铺位租赁合同【精选5篇】在进行交易的时候,双方需要使用合同。签订合同的过程必须合理、合法,那么应该如何写一份好的标准合同呢?本文的重点内容是讨论与“铺位租赁合同【精选5篇】”有关的问题,希望能够为您打开一扇新的大门,拓展您的视野!铺位租赁合同【第一篇】根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,本着平等互利、协商一致的原则,甲方将产权属自己的_________小区_________号铺位(复式)租给乙方使用。甲乙双方经友好协商,自愿签订本合同,双方共同遵守。租赁面积:_________平方米,其中底层铺面建筑面积_________平方米,二楼_________平方米。租赁期限为_________年,即从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。1.乙方须在签订本合同时,向甲方缴纳保证金为人民币_________元,租赁期满,费用结算清楚并经甲方验收商铺合格后,甲方退回上述保证金给乙方(不计息)。2.乙方应在每月10号前向甲方缴交当月的以下费用_________.3.电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费(含损耗、区内路灯分摊)。次月10号前应交清上月的水电费。1.甲方负责在小区内配备消防设施、公共卫生、供水、供电设施,并负责上述设施的维修保养。2.甲方负责制定《_________小区的综合管理规定》和小区内的其它管理制度。3.甲方依照本合同和《_________小区综合管理规定》,对商业小区进行日常管理,甲方负责配备相应的管理、服务员(如保安员、清洁工、电工、水工),做好保安、防火、防盗、清洁、供电、供水等项目工作,维护小区内正常的经营秩序。1.乙方完全自愿自觉遵守甲方制定《_________小区综合管理规定》(见附件)和商业小区的其它管理制度,以保证小区的正常运作。2.乙方在承租商铺之后,应立即到工商管理部门办理《营业执照》和到税务管理部门办理税务登记手续,不得无证经营。乙方必须自行办理小区内自己的财产和人身保险。3.乙方要做好商铺的安全、防火、防盗工作,不得在商铺内(包括二楼)使用明火的炊具,不能占用公共场地作经营或堆放货物杂物之用。因乙方责任发生的失火、失窃等事故并因此导致商业小区的损失均由乙方负责赔偿。4.未经甲方同意,乙方不得擅自改动,拆除铺位内的建筑结构和装修设备。5.乙方负责保管,维护商铺内的设备、设施,如有损坏,要及时维修,费用由乙方负担。6.乙方应积极协助配合甲方对商铺、设备、公共设施的检修工作,不得妨碍检查和施工,更不得以此作为不交、少交或拖欠各项应交费用的理由。2.合同期内如乙方无违约行为,则在租赁期满,在同等条件下,乙方有优先承租权。如继续承租,乙方须在租赁期满前三个月内,以书面形式告知甲方,经甲方审核同意后双方签订新租赁合同。否则,甲方将另行安排其它租户。3.本合同在履行过程中有未尽事宜,经甲乙双方共同协商后,签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。4.本合同由_________律师事务所见证。一式三份,甲方、乙方和见证律师各执一份。本合同如发生纠纷,经协商仍不能解决的,任何一方均可向_________人民法院提起诉讼。甲方(盖章):_________乙方(盖章):_________代表(签字):_________代表(签字):__________________年____月____日_________年____月____日铺位租赁合同【第二篇】怎样写铺位租赁合同一、引言在商业地产行业,铺位租赁合同是商业租赁交易的重要组成部分。一份详细、具体且生动的铺位租赁合同有助于明确双方的权利和义务,并且可以避免潜在的纠纷。本文将详细介绍怎样写铺位租赁合同。二、合同主体1.合同标题:首先,在合同开头明确合同的标题为“铺位租赁合同”。这样可以让双方一目了然地知道合同的性质和目的。2.合同签署方:明确在合同中各方的身份和联系方式,包括出租方和承租方的全名、地址、电话等必要信息。三、租赁物描述1.铺位描述:在合同中详细描述被租赁的铺位的位置、面积、楼层等物理特征。还可以提供相关平面图或照片作为参考。2.共用设施:对于铺位所在的商业建筑中共用的设施,如物业管理、停车场、电梯等,也应在合同中详细描述双方的权利和义务。四、租赁期限和条件1.租赁期限:明确租赁期限的开始和结束日期,以及如何计算租期的方式,如以月或以年计算。2.租金和付款方式:双方应在合同中明确租金的金额、付款频率、支付方式等细节。还可以约定逾期付款的责任和罚款条款。3.押金和费用:双方可以就押金的数额、用途、退还方式以及其他费用(如维护费、租赁期限内的装修费用等)进行明确规定。五、使用规定1.商业用途:明确被租赁铺位的商业用途,以及任何限制或约束条件。2.维护和修理:规定双方对铺位内外以及所使用的共用设施进行维护和修理的责任。包括明确谁负责维修费用以及如何解决维修纠纷。六、权利和义务1.承租方权益:明确承租方在租赁期内的权益,如对铺位的使用权、安全权等。2.出租方权益:明确出租方在租赁期内的权益,如对租金的收取权、铺位使用方式的监管权等。七、违约和解除合同1.违约处理:合同中应明确违约行为及其后果,如逾期未付款、擅自转租、违反使用规定等。2.合同解除:合同中应规定正常解除合同所需满足的条件和程序,如提前通知期限、补偿费用等。八、争议解决1.调解或仲裁:合同中应明确争议解决的方式,如调解、仲裁或法院程序,并约定相关的程序和费用分担。九、其他条款1.附加条款:根据具体情况加入其他有助于明确双方权益的条款,如保密条款、竞业限制条款等。2.合同变更:合同中应规定双方变更合同的条件和程序。3.签署和生效:在合同末尾明确双方签字的日期和地点,并规定合同的生效条件和方式。结语通过以上九个步骤,可以确保一份详细、具体且生动的铺位租赁合同。当然,准备一份合同模板可以提高效率,但在具体操作中,双方需要根据具体情况进行合同的定制。最后,为了减少潜在的纠纷,建议请商业地产律师对合同进行审核和修改。铺位租赁合同【第三篇】出租人(甲方):承租人(乙方):承租人身份证号码:根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规之规定,甲乙双方本着双方优势互补、互惠互利的原则,就租赁济南历山长隆商贸有限公司部分场地从事经营活动事宜,经协商一致,签订如下合同,以便双方共同遵守:第一条租赁场地乙方承租甲方位于新黄路1号济南历山长隆商贸有限公司区层号铺位,面积平方米,用途以营业执照所核准的经营范围为依准。第二条租赁期限1、本合同租赁期限为。2、自年月日起至年月日止,为合同租赁期。第三条租金及相关费用交纳1、本合同租金实行按年度缴纳。2、签订本租赁合同时,首先缴纳第一年年度租金【人民币大写元】3、下一年度房屋租金提前2个月缴纳,如在上述期限内未缴纳下一年度租金,则本合同在执行完第一年度租赁期限后予以自动废除。4、第一年合同期内本经营铺位租金收取标准为元/平方米/天。5、乙方在签订租赁合同时,按照每个铺位标准缴纳经营保证金。如乙方在合同到期后不再与市场续约经营,其前期所缴纳经营保证金将于乙方退场后三个月内予以无息返还。经营保证金收取伍仟元整。6、济南历山长隆商贸有限公司消费收取标准为元/立方:电费收取标准为元/度;如水电费收取标准有更改,将提前一个月予以通知。7、水、电费每月5至10日到甲方指定地点缴纳,逾期每天加收1%的滞纳金,超过7日不缴纳的,甲方有权给予停止水、电供应的处罚,所造成损失均由乙方自行承担。第四条甲方义务1、依法制订有关本商城内各项治安、消防、物业管理、卫生、水电、营业时间等内容的相关规章制度并负责监督实施。2、协助各级行政管理部门对违反相关市场管理规定的乙方进行监督、教育、整顿。3、应按约定为乙方提供经营场地及相关配套设施和经营条件,保障乙方正常经营。4、有义务帮助乙方提供办理营业执照以及税务登记等方面资质时所需要的各种证明材料。5、除有明确约定外,不得干涉乙方正常的经营活动。第五条乙方义务1、有权监督甲方履行合同所约定的各项义务。2、应具备合法的经营资格,并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证经营。3、应按照约定用途开展经营活动,自觉遵守甲方依照国家相关法律和法规所制度的各项规章制度,服从甲方的监督管理。4、应按规定日期缴纳租金并承担因经营产生的各项税费。5、乙方所使用的营业房及辅助设施如需改动,应先征得甲方同意,如果造成损坏,应承担相应修复或赔偿责任。6、应按照各级行政管理部门的规定,本着公平合理、诚实守信的原则从事合法经营,不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益,并承担因违法经营造成的一切后果。7、乙方如欲将铺位转让给第三人或与其它业户交换或合租铺位,应以书面形式先征得甲方同意后,再按规定办理相关手续并缴纳相关费用(转租、转让期限不得超出与市场签定合同期限)。8、乙方应按照甲方要求提供有关本人或本企业及经营产品的相关备案资料。9、建筑物外立面、顶部以及建筑物内部非乙方承租铺位范围内的广告发布权及使用权归甲方所有,未经甲方同意,乙方不得以任何形式进行广告宣传和私自占用。10、为了市场内业户的财产安全,所有业户冬季严禁使用土暖。11、涉及商城内乙方入驻业户人身及财产安全等问题的投保工作,由乙方入驻业户自行解决,甲方不负此方面的责任。第六条合同解除乙方有发生下列情形之一者,甲方有权解除合同并收回租赁给乙方的经营场地,并视情节轻重与否,保留罚款、扣除租金及相应等值货物以至上诉等权利。1、不具备合法经营资格,包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回营业执照。2、未按照本合同所约定经营用途使用场地。3、利用租赁场地加工、销售假冒伪劣商品。4、进行其它违法活动或被新闻媒体曝光造成恶劣影响。5、将租赁场地擅自转租、转让、转借给第三人,或和其他租户交换场地。6、超过合同最终规定缴纳房租期限5日后未缴纳租金。7、未按甲方最终规定开业日期入驻进行正常经营活动。8、违反甲方依法制定的相关管理规章制度,情节严重或拒不服从甲方管理。第七条免责条款1、因不可抗拒或其它不可归责于双方原因,使场地不适于使用或租用时,甲方应减收相应租金,或甲乙双方共同协商、解决此事。2、因市场升级改造使合同不能正常履行,甲方应提前二个月通知乙方,由此造成乙方损失甲方不承担。3、因上述原因致使本合同自动解除后,甲方应退还剩余租金,双方互不承担违约责任。4、合同期内,乙方因自身原因使合同不能正常履行,所交租金及经营保证金不予退还。第八条续租租赁期满乙方如无违约行为,则享有在同等条件下对场地的优先租赁权,如乙方无意续租,应在租赁期满前30日内书面通知甲方;乙方如在经营过程中有违约行为,是否续租由甲方决定。第九条配套设施乙方租赁期满未能续约或因解除合同等原因而退场时,应保证甲方提供的各项配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方前期各项装修设施未经甲方同意不得任意拆除,由此造成的损失由乙方承担。第十条争议解决方式本合同如发生争议,由双方协商解决或申请有关部门调解解决,协商或调解解决不成的,按下列2种方式之任一种方式解决:1、提交济南市天桥区仲裁委员会仲裁;2、依法向济南市天桥区人民法院起诉。第十一条其它约定事项1、如场地在租赁期限内所有权发生变动,将不影响本合同法律效力。2、本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式贰份,甲方壹份,乙方壹份。3、双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式,并由双方签字盖章以作为合同附件,合同附件与本合同具有同等的法律效力。4、甲方所制订的相关管理规章制度也作为本合同附件,相关管理规章制度内容如与本合同约定相冲突,以本合同为准,但国家法律法规及政策另有专门规定的除外。5、乙方的经营活动须与市场有关,如有违反,甲方有权收回房屋,退还剩余租金,保证金不退,损失自负。注:所租房屋不得作为仓库使用,必须正常开门营业。第十二条附加约定甲方(公章):_________乙方(公章):_________法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):__________________年____