建筑工程施工合同【最新4篇】

建筑工程施工合同【最新4篇】随着时间的推移，合同已经逐渐渗透进我们的生活和工作。合同可以为日后双方的分歧，提供有力的文字性依据。我们在做合同的时候有什么需要注意的呢？为了让您在使用时更加简单方便，下面是网友分享的“建筑工程施工合同【最新4篇】”，欢迎大家参考下载收藏，分享给身边的人！建筑工程施工合同篇【第一篇】甲方：________________________乙方：________________________按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的原则，结合本工程具体情况，双方达成如下协议：第一条工程概况工程名称：_________;工程地点：_________;承包范围：_________;承包方式：_________。开工日期：_________;竣工日期：_________;总日历工期天数：_________。质量等级：_________。合同价款：_________。第二条合同文件及解释顺序_________。第三条合同文件使用的语言和适用标准及法律合同语言：_________。适用标准、规范：_________。适用法律、法规：_________。第四条图纸图纸提供日期：_________;图纸提供套数：_________;图纸特殊保密要求和费用：_________。第五条甲方代表甲方代表姓名和职称(职务)：_________;甲方赋予甲方代表的职权：_________;甲方代表委派人员的名单及责任范围：_________。第六条监理单位及总监理工程师监理单位名称：_________;总监理工程师姓名、职称：_________;总监理工程师职责：_________。第七条乙方驻工地代表_________。第八条甲方工作提供具备开工条件施工场地的时间和要求：_________;水、电、电讯等施工管线进入施工场地的时间、地点和供应要求：_________;需要与有关部门联系和协调工作的内容及完成时间：_________;需要协调各施工单位之间关系的工作内容和完成时间：_________;办理的证件、批件的名称和完成时间：_________;会审图纸和设计交底的时间：_________;向乙方提供的设施内容：_________。第九条乙方工作施工图和配套设计名称、完成时间及要求：_________;提供计划、报表的名称、时间和份数：_________;施工场地防护工作的要求：_________;施工现场交通和噪音控制的要求：_________;符合施工场地规定的要求：_________;保护建筑物结构及相应管线和设备的措施：_________;建筑成品保护的措施：_________。第十条进度计划乙方提供施工组织设计(或施工方案)和进度计划的时间：_________;甲方代表批准进度计划的时间：_________。第十一条延期开工_________。第十二条暂停施工_________。第十三条工期延误_________。第十四条工期提前_________。第十五条工程样板对工程样板间的要求：_________。第十六条检查和返工_________。第十七条工程质量等级工程质量等级要求的追加合同价款：_________;质量评定部门名称：_________。第十八条隐蔽工程和中间验收中间验收部位和时间：_________。第十九条验收和重新检验_________。第二十条合同价款及调整合同价款形式(固定价格加风险系数合同、可调价格合同等)：_________;调整的方式：_________。第二十一条工程预付款预付工程款总金额：_________;预付时间和比例：_________;扣回时间和比例：_________;甲方不按时付款承担的违约责任：_________。第二十二条工程量的核实确认乙方提交工程量报告的时间和要求：_________。第二十三条工程款支付工程款支付方式：_________;工程款支付金额和时间：_________;甲方违约的责任：_________。第二十四条材料样品或样本_________。第二十五条甲方供应材料设备甲方供应材料、设备的要求(附清单)：_________。第二十六条乙方采购材料设备_________。第二十七条材料试验_________第二十八条甲方变更设计_________。第二十九条乙方变更设计_________。第三十条设计变更对工程的影响_________。第三十一条确定变更价款_________。第三十二条竣工验收乙方提供竣工验收资料的内容：_________;乙方提交竣工报告的时间和份数：_________。第三十三条竣工结算结算方式：_________;乙方提交结算报告的时间：_________;甲方批准结算报告的时间：_________;甲方将拨款通知送达经办的银行时间：_________;甲方违约的责任：_________。第三十四条保修保修内容、范围：_________;保修期限：_________;保修金额和支付方法：_________;保修金利息：_________。第三十五条争议争议的解决方式：本合同在履行过程中发生争议，双方应及时协商解决。协商不成时，双方同意由_________仲裁委员会仲裁(双方不在合同中约定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉)。第三十六条违约违约的处理：_________;违约金的数额：_________;损失的计算方法：_________;甲方不按时付款的利息率：_________。第三十七条合同生效与终止合同生效日期：_________年_________月_________日第三十八条合同份数合同副本份数：_________;合同副本的分送责任：_________;合同制订费用：_________。甲方(盖章)：__________________乙方(盖章)：____________________代表(签字)：__________________代表(签字)：______________________________年_______月________日___________年_______月_______日建筑工程施工合同篇【第二篇】关键词施工合同；风险因素；防范措施建设部和国家工商行政管理局早在1999年12月就颁布实施了经重新修订的建设工程施工合同范本GF-1999-0201（简称“合同范本”），并已在国内建筑工程项目中广泛采用。众所周知，签订合同的目的是为了以法律形式确定合同双方的权利、义务和职责。合同范本必然是用合同条款在签约双方之间进行风险的合理分配。承包人应分析并识别合同中明示和暗示的风险因素，通过对合同风险识别，承包人可以在合同谈判到执行合同的全过程中对风险采取慎重而有效的措施加以审视和防范，从而保护自己的合法权益。1合同价款的不同约定方式带来的风险及其防范措施合同范本中规定了三种合同价款的约定方式，即固定价格合同、可调价格合同和成本加酬金合同。其中固定价格合同给承包人带来的风险最大，合同范本通用条款规定：对固定价格合同，双方在专用条款内约定合同价款包含的风险范围和风险费用计算方法，在约定的风险范围内合同价款调整方法，应在专用条款内约定。可见，按固定价格合同签订后，承包人将完全承担约定风险范围内的风险费用。对此，承包人可从以下三方面加以规避风险：1在签合同时，将合同价款中包括的风险范围用专用条款加以明确，就会使该范围外可作价格调整的风险更清晰；明确了风险界面，可使承包人清楚自己应承担哪些无费用补偿的风险，进而加以防范，同时还可以使承包人预防因风险范围界定模糊而承担更多其他风险。2在签合同时，风险费用的计算方法和风险范围以外合同价款的调整方法也应明确并细化，以免日后双方因理解不同而发生争执。3承包人根据调研并结合以往的工程实践经验，将风险按发生概率和造成损失的大小进行分类，并尽可能通过合同谈判将发生概率高、造成损失大的风险纳入可调合同价款的风险范围内。相对而言，可调价格合同和成本加酬金合同使承包人承担的风险较小。对可调价合同，承包人在合同谈判中应争取采用比较有利的合同价款调整方法。2对合同文件不同解释引发的风险及其防范措施由于建筑工程施工合同文件组成较多，各组成文件之间可能会出现矛盾，因此而给承包人带来风险。对此，承包人应投入足够的技术力量对合同组成文件进行前后对照、逐条逐句地详细分析、检查，特别是根据合同范本承包人应知道的如下内容：发包人、承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件也应视为合同的组成部分；这些变更的协议或文件的效力高于其他合同文件，签署在后的协议或文件效力高于签署在先的。这就要求承包人在工程实施过程中，即使是在工程后期，也要十分慎重地对待与发包人及其工程师签署的任何文字性的东西，尽量避免文件间潜在的不一致性，谨防因疏忽而发生在双方共同签署的文件中出现与早期文件相悖的、不利于自己的内容，使原先争取到的有利条款前功尽弃，要知道此类教训是很多的。3延期开工和工期延误引发的风险及其防范措施合同范本通用条款规定：因发包人原因不能按合同约定的开工日期开工，发包人应以书面形式通知承包人推迟开工日期，发包人应赔偿承包人因延期开工造成的损失，并顺延工期；但承包人对延期开工的通知没有否决权；承包人只能获得因延期开工造成的直接经济损失的全部或部分赔偿，间接损失一般不容易得到赔偿。大多数情况下承包人都希望按时开工，因为延期开工会造成承包人原定人、机、料等调配计划的变更带来的风险、分包人的报价有效期到期的风险和物价上涨带来的风险等。承包人可从以下三方面防范因工期延误带来的风险：1在工程进度计划中留有余地，使工期有一定的弹性，提高工期的抗延误能力。2加强与发包人、设计者、供货商等的日常联系和沟通，尽量消除可能造成工期延误的隐患，尤其是应努力避免网络计划中关键线路工作的停工现象。3当工期延误不可避免时，承包人应收集对已有利的证据，科学合理地计算因发包人责任导致延误工期给自己造成的损失，使用合同中有关通用条款及时向发包人提出索赔要求。4发包人对承包人认可检查权引发的风险及其防范措施合同范本通用条款中规定：工程质量达不到约定标准的部分，承包人应按发包人的要求拆除并重新施工，直到符合约定标准为止。防范措施：这一条款的关键是“约定标准”应具体化、明确化，承包人要对国内当时没有相应标准规范时的约定仔细研究，检查该“约定标准”是否含糊不清、有否可操作性，以免由于发包人与承包人对约定标准有不同理解而导致可能发生的返工等损失。通用条款还规定承包人采购并使用不符合设计或约定标准要求的材料设备时，由承包人负责修复、拆除或重新采购，并承担费用，不顺延工期。可见在采购材料设备方面，约定标准不明确就会增大承包人的风险，因此也应在相关专用条款中明确标准要求。5工程变更带来的风险及其防范措施通用条款分别从两方面对工程设计变更做了规定：一方面规定承包人不得对原设计进行变更，另一方面规定承包人在施工中提出的合理化建议涉及到对设计的更改及对材料设备的换用，须经发包人同意；未经同意而擅自更改或换用时，承包人承担由此发生的费用、赔偿损失，且不顺延工期，即使承包人自认为这些变更或换用是合理的、优化的。防范措施：承包人应严格掌握所提出的设计更改或材料设备换用必须经发包人同意这个关键程序，否则会被发包人索赔。在工程量的确认上也有类似问题：通用条款规定对承包人超过设计图纸范围的工程量在结算时不予计量。可见严格遵守设计图纸施工是承包人规避风险的基本原则。6分包带来的风险及其防范措施分包一直是建筑工程施工管理中的一个既复杂又棘手的问题。无论对发包人还是承包人，分包都是一把双刃剑：对发包人来讲，一方面分包可能使投标报价趋低、分工更专业化，但另一方面，发包人对分包人的资质不了解，担心管理环节增多和责任的分散对工程质量和工期不利；对承包人来讲，也有类似的问题：合理使用分包可以优化总包的资源配置，比如使用机电专业分包，可以弥补土建总包在机电安装方面的专业不足，既降低成本又保证工期；将一些风险较大的分项工程分包出去，