建设部商品房买卖合同【参考5篇】

建设部商品房买卖合同【参考5篇】您知道怎么写好一份合同吗？随着契约精神的深入人心，合同签订后，当事人需要按照约定全面履行自己的义务，网友针对您的需求精心打磨出1篇内容完备的“建设部商品房买卖合同【参考5篇】”，以下是我所学到的一些知识和技能希望能对您有所帮助！建设部商品房买卖合同篇【第一篇】《建设部商品房买卖合同》是我国规范商品房交易的重要法律法规，保证了商品房交易的合法、公正、透明。本文将围绕该合同展开讨论，阐述其主要内容及相关问题。一、合同基本内容《建设部商品房买卖合同》是商品房交易中的重要合同，其基本内容如下：1.卖方和买方的基本信息：包括姓名、地址、联系方式等。2.房屋的基本信息：包括房屋所在地、房屋面积、结构类型、房屋交付日期等。3.房屋交付的方式、时间和标准：卖方应在合同约定的时间将房屋交付给买方，并按照约定标准进行交付。4.房屋价款的确定和支付：包括房屋总价款、首付款、贷款方式等。5.签订合同后的变更、解除等事项：当双方变更合同内容或解除合同时，应按照合同约定以及有关法律法规进行操作。6.合同的附件和附加条款：包括《商品房预售许可证》、《商品房销售（预售）计划方案》等。7.双方的权利和义务：包括卖方的交付义务和买方的支付义务等。二、合同执行中可能遇到的问题1.套内面积和建筑面积的差异：商品房合同中的面积常见有套内面积和建筑面积两个概念。买方需要注意，两者可能会存在差异，实际交付的房屋面积以套内面积为准。2.交付日期和标准：商业房屋交付标准应该符合国家有关法律法规和业主自身需求，例如，室内空气质量达标、卫生间格局合理、厨房烟道等应按要求完成。3.押金的问题：一般来说，房屋买卖中不需要支付押金。如果卖方提出要求，买方应慎重处理，并严格按照合同内容操作。4.解除合同：发生解除合同的情况时，各方应该按照规定向对方支付违约金等应付费用。5.其他：例如，房屋权属证、房屋修缮问题等也可能会对合同执行产生影响，买方应该注意相关细节。三、合同执行建议1.在签订合同时，注意核对合同的每一项内容，特别是合同中标明的面积、装修标准等情况。2.注意合同中的附加条款和附件，如《商品房预售许可证》、《商品房销售（预售）计划方案》等。3.在房屋交付前，应仔细检查房屋交付标准是否符合要求。4.在交付前，应确保房屋权属证等相关手续的准备情况。5.如果发现合同执行中遇到问题，应及时与法律人员联系，以维护自身权益。综上所述，《建设部商品房买卖合同》规定了商品房交易的基本流程和内容，在实践中具有重要意义。买房者需在购房前仔细阅读合同条款，在合同执行过程中注意保护自己的权益。建设部商品房买卖合同篇【第二篇】建设部商品房买卖合同引言：建设部商品房买卖合同是指在购买和销售商品房的过程中，参与双方为了保障双方权益所订立的具有法律效力的合同。本文将详细介绍建设部商品房买卖合同的内容和要点。一、合同的主体建设部商品房买卖合同主要由购房人和开发商构成。购房人为房屋买受人，开发商为房屋出卖人。此外，合同还包括要涉及到的其他主体，如房屋中介、银行等。二、合同内容1.房屋基本信息：合同应包括房屋的房号、楼层、建筑面积、套内使用面积、房屋单价、购房总价等基本信息，确保交易双方对房屋的认知一致。2.付款方式：合同要详细描述购房人的付款方式，包括首付款、按揭款、贷款利率、还款方式等内容。双方应共同确认各款项的支付时间节点和方式。3.资金监管：为保障购房人的资金安全，合同应规定建设部门监管的银行托管资金账户，并约定了解除合同的违约金及赔偿责任。4.房屋价款的调整：合同应明确规定房屋价格的调整条件和方式，如货币贬值、市场价格变动等情况。5.交付标准和时间：合同详细规定房屋的交付标准和交付时间，包括主体结构竣工、室内装修、设备设施安装等要求。同时，合同还应规定过渡期的使用权和意外风险的分担。6.交付验收：合同约定购房人对房屋的验收标准和程序。购房人应有权对房屋进行验收，并在合理期限内提出修复要求。7.房屋质量保证：合同应明确规定房屋质量保修期限和责任分担，以保障购房人的合法权益。8.房屋产权交付及登记：合同约定房屋产权交付的条件和登记的责任。9.解除合同：合同应规定解除合同的条件和程序，包括双方的违约责任和赔偿责任等。10.争议解决：合同应约定争议解决的方式和途径，推荐采用和解、调解和仲裁等方式解决争议。三、要点总结1.详细描述房屋的基本信息，确保购房人对房屋的认知一致。2.明确付款方式和资金监管条件，保障购房人的资金安全。3.规定房屋价格调整的条件和方式，避免因市场变动引起的纠纷。4.详细规定房屋的交付标准和时间，保障购房人的使用权益。5.确定房屋质量保证和产权交付及登记的责任和义务。6.明确解除合同的条件和程序，以及争议解决的方式和途径。结语：建设部商品房买卖合同是购房人和开发商之间确保双方权益的重要法律依据，其内容包括房屋基本信息、付款方式、交付标准和时间、质量保证等要点。双方签署合同后，应严格按照合同的条款执行，以维护双方的合法权益。建设部商品房买卖合同篇【第三篇】各省、自治区、直辖市建委（建设厅）、工商行政管理局：根据《中华人民共和国合同法》和近几年来商品房买卖中存在的问题，建设部、国家工商行政管理局对1995年印发的《商品房购销合同示范文本》进行了修订，并更名为《商品房买卖合同示范文本》（以下简称《示范文本》）。现将《示范文本》印发给你们，并就有关问题通知如下：一、充分认识推行《示范文本》的意义，大力推广使用《示范文本》。近年来，消费者对商品房投诉较多，投诉的主要问题有：广告虚假、一房多售、面积缩水、质量低劣、延期交房、产权纠纷等。出现这些问题，有制度不健全、管理不到位的原因，也有合同不规范的原因。这些问题的出现不仅损害了消费者的合法权益，而且也将影响到住房消费热点的形成。推行《示范文本》，有利于保护当事人的合法权益，避免因合同缺款少项和当事人意思表示不真实、不确切，而出现显失公平和违法条款；有利于减少商品房买卖合同纠纷，促进合同纠纷的解决；有利于调动消费者的购房热情，促进住房消费，拉动经济增长。各地要以推行新的《示范文本》为契机，加强房地产市场管理，规范商品房销售行为，切实解决老百姓购房的后顾之忧。二、做好《示范文本》的分发工作，方便当事人领取。各地建设行政主管部门与工商行政主管部门，应当协商指定《示范文本》的印刷单位，并负责监制。当事人使用《示范文本》，可随时向各级建设行政主管部门领取，并缴纳工本费，其收费应当执行物价管理部门批准的收费标准。三、各省、自治区、直辖市建委（建设厅）要在2000年11月底前将贯彻、落实《示范文本》的情况上报建设部。建设部将会同国家工商行政管理局在2000年年底前检查各地执行《示范文本》的情况。商品房买卖合同（示范文本）商品房买卖合同说明1.本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。2.本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。3.为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。4.本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。5.对合同文本「」中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。「」中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打，以示删除。6.在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。7.本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。商品房买卖合同GF—2000—0171合同编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿合同双方当事人：出卖人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿注册地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿营业执照注册号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿企业资质证书号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿委托代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿＿委托代理机构：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿注册地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿营业执照注册号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿买受人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿「本人」「法定代表人」姓名：＿＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿「身份证」「护照」「营业执照注册号」「」＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿＿「委托代表人」「」姓名：＿＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据。出卖人以＿＿＿＿方式取得位于＿＿＿＿、编号为＿＿＿＿的地块的土地使用权。「土地使用权出让合同号」「土地使用权划拨批准文件号」「划拨土地使用权转让批准文件号」为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。ideng_fB￥”指合同中作为地方货币单位的人民币元。4“外币”指工程施工所在国以外国家的货币，包括港币。5“书面函件”指任何手写、打印或印刷函件，包括电传、电报及传真通讯。标题和旁注各个条款中的标题及旁注不应视为条款的一部分，在合同条款或合同本身的解释也不应加以考虑。注释凡指当事人或当事人各方的字词应包括公司和有关法人资福的任何组织。单数和复数仅表明单数形式的词也可以代表复数，根据上下文需要而定，反之亦然。通知、同意、批准、证明和决定除非另有规定，凡合同条款中提及的由任何人发出、给予的任何通知、同意、批准、证明或决定应是书面形式的。并应对“通知”、“证明”或“决定”等词作相应的解释。任何这种同意、批准、证明或决定不应被无理收回或延误。给业主和监理工程通知的地址（a）给业主通知的地址是__________________（地址名称）（b）给监理工程师通知的地址是：__________（地址名称）监理工程师和监理工程师代表监理工程师的职责和权力（a）监理工程师应履行合同中规定的职责。（b）监理工程师可以使用在合同中规定的或必要时由合同暗示的权力。但规定：除下列4（I）和4（II）条外，监理工程师在根据下列条款行使其职责之前应取得业主明确的批准：1根据第4款，批准工程任何部分的分包合同；2证明第12款项下增加的费用；3决定第51款，发出变更指令，但下列情况除外：（I）如果发生非常紧急情况，监理工程师认为将造成人员伤亡、或危及工程或邻近的财产或从业主的权益考虑需立即采取行动，在这种情况下，监理工程师被授权发布处理这种危机状况所必需的指令或命令，承包人应实施一切工作或按监理工程师的命令竭尽全力去处置或减轻危急状况。尽管监理工程师的命令未事先征得业主的批准，承包人仍应立即执行这些命令。建设部商品房买卖合同篇【第四篇】甲方(转让方)：身份证号码：地址：电话：乙方(受让方)：身份证号码：居住地址：电话：根据国家法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：第一条买卖房地产情况甲方拟将位于的房地产(房屋平面图见附件一)转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，愿意购买