2024年楼房出租合同书【范例10篇】

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1/632024年楼房出租合同书【范例10篇】随着人们法律意识的加强,越来越多的人通过合同来调和民事关系,签订合同能够较为有效的约束违约行为。拟定合同的注意事项有许多,你确定会写吗?以下是我为大家搜集的合同范文,仅供参考,一起来看看吧楼房出租合同书【第一篇】甲方(出租方):乙方(承租方):根据《民法典》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。一.甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。二.房屋的坐落、面积、装修、设施情况1.甲方将其合法拥有的坐落于宁波市鄞州区写字楼出租给乙方使用2.出租房屋建筑面积共150平方米3.室内现有设施:电器如下:空调三台、日光灯十盏、饮水机三台。家具如下:办公桌十张、窗帘五套。2/63三.甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、营业执照等文件,乙方应提供营业执照文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。四.租赁期限1.该房屋租赁期共xx年。自xx年10月10日起至20__年10月10日止。2.租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。3.乙方如要求续租,则必须在租赁期满五个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。在同等条件下乙方享有优先租赁权。五.租赁用途1.乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为办公使用。2.在租赁期限内,未事前征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变该写字楼的使用用途。六.租金及支付方式1.该房屋前三年的租金为人民币5000元/月(大写:伍仟元整)。三年后,每年租金在年前的基础上递增10%。2.房屋租金支付方式如下:第一期租金签订合同当日支付,以后每期租金提前五日支付,甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。七.租赁期间相关费用及税金1.甲方应承担的费用:(1)租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如3/63果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担。(2)甲方不得擅自增加本合同未明确规定由乙方交纳的费用。(3)物业管理费,租金税费由甲方承担。2.乙方应承担的费用:(1)乙方应按时交纳租金。(2)乙方在租赁期间内的水电费,电话费,网络使用费用,由乙方自行承担(3)根据甲方要求乙方应支付甲方房屋抵押金人民币xx0元(大写:贰万元整),待租赁期满结清费用以后,甲方应于结清费用当日将押金全额退还乙方。八.房屋修缮与使用1.在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全,保持该房屋符合约定用途。因房屋及所属设施瑕疵或损坏等原因造成乙方不能正常使用的,除双方在本合同及补充条款中约定外,乙方有权要求甲方负责维修。对其造成乙方的损失,甲方负有赔偿责任(乙方使用不当除外)。2.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。3.甲方提出进行维修须提前10日书面通知乙方,乙方应积极协助配合。4/634.乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务。5.对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。6.乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。为经同意自行施工、租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种:(1)依附于房屋的装修归甲方所有。(2)要求乙方恢复原状。(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。7.因不可抗力导致房屋损坏或造成乙方损失的,双方互不承担责任。九.房屋的转让与转租1.租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。2.甲方出售房屋,须在2个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。3.乙方转租、转借承租房屋必须经过甲方同意。未经甲方同意签订的转租合同,甲方有权解除合同。4.乙方转租、转借改房屋,订立的合同必须符合以下规定:(1)转租合同的终止日期不得超过20__年10月10日。5/63(2)转租期间,乙方除可享有转租合同规定的权利和义务外,还应继续履行本合同所约定的义务。(3)转租期间,本合同发生变更、解除和终止时,转租合同也应随之变更、解除和终止。十.合同的变更、解除与终止1.双方可以协商变更或终止本合同。2.甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住和使用的。(2)甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住和使用的。3.房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋;(1)未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构。(3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(4)未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途。(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的。(7)拖欠房租累计3个月以上。4.租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满5个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。6/635.租赁期满合同自然终止。6.因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。十一.房屋交付及收回的验收1.甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。2.验收时双方共同参与,乙方如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的,应于15日内向甲方主张。3.乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。4.乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。十二.甲方违约责任1.因甲方不能提供房屋或所提供房屋不符合本合同约定而解除合同的,甲方应退还双倍押金,并对超出双倍抵押金以外的损失进行赔偿。2.如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付日租金1.5倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。3.由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。4.甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应退还双倍押7/63金,并对超出双倍抵押金以外的损失进行赔偿。5.甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。十三.乙方违约责任1.租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方所缴纳的抵押金贵甲方所有。若抵押金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任。(1)未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的;(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;(4)拖欠房租累计3个月以上的。2.在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,则应按上述费用总额的1.5%支付甲方滞纳金。3.在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方所缴纳的抵押金贵甲方所有。若抵押金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任。4.乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的1.5倍支付滞纳金。5.租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金1.5倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。8/63十四.免责条件1.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。2.因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。3.因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。十五.本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。十六.争议解决本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按下列第2种方式解决:1.提请鄞州区仲裁委员会仲裁。2.依法向鄞州区人民法院提起诉讼。十七.本合同自双方签(章)后生效。十八.本合同及附件一式二份,由甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。法律术语:1.不可抗力:不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.房屋权属瑕疵:房屋的权属不明、存在争议。甲方:9/63法人代表:签约日期:乙方:法人代表:签约日期:楼房出租合同书【第二篇】甲方:_______________________乙方:_______________________甲乙双方本着友好协商、互惠互利的原则,达成以下租赁协议,以资共同遵守。一、租赁地点甲方向乙方提供位于_____________________________________________。二、租赁时间甲方从____________年__________月________日起将以上房屋交付乙方使用,至____________年__________月________日收回,租赁期限_________年。三、租赁金额及交纳时间1、甲方按年租金对乙方收取租金。2、乙方必须于合同签订后,房屋起租前,一次性向甲方付清一年的租金。四、租赁其他费用10/631、合同签订后,甲方将向乙方一次性收取租赁保证金___________元整,待租赁期满后,退还给乙方。2、其它一切费用均由乙方自行承担,有关用电费用,由甲方按有关收费标准向乙方按月收取。五、其它相关规定1、乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋,没收保证金:(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借给第三方的;(2)乙方利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;(3)乙方拖欠租金达1个月以上的。2、租赁期内,乙方不得单方面终止租赁合同,否则,甲方有权没收其保证金。3、乙方在承租期间,如需对房屋进行装修须事先征得甲方同意;乙方退租后,对于乙方的装修费用,甲方不予补偿;同时乙方不得毁坏房屋租前原貌。4、乙方在承租期间,如遇不可抗拒的灾害而发生损失,甲方不予补偿;如遇甲方整体规划,提出收回或变更要求,乙方应给予积极配合。5、一方违约,应向另一方支付违约金。违约金按年租赁金额的______%收全。六、凡在我交易市场入驻客户必须在入驻后三个月内在当地办理好工商、税务登记,否则,甲方有权收回房屋。七、本合同未尽事宜,双方协商解决。11/63八、本合同经双方签字、盖章生效,一式四份,甲乙双方各执两份。九、本合同到期后,如双方无异议,则可延续签定。甲方(签字/盖章):_________________乙方(签字/盖章):_________________年月日楼房出租合同书【第三篇】甲方(出租人):乙方(承租人):身份证号:根据《经济合同法》及其租赁合同的有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,等制定本合同,以供遵守。一、甲方同意将自有的坐落于中州路数码大厦a座的套房平方米出租给乙方作为办公场所。二、合同签订时,乙方应一次性付给甲方押金元(不计息),因甲方原因或不可抗拒的自然灾害等缘故而中止合同或合同期满不再续租时一次性无息退还。三、甲方将上述套房交付给乙方使用后,乙方必须在开始计租之日起按季度应付的租金按合同规定的日期向甲方交纳。水电物业费等均由乙方自行承担。四、租赁期限自年月日至年月日,合同计租之日为年月日开始。租金每季度为元(大写:)。乙方采取按每个季度为一期支付的方式向甲方预交付下一季度的租金给甲方,乙方应当在每季度租期届满前10个工作日(法定节假日顺延)前向12/63甲方支付下一季度租金。同时甲方每次在收到房款后应给乙方收据。五、合同期间,乙方保证爱惜好套房内的一切屋子结构及其装修饰物,不任意破坏,造成破坏的愿意修复原状并费用由乙方自付。六、乙方承认在交付使用本套房时,本套房完好无损。租赁期满也必须完整无损交付给甲方。租赁结束时,乙方如需续租,须提前壹个月与甲方协商,在同等条件下,乙方有优先承租权,租赁期满时,乙方应及时退出家具、用品等,如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