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恒德控股集团有限公司德华·德翔苑工程安装施工组织设计第1页共65页安装施工组织设计目录第一章编制依据第二章工程概况第三章工程施工管理目标第四章施工管理体系第五章劳动力安排计划第六章施工机械配备及进场数量第七章施工准备第八章施工部署第九章主要工序施工方案第十章确保安全生产、文明施工的技术组织措施第十一章环境、职业健康安全保障措施第十二章确保工程质量的技术组织措施第十三章确保工期的技术组织措施第十四章降低工程成本的措施第十五章施工协调管理第十六章工程交付、服务和保修恒德控股集团有限公司德华·德翔苑工程安装施工组织设计第2页共65页第一章编制依据本项目安装组织设计依据由以下规范、文件编制：1、本项目的施工合同及其附件2、我公司QEO三合一体系管理手册、程序文件等有关文件。3、《建筑电气工程施工质量及验收规范》GB50303-20024、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-20025、《建筑排水硬聚乙烯管道施工及验收规范》GJJ/T29-986、《人民防空工程施工及验收规范》GB50134-20047、水电安装施工图纸及相关图集8、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-20029、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-200110、国家、省、市现行安全生产、文明施工的规定：JGJ59-99《建筑施工安全检查评分标准》JGJ46-2005《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ80-91《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ33-2001《建筑机械使用安全技术规程》JGJ130-2001《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》恒德控股集团有限公司德华·德翔苑工程安装施工组织设计第3页共65页第二章工程概况德华·德翔苑工程（1#～15#楼）工程位于浙江省德清县英溪北路立交桥北侧，地上总建筑面积72119.88㎡、地下总建筑面积23689㎡，总建筑面积95808.88㎡。由1#、2#两幢五层、3#、4#、6#、8#四幢六层、5#、7#、9#～11#五幢九层、12#～15#四幢十一层建筑物组成。地下层数：14#、15#楼为地下二层（即地下室2）。3#、4#、5#～11#楼为地下一层（即地下室1）。1#、2#、12#～15#楼±0.000m相当于黄海标高5.900m，3#～11#楼±0.000m相当于黄海标高8.200m。基础采用桩承台基础（预应力管桩）。砌体工程：墙体：±0.000米以下与室外土接触墙体为MU10水泥标准砖，其它为MU10页岩多孔砖；砂浆：±0.000米以下与室外土接触砂浆为M7.5水泥砂浆，其它部位填充墙采用M5混合砂浆。工程结构形式为钢筋混凝土框架剪力墙结构，结构安全等级为二级，设计合理使用年限为50年；抗震设防烈度为6度，抗震设防类另为丙类。建设单位：浙江德华房地产开发有限公司设计单位：浙江省工业设计研究院勘察单位：浙江省化工工程地质勘察院施工单位：恒德控股集团有限公司德华·德翔苑的安装工程包括电气、智能化、给排水（含消防安装）、地下室通风机安装四个部分。（一）电气工程：电源由小区公用变（室外箱变）引380V/220V低压电源供电，箱变引电力电缆分支箱，再由电缆分支箱引电力电缆埋地引至住宅各单元进户处电表箱。电缆进户处加钢管保护，零线进户前须重复接地，接地电阻小于1欧姆。计量方式：采用低压集中计量的方式，在各单元入口处设一电表箱，各住户内设一配电箱。电表箱至户内配电箱采用BV型导线穿SC管埋墙敷设，商铺电源单独引入，单独计量。照明节能设计：光源：本工程中所有照明灯具均采用高准备低耗的节能型光源，荧光灯均采用T5型光源。接地：凡安装高度低于2.4m的灯具及I类灯具均应设PE线。节能及电容补偿：荧光灯配用电子镇流器或节能型电感镇流器，气体放电灯具配电穷人补偿装置；功率因数不低于0.9。楼梯间照明采用节能自熄开关控制，以利节能。设备安装：电表箱距地1.2m，分户配电箱距地2.0m，其余配电箱除落地柜用10#槽恒德控股集团有限公司德华·德翔苑工程安装施工组织设计第4页共65页钢作基础落地安装外，下沿距地1.5m，所有分线箱除注明外，下沿距地1.5m，座灯头吸顶安装；翘板式开关及延时开关均为距地1.3m，油烟机插座，热水器插座，分体空调插座距地2.0m，柜式空调插座距地0.3m，厨房厨台上插座及洗耳恭听衣机插座距地1.5m，冰箱插座距地0.5m，其余暗插座均离地0.3m，所有卫生间插座均采用防溅水型。线路敷设：线缆敷设：采用普通型电力电缆型号均为YJV—1KV型，配电电线为BV—0.5KV型，各配电导线截面详见各配电系统图。导线穿管规格如下：BV—2.5：2根穿KBG16（SC15），3～5根穿KBG20（SC20），6～7根穿SC25。NH—BV线穿管规格按以上原则放大一级。施工时有下列情况之一者，中间要增设接线盒：A、管路长度每超过30m，无弯曲。B、管路长度每超过15m，有两个弯曲。C、管路长度每超过20m，有一个弯曲。D、管路长度每超过8m，有三个弯曲。暗埋电气管线穿过伸缩缝处，均按规定处理。电缆桥架、封闭式母线及电气管线穿墙或穿楼板后留下的缝隙，要及时采用防火材料每层封堵。防雷接地：本项目为三类防雷保护，屋顶利用明敷设避雷针和暗敷避雷带相结合保护，利用柱内两根主筋自上而下焊通作为防雷接地引下线，引下线与基础地梁内主筋要焊通，距地0.5米处设置测试点。屋面所有金属构件均与避雷接地系统可靠连接。接地系统：采用TN—C—S系统，PE线单独敷设，确保接地可靠性，凡穿线钢管断接处采用A6圆钢跨接。电缆桥架用BVR16㎜2多股铜芯线连接，形成良好的电气通路，PE线截面详见各系统图，楼内所有带电金属外壳均要可靠接地。所有接地系统采用共用接地方式，接地系统采用基础地梁内两根以上主筋电焊连通成闭合回路作为共用接地极。接地电阻要小于1欧姆。本工程共分三种接地系统：防雷接地，配电接地系统，弱电接地系统，各种接地系统接地引下线均为单独敷设，弱电接地引下线采用—40×4扁钢。总等电位接地：本项目作总等电位接地，做法参见02D501—2图集，等电位接地范围包括：PE线、PEN干线、电气装置接地极的接地干线、建筑物的水管、煤气管、采暖和空调管道等金属管道、条件许可的建筑物金属构件等导电体，各种金属管道及支架等电位接地线由各自等电位接地箱引出，幕墙等电位接地由柱内主筋用—40×4扁铁引出与预埋铁板焊通，电梯道轨接地由电梯井道接地箱引出，住宅内所有卫生间均做局部等电位接地端子箱，卫生间内恒德控股集团有限公司德华·德翔苑工程安装施工组织设计第5页共65页各金属管道，金属设备外壳及金属构件均要与局部等电位箱内端子排相连。（二）智能化弱电：电话：在每单元入口处设一电话分线箱，分线箱引入层分线盒，再由分线盒引入家庭多媒体箱。电话干线采用HYV型。分支线采用RVS2×0.5，穿KBG管暗敷，1根分支线穿KBG16，2～3根穿KBG20。有线电视：有线电视接入当地有线电视网络，有线电视电缆引入每单元入口电视前端箱，电视系统主电缆采用SYV—75—9，分支线采用SYV—75—5，穿KBG管暗敷，1～2根分支线穿KBG20，3～4根穿KBG25。计算机网络：分支线采用超五类八芯线。，1～2根分支线穿KBG20，3～4根穿KBG25。对讲系统：设可视对讲系统。其它：电气竖井，在电缆管线等施工完毕后，必须将原预留用耐火材料封死，地下室通向室外的预埋管和预留洞在施工完毕后，采用防水材料封牢。（三）给排水工程包括生活给水系统、热水系统、生活污废水系统、雨水系统、消防给水系统。生活给水系统：供水水源为市政自来水，供水压力为0.3Mpa，本小区多层住宅一至五层用水由市政给水管网直接供水。小高层采用水泵增压供水。按业主要求，住宅给水管设计进户，进户后在各用水点考虑一用水龙头。生活热水系统：各户在阳台设太阳能热水器供应热水；储热水箱的热水出水和接至各卫生间。及阳能热水器的安装由专业厂家负责。生活污废水系统：住宅厨房、卫生间、洗衣排水采用分流制。污水经化粪池处理后纳入市政污水管。雨水系统：屋面雨水斗采用87型雨水斗或侧向雨水斗。屋面雨水由雨水斗和雨水立管排至室外。室外地面雨水经雨水口，由室外雨水管汇集，排至市政雨水管。消防给水系统：室外消火栓给水系统由小区统一考虑，室外消防水量为20l/s,沿小区干道每一百米左右布置一个室外地上消火栓，以满足室外消防用水。恒德控股集团有限公司德华·德翔苑工程安装施工组织设计第6页共65页建筑物内按规范要求配备手提式磷酸胺盐干粉灭火器。住宅各层楼梯口分别配备手提式磷酸胺盐干粉灭火器两具。底层各商铺内分别配备手提式磷酸胺盐干粉灭火器两具。管材：生活给水管：冷水生活给水立管采用衬塑钢管及其管件，丝扣连接。冷水生活给水横支管采用PP—R管及其管件，热熔连接。热水生活给水立管采用热水型的衬塑钢管及其管件，连接按厂家要求。热水生活给水横支管采用热水型的PP—R管及其管件，热熔连接。排水管道：室内排水管采用UPVC芯层发泡排水塑料管，承插连接，胶粘剂粘接。设于外墙面的雨水管要采用防紫外线型UPVC塑料排水管，胶粘剂粘接。阀门及附件：阀门：生活给水管上采用全铜质闸阀，用在配水管网的采用0.6Mpa；DN≤50者，采用截止阀；DN50者，采用闸阀。地漏：住宅卫生间地漏，采用密闭地漏。洗衣机部位的地漏采用能防止溢流和干涸的专用地漏，地漏水封深度均不得小于50㎜.地面清扫口采用铜制品，均不得小于50㎜。地面清扫口采用铜制品，清扫口表面与地面平。卫生洁具：全部给水配件均采用节水型产品，不得采用淘汰产品；所有卫生洁具均采用陶瓷制品。卫生洁具给水及排水五金配件要采用与卫生洁具配套的节水型。（四）通风工程：地下室1及地下室2均有通风工程。（五）人防工程：14#、15#楼地下室下面有人防工程，人防工程等级为二级。本项目为平占结合用独立人防工程，平时作为地下汽车库；战时为六级二等人员掩蔽所。（六）安装工程施工特点：工作量大：安装系统大且有比较复杂，各种设施要求比较高，所以安装工程的工作量比较大。施工配合多：由于安装工种的配合工种较多，如土建、装饰装修、电梯安装等，所有在施工中要密切做好配合工作。恒德控股集团有限公司德华·德翔苑工程安装施工组织设计第7页共65页第三章工程施工管理目标1、质量目标合格，确保达到国家质量验收标准。2、工期目标总工期540天3、施工现场管理目标A、安全生产、文明施工争创“德清县优胜标化工地”。安全生产重大事故为0，轻伤事故频率小于1.5‰；B、重大危险源控制目标：确保施工现场安全生产隐患整改率达到100%。C、预防为主，杜绝严重职业病的发生；D、保护环境，控制污染，确保环境各项检测指标均达到以下要求：a、废水排放控制标准：达到国家标准《污水综合排施工排放标准》中规定的三级排放要求。b、噪声控制标准：达到《建筑施工场界噪声限值》要求。土石方工程白天≤75dB、夜间≤55dB；打桩工程白天≤85dB；夜间杜绝违规施工；结构工程白天≤70dB、夜间≤55dB；装修工程白天≤62dB、夜间≤55dB。c、废物处理标准：有毒有害类、不可回收的固废物集中处置率100%。d、工作环境控制目标：符合国家《环境空气质量标准》标准中二类区的排放要求）。并严格遵守上级主管部门对文明施工的有关规定，狠抓创标化工地的各项软硬件工作，确保标化工地的各项要求与面貌。恒德控股集团有限公司德华·德翔苑工程安装施工组织设计第8页共65页第四章施工管理体系一、工程管理的组织措施工程管理的组织措施是建立完善的三级管理机制，三级管理机制体系如下：一是公司各有关科室组成后级管理体系，如：公司工程部、生产技术科、质量科、安全科都须在主管领导统一布置下，按照各自的岗位职责行使各自的职能，完成宏观管理和监督职责。解决工程施工的重要技术问题，统一调度设备、周转材料和人员、解决施工中具体的协调问题，审批各类施工方案、检查、监督项目部按规范，施工组织设计，施工进度等的实施情况。对工程质量进行抽查，掌握各阶段的工程质量情况，针对本工程的结构可能出现的问题，提