回迁房购房协议书范本【通用4篇】

回迁房购房协议书范本【通用4篇】很多人觉得；租房再便宜，也是消费，买房再辛苦，也是资产。所以很多人为了家庭，都会努力买房。很多人都知道在购房合同是我们购买房后最重要的保证，购房合同可以避免如果卖方将房产和土地分别卖于不同的买方。那么到底应如何拟定购房同呢？下面是网友精心收集整理，为您分享的“回迁房购房协议书范本【通用4篇】”，欢迎参考下载，希望您能参考下载并收藏。回迁房购房协议书范本【第一篇】回迁房屋买卖协议书甲方（卖方）：身份证号：乙方（买方）：身份证号：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：一、甲方自愿将位于**县城南四路北，东升小区5栋22号建筑面积平方米回迁商服房屋（尚未办理产权登记）卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方，双方自愿达成如下协议条款。二、双方协商此商服楼总价款为人民币贰拾玖万元整，即人民币290，元。三、付款方式：达成协议后乙方付给甲方定金####万元，甲乙双方签订合同之日付人民币####万元，其余楼款在甲方办理完回迁房屋房屋产权登记后由乙方一次性付清。四、房屋产权及具体状况的承诺1、出卖人应当保证对所出卖房屋具有所有权、处分权，保证乙方享有独立的经营权和所有权、处分权等与房产有关的权利，保证任何人不得就此楼房向买受人主张任何权利。2、出卖人应当保证出卖该房屋没有产权纠纷，在该出卖房屋上与开发商或者其他任何人没有任何债权债务纠纷。甲方应保证该房产没有任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。3、出卖人在国家有关部门允许此楼盘办理产权登记开始一个月内必须办理回迁房屋产权登记，所涉及的所有税、费均由由甲方交纳。4、出卖人在办理完回迁房屋产权登记后，应无条件义务配合乙方办理二手房交易产权登记过户，此项交易所涉及的契税、测量、房产交易、工本费等费用由乙方缴纳。5、乙方在达成协议、签订合同以及在甲方办理完回迁房屋产权登记后，应该按照合同约定当日履行付款义务。6、此楼房以合同签订之日起为交付日，交付日前发生的附属物丢失、安全事故等责任损失由甲方承担。交付日后一切责任事故损失均由乙方负责，乙方具有独立的经营自主权、处分权等一切与此楼房相关的财产权利。五、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付伍万元元违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付一百元罚金，逾期30日视为违约，适用违约金罚则约定；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。六、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。甲方（卖方）：（印）住址：电话：乙方（买方）：（印）住址：电话：中间证明人签字：（印）身份证号：电话：合同签订日期年月日回迁房买卖协议书出卖人（甲方）买受人（乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本协议，以资共同信守执行。1、因甲方的房屋被依法迁，甲方自愿将其回迁的楼房转让给乙方。乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔。2、由于上述的房屋尚未施工，开发商出售的房屋处于预售阶段。甲方同意乙方去开发商处按照房屋的出售的价格进行挑号，选择房屋的楼层及位置。3、根据开发商的要求，乙方自行应当支付房款（房屋平均价格为每平方米元，具体房款按所购的楼层及位置具体核算）。除此，作为乙方还应当按所购买的楼房建筑面积另行支付给甲方每平方米元的酬谢金。4、乙方在挑完号选择好房屋的楼层及位置后，支付给甲方酬谢金的三分之一；待房屋主体结构完成后再支付三分之一；基余的待楼房交付后十日内支付完毕。5、上述所指的开发商开发的回迁楼房应当位于。如果回迁房屋位置不在上述地段，乙方有权利解除该协议，甲方应当退还已支付的酬谢金。6、乙方有权利在甲方与拆迁办结算完补偿协议后直接与开发商签订购房协议，甲方不得无故阻拦。如果需要甲方方面的相关手续，甲方有义务协助提供。7、如乙方不能与开发商直接签订购房协议或合同，以甲方名义签订购房协议，甲方应当协助乙方办理过户。乙方有办理房屋产权证，土地证及其过户手续的需要，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料。如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而使乙方遭受损失的，由甲方负赔偿责任。8、乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻挠。9、本协议签订后，双方应该共同遵守，甲方不得无故反悔，不得再对该房屋主张任何的权利。如果甲方违约，除了退还乙方交纳的所有购房款和利息及酬谢金外，还应当支付元的违约金。10、本协议双方应当共同执行，不得无故反悔。任何一方违反本协议的，应当支付对方元的违约金。11、在本协议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决，协商不成，任一方均可向人民法院起诉。12、本协议一式两份，双方各执一份为凭。13、本协议自双方签字之日起生效。甲方乙方年月日回迁房购房协议书范本【第二篇】甲方（卖方）：_____________身份证号：_____________________________乙方（买方）：_____________身份证号：_____________________________经甲乙双方平等自愿协商一致，就房屋买卖事宜达成本协议内容如下：一、甲方在20xx年xx月xx日购买了村村民的回迁楼房一套（该房产未抽号分房），甲方自愿将该房产出售给乙方，乙方已对该房产相关状况做了充分了解自愿购买。甲方在本协议签订时将甲方与原卖方签订的卖房协议等原件交付给乙方。二、卖方的房产是村拆迁协议分得房产中的三楼以下房产，建筑面积约100平方米。三、双方确定上述房产出售价款共计人民币（大写）贰拾万元整。乙方在合同签订、收到甲方与原卖方xx签订的卖房协议等原件时，一次性将购房款支付给甲方。四、甲方协助乙方办理房屋交付等手续，双方均不得反悔，如反悔赔偿对方的全部损失。五、本协议自甲乙双方签字之日生效。协议一式两份，双方各持一份。甲方（公章）：_________法定代表人（签字）：__________________年____月____日乙方（公章）：_________法定代表人（签字）：__________________年____月____日回迁房购房协议书范本【第三篇】卖方(以下简称甲方)：身份证号码：买方(以下简称乙方)：身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，经甲乙双方协商，就甲方向乙方转让甲方房产一事达成一致，在平等、自愿的基础上，订立以下合同：一、转让内容1.甲方自愿将XXXX公司，开发的XX区楼单元室，卖于乙方，此房建筑面积㎡。2.上述房屋所在地位于。二、转让价格：此房屋总价款为整(小写：￥)。三、付款方式：1.乙方首付房款为元(小写：，甲方办理完房屋户名更改合同手续后，乙方再支付剩余的房款元(小写：)，至此乙方拥有该房屋的所有权，甲方不得以任何理由干涉。2.甲方将房屋过户至乙方名下所产生的交易税费，产权登记费、交易手续费等一切税费由乙方承担。3.甲方收到乙方支付的房款后，出具收条。四、违约责任：1.如甲方违约，甲方应退还乙方全额房款及利息，并支付此房款全额的100%作为违约金赔偿给乙方。如乙方违约，扣除乙方房款的100%。2.甲方相关直系亲属知晓本房屋买卖合同，以及本合同签约。并自愿放弃本房产的应有权，同意该房屋产权所有人的意愿出售该房产，无异议。3.自甲方取得房产证起应在第一时间和乙方取得联系，并协助乙方办理房屋所有权的转移手续，三个月内将上述房产过户到乙方，否则甲方将对乙方进行此房款总价100%的费用作为违约赔偿。五、甲方应全程协助乙方，指导乙方取得房产证。六、甲方保证该处房屋产权无查封、无债务纠纷，提供的材料齐全、真实有效。七、本协议未尽事宜，双方另行协商解决。八、在乙方向甲方支付房款首付款后，此合同方可生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字后生效。甲方(签字手印)卖方：电话：甲方直接亲属(签字手印)：身份证号码：乙方(签字手印)买方：电话：钧证人(签字手印)：钧证人(签字手印)：签订日期：年月日回迁房购房协议书范本【第四篇】甲方(出让方)：乙方(买受方)：丙方(中间人)：根据有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买位于_______楼_______单元_______室住宅回迁楼买卖事宜达成以下协议，双方共同信守执行。甲方在_______有一套回迁房，具体房屋编号为：_______室，建筑面积暂登记为_______平方米(最后以甲方办理产权证面积为准)。因目前该房暂不能到房地产管理处办理《房屋所有权证》手续，而甲方又急于对空闲住宅加以利用，经甲乙双方充分协商达成以下协议，具体内容如下：第一条_______因本回迁房户主为_______，配偶：_______二人均同意出售给乙方。第二条_______房屋作价：_______经过甲乙双方多次协商，甲方同意乙方以人民币_______元整(￥_______元)向甲方购买该回迁房。第三条_______付款方式：房款乙方分_______次付给甲方。第一次：乙方于_______年_______月_______日向甲方支付购房款人民币_______元整(￥_______元)。同时甲方将该房的《拆迁补偿协议》、《进户证》、身份证复印件等所有回迁手续全部交给乙方保管。待开发商通知甲方可以到房地产管理处办理该房《房屋所有权证》时，甲方第一时间取得该房屋《房屋所有产权》后，甲方将该《房屋所有权证》交给乙方保管，待甲方无条件协助乙方将该房《房屋所有权证》过户到乙方名下，所有过户手续办完后，乙方将余下购房款人民币_______元整(￥_______元)一次性付给甲方。第四条_______甲方收到乙方所交的购房款人民币_______元整(￥_______元)时，将该房钥匙、拆迁协议书、进户证等所有手续交给乙方保管。第六条_______甲方取得房产《房屋所有权证》后，必须在7个工作日内与乙方一同到房地产管理处办理该房过户到乙方名下手续。此次过户所产生的全部费用由乙方承担。如甲方故意不协助的，导致增加过户手续费及税费的或不能过户到乙方名下，所有费用由甲方承担，并承担违约责任。第六条_______乙方向甲方支付完全部房款后，该回迁房产权归乙方所有。双方应该共同遵守，甲方不得以任何理由反悔，不得再对该房屋主张任何的权利。第七条_______违约责任：甲方必须保证有权利出卖该房产，对该房享有完全所有权，其他人不得对该房有任何主张权利。甲方必须保证该房没有进行抵押、没有“一房多卖”的现象，甲方更不准将房屋另行转让给他人。如出现其他权利人对该房产主张权利，造成乙方损失的，均由甲方承担责任。如果因甲方原因导致该房无法办理过户至乙方名下，属甲方违约。乙方有权不买此房。甲方除了退还乙方交纳的所有购房款和利息及有关费用外，还须支付乙方违约金人民币_______元整(￥_______元)，双方买卖合同终止。如果乙方违约，甲方在扣除_______元违约金后将其余_______元房款退还乙方，双方买卖合同终止。第八条_______回迁手续：甲方在_______年_______月_______日本协议签订后，乙方接收该回迁房时，同时拿到_______张收据和一份《拆迁房屋补偿安置协议书》、《进户证》等手续。_______第九条_______本协议签字之日，甲方应将该房钥匙、_______张收据、《拆迁房屋补偿安置协议书》、《进户证》等所有手续转交给乙方保管。将该协议交给乙方保管后出现丢失或者毁损，导致不能进行房产登记等后果由乙方完全负责。第十条、在本协议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决，协商不成，可向人民法院起诉。乙方因甲方违约，需聘请律师起诉的，律师费应由甲方承担。第十一条_______本协议共三页;本协议一式三份，甲乙双方各执行一份，证明人执一份。甲方签字：___