个人二手房买卖合同无中介_二手房买卖合同无中介【实用5篇】

1/24个人二手房买卖合同无中介_二手房买卖合同无中介【实用5篇】随着法律法规不断完善，人们越发重视合同，关于合同的利益纠纷越来越多，在达成意见一致时，制定合同可以享有一定的自由。怎样写合同才更能起到其作用呢？合同应该怎么制定呢？下面是我给大家分享的“个人二手房买卖合同无中介_二手房买卖合同无中介【实用5篇】”，欢迎大家参考下载分享借鉴，希望对大家能够有所帮助。个人二手房买卖合同无中介【第一篇】卖方：身份证号码：身份证地址：现住址：联系电话：买方：身份证号码：身份证地址：现住址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、2/24公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况。(一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为：____________区(县)__________________________小区(街道)________幢座号(楼)_________单元_________号(室)。该房屋所在楼层为_________层，建筑面积共___________平方米。随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条房屋权属情况。(一)该房屋所有权证证号为：________________________。(二)土地使用状况。该房屋占用的国有土地使用权以________(出让或划拨?)方式获得，与该房屋一并转让给乙方。土地使用权证号为：________________________，土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年月_______日止。(三)该房屋性质为商品房。(四)该房屋的抵押情况为第种：1、未设定抵押。2、该房屋设定有抵押权，抵押权人：，抵押金额：，抵押期限：自年月日至年月日。(五)该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。第三条成交价格和付款方式。(一)经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币3/24___________元(小写)，________________________________元整(大写)。其中，首付款元，剩余购房款元办理银行按揭贷款。上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。(二)买方付款方式如下：1、本合同签订后当日，买方向卖方支付定金人民币___________元。2、双方办理网签手续时，买方向卖方支付购房款人民币元。3、该房屋验收交接完成后当日日内，买方向卖方支付购房款人民币___________元。第四条银行解押。该房屋如有抵押，卖方应于本合同签订后10日内向抵押银行申请解押，即提前结清贷款，并在贷款结清后30日内办理完毕抵押权注销手续。第五条按揭贷款。如买方需办理按揭贷款，双方应在本合同签订后10日内共同向银行申请按揭贷款手续。如买方贷款审批未通过，本合同自动解除，卖方已收取的款项全部无息退还给买方，但买方愿意全款支付的除外。第六条权属转移登记。(一)如买方无需贷款，且该房屋无抵押的，双方同意自本合同签订之日起10日内，双方共同向房屋权属登记部门申请4/24办理网签、房屋权属转移登记等手续。(二)如买方无需贷款，但该房屋有抵押的，双方同意自抵押权注销后10日内共同向房屋权属登记部门申请办理网签、房屋权属转移登记等手续。(三)如买方需贷款，且该房屋由抵押的，双方同意自抵押权注销、且买方贷款审批通过后，共同向房屋权属登记部门申请办理网签、房屋权属转移登记等手续。第七条户口迁出。卖方应当在该房屋所有权转移之日起30日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的'，每逾期一日，卖方应按照总房款的万分之五向买方支付违约金。如逾期超过90日，买方有权解除本合同，卖方应自收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照总房款的30%支付违约金，如买方实际损失高于上述违约金标准，则买方有权主张实际损失赔偿。第八条房屋产权及具体状况的承诺。1、卖方保证该房屋没有产权纠纷，无其他共有权人，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款30%的违约金，并承担其他赔偿责任。2、卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方。3、卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，5/24对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。4、在房屋交付日以前发生的物业管理费供暖水电燃气有线电视电信：___________________________费用由卖方承担，交付日以后(含当日)发生的费用由买方承担。卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额在房屋过户后10日转移给买方。如卖方未按期完成专项维修资金过户的，每逾期一日，卖方应总房款的万分之五的违约金。5、买方保证具有购房资格，征信良好。第九条房屋的交付和验收。卖方应当在房屋过户到买方名下后30日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续：2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;。3、移交该房屋房门钥匙;。4、按本合同规定办理户口迁出手续;。5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户;。6、本合同规定的其他应完成的事项。本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。第十条一房二卖。本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方6/24不能取得房屋所有权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金，如买方实际损失超过上述违约金标准的，买方可以要求卖方支付房屋差价等损失。第十一条税、费相关规定。本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定如下：1、卖方需付税费：(1)增值税;(2)城市建设维护税;(3)教育费附加;(4)印花税;(5)个人所得税;(6)土地增值税;(7)房地产交易服务费;(8)土地使用费;(9)提前还款短期贷款利息(如有);(10)提前还款罚息(如有)。3、其他税费由买卖双方各承担一半：(1)权籍调查费;(2)房地产买卖合同公证费(如有);(3)评估费;(4)保险费(如有);(5)其他(以实际发生的税费为准)。因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价总款30%的违约金。第十二条违约责任。本合同签订后，任一方不履行本合同约定的义务的，每逾期一日，按总房款的万分之五向非违约方支付违约金。如非违约方的实际损失高于上述标准的，应按实际损失赔偿，本合同另有约定的除外。第十三条不可抗力。因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的7/24影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起3日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方。第十四条争议解决方式。本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地人民起诉。第十五条送达条款。本合同首部当事人联系方式和联系信息适用于双方往来联系、书面文件送达及争议解决时法律文书送达。因首部联系方式和联系信息错误而无法直接送达的自交邮后第7日视为送达。第十六条其他事项。本合同自双方签字(盖章)之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。卖方：买方：签订日期：年月日个人二手房买卖合同无中介【第二篇】8/24甲方(出卖人)：乙方(买受人)：甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一致意见：第一条各方承诺及保证。甲方承诺并保证：拥有座落于伊金霍洛旗西苑小区k座2单元901房屋的所有权，该项所有权是存在共有权、抵押权。诚信履行本合同书的项下的合同义务。乙方承诺并保证：诚信履行本合同书的项下的合同义务。第二条标的物二手房买卖合同甲方自愿转让的房屋座落于伊金霍洛旗西苑小区k座2单元901室。房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。第三条价款。本合同书第二条项下标的物全部计价478000元大写：肆拾柒万捌仟元整。各方确认：在甲方及时履行本合同书第六条义务的前提下，本条第一款的价款为甲方转让标的物的净价，即本合同书履行过程中产生的税费由乙方承担。第四条交付与支付。1、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋所有权、土地使用权证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证件。2、本合同书签订(并由双方履行了第1款义务)后当天内，9/24乙方向甲方支付所有房款的银行贷款230000元大写：贰拾叁万元整_，剩余款项：248000元(大写：贰拾肆万捌仟元整)等乙方办完过户手续一次性付清。第五条所有权转移特别约定。各方确认：本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。第六条协助义务。在乙方确定的时间，甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下，包括但不仅限于根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。第七条、违约责任。1、因甲方违反本合同书第一条所有权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参与诉讼(仲裁)等争议解决程序，甲方须承担乙方由此产生的全部损失并承担违约责任。2、甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务，应继续履行该项义务并承担违约责任。3、乙方不能依约承担本合同书第三条义务时，应承担违约责任。4、甲方双方违反本合同书其他约定的，依法承担相应的违约责任。5、如有一方违约并承担总房款50%的违约金。第八条、争议解决办法。本合同书履行过程中产生的一切纠纷，应提交伊旗仲裁委10/24员会仲裁，其裁决对双方具有约束力。第九条、杂项规定。1、本合同书未竟事项，由双方依诚信、公平原则另行商定。2、本合同书一式两份，由甲、乙、各执一份，3、本合同书在各方签字后生效。甲方：乙方：个人二手房买卖合同无中介【第三篇】二手房买卖中，买卖房屋的性质、面积、用途、办理产权登记时间长短等因素都可能使得契税的税率发生变化。那么，你有写过关于二手房的买卖合同了吗？你是否在找正准备撰写“二手房买卖合同无中介”，下面小编收集了相关的素材，供大家写文参考！甲方：__________________________。乙方：__________________________。经甲乙双方友好协商，甲方自愿将位于内楼房一套出售给乙方达成协议如下：二、房屋价格为__________元，自本协议签订之日乙方将房款一次__________付给甲方，甲方向乙方出具收款条。三、甲方在收到乙方款当日须将房屋钥匙交给乙方，并将原购买房屋的收款条等有关资料一并交给乙方。11/24四、甲方应协助乙方办理房屋登记手续。五、甲方向乙方交付房屋钥匙时，房屋所有权转移给乙方所有。六、甲方保证房屋产权无争议。七、本协议一式两份，自甲乙双方签字后生效。买卖双方根据中华人民共和国法律，经过友好协商，自愿制定本房产转让合同，条款如下：一、卖方有房产________个单元，坐落在________市________第________座________楼________单元，合计面积________平方米。现自愿将该房产卖给买________方。售价为________币________佰________拾________万________仟________佰________拾________元整(原楼价为________币________佰________拾________万________仟________佰________拾________元整