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金考拉（国际）纺织服装产业城金考拉（国际）纺织服装产业城立足重庆立足重庆··放眼行业放眼行业··面向全国面向全国··接轨国际接轨国际重庆汉仕置业代理有限公司重庆汉仕置业代理有限公司20120144中国纺织工业联合会、中国针织工业协会重点推荐项目重庆市重点建设项目江津区重点建设项目2012精锐榜十大新兴产业园区位交通壹黄金区位通达四海4中国—重庆—中国西部（国际）纺织服装产业城区位主城主城渝黔铁路本案5五大中心城市之一西部经济增长极长江上游经济中心城乡统筹发展试验区中西部地区唯一的直辖市国家重要现代制造业基地西南地区综合交通枢纽重庆地处长江上游，是连接中国11个省市区，跨越东、中、西三大经济区，辐射近四亿人的交汇点，对长江经济带和西部经济区具有双重聚散功能，其承东启西的区位优势，是中国五大中心城市之一。重庆，一座积极向上的城市，一座最具发展潜力的城市区位6本案位于——重庆主城半小时经济圈距离主城核心区约30KM主城南端唯一处女地介于西彭、龙洲湾两大组团之间5分钟迈进巴南城市生活圈区位两江四山三平五片区多组团西彭龙洲湾半小时经济圈约30KM7重庆市二环重点发展的千亿级新兴都市工业园核心区国土资源部批准的重庆市重点开发3大区域之一（珞璜、两江新区、万州）重庆二环内蓬勃发展的新兴都市区，潜在价值无可限量珞璜园区已引进国内外知名企业近200家，协议引资约660亿元。CBD规划面积：总规划面积80平方公里，分为A区（15平方公里）和B区（65平方公里）。主要产业：重点发展装备制造、汽车摩托车整车及关键零部件、新材料、印刷包装、纺织服装等产业。发展目标：2012年全园工业总产值突破200亿元；到2015年，全园技工贸收入将达到600亿元以上，聚集人口15万人左右；到2020年，建设成为技工贸收入1000亿元，聚集人口30万的宜业宜居新城。区位8交通9我们拥有，“一江两翼连三洋”国际物流大通道一江：长江和与之平行的沪汉渝蓉铁路大通道，经这条通道可从上海或广州出海，经太平洋到达美洲、澳大利亚，或者经马六甲海峡到达非洲和欧洲。西南冀：迈过马六甲海峡，经印度洋到达欧洲和非洲，比走“一江”线路节省约5000公里。西北冀：兰渝铁路连接的欧亚大陆桥，直通大西洋“一江”：重庆-上海-西欧，22000公里，约40天“西北冀”：重庆-兰州-西欧，10000公里，约14天“西南冀”：重庆-瑞丽-西欧，20000公里，约30天10我们拥有，八大对外物流通道渝新欧陆路大通道成渝大通道渝包蒙大通道渝京大通道渝湘闵大通道渝黔桂穗大通道渝汉沪出海大通道渝滇东南亚出海大通道“渝新欧”铁路干线，抵达欧洲全程约14天，比海运节约15天11我们拥有，长江黄金水道、长江上游综合交通枢纽；我们拥有，寸滩国际集装箱保税港，内陆航运最大港口；我们拥有，江北国际机场，直飞欧洲、北美、亚太地区货运航线。●12我们拥有，三港三站独一无二的交通物流优势珞璜站、小岚垭站、珞璜南站（渝黔、渝湘高铁交汇枢纽站，至贵阳只需1.6小时、至昆明仅需3小时、至广州仅需6个小时）三大国家级深水港华能港、猫儿沱港、玖龙外贸港三大国家级深水港，海关、检验检疫在园内设有办事处，可就地报关、商检；三个火车站珞璜南站小岚垭站珞璜站渝黔铁路13我们拥有，五高速、五干道、两轨道、一铁路公交5条高速公路大网络，辐射云、贵、川以及华中等12个地区，近5亿人口绕城、成渝、渝黔、渝滇、渝湘高速公路5条城市快速干道直通主城核心区30分钟可到重庆CBD45分钟可达重庆机场渝南大道、渝南分流道、巴滨路、陈庹路、二纵线轻轨2、3号线鱼洞交汇1条铁路公交专线，25分钟直达CBD十二五期间，将开通从珞璜南站—鱼洞—土桥—海棠溪—弹子石的铁路公交CBD渝湘高速渝黔高速渝滇高速绕城高速成渝高速机场45分钟25分钟轻轨交汇产业贰产业转移承东启西15困境人才缺失16契机产业环境中国，中国，世界纺织服装产业大国世界纺织服装产业大国2011年，全国3.6万户规模以上纺织企业实现工业总产值54786.5亿元同比增长26.8%；销售产值53601.7亿元，同比增长26.86%。——国家统计局数据17契机产业环境产业梯度转移产业梯度转移迫在眉睫迫在眉睫占我国纺织产业规模85%的东部沿海地区要素制约加剧，成本上涨较快，竞争优势减弱，而中西部地区比较优势尚未得到充分发挥。推进纺织产业转移，对推动纺织结构调整，优化产业布局，促进纺织行业持续发展显得尤为紧迫。——《关于推进纺织产业转移的指导意见》18契机产业环境哈尔滨吉林长春沈阳鞍山大连威海烟台天津秦皇岛唐山北京呼和浩特东营石家庄太原包头银川兰州西安青岛潍坊济南连云港徐州郑州洛阳成都重庆昆明贵阳宜昌武汉南昌赣州长沙桂林南宁北海海口三亚广州东莞佛山深圳珠海澳门香港汕头厦门泉州福州温州台州宁波杭州上海合肥乌鲁木齐重庆重庆，中国纺织服装重要生产制造基地之一，西部纺织服装重点产销城市重庆，东部纺织服装产业西移承接地及试验城市重庆，西部纺织服装提档升级发展重点，高端纺织服装研发设计重点城市之一重庆，纺织服装产业集群化发展，主城一小时经济圈产业布局19契机市场需求内需市场内需市场潜力无限潜力无限目前，我国纺织行业内，规模以上企业的内销产值占比已经接近83%，这也充分体现出内销市场是今后最主要也是最关注的市场。——中国纺织工业联合会副会长孙瑞哲纺织服装周刊《快时尚遭遇慢周期》20契机市场需求重庆，重庆，辐射潜在的巨大消费市场辐射潜在的巨大消费市场重庆重庆作为中国第四经济区核心、西部地区的重要增长极、长江上游的经济中心、城乡统筹的直辖市，以其为中心，直接辐射周边600公里范围，可覆盖中国1/4人口（3亿人）。2015年，实现全市纺织工业销售收入超过1350亿元，年均增速25%以上2011年，全市纺织工业实现销售收入452亿元，年均增长在25%以上2010年，全市纺织工业实现销售收入380亿元，年均增长25.71%21契机政策支持政策导向，政策导向，产业发展环境利好产业发展环境利好全国：《纺织工业调整和振兴规划》《关于推进纺织产业转移的指导意见》重庆：《重庆关于进一步加快纺织服装产业发展的指导意见》《重庆市人民政府关于大力发展民营经济的意见》《进一步加快重庆市特色工业园区发展的意见》纺织服装行业作为“6+1”支柱产业列入“十二五”规划22求变在当今世界经济环境下，纺织服装产业调整、升级、转移已成为一种必然趋势“中国制造”——“中国智造”纺织服装产业发展新模式势在必行，产业聚集、要素集约已迫在眉睫“零散生产”——“集群效应”23使命金考拉（国际）纺织服装产业城西部承接转移的桥头堡行业提档升级，做真正的产业集群项目规划理念叁立足重庆放眼行业面向全国接轨国际25金考拉（国际）纺织服装产业城改变一个产业26127•中国西部纺织服装设计制造的世界聚集中心•国际一流的研发设计产业园区•国家级产业聚集区旗舰园区•中国纺织服装航母，国际时尚之都•西部中心纺织服装对外的产业窗口•西部纺织服装品牌孕育成长基地•西部承接纺织服装产业转移的桥头堡1282微型企业通过品牌骨干企业，带动中小加工企业，培育微型企业，促进重庆纺织服装产业的提档升级。292以“低碳生态、以人为本、产城融合”理念，进行产业链整合和完善配套打造，实现纺织服装产业要素的最优匹配和集约化，从而为入驻企业直接降低成本20-30%。30意向图意向图文化：纺织文化博物馆、纺织文化村以及大学生创意设计实践，充分展现了产业园独有的现代时尚纺织文化气息。生态：通过“一横一纵一中心多组团”的主景观规划，打造办公、生产与自然环境和谐共生的生态型花园式产业环境。意向图意向图科技：园区信息与资源共享、物业智能化管理、生产安全智能管控、仓储物流智能管理等，打造现代化智慧产业园。意向图意向图3•生态园区环保生产体系，办公、生产与自然环境和谐共生的生态型产业园区•科技化智能管理，保障安全、高效、有序生产动作•搭建时尚与纺织文化的展示与发布平台31——国家级上下游产业链整合的创新示范基地4集研发设计、要素采购、面料加工、博览展示、教育培训、仓储物流、商务贸易、信息交易、文化创意于一体的全产业链纺织服装时尚产业园。32——“销地产”功能集约的创造者，“产地销”成本节约的领导者5企业品牌优势、产业信息优势、订单优势、人才培养优势订单保障、销地产东华大学人才培养基地网络信息采购与交易中心（纱线期货交易平台）通过品牌企业以及园区承接的大量OEM订单，可为返乡务工者提供稳定的市场订单，提供“无忧生产”；园区组建纱线期货交易平台等网络信息采购与交易中心、东华大学博士工作站作为人才培养基地。336——以员工为本的宜业宜居生态人文新型工业社区项目整体规划肆产业聚集行业标杆35规划占地：3平方公里一期占地面积：1000余亩总建筑面积约：82万平方米预计投资额：60亿元预计产值：80亿元36集产业配套齐全，要素匹配的完整产业链37完善产业链：研发—设计—原辅料采购—染整加工—成品生产—仓储物流—交易完善产业链：研发—设计—原辅料采购—染整加工—成品生产—仓储物流—交易产业核心层产业核心层研发创意中心产品设计中心要素采购中心集中生产区仓储物流中心批发交易中心38三基地三中心四平台三基地三中心四平台产业配套层产业配套层人才培训基地品牌孵化基地微企创业基地博览展示中心产品发布中心智能物管中心电子信息平台商务贸易平台金融服务平台行业商会平台39集生活配套、教育培训、餐饮娱乐、休闲旅游于一体！集生活配套、教育培训、餐饮娱乐、休闲旅游于一体！生活配套层生活配套层餐饮园区广场休闲娱乐工业旅游员工宿舍生活服务中心健身房图书馆4041424344项目运营伍责任民企合作共赢4647注：重庆高融置业有限公司为金考拉全资子公司全方位专家营运体系行业专家顾问团队中国纺织工业协会中国针织工业协会行业领头企业运作上海金考拉服饰有限公司——“中国驰名商标”中国建筑上海设计研究院有限公司易居中国——中国著名产业地产服务机构国际顶级建筑设计公司国内一线策划团队481、享受国家西部大开发优惠政策、三峡库区产业发展扶持优惠政策、重庆直辖市优惠政策、区域性中心大城市优惠政策；2、企业所得税减按15%征收；3、根据项目投资规模、科技含量和投入、产出、税收强度情况，享受“一企一策”优惠；4、高新技术企业（需认定）可享受重庆市政府出台的关于推进高新技术产业化相关优惠政策；5、企业进口自用物资的，可享受返还进口设备关税和进口环节增值税；6、入园企业可申请享受三峡库区产业发展基金扶持优惠政策，如三峡库区移民用工补贴等；7、区级行政事业收费按江津区行政事业费优惠政策执行。招商优惠政策机遇有限机遇有限诚邀品鉴诚邀品鉴THANKSTHANKS