上海租房合同【通用4篇】

1/12上海租房合同【通用4篇】在人民愈发重视法律的社会中，越来越多事情需要用到合同，它也是实现专业化合作的纽带。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧。下面我就给大家讲一讲优秀的合同该怎么写，我们一起来了解一下吧。上海租房合同【第一篇】甲乙双方经协商，达成如下协议：一.房屋坐落于上海市_____区________村_____号______室(以下简称该物业)。三.租金：每月租金为___________元整，每______月一付，付租日期为每期间应付日的前拾天，第一次在合同签字生效日起付，计___________元整，______年______月______日起至______年______月______日。四.其他费用：租期所发生的水、电、煤气、宽带由______支付，有线电视费、物业管理费、清扫费由______支付。五.押金：该物业内部设施押金为___________元整押金不可转为房租。六.乙方同意履行下列条款：1.租房用途为________。若利用该物业从事非法活动，甲方有权终止合同，已付费用不退。2.保持该物业内部(包括装饰及固定装置)和有关公用部2/12位整齐清洁(正常损耗除外)，不得擅自改变该物业任何结构。3.如因使用不当造成该物业固定装置、设备或任何物件损坏(正常损耗除外)由乙方负责修理，或更换或赔偿。4.按期付清上述应付费用，如逾期则应每天加付月租费的1%作为滞纳金，逾期十天则作为自动终止合同处理，同时承担违约责任。5.未经甲方同意，乙方不得将该物业转租或分租他人，违者乙方应支付甲方一个月房租。七.甲方同意履行下列条款。1.确保按时将该物业及其附属设施交付乙方使用。2.该物业设施如非人为因素受到损坏，甲方有修缮的责任并承担相关费用。3.如乙方无违约情况，则在租赁期满并清帐的当日退还押金于乙方。八.租期满前壹月，甲乙双方应就是否需续租通知对方，乙方对续租及房屋转让享受优先权。九.租期满时，乙方应在当天内将该物业交还给甲方，乙方留置物品，除经双方约定外，均由甲方处置。十.双方对合同本内容，非经双方同意理应代为保密。十一.违约责任，任何乙方未能履行合同规定条款，应有违约方向对方支付违约金(金额为_______元)。十二.租赁期间若有纠纷，先行协商解决，协商不成可按约定申请仲裁或向法院提起诉讼。3/12十三.物业内部设施。十四.本合同未尽事宜可附在此条：十五.合同一式两份，由甲、乙各执一份，签字有效。甲方(签字)______________________。乙方(签字)______________________。上海租房合同【第二篇】根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲、乙双方在“平等、自愿、互利”的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。一、租赁期限。1、甲方将位于_______对面_______旁边_______的第_______间门面租给乙方使用。2、租赁期为_______年，从_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途。租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，乙方如要求续租，在同等条件下乙方享有优先权，但必须在租赁期满_______个月之前告知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。二、租金、押金及支付方式。1、该门面房年租金总额为人民币_______元整，押金为4/12_______元整。2、房屋租金支付方式：乙方以现金形式给甲方支付租金和押金，签定合同之时乙方一次性付清所有费用。3、乙方向甲方交付的押金不计利息，合同期满时甲方退还给乙方。三、乙方必须按时交付租金和押金，如有拖欠，按拖欠额每日收取_______%的违约金。四、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰；期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。五、合同期内，水、电费按月按表由乙方自行到相关部门缴纳，同时乙方应自觉遵守相关部门的管理规定，如有违反，按相关部门的管理办法处理。水、电设施出现问题，甲方可协调解决，其一切费用由乙方承担。六、租赁期间乙方应爱护好所有的设施（含水、电、门、窗和下水道）及周围环境，如有损坏由乙方承担责任。房屋主体如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止。七、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建、出售要收回房屋，必须提前_______个月书面通知乙方，并取得乙方同意；如乙方需退还也必须提前_______个月书面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方违约，除退还押金外另赔偿违约金_______万元；如乙方违约则不返回押金，并由乙方赔偿甲方_______万元。5/12八、乙方应给甲方提供有效的身份证原件（查看）和复印件（备档）。本合同在履行中若发生纠纷，应通过双方协商解决；协商不成，可诉请人民法院处理。九、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同及附件一式两份，由甲、乙双方各执壹份，双方签名生效。甲方签名：______________。乙方签名：______________。身份证号：_____________。身份证号：______________。联系电话：______________。联系电话：______________。家庭地址：______________。家庭地址：______________。签约日期：_____________年____________月_______日签约日期：_____________年____________月_______日上海租房合同【第三篇】根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁物的有关规定。6/12第二条甲方将位于，建筑面积为平方米的房屋，出租给乙方作为营业厅使用。甲方的房屋已安装了卷帘门和窗户，水电设施齐全，乙方可以根据自己的需要对该房屋进行装修改造，费用由乙方自行承担。装修根据来装去丢的原则。合同期满，乙方应无条件交给甲方。第三条甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、营业执照等文件供乙方备存，所有复印件仅供本次租赁使用。第四条租赁期限、用途。1、该房屋租赁期共年。自年月日起至年月日止，同时赠送天装修时间(房屋装修期天不收取房租费，赠送时间从年月日到年月日)。2、租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。第五条租金及支付方式。该房屋每年租金为元(大写)，每年度支付一次，第一年租金自本合同签订之日起15个工作日内支付，以后每年月日前支付下一年度租金，但乙方付款前甲方须提前提供给乙方合法、有效的收款凭证。第六条租赁期间相关费用及税金。1、甲方应承担的费用：租赁期间，因租赁物的出租所产生的由政府有关部门征收的各项税费由甲方依法交纳。2、乙方交纳以下费用：合同约定应由乙方按时自行交纳的费用。具体为：房租费、水电费、清洁费、治安费。7/12第七条房屋的修缮与使用。1、在租赁期内，甲方应保证出租物的使用安全(除火灾、盗窃外)。该房屋所属设施、设备的维修责任除双方在本合同及补充条款中另有约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)。甲方提出进行维修须提前30日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方如需对租赁场所进行维修时，向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。对乙方的施工建设及装修、装饰部分甲方不负有修缮的义务。2、乙方应合理使用其所承租的房屋、楼顶平台及钢精支架。如因使用不当造成损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。3、承租期间，乙方不得擅自改变房屋的内部结构及约定用途。第八条合同的变更、解除与终止。1、双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：(1)所提供房屋不符合约定条件，严重影响使用。(2)未履行维修等义务，致使乙方无法实现合同目的的。3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋;。(1)未经甲方书面同意，拆改变动建筑物内部结构。(2)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(3)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。8/12(4)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。4、租赁期满合同自然终止。5、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第九条房屋交付及收回的验收。1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。2、交付及收回验收时双方共同参与，如对房屋本身及附属设施、设备等有异议的应当场提出。当场难以检测判断的，应于15日内向对方主张。3、乙方应于租赁期满后，将承租房屋交还甲方。4、乙方交还甲方租赁物应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第十条甲方违约责任。1、甲方未依照合同约定方式及时间交付房屋而解除合同的，应以乙方实际已支付的租金为基数，按每日万分之五的比例向乙方支付违约金，计算天数以甲方收到租金之日起至退还乙方租金之日止。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的经济损失进行赔偿。2、因甲方逾期交付租赁物，乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金万分之五的违约金，甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。9/123、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。4、租赁期内，甲方违反本合同约定，提前收回房屋，应提前6个月书面通知乙方，并退还乙方已支付的剩余租期的租金外，应按照剩余租金额的50%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。第十一条乙方违约责任。1、租赁期间，乙方有本协议第八条第3项约定的违约行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照拖欠租金的数额及实际拖欠天数为基数，按每日万分之五计算向甲方支付违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。2、在租赁期内，乙方需退租应提前6个月书面通知甲方，乙方应以当年剩余租期已付租金向甲方支付违约金，并按照剩余租金额的50%向甲方支付违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。第十二条免责条件。1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋及建筑物平台，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。10/123、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。第十三条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条争议解决。本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，依法向有乙方所在地人民法院提起诉讼。第十五条如甲方为转租租赁物，甲方必须提供自年至年月日的与该商铺所有权人签署的租房协议、房屋交接清单作为本合同附件。第十六条本合同一式肆份，由甲方执壹份、乙方执叁份。具有同等法律效力。甲方：签约代表：签约日期：年月日乙方：中国联合网络通信有限公司昆明市分公司。签约代表：签约日期：年月日上海租房合同【第四篇】甲方（出租方）：身份证号：11/12乙方（承租方）：身份证号：甲乙双方就甲。方将位于房屋出租给乙方使用，达成如下协议：一、租期。二、租金及租金交纳办法：每年房租暂定为每月房租、以及押金；房租每月1日交付一次，押金金额后，根据行情变化调整房租，租金由甲乙双方另行协商。三、乙方责任：乙方在承租该房屋后，必须遵守物业的各种规章制度，交纳本房屋所产生的所有费用（水、电、清洁费、等），并承担由此而产生的各种刑事和民事责任。乙方在承租该房屋后，不得擅自改变房屋主体结构。如乙方在