经济适用住房出售合同【精编5篇】

经济适用住房出售合同【精编5篇】大家知道该如何写好一份合同吗？越来越多人认识到纸质证明的重要性，签订合同可以帮助我们更顺利的进行交易，分享的“经济适用住房出售合同【精编5篇】”，请关注我们的网站获得更多实用资讯！经济适用住房出售合同【第一篇】经济适用住房出售合同甲方：（出售方）_____________________________地址：_____________________________________________联系电话：_________________________________________乙方：（购买方）_____________________________地址：_____________________________________________联系电话：_________________________________________根据《中华人民共和国国有土地上房屋拆迁与补偿条例》、《关于印发〈经济适用住房管理办法〉的通知》等相关法律法规，甲、乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商，就甲方出售经济适用住房事宜，达成如下协议并签订本《经济适用住房出售合同》（以下简称“合同”）。第一条住房基本情况甲方现出售的经济适用住房坐落在_________区_________街道_________号，法律面积为______平方米。房产证号为_______。第二条购买价格及支付方式甲方出售经济适用住房的总价为_______元，乙方将在签订本合同后__日内支付_______元定金，同时签订《买卖协议》和《转让协议》，余款在__日内一次性支付。如有逾期，应按照__%的利率加收滞纳金。若甲方在约定时间内未能向乙方交付房屋，甲方应按照双倍滞纳金的标准向乙方支付违约金。第三条过户及税费在本合同生效后，甲乙双方应当到当地房产管理部门办理过户手续，由乙方在购买经济适用房后向相关税务部门缴纳房屋转让税。第四条经济适用住房的居住要求1.乙方必须在购房后6个月内入住，获得产权证后不得出租或变相出租、出借。乙方离开本住房，须在30天之内到房屋所在地社区(或物业管理所)或城市住房保障和房产管理部门办理异地租用手续并交纳房屋出租管理费，经批准后方可将住房出租。若乙方违反本款规定，将被要求缴纳未缴纳的房租，直至该住房送回国家，所获的资金予以退还。2.乙方须遵守住房管理制度，配合开展有关住房保障工作，按期缴纳住房公积金，并按照国家规定交纳房屋维修及公共设施维护资金。第五条违约责任1.若甲方未能在协议约定时间内将住房交付乙方，应按照双倍滞纳金的标准向乙方支付违约金。2.若乙方在支付房款的时候出现逾期，须按照__%的利率加收滞纳金。3.若乙方未能按照约定时间履行合同规定的义务，甲方有权要求违约金，并保留解除合同的权利。第六条法律适用及争议解决本合同的订立、履行及争议的解决均适用中华人民共和国相关法律法规。如发生争议，甲、乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼地为本合同签约地。第七条合同生效本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。自甲、乙双方签字盖章之日起生效。甲方（出售方）：_____________________________乙方（购买方）：_____________________________签约日期：____年___月___日经济适用住房是国家推出的一种保障性住房，由政府出资修建，并对符合条件的低收入家庭实行经济、实惠的购房政策。购买经济适用住房需要符合一定的条件，包括居住、税收、过户、出售等诸多方面的规定，一旦违反规定则会产生相应的法律责任。购房双方在签订合同前，必须了解相关法律条款，清晰合同内容，并依法履行约定。只有在双方协商一致并达成合同，加以签字确认，才能对外产生合同法律效力。经济适用住房出售合同【第二篇】经济适用住房出售合同合同编号：________甲方（出售方）：_________________地址：_________________________联系电话：_____________________乙方（购买方）：_________________地址：_________________________联系电话：_____________________基于乙方需求购买经济适用住房，甲方同意将房屋出售给乙方，并达成以下协议：一、房屋基本情况房屋地址：_________________房屋面积：_____平米，其中主体面积：_____平米，分摊面积：_____平米建筑结构：钢混结构/砖混结构/其他房屋层数：___层___，总层数：___层___配套设施：电梯/物业服务/停车位/绿化带等（具体情况详见《房屋买卖合同》附件）二、房屋价款及付款方式1、房屋总价款：________________元2、付款方式：1乙方于本合同签订当日一次性支付房屋价款；或2甲方与乙方协商确定分期付款方案，具体如下：①首付款：_____%（即______元），于本合同签订之日起_______日内一次性支付；②中期款：_____%（即______元），于土地开始建设之日起_______日内支付；③尾款：_____%（即______元），在房屋竣工交付之日起_______日内支付。注：中期款、尾款的支付需提供房屋预售或销售合同和《不动产权证》。三、房屋交付及验收1、房屋交付时间：____________年_______月_______日2、房屋交付标准：房屋应符合国家及地方有关建筑安全、环保、消防等法律法规及规定，房屋交付时应向乙方提供以下文件：1别墅商品房备案销售许可证；2房屋建筑、结构、质量检测报告；3房屋使用、维保说明及售后服务承诺书；4其他有关资料。3、房屋验收标准：乙方应在房屋交付后七天内进行验收，如发现质量问题，可向甲方提出书面通知，甲方应在收到通知后及时处理。四、合同终止和解除1、如乙方违反本合同规定，拒绝履行支付价款义务，甲方有权解除本合同，乙方应承担违约责任，甲方有权保留已收取的首期款等定金并将契约设定为无效；2、如因房屋质量问题、建筑面积差异等因素本合同不能履行，甲、乙双方应协商一致解除本合同，如甲方向乙方已收取全部或部分房屋价款的，应及时返还乙方已支付的房屋价款及相应利息。五、其他约定1、本合同成立后，甲方即履行房屋交付的义务，如遇意外情况导致无法交付，甲方应在第一时间通知乙方，并积极协调解决方案；2、本合同未尽事宜，按照有关法律法规，甲、乙双方按照平等、自愿、公平原则协商解决，如协商不成，双方同意由________仲裁解决。甲方（出售方）签名：______________（盖章）日期：______________乙方（购买方）签名：______________日期：______________经济适用住房出售合同【第三篇】甲方：户籍所在区(县)性别：出生年月：住所(址)邮编：身份证件号码：联系电话：委托/法定代理人：联系电话：乙方：___________户籍所在区(县)__________性别：____出生年月：__________住所(址)________邮编：_________身份证件号码：_________联系电话：_________委托/法定代理人：_______________________联系电话：__________丙方：_________________区/县住房保障中心住所：_________________邮编：___________组织机构代码：_____________法定代表人：_____________委托代理人：联系电话：_____________依照《中华人民共和国民法典》等法律、法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上就共有产权保障住房出售等事宜签订本合同。第一章合同标的物第一条甲方取得_____________区/县_________地块建设用地使用权，投资建造的共有产权保障住房项目：______已竣工，并办理了新建房屋初始登记，取得了房地产权证(大产证)，证书编号__________________.第二条根据乙方取得的共有产权保障住房选房确认文件(编号：______)，甲方向乙方出售座落于______区/县_______路________弄____号____室共有产权保障住房(以下简称该房屋)该房屋建筑结构为________，房屋类型为________，建筑物地上层数为____层，地下层数为____层，建筑层高为____米。(该房屋户型见本合同附件二，装修及设施设备标准见附件三。)第三条据房屋调查机构________测量，该房屋实测建筑面积为________平方米，其中套内建筑面积为平方米、共有分摊建筑面积为________平方米。第四条乙方通过购买拥有划拨土地上该房屋的有限产权。乙、丙双方约定，乙方在取得房地产权证(小产证)满5年后，按照本合同约定或共有产权保障住房管理规定转让该房屋的，乙方获得转让总房价款的____%.每逾期一日，由违约一方向对方支付相当于上述房屋价款______%的违约金。第二章房价款和支付方式第五条乙方向甲方购买该房屋有限产权的单价为每平方米建筑面积人民币(大写)________元，(小写)________元/平方米;根据本合同第一章第三条载明的该房屋实测建筑面积，乙方支付的总价为人民币(大写)____元，(小写)________元。第六条乙方应将房价款解入预售款监管账户(监管机构：___________账户名称：_________账号：____________)乙方的支付方式由甲、乙双方在本合同附件四中约定。甲方收到乙方房款时应开具发票。第七条乙方未按本合同附件四约定的时间付款，应当向甲方支付违约金，违约金按逾期未付款额的日万分之计算，违约金自本合同的应付款期限之日次日起算至实际付款之日止。甲方有权解除本合同。甲方自愿将坐落在市路号幢楼单元室(建筑面积平方米，产权证号：，土地使用证号：)房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关土地使用权同时出卖给乙方(附房产证、土地使用证复印件及该房产位置图)。第三章房屋交付第八条甲、乙双方按下列第____种约定确定该房屋交付使用日期：1、本合同自甲乙双方签署之日起____日内，甲方向乙方交付该房屋。2、甲方在收到乙方全部房价款之日起____日内，甲方向乙方交付该房屋。第九条甲方向乙方保证在交付该房屋时：(一)该房屋没有产权纠纷;(二)甲方未在该房屋上设定抵押权或甲方设定的抵押权已解除;(三)该房屋应由甲方缴纳的房屋维修资金已缴纳完毕。第十条乙方应在本合同第八条约定的房屋交付期限内到甲方要求的地点办理房屋验收交付手续。验收交付时，甲方应向乙方提交下列资料：1、《住宅质量保证书》;2、《住宅使用说明书》;3、《前期物业管理服务合同》;乙方要求提供该房屋实测建筑面积有关材料的，甲方应如实提供。甲方不提供前款约定的材料，乙方有权拒绝接收该房屋，由此而产生的延期交房责任由甲方承担。甲方保证并承诺对上述房屋及土地拥有使用权，甲方各方均对处分该标的房产不存在任何异议，对于该房屋及土地的出售，不存在任何享有优先购买权的人，该房屋及土地没有任何诸如抵押等他项权利，该房屋也不存在任何诸如法院查封等权利处分受到限制的情况。卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的。办理房产证、土地使用证、水、电、气、电视收视等过户手续产生的所有费用由方承担。七、乙方支付所有购房款后，自行办理相关过户手续。第十一条该房屋的风险责任自该房屋交付之日起由甲方转移给乙方。该房屋交付的标志为下列第项：1、甲、乙双方签署房屋验收交付文件。第十二条乙方未按本合同第八条约定期限办理交付该房屋手续的，甲方有权发出载明合理办理验收交付日期的书面催告书。乙方未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交付手续的。甲方应在前将该房产及产权证等交付乙方。届时该房产应无任何担保、抵押，无人租住、使用，无欠账，如电话费、水电费、有线电视收视费等。2九、本合同签订后