费、差旅费、补助费等项费用，由甲方负担。六、双方责任1.法律顾问组应勤勉尽责，维护甲方的合法权益，在甲方授权的范围内履行职务，并对所经办事务的合法性负责。因法律顾问的过错而给甲方造成损失的，乙方按有关规定进行赔偿。2.甲方应如实向法律顾问组叙述情况，提供有关材料。法律顾问在甲方授权范围内代理甲方办理之事务所产生的法律责任，由甲方承担。七、合同的变更、解除和终止1.双方应信守本合同，未经双方一致同意，任何一方不得擅自更改、解除和终止本合同。2.甲方在下述情况下，有权以书面形式通知乙方解除本合同或要求更换法律顾问：(1)法律顾问不按本合同的约定提供法律服务，经甲方指出后，仍不改正的;(2)因法律顾问的过错而给甲方造成损失的。3.乙方在下述情况下，有权以书面形式通知甲方解除本合同：(1)甲方有意向法律顾问提供虚假情况、捏造事实的;(2)甲方未按本合同的约定提供工作条件的;(3)甲方累计3个月未按时向乙方支付法律顾问费的。八、违约责任当事人一方不履行本合同或履行本合同不符合约定条件的，即违反本合同时，应赔偿另一方的损失，并支付违约金________元。九、合同的生效本合同自双方签字之日起生效，本项目结束时自行失效。本项目结束时间超过预计时间的，由甲、乙双方另行协商签订补偿条款，可延长聘期。十、争议的解决本合同在履行期间如有争议，由双方协商解决;协商不成时，任何一方均有权向法院提起诉讼。本合同一式四份，双方各持两份。甲方(盖章)：_______________法定代表人(签字)：__________________年______月________日乙方(盖章)：_______________法定代表人(签字)：__________________年______月________日延伸阅读法律服务合同（房地产甲方（委托人）：_________________法定住址：_______________________法定代表人：_____________________职务：___________________________委托代理人：_____________________身份证号码：_____________________通讯地址：_______________________邮政编码：_______________________联系人：_________________________电话：___________________________电挂：___________________________传真：___________________________帐号：___________________________电子信箱：_______________________乙方（受托人）：_________________法定住址：_______________________法定代表人：_____________________职务：___________________________通讯地址：_______________________邮政编码：_______________________联系人：_________________________电话：___________________________电挂：___________________________传真：___________________________帐号：___________________________电子信箱：_______________________鉴于乙方为经中华人民共和国司法部批准设立的律师事务所，具备向社会提供法律服务的资格和能力；甲方因房地产项目经营开发需要专业的法律服务，以维护其在整个建设过程中的所有行为的合法性及其合法权益，特委托乙方为其提供法律服务，乙方表示同意；甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国律师法》及相关法律规定，本着自愿、平等、互惠互利、诚实信用的原则，经充分友好协商，订立如下合同条款，以资共同恪守履行：一、法律服务组成人员乙方接受甲方的委托，指派_________、_________、_________等律师组成法律服务小组，负责处理甲方的相关房地产法律事务。本合同自双方签字之日起生效，项目结束时自行失效。项目结束时间超过预计时间的，由甲、乙双方另行协商签订补偿条款，可延长聘期。二、工作范围乙方律师的服务内容具体包括：（一）房地产投资开发法律事务1．创设房地产项目公司1为开发商提供政策法律可行性分析，协助开发商设立、组建房地产开发公司，取得房地产开发权；2起草设立公司的各类法律文件；3协助申办公司设立的法律手续；4起草公司各类规章制度。2．取得国有土地使用权1为开发商提供审慎调查，确认土地的法律属性及用途；2向土地管理部门申请办理征用土地，起草征用土地的文件；3参与征用费、青苗补偿费及付款期限的谈判，制作谈判的法律文件；4向土地管理部门申请确认土地用途，并起草有关法律文件；5帮助协调开发商与土地管理部门、原土地使用人的各种关系；6协调与土地管理部门的关系，起草用地申请书，参与土地出让金额的谈判，帮助开发商签订《国有土地使用权出让合同》，申领《土地使用证》；7协调与规划部门的关系，申领《建设用地规划许可证》；8通过行政裁决、诉讼等方式解决土地开发中的纠纷。3．拆迁安置补偿1协助确定委托拆迁单位，草拟、审核委托拆迁协议等文件；2协助制定拆迁政策，草拟拆迁工作中需要的法律文件，包括拆迁安置文告，拆迁安置协议等；3协助处理拆迁人与被拆迁户之间的纠纷；4起草申领《房屋拆迁许可证》的各类法律文件，协调开发商与拆迁行政主管部门的关系，协助开发商申领《房屋拆迁许可证》；5参与拆迁补偿与安置的谈判，起草审查拆迁安置补偿协议，发生纠纷协商不成时，代理委托人进行仲裁、诉讼、行政裁决及协助强制拆迁；6起草申请《房屋预售许可证》的法律文件，申领《预售许可证》。4．工程建设施工1起草开工报告，整理申请开工的所有文件，并向建设管理部门申领《施工许可证》，为项目尽早开工准备好全部法律手续；2出具从工程勘察、设计、招标至工程竣工验收阶段的整体框架的法律意见书，其主要内容为：①提出有利于工程质量的意见；②降低成本的建议；③分析该阶段可能存在的法律风险；④提出规避风险的具体方案；⑤工程履约管理；3参与勘察、设计、施工、招标工作小组，对可能中标的企业进行资格、资信审查，为此进行必要的调查；4起草、审核招投标文件，监督招标工作程序；5起草、参与签订建筑承发包合同，并出具法律意见书，监督合同的按时履行；6协调处理施工过程中的突发事件，确保工程进度；7在工程建设过程中，起草各类法律文件，协助开发商协调好与供电、自来水、电话、公安、卫生、环保等部门的关系；8参与工程竣工验收，并出具法律意见书。5．房地产项目融资1向贷款银行或其他金融机构出具法律建议，说明以土地使用权或在建工程或房地产实物抵押融资的法律可行性；2与贷款银行或其他金融机构谈判、草拟或审核贷款合同、抵押合同及相关法律文件；3代办抵押登记手续、代办抵押权解除手续；4办理抵押权实现时的抵押物处置手续，草拟、审核处置抵押物所需的法律文件。6．物业管理1协助设立或选聘与小区服务相符的物业管理公司，起草、审查与物业管理公司所签订的管理合同；2起草、审核物业管理公约、物业管理规章制度，委托管理合同及其他相关法律文件；3起草、制订物业管理办法；4协助开发商行使对公寓、小区的命名权、外墙和楼宇台的广告权，公共场地的改造权；5协助物业管理公司组织业主大会，建立业主委员会，构建、理顺物业公司与全体业主及物业使用人的法律关系；6协助物业公司与各市政工程公司及各专业公司确定物业服务中的各项协作、管理、维护、保养、专项服务合同、协议关系。（二）房地产交易法律事务1．房地产预售、销售1协助开发商获取预售、销售批准；2参与按揭事宜的谈判，起草按揭协议及附件；3参与委托销售事宜的谈判，起草委托销售合同，并调查、审核销售公司的资质、资信等情况；4对销售人员进行房地产销售的法律知识培训，指导销售人员签订销售合同；5起草审查租赁、抵押等法律文件，协助办理相关登记手续；6审查房地产广告内容的合法性；7审查商品房预售合同和销售合同；8购房签约及见证、办理预售登记。2．房地产抵押1提供房地产抵押的相关法律政策信息；2解答办理房地产抵押的各项法律咨询，出具书面法律意见；3代为起草、审查和修改房地产抵押合同及其他法律文书；4审查抵押房地产的状况，协助设定抵押权，并协助进行房地产评估；5协助办理房地产抵押登记手续；6办理