2024年房屋抵押合同【汇集10篇】

1/402024年房屋抵押合同【汇集10篇】随着人们对法律的了解日益加深，越来越多事情需要用到合同，它也是减少和防止发生争议的重要措施。那么一般合同是怎么起草的呢？这里我分享的“2024年房屋抵押合同【汇集10篇】”，希望对您的写作有所帮助，下面我们就来了解一下吧。房屋抵押合同【第一篇】抵押人(以下称甲方)：抵押权人(以下称乙方)：为确保年字第号合同(以下称主合同)的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作抵押。乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押。甲、乙双方经协商一致，按以下条款订立本合同。第一条甲方用作抵押的财产为(详见抵押财产清单及财产有效证书)：第二条本合同项下抵押财产共作价人民币(大写)元整，抵押率为百分之，实际抵押额为元整。第三条抵押财产的保管方式和保管责任如下：1.抵押财产中的待甲、乙双方封存后，由甲方自行保管;抵押财产中的由甲方自行保管，甲方应妥善保管抵押财产，在抵押期内负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。2/402.抵押财产中的由甲方交乙方保管，并由乙方向甲方一次性收取元整的保管费。乙方应妥善保管抵押财产，不准挪用抵押财产。第四条甲方应按乙方要求，对抵押财产中的办理财产保险，并将保险单交乙方保存。投保期限应长于主合同约定的借款期限。若主合同项下借款延期，甲方须办理延长投保期的手续。保险财产如发生灾害损失，乙方有权从保险赔偿中优先收回抵押贷款。第五条甲方用作抵押的有价证券在抵押期内到期时的处理方式，甲、乙双方约定如下：第六条在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押财产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押财产的，应取得乙方书面同意。第七条本合同项下有关的公证、保险、鉴定、登记、运输及保管等费用由甲方承担。第八条本合同生效后，如需延长主合同项下借款期限，或者变更主合同其他条款，应经抵押人同意并达成书面协议。第九条在本合同有效期内，甲方如发生分立、合并，由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有权提前处分其抵押财产。第十条出现下列情况之一时，乙方有权依法定方式处分抵押财产：1.主合同约定的还款期限已到，借款人未依约归还借款本3/40息或所延期限已到仍不能归还借款本息的;2.借款人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的;3.借款人被宣告解散、破产的。处理抵押物所得价款，不足以偿还贷款本息和费用的，乙方有权另行追索;价款偿还贷款本息还有余的，乙方应退还给甲方。第十一条主合同借款人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，抵押权即自动撤销，乙方保管的甲方财产和财产保险单应退还给甲方。第十二条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。第十三条违约责任1.按照本合同第三条第1项的约定，由甲方保管的抵押财产因保管不善造成毁损的，乙方有权要求甲方恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回主合同项下贷款本息。2.按照本合同第三条第2项的约定，由乙方保管的抵押财产因保管不善造成毁损的，甲方有权要求乙方恢复抵押财产原状，或者要求乙方赔偿其因此而遭受的损失。3.甲方违反本合同第四条的约定的，乙方可以停止发放主合同项下贷款，或视情况提前收回已发放的贷款本息。4/404.甲方违反第五条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状，或提前收回主合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款总额万分之的违约金。5.甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况，而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。6.甲、乙任何一方违反第十二条约定，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之的违约金。7.在本合同有效期内，未经抵押人同意，变更主合同条款或转让主合同项下义务的，甲方可自行解除本合同，并要求乙方退回由乙方保管的抵押物。8.本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下：第十四条双方商定的其它事项：第十五条争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商或通过调解解决。协商或调解不成，可以向合同签订地的合同仲裁机构申请仲裁，或者向合同签订地的人民法院起诉。第十六条本合同由甲、乙双方法定代表人或法定代表人授权的代理人签字并加盖单位公章，自主合同生效之日起生效。至主合同项下借款本息全部还清时自动失效。第十七条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。附：抵押财产清单及财产有效证书一式份。5/40甲方：公章乙方：公章法定代表人：签字法定代表人：签字(或其授权代理人)(或其授权代理人)年月日年月日签订合同地点：省(市)市县(区)房屋抵押合同【第二篇】抵押人：_______有限公司（以下简称甲方）住所地：_____________________________法定代表人：_________________________甲、?乙双方本着平等互利、诚实信用、自愿公平的原则，就甲方向乙方房产抵押事项，?根据有关法律法规的规定达成本合同，以资共同遵守：第一条?为了确保甲、乙双方于______年______月______日已达成的《合同》（以下简称为主合同）的履行，甲方愿意以其有权处分并拥有使用权的位于____市______镇，面积为______亩的国有土地使用权（以下简称为抵押物）的全部权利抵押给乙方，作为履行该主合同的担保。该抵押物名称、数量和价值等情况详见本合同的附件一。第二条?本抵押合同担保的范围为主合同中约定的主债权及利息，工程款，违约金以及实现抵押权的费用。第三条?甲、乙双方特别声明，本合同的效力_____于主合同，主合同无效，不影响本抵押合同的效力。6/40第四条?本合同项下有关评估、_____、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担。第五条?在本合同签订后日内，甲、乙双方持本合同及_____该抵押物的证明文件，到有关管理部门办理抵押物的登记手续。甲方还同意在本合同签订后，在抵押登记手续办妥前，土地使用权等证明文件可以交由乙方保管。第六条?抵押期间，未经乙方的书面同意，甲方不得转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何其他形式处置或转移本合同项下的抵押物。由此引起乙方的任何损失，由甲方承担责任。第七条?甲方负责缴付涉及该抵押物的一切税费。甲方因不履行该项义务而对乙方造成的一切损失，甲方应负责赔偿。第八条?发生以下情况的，按《中华人民共和国_____》的规定办理：（一）甲方违反本合同的第六条；（二）当有任何纠纷、诉讼、_____发生、可能对抵押物有不利影响的。第九条?甲方保证乙方对主合同约定的主债权及利息，工程款，违约金的利益有对抵押物的优先受偿权。第十条?处分抵押物的价款不足清偿的，乙方有权另行追索。第十一条?处分抵押物的价款超过应偿还部分，乙方应退还甲方。7/40第十二条?甲方在遵守本合同其他条款的同时还作声明及保证如下：（一）?乙方提供的一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处；（二）?甲方在占有抵押物期间，应遵守管理规定，?按时付清该抵押物的各项管理费用，?并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼。（三）?当有任何诉讼、_____发生，?可能对抵押物有不利影响时，甲方保证在日内以书面形式通知乙方。第十三条?在本合同有效期内，甲方如发生分立、合并，由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有权提前处分其在合同项下的抵押物。第十四条?抵押权的撤销：主合同债务人已按合同约定的方式和期限清偿了债务或已提前清偿了债务，或甲、乙双方签定房地产转让合同并完成登记后，抵押权自动撤销。第十五条?出现下列情况之一的，乙方有权依法定方式处分抵押物：（一）?主合同约定的主债务产生后，甲方未依约清偿债务或所延期限已到甲方仍未清偿债务。（二）?甲方被宣告解散或破产。第十六条?违反本协议的约定，构成违约行为。违约方应承担违约责任，赔偿对方一切实际损失，包括但不限于既得利益、预期利益和为处理此违约行为而支付的一切费用（包括8/40_____用等）。第十七条?本合同生效后，甲、乙双方均不得擅自变更或解除本合同。如需要变更或解除的，应经双方协商一致，达成书面的协议。在未达成书面的协议之前，本合同的各条款依然有效。第十八条?双方在履行本合同时发生的争议，由双方协商解决。在双方协商后仍未达成协议的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院起诉。第十九条?本合同未尽事宜，双方可以签订补协议，该补充协议与本合同具有同等法律效力。该补充协议必须是书面的。第二十条?本合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二十一条?本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，登记机关存档一份，均具有同等法律效力。第二十二条?本合同自双方签字盖章之日起成立，自在有关房产管理部门登记之日起生效。第二十三条?本合同附件：1.?抵押物清单。2.?甲、乙双方的有效证明。（包括住所、电话、邮编、开户行、帐号等）甲方：________________公司（章）法定代表人或授权代表（签字）：____________9/40乙方：________________公司（章）法定代表人或授权代表（签字）：____________房屋抵押合同【第三篇】抵押人(下称借款人“甲方”):身份证号：抵押权人(下称贷款人“乙方”)抵押房地产所有人(以下简称“丙方)：鉴于债务人与乙方于年月日签订了《》(合同编号:，下称主合同)，因债务人资金困难，无法按照主合同约定如期支付合同货款，甲方作为债务人的法定代表人。经甲丙双方协商，丙方自愿以其有权处分的房产为债务人履行主合同向乙方作抵押担保。甲乙丙三方经协商一致，订立本抵押合同。第一条本合同设定抵押的房产如下：第二条丙方保证上述房产权属清楚，若发生产权纠纷或债权债务，概由甲丙双负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲丙负责赔偿。第三条本合同抵押担保范围为乙方主债权，共计人民币元，大写：。第四条抵押期间丙方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房产，不得重复设定抵押，未经乙方同意，发生上述行为均属无效，并且乙方有权要求提前处分抵押房产。第五条抵押房产由丙方占用与管理。丙方在抵押期间对10/40抵押房产承担维修养护义务，负责抵押房产的安全与完好，并随时接受乙方的检查监督。如果抵押房产人为毁损、灭失以及发生其他使抵押房产价值减损的情况时，乙方有权要求甲方修复抵押房产，或在7天内重新提供相应的经乙方认可的其他等值抵押物。抵押期间，房产证、土地证等证件由乙方负责保管，除上述证件外，甲方还需向乙方提供办理房产抵押所需的资料，包括但不限于债务人营业执照、税务登记证、甲方身份证复印件。第六条本合同抵押期限自抵押登记之日起至月日止;抵押期满，如债务人不能偿还债务，又未与乙方达成延期协议的，则按法定程序处理抵押房产，清偿债务。处理抵押房产价款不足以偿还债务和承担处理费用的，乙方有权另行追索，价款偿还债务后有剩余的，乙方应退还给甲方。第七条除非另有约定，抵押人承担本合同项下的各项费用，包括税费、财产保险、公证、登记等费用。第八条本合同自双方签字盖章之日起10日内，由甲乙双方共同到贵阳市房产管理局办理抵押登记，抵押权自登记之日起生效。第九条抵押期间，抵押房产被拆迁改造时，甲方必须及时书面告知乙方，且根据具体实际情况，变更抵押合同或以房产拆迁受偿价款偿还乙方债务，并共同到登记机关办理有关登记手续。第十条借款利息及综合费用11/401、自甲方放款日起按月计收利息和综合费用。2、乙方须于每月的实际放款日对应日前向甲方交纳下一个月的借款利息和综合费第十一条未经乙方同意，甲方不得将抵押的房产作重大改装，减损其价值或改变其用途。第十一条本合同在履行中发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的向乙方所在地人民法院提起诉讼。第十二条本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。第十四条本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方和债务人各执壹份，登记机关留存壹份。甲方(签字、捺印)：