2024年农村土地转让合同无效案例通用5篇

1/142024年农村土地转让合同无效案例通用5篇随着人们法律意识的加强，越来越多的人通过合同来调和民事关系，签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？下面是我给大家分享的“2024年农村土地转让合同无效案例通用5篇”，欢迎大家参考下载分享借鉴，希望对大家能够有所帮助。农村土地转让合同无效案例【第一篇】甲方：__________________，为土地转让出租方乙方：__________________，为土地受让承租方。甲乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家政策的规定，本着充分发挥农村土地的经济效益，特别是开发利用荒废闲置土地的作用，甲方在提交所涉及社员群众充分讨论同意后，经甲乙双方在公平自愿和有偿原则基础上，一致协商将部分非耕地的使用经营权超长期转让出租，特订立本合同。一：该两宗土地位置：社(即原大地村社)面积为共计：_________亩(大写：_________亩)。二：该土地租期______年。从_________年______月___日到_________年______月___日。三、土地租金价格及支付方式2/14亩_________年按元/年计算总额为_________元(_________元整)。采取现金支付，合同签字_________日即时结算。甲方收到款项后出收据并加盖村民组公章和村民组长签字盖私章交乙方收存。十、其它l、双方协商一致向______街道办事处农村土地承包管理部门申请合同鉴证。2、本合同中未尽事宜，可经双方共同协商一致后订立补充协议。补充协议与本合同具有同等的法律效力。3、本合同一式六份，甲乙方各一份，报村民委员会一份，并报赵家街道办事处农村土地承包经营管理机构。4，本合同分另附社社员签名名单(甲、乙方及村民委员会应持有该名单)。甲方：_________盖章，社长签字：_________盖章乙方：_________签字_________年______月___日农村土地转让合同无效案例【第二篇】原承包方：(以下称甲方)接受转让方：(以下称乙方)甲、乙双方本着诚实信用、公平、合法原则，依据《农村土地承包法》规定，自愿就甲方从本集体承包的土地向乙方转让事宜，达成如下协议，共同遵守：3/14一、甲方将自己承包土地块，地名四至界线分别为共计亩非基本农田转让给乙方经营。二、转让费为每年每亩元，合计元，十年共计元。大写元。乙方于二0一年月一次性支付全部转让费三、转让期限为，从年月日至年月日止。四、因国家的惠农政策，发放的补贴(包括粮食直补款)及其它优惠归乙方所有。五、乙方对转让土地拥有完全独立的经营权，有权自主决定种植安排，甲方不得干涉乙方正常生产活动。乙方不得在土地内搞建筑。六、乙方因经营需要，可以对土地进行合法平整、开发、利用并取得收益。七、转让期满后，按国家的农村土地政策甲方继续承包该土地，乙方无条件退出。因转让土地经营权属发生纠纷，或他人非法干涉由甲方负责处理。八、乙方转让土地后如遇政府征收、征用土地，征地补偿款归甲方所有，因征地产生的优惠政策及待遇也由甲方享有。九、甲、乙双方不得擅自解除本合同，经双方协商一致可以书面解除。一方违约向守约方承担责任。十、甲、乙双方签字按手印生效，一式三份，甲方执一份，乙方执一份，证明人执一份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：4/14__________________年____月____日_________年____月____日农村土地转让合同无效案例【第三篇】转让方(以下简称甲方)：_受让方(以下简称乙方)：_甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就农村土地承包经营权转让事宜协商一致，订立本合同。一、转让土地位置、面积甲方将其承包的位于农安县三岗镇大房村胡家岭前社（长白线南侧，砖厂西北三角地）亩土地的经营权自主转让给乙方。二、转让期限转让期限为永久性转让。三、转让价款转让价款为（大写）伍万玖仟捌佰_元人民币（59，元）。四、支付方式和时间乙方在20xx年10月28日采取现金支付方式，待合同签订后一次性付给甲方土地转让款。五、违约责任1、甲乙双方在合同生效后本着诚信的原则严格履行合同义务。如双方当事人任何一方出现违约，应当向守约一方支付违约金。2、如果违约金尚不足弥补守约方经济损失时，违约方应5/14在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的具体数额依具体损失情况确定。3、乙方有权要求甲方按合同的约定交付转让土地承包经营权并要求甲方全面履行合同义务。4、乙方获得土地承包经营权后，在任何情况下均享有该土地的使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处置权。甲乙双方签字后，本合同生效。甲方：_乙方：_证明人：___年10月28日农村土地转让合同无效案例【第四篇】本合同当事人转让方：深圳市委宣传部(以下简称甲方)法定代表人：职务：身份证号：委托代理人：身份证号：地址：电话：受让方：(以下简称乙方)法定代表人：职务：身份证号：委托代理人：身份证号：6/14地址：电话：乙方于20xx年月日在深圳市土地房产交易中心(下称交易中心)通过公开挂牌方式以人民币亿仟佰拾万仟佰拾元整(小写万元)竞得甲方委托挂牌转让的b202-31地块土地使用权(包括地上建筑物、附着物)80%的权益(以下简称交易标的物)，现甲、乙双方就交易标的物转让事宜订立本合同，供共同遵守。第一条甲方同意按本合同约定的条件将交易标的物转让给乙方，乙方同意按本合同约定的条件受让交易标的物。甲乙双方确认，交易标的物是指按照份额转让的b202-31地块(包括地上建筑物、附着物)80%的权益。乙方应当根据规划要求出全资建设整个项目工程，保证甲方享有建成房地产20%的权益第二条b202-31宗地土地使用权及地上建筑物、附着物概况：1、土地使用权出让合同号：深地合字(94)1042、土地用途：办公、公寓用地3、土地性质：商品房(可进入市场部分)4、土地位置：福田区新洲路与莲花路交汇处西南角5、土地使用年自挂牌转让成交之日起50年6、土地面积：5298.3m27、可建设总建筑面积为57586m2，其中办公面积33936m2、7/14单身公寓11312m2、地下室12338m2(地下室面积不计入容积率)。8、建筑容积率：≤8.69、建筑覆盖率：≤40%10、房地产证号：009939611、深圳市规划国土局规划设计要点94-20412、建设工程规划许可证号:深规土建许字19962103号13、产权状态：已交清协议地价并办理房地产证(绿本),无抵押、查封，产权清楚14、租赁状况：无15、债务情况：无16、瑕疵披露：根据深规土函第hq031877号该项目已列入问题搂盘范围，经报批可享受有关问题搂盘政策17、地上建筑物、附着物状况及处理办法：1998年已完成地下室工程，以现状为准。因该项目停工时间长，如已建基础工程主体质量不合格，有关的修复费用由甲方负担;如已建基础工程主体质量合格，有关的修补、加固费用由乙方负担。18、经深圳市规划与国土资源局审核，本地块80%土地权益进入市场需补交地价款人民币柒仟贰佰捌拾柒万贰仟捌佰柒拾陆元(小写72，872，876.00元)，由乙方从竞得价款中先行扣缴支付国土管理部门。甲方对本条前述概况内容的真实性、合法性、全面性、有效负责。8/14第三条乙方同意受让本合同交易标的物的成交价款为人民币元整(小写万元);甲方对该成交价款无异议。乙方同意已交付的履约保证金1000万元自动成为成交价款的一部分，余款(指成交价款减去履约保证金部分)乙方按照如下第种付款方式：(1)在《转让合同》签订后5个工作日内一次付清;转入乙方指定帐户(2)分期支付，即：首期款:签订《转让合同》后5天内一次性付清人民82，872，876.00元(含保证金);第二期款:签订《转让合同》后一月内付10，000，000.00元;第三期款:主体工程完工后一个月内付14，407，000.00元;尾款:项目竣工交付使用后一个月内全部付清。(3)竞得人首期款项必须打进乙方指定的帐户委托监管，其余款项直接向甲方支付，对此甲方并无异议。前述委托监管(简称托管)，是乙方为保证甲方与竞得人的资金安全而提供的免费服务。具体运作程序如下：竞得人将全部或部分成交价款(即托管款项)汇入乙方指定的'帐号，并在转让双方规定的时间内到房地产权登记机关办妥交易标的物的产权转移登记手续，扣除甲方应交纳的土地交易服务费、应交的地价款和转让税费后，剩余款项支付给甲方。9/14第四条经本次转让，乙方享有b202-31宗地土地使用权(包括地上建筑物、附着物)的80%权益，甲方保留20%的权益。第五条涉及交易标的物转让应交的税费中，依法属转让方应交纳的均由甲方承担;属受让方应交纳的由乙方承担。如本合同按规定需要公证的，公证费用甲乙双方各承担50%。第六条交易标的物转移登记申请核准之日前，甲方应将应缴的地价款、土地使用费清结。自转移登记申请核准之日起，交易标的物土地使用费由乙方承担。第七条乙方同意接受交易标的物挂牌交易文件规定的一切条件，挂牌交易文件包括：《委托挂牌交易合同书》、《土地使用权转让委托挂牌交易公告》、《土地使用权转让挂牌交易公告》、《土地使用权转让挂牌交易竞买须知》、《竞买申请书》(样本)、《成交确认书》(样本)、《土地使用权转让合同书》(样本)。乙方对交易标的物已勘察并审查核实，对其现状(含瑕疵)无异议。第八条乙方按本合同规定付清成交价款余款后个工作日内，甲乙双方备齐有关资料共同向行政主管机关申请并取得转让批复后，双方共同申请办理转移登记，完成交易标的物的产权转移登记手续。第九条在行政机关核准转移登记申请以前，有关交易标的物的产权瑕疵所引起的风险、责任(但挂牌交易文件中已经披露的除外)仍由甲方承担;自行政机关机关核准转移登记申10/14请后，有关交易标的物的一切风险和责任由乙方承担。第十条自行政机关核准转移登记申请之日起个工作日内，甲方将交易标的物按现状移交给乙方，本合同第二条所列文件资料原件由双方另行协商保管。自产权登记机关核准转移登记之日起，甲乙双方承接《深圳市土地使用权出让合同书》(深地合字(94)104号)的一切权利与义务;甲、乙方分别按照20%、80%的比例享有和承担b202-31宗地土地使用权及地上建筑物、附着物的权利和义务。第十一条乙方有下列行为之一的，视为违约，甲方有权单方解除合同，收回交易标的物，乙方已交纳的履约保证金归甲方所有,不予退还;造成甲方其他损失的，乙方负责赔偿：(一)开出的银行支票或汇票在有效期内不能兑现或不能全部兑现的;(二)未按本合同第三条规定的要求，支付成交价款余款的。第十二条本合同生效后，因甲方下列行为之一，乙方可单方解除合同，甲方应双倍返还履约保证金，退还乙方所付成交价款(不含履约保证金);乙方不解除合同的，甲方每延期一日应向乙方支付成交价款万分之五的违约金：(一)不能在第八条规定的时间内备齐资料与乙方共同到房地产权登记机关申请办理转让批复及产权转移登记手续的;(二)未按本合同第五条要求及时交纳转让方税费的;(三)隐瞒事实真相，出现其他第三人对交易标的物主张权利，对抗乙方权利的情形的;11/14(四)在办理产权转移登记的过程中，因甲方的原因，经房地产登记机关审核，不符合产权登记条件而导致不能登记的;或在登记过程中交易标的物被司法机关、行政机关依法查封或以其他形式限制房地产权利的;(五)未按本合同第六条要求在申请转移登记前将交易标的物的地价款、土地使用费清结的;(六)未按本合同第十条的要求移交交易标的物(土地)和所列的相关文件资料原件的。第十三条本合同签订后，甲、乙方依照本合同规定行使权利、承担义务，与交易中心无关;甲、乙方的合作开发事宜由双方协商解决，亦与交易中心无关。第十四条因执行本合同发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，可选择下列第种方式解决：(一)向深圳仲裁委员会申请仲裁;(二)依法向人民法院起诉;(三)向中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会申请仲裁