门面房合同通用4篇

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门面房合同通用4篇需要学习关于“门面房合同通用4篇”的相关知识,参考下载本篇文章将能为您带来帮助,相信您会从中获得很多新颖的思维和收获。在当前迅速发展的社会中,我们在日常生活中接触到的合同越来越多。签署正式的合同可以最大限度地规避可能出现的各种意外风险。门面房合同【第一篇】出租人(甲方):_____________________证件类型及编号:_____________________租赁代理机构:_______________________备案证明编号:_______________________承租人(乙方):_____________________证件类型及编号:_____________________第一条房屋基本情况承租方(以下简称乙方)根据《xxx民法典》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同。第一条租赁内容一、甲方将位于_____门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为_____平方米,使用面积为_____平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用,其范围以乙方营业执照为准。四、甲方为乙方提供的房间内有:消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用,包含在租金之内,乙方不再另行付费。第二条租赁期限五、租赁期_____年,自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。(计_____年,前三年租金不变,第四年根据市场调整,幅度不可超过_____%)第三条租金及其它费用六、合同有效年度租金共计为_____万元(人民币)。七、每一个租赁年度按月计算。八、电费按日常实际使用数(计量)收费,其它费用,双方协商补充于本条款内。第四条双方的权利和义务九、甲方二、租赁房屋用途1、乙方租赁房屋作为_____________________使用。2、乙方向甲方:在租赁期限内,未事先征得甲方的同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。三、租赁期限本合同租赁期为______年,自_________年______月______日起至_________年______月______日止。四、租金及支付方式签订日开始租金为每年_________人民币,大写__________________。第一次需支付_________年租金,一次性支付_________元,大写__________________。第_________年开始租金提前_________个月每_________年_________次性支付,具体租金按每年_________%递增。或由市场价涨落经双方协商约定,如双方无法达成协商,可由取得专业资质第三方房产评估公司根据市场价评估确定。五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。3、在租赁期间,保证所出租房屋权属清楚,无共同人意见,无使用之纠纷。4、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,未能移动拆除的设备设施归甲方所有。六、乙方的权利与义务1、乙方按照本合同约定使用房屋,不承担门面自然损耗的赔偿责任。2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉。3、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。4、按本协议约定按时支付租金。5、乙方拥有本门面的转让权,前提是要告知房屋所有人。在没有告知房屋所有人而私自转让此门面,如出现危害甲方的实质性结果,乙方全权承担法律责任。七、房屋使用要求和维修责任1、在租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的及时进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承担。2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担。3、乙方租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的,应提前通知乙方。检查养护时,乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责。八、续租租赁期满,乙方在同等条件下享有优先租赁权,但必须在租赁期满前的两个月向甲方提出。双方可根据本合同约定情形,结合实际情况重新协商后,签订新的租赁合同。九、合同的变更和解除1、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同;三、租赁期限为叁年整,从___________年_______月______日起至___________年_______月______日止。四、乙方租赁该门面房用于经营餐饮,经营其间,乙方不得擅自改变该房屋主题结构,未经甲方许可不得擅自转租给他方。五、乙方在经营其间若经营不善,经甲方许可后可将该店转组他方,其中乙方的所有装璜可由乙方自行转让他方,转让时间不得超过本协议的协议期限,乙方若在三年经营期满后需继续经营,在同等条件下,乙方有优先租赁权。若乙方停止续租或在协议期间提前终止本协议,则乙方的所有装璜无条件留给甲方,乙方在提前终止协议行为中乙方所预交给甲方的房屋租赁费不予返还。六、本协议期间,甲方不得无故将该房屋收回,否则赔偿乙方的合理损失。七、本协议未尽事宜由甲乙双方协商解决。八、本协议经甲乙双方签字后生效。甲方(签章):________________乙方(签章):___________________________年_______月______日___________年_______月______日门面房合同【第二篇】出售人:_________________________(以下简称甲方)身份证号:_______________________联系方式:_______________________购买人:_________________________(以下简称乙方)身份证号:_______________________联系方式:_______________________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。第一条房屋情况甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿购买该房屋。现该房屋具体状况如下:1、座落于_______________,建筑面积________平方米;2、房屋的所有权证号为___________,国有土地使用权证号为________;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。风险告识:在填写门面房地址的时候,要注意与权证上的地址一致。第二条交易价格单价:人民币________元/平方米;总价:人民币________元整(大写:________佰________拾________万________仟________佰________拾________元整)。第三条付款方式1、双方约定付款方式为转账支付,账户信息如下:开户银行:________________________开户名:__________________________账号:____________________________2、乙方在________前应向甲方给付定金人民币________元整(大写:________佰________拾________万________仟________佰________拾________元整)上述定金在乙方付款时充抵房款。第四条付款时间乙方应于本合同生效之日起________日内将该房屋全部价款付给甲方。第五条房屋交付1、甲方承诺在本合同生效之日起________日将房屋交付给乙方,并在交付房屋前腾空该房屋。甲方应在________前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。2、甲方承诺并保证,依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第六条所有权变更门面房合同【第三篇】出租方(甲方):________承租方(乙方):________本合同于____年____月____日在____签订门面租赁合同出租方(甲方):____签订地点:____承租方(乙方):____签订时间:____年____月____日第一条总则根据《xxx合同法》、《xxx城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定,经协商,双方就门面的租赁签订本合同。第二条门面基本情况租赁门面座落于____,建筑面积____平方米,门面结构为:砖混,所在层数1层。第三条租赁门面用途租赁门面用途为商用,除双方另有约定外,乙方不得任意改变其用途。第四条租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。与出租门面相关配套设施租赁期限与门面出租期限一致。(注:甲方免收一个月房租做为乙方门面装修期)第五条租金及租金的结算1、租金由乙方按先缴租金后租房的原则支付,每年预交一次。2、该门面租金按每年递增____%计算,第一年租金为____元(大写____元整),第二年租金为____元(大写____元整),第三年租金____为元(大写____元整),合同期为5年,门面租金____第三年调整一次,随行就市,根据市场行情重新制定门面基本租价及每年递增率。3、租赁门面押金为元(大写元整),租赁期满后,甲方验收门面及相关附属设施未损坏、乙方无欠缴相关费用,且甲乙双方对本合同履行无异议后,甲方无息退还乙方。4、甲方开户行帐号:____。租金是否支付以甲方帐户实际显示为准。第六条其它费用1、租赁门面的水、电、暖、气、管道排污、有线电视、通信通讯、室外环卫、消防、绿化保护、物业管理、门面自身易损部分等费用由乙方承担。2、乙方租赁门面生产经营,应自行办理生产经营所需各项行政许可等政府批准手续并承担全部费用。3、租赁期间,如果政府有关部门征收与门面有关但本条未约定的费用,则由乙方支付。4、其它费用承担:____。第七条双方权利义务除本合同其它条款的约定外,双方还有下列权利、义务:1、甲方权利3、租赁期间,由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁,包括房内外防水、门窗、水电等,维修费由乙方负责。第六条:租赁期间房屋修缮1、出租方房屋交给承租方后,承租方在使用期间的装修及修缮有承租方自行负责。如承租方不再使用出租的房屋后,承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申请,得到甲方及有关部门领导同意后方可施工,施工单位要有资质的单位,并向有关部门备案,施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工,甲方有权提前终止合同,并赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。第七条:甲方权利和义务1、有权按本合同规定向乙方收取店铺租金及其他各项费用或逾期违约金。2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。3、甲方不承担乙方的经营风险及责任。4、在乙方有以下行为时:擅自将房屋整修转租、转让或转借;利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时,损害公共利益或甲方利益时;拖欠店铺租金的行为。甲方有权提前终止合同,并提出赔偿。乙方租赁期间内可以部分面积招租或招商,甲方不得以任何理由干涉。5、与乙方另签订消防安全协议书此合同附件,监督乙方安全使用房屋,针对发现乙方的安全有权要求限期整改。6、在乙方办理工商、税务等手续时,甲方应为乙方提供房屋的相关证明文件。7、在乙方没有违反使用水、电时,甲方应保证商铺正常用水用电。第八条:乙方权利和义务1、按照房屋的使用用途,使用租赁房屋开展正常经营活动,不受甲方干涉,但乙方不得擅自改造用途。2、确保消防安全,如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时,均由乙方承担全部赔偿责任。3、按照交纳房屋店铺租金及其他费用。4、不擅自拆改房屋构造,不在租赁房屋内从事违法活动。5、甲乙双方在经营过程中如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