标准版物业管理服务合同【汇编5篇】

标准版物业管理服务合同【汇编5篇】当前社会经济发展迅速，合同对我们的约束越来越重要。签订合同可以确保交易双方的顺利进行，您熟悉如何撰写一份合格的合同吗？我认为这篇关于“标准版物业管理服务合同【汇编5篇】”的文章非常出色，强烈推荐给大家参考下载。如果您有需要再次参考下载此页，请立即将其收藏！标准版物业管理服务合同【第一篇】标准版物业管理服务合同甲方：（物业服务公司名称）地址：___________法定代表人：__________电话：___________传真：___________邮箱：___________乙方：（业主委员会或业主代表）地址：___________法定代表人：__________电话：___________传真：___________邮箱：___________鉴于甲方具有从事物业服务管理的业务能力和经验，且乙方是该物业管理区域内的业主，在友好、公正、公平、自愿的情况下，双方本着平等互利的原则，经协商，达成如下合同：一、服务内容和标准停车位管理：建立停车位租赁、调配、运营和收费管理等服务体系，确保停车位秩序井然，车辆进出顺畅。安全管理：建立小区保安巡逻、门禁监管、物资进出登记等制度，保障小区内安全，防止违法犯罪。环境卫生管理：对小区内环境卫生进行维护，设置绿化、景观、废品收集等设施，保持小区内干净整洁。设备维修管理：对小区内公共设施、建筑物等进行日常维护和维修，确保设施设备正常使用。公共能源消耗管理：对小区内的公共能源消耗进行监测和管理，包括用水、用电、用气等，确保资源得到合理利用。二、服务质量标准服务态度：服务人员应具备良好的服务态度和业务素质，按规定时间、规范要求餐饮服务。服务效率：按照业主需求，提供快速、高效、满意的服务。服务质量：确保服务质量，如有问题及时处理，以达到业主满意度和公共利益。三、服务费用及结算标准服务费用的确定：服务费由甲方向乙方按月收取，经双方协商确定。服务费用的结算：乙方应在规定的时间内向甲方缴纳服务费用，甲方应及时开具服务费发票。四、协议期限和解除协议期限：本合同自（合同生效日期）起，为期（____）年，到期后可协商续签或终止。解除合同：如有一方违反了本合同的规定，应事先通知对方并协商解决；如无法解决，可提出解除本合同。五、其他约定事项本合同的补充和修改应通过双方签署补充协议进行，补充协议具有同等的法律效力。本合同未尽事宜，双方要在友好、公正、公平、自愿的原则下协商解决。本合同一式两份，自我方签字盖章或电子签章后生效，各方各执一份。（以下无正文，为签约双方的署名和签字）甲方：乙方：签字：_________签字：_________日期：_________日期：_________标准版物业管理服务合同【第二篇】标准版物业管理服务合同一、系统综述本合同是由甲方（物业服务企业）与乙方（业主委员会）订立的《标准版物业管理服务合同》（以下简称本合同），旨在明确甲方向乙方提供物业管理服务的各项责任、义务、技术、质量、标准及费用等方面事宜。二、服务内容1、物业管理服务的内容包括：1物业服务企业的一般管理服务。2公共区域和公共设施管理服务。3物业设备维护管理服务。2、具体的服务事项及标准如下：1物业服务企业应根据业主委员会的需要，负责安排小区物业管理工作人员，为业主委员会提供合理、高效的管理服务。2公共区域和公共设施管理包括：a.小区大门、出入口的开启和关闭。b.卫生保洁、绿化美化和垃圾清运。c.公共设施（如卫生间、电梯、楼道、停车场等）的维护管理、故障修复和周期性检查。3物业设备维护管理服务包括：a.对小区物业设备进行日常保养和维护。b.定期进行检查，保证设备运行正常。c.对故障设备进行及时处理。3、服务质量指标服务质量指标是甲方必须履行的职责和义务，其标准如下：1物业管理服务的质量和水平应符合国家以及属地政府有关法律法规、规章制度、标准规范和要求。2保持小区物业良好的公共秩序和环境卫生。3约定跟属地政府有关的公共安全、消防以及环保等事项。4维护业主和物业间的良态关系，保障权利，体现尊重业主、公正公开、行为规范和诚实守信原则。三、服务费用1、物业服务企业按照双方签署的“物业服务费清单”向业主委员会收取合同约定的物业管理服务费用。2、按月收取服务费用，并设立预付款制度。每个季度底前将服务费全部收取预付，以保证按服务承诺完成。甲方在完成服务后，应及时通知业委会进行核实确认，如有差错，即补足差错费用。3、服务收费模式分套式和集中监管两种方式。根据实际情况，选取合适的收费模式，规定明确服务费用的扣除标准，使服务收费清晰明确。四、服务时间与期限1、物业管理服务时间为每天24小时。2、本合同的期限为一年。到期后，双方可重新商定新的合同内容和费用等事项；如不能商定，则视为自动续约。五、甲乙双方协作制度1、甲方应当为业主委员会提供立体化、规范化、安全化、智能化、舒适化的物业管理服务。2、业主委员会应当积极配合，提供必要的信息、建议，并及时检查并反馈甲方提供的服务质量。3、在履行合同过程中，如发生争议，双方应当首先以友好协商的方式解决。在无法协商解决的情况下，双方可以向属地政府相关部门申请调解，或者向有关法院起诉解决。六、违约责任1、甲方违反合同约定，导致业主损失的，应当承担全部责任并赔偿业主损失。2、乙方违反合同约定，导致甲方损失的，应当承担相应的违约责任并赔偿甲方损失。七、保密条款双方在履行合同的过程中，应当保守对方提供的有关小区业主的信息和数据，避免泄露和滥用。八、其它条款1、双方签署合同后若需修改合同内容，应当在书面协议的基础上进行。2、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签署合同之日起生效。3、本合同未尽事宜，由双方另行协商决定。九、遵守条款双方均必须遵守并执行本合同的所有条款，并且自愿受其制约。以上内容为标准版物业管理服务合同范本，具体内容可根据实际情况进行修改和调整。标准版物业管理服务合同【第三篇】物业管理服务是现代城市生活中必不可少的一环，其对一个小区或楼盘的管理有着重要的意义。在物业管理服务合同中，需要明确的主要内容包括：服务内容、服务标准、服务质量、费用等方面的条款。下面是我对标准版物业管理服务合同的一些见解，以供参考。一、服务内容物业管理服务合同中，应当明确服务方需要为委托方提供哪些具体的服务。一般来说，物业管理服务的内容包括以下方面：安全防范服务：包括小区监控、门禁管理、消防服务等方面的管理和维护。环境卫生服务：包括小区公共区域、绿化带、垃圾清理等方面的管理和维护。基础设施维护服务：包括小区内道路、水电燃气设施等方面的管理和维护。客户服务：包括为居民提供人性化的服务，例如接待来访者、帮助搬运等方面的管理和维护。二、服务标准物业管理服务合同应当明确物业管理服务的具体标准和要求，以确保居民生活的质量和安全。安全服务标准：监控系统应当实时监视小区内的变化，确保安全派出所、消防队等应急设施应当时刻保持工作状态。环境卫生服务标准：小区公共区域的环境卫生应当保证常年整洁、无异味。基础设施维护服务标准：如下水道、燃气设施、电线路等基础设施应当保证无异常。客户服务标准：服务人员应当时刻保持亲切、礼貌，耐心回答居民问题。三、服务质量物业管理服务质量是判断物业服务好坏的重要标准，应当在物业管理服务合同中明确服务质量评估标准及其考核方法。安全服务质量：应当实时记录和通报小区内的安全问题，能够及时处理突发事件。在每周或每月开会中，对安全服务工作质量进行考核，评估得分应当达到合适的标准。环境卫生服务质量：应当定期对小区环境卫生进行抽检，评估整体卫生质量。在每周或每月开会中，对环境卫生服务工作质量进行考核，评估得分应当达到合适的标准。基础设施维护服务质量：应当建立完善的设施管理档案，及时跟踪设施的用途、使用历史、维护情况，确保设施管理的可持续性。在每周或每月开会中，对基础设施维护服务工作质量进行考核，评估得分应当达到合适的标准。客户服务质量：应当建立完善的投诉处理及时通报机制，同时贯穿全程群众的日常生活中，保证周到细致服务。在每周或每月开会中，对客户服务工作质量进行考核，评估得分应当达到合适的标准。四、费用物业管理服务合同应当明确委托方需要支付的费用，以及由谁来承担费用的不同情况。服务费：物业管理服务方应当提供具体的服务内容及相关费用，委托方需要支付服务费用的明细及其结算方式。费用承担：如发生小区内外部设施、服务人员的意外问题，物业管理服务方应当负责处理，承担相应的费用。以上是我的一些关于标准版物业管理服务合同的见解，希望对大家有所帮助。标准版物业管理服务合同【第四篇】《标准版物业管理服务合同》一、甲方：[物业服务公司名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，注册地址：[注册地址]。乙方：[业主姓名]，身份证号码：[身份证号]，联系电话：[联系电话]，房屋地址：[房屋地址]。二、物业服务内容：1.日常维修、养护及保洁：负责管理物业所在区域内道路的清洁、维修和养护，及时清理垃圾、保持环境整洁。管理公共设施及设备，及时检修和维护，确保设备的正常运转；定期对大厦内部、楼道、电梯、消防设施等进行检测、维修，确保安全。管理水、电、气、暖等公共配套设施及设备，协调业主使用、维护等事宜。2.保安及防范工作：负责物业所在区域内的保安工作，严格执行物业管理规定，维护公共秩序，防范火灾、盗窃、抢劫等事件的发生。建立健全物业安全管理制度，确保物业安全，保障业主和居民的人身财产安全。3.服务性工作：负责接待来访人员，解答咨询，处理业主提出的问题、建议和投诉等。为业主提供及时、准确的物业管理及相关服务，如快递收发、房屋维修、家政服务、订报订杂等服务。4.其他工作：协调、指导和管理业主、租户的行为，使其遵守住房租赁合同，维护业主福利和公共利益。收取并妥善保管物业专项维修基金、公共能源费等费用。5.为保障服务的高质量、高效性，物业服务公司需要配备专业的维修人员、管家人员及保洁人员等。6.服务费用：本服务合同规定服务费用为：人民币贰仟元整/月，按年度支付，于每年第一个月内支付，由物业服务公司向业主出具正式发票。物业公司在服务期内不得采用任何理由增收或变更服务费用。三、服务起止时间：服务起止时间：按照本服务合同约定，合同期限为一年。如遇特殊情况，经甲乙双方书面协商达成一致意见后，可以重新制定服务合同。四、服务质量及监督：物业服务公司应认真履行服务合同，维护业主和居民的合法权益。业主有权利随时检查、监督物业服务公司的服务质量，对工作不称职的人员或存在的问题、缺陷，及时向甲方提出批评、建议和要求，并要求甲方及时处理。物业服务公司必须对业主提出的批评、建议和要求，及时予以答复，并采取有效的措施加以处理。五、服务合同终止：服务合同期限届满或经协商一致书面解除后，服务合同自动终止。服务期内，若物业服务公司未能履行合同约定的服务，致使业主和居民合法权益受到损害的，除赔偿相应损失外，酌情追究物业服务公司的责任。服务合同签订地点：[服务合同签订地点]。服务合同签订时间：[服务合同签订时间]。甲方（物业服务公司）：[法定代表人签名]乙方（业主）：[业主签名]标准版物业管理服务合同【第五篇】标准版物业管理服务合同甲方：物业服务公司乙方：业主委员会或业主代表根据《中华人民共和国物权法》及《物业管理条例》相关规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商，达成以下合作协议：第一条服务内容房屋管家服务包括维护、保洁、垃圾清运、绿化养护等相关工作，确保小区环境的整洁有序。安保服务包括巡逻、门禁管理、设备监控等安全保障措施，确保小区的安全。物业设施维护服务包括公共设施维修、故障排除、照明设备管理等维护保养工作，确保小区物业的正常运行。第二条服务标准服务质量要求甲方应按照国家有关标准及乙方要求，对服务质量进行评估，提供高质量的服务。服务监督乙方有权对甲方提供的服务质量进行监督，如发现服务不符合要求，可要求甲方限期整改。如甲方未能在限期内达到要求，乙方有权终止合同。服务投诉甲方应建立有效的服务投诉处理机制，为业主提供及时、优质的服务，并及时处理各类投诉。第三条服务费用服务