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-1-目錄-------------------------壹、租屋安全須知----------------------------2貳、防災ＤＩＹ------------------------------4一、火災篇--------------------------------4二、瓦斯篇--------------------------------9三、地震篇-------------------------------11參、性侵害預防須知-------------------------14肆、緊急應變須知---------------------------15-2-租屋安全須知--------------------------------------------------------------------------------------一、看清房屋六要項：（一）蒐集租屋資訊（二）觀察外圍環境（三）房屋結構檢視（四）家俱設施狀況（五）消防門禁安全（六）合理租任契約二、房屋議價技巧：對房客而言，都希望以較低的價格租到房子。但是在什麼情況下，房東會比較願意考慮降價呢﹖以下是幾種房客曾用過的方法，但這些洽談的方法都是因地制宜、需考慮到”天時、地利、人和”，在不同的場合，房客可有不同的選擇。（一）議價前應掌握的原則：１、確定自己對房子的喜愛程度，不要殺了價，房東也同意降價後又不租了，徒讓自己的信用破產。２、判斷房東對自己的滿意程度，藉由房東與自己的對談狀況，如是否主動遊說、態度是否積極等來判斷房東對自己的滿意度。３、充分瞭解房子的狀況，仔細檢查各種設備是否有瑕疵，附近的行情等等，作為議價之籌碼。４、確定無其他的競爭對手，若房東的態度猶豫，或仍有其他詢問出租的電話，可能降價的意願會較低。５、衡量自己的預算底線，事先訂定自己可以接受的租金底線，以免租到了超過自己經濟負荷的房子，而被迫再度搬家。６、態度謙和，適當的表現出自己的優點，表明自己工作性質單純、生活單純，在前一個房子住了很久，從未遲交過房租，或會主動愛惜房子等，對房東來說這都是想要積極爭取的好房客。★切記：並不是每一次租屋時，房客都有條件跟房東殺價，請房客根據自己所處的情況，做謹慎衡量，並小心判斷。（二）議價兵法：１、哀兵型：我們會是好房客，因為是學生，所以零用錢並不高。２、知己知彼型：彷彿自己是一位租屋行情專家。-3-三、房屋契約簽訂注意事項：（一）確認房東身份。（二）確認房屋所有權人。（三）詳細閱讀契約內容。（四）可以修改契約內容。（五）租金繳納期限方式。（六）水電費繳納方式。（七）雙方留執一份為憑。四、服務資訊網路：（一）校區服務電話：１、軍訓室：03-4663141２、生輔組：03-4361070#1233（二）崔媽媽服務中心：１、服務電話：２３６５－８１４０２、網路查詢資訊：http：//（三）租屋資訊：１、易租網：２、台灣租屋網：３、生活家房屋網：４、鯨魚租屋網：５、學校網頁最新消息（租屋資訊）：防災ＤＩＹ-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------【火災篇】一、認識火災：「一刻大意、星火燎原；搶救不當、害人害己」認識火災的四種分類及滅火器適用類型火災類型引起火災之媒介滅火器類型普通（Ａ類）凡由木材、紙張、棉、布、膠等固體所引起之火災1.泡沫滅火器2.乾粉滅火器3.海龍滅火器油類（Ｂ類）凡由引火性液體及固體油脂及液化石油氣、乙炔等易燃氣體所引起之火災1.泡沫滅火器2.二氧化碳滅火器3.乾粉滅火器4.海龍滅火器電氣（Ｃ類）凡通電中之電氣設備，如變壓器、電線走火等所引起之火災1.泡沫滅火器2.二氧化碳滅火器3.乾粉滅火器4.海龍滅火器金屬（Ｄ類）凡鉀、鈉、鎂、鋰及禁水物質引起之火災海龍滅火器二、火警報案台【１１９】，（救火最重要的時刻，是在剛起火的３分鐘）三、逃生的狀況及方法：一般而言，逃生狀況可區分為三種，一是逃生避難時，二是室內待救時，三則是在無法期待獲救時。其方法敘述如下：（一）逃生避難時:１、不可搭乘電梯，因為火災時往往電源會中斷，會被困於電梯中。２、循著避難方向指標，由安全梯進入安全梯逃生。３、以毛巾或手帕掩口：利用毛巾或手帕沾濕以後，掩住口鼻，可避免-5-濃煙的侵襲。４、濃湮中採低姿勢爬行：火場中產生的濃煙將瀰漫整個空間，由於熱空氣上升的作用，大量的濃煙將飄浮在上層，因此在火場中離地面３０公分以下的地方應還有空氣存在，尤其愈靠近地面空氣愈新鮮，因此在煙中避難時儘量採取低姿勢爬行，頭部愈貼近地面愈佳，但仍應注意爬行的便利及速度。５、濃煙中戴透明塑膠袋逃生：在煙中避難逃生，人體如防護不當，易吸進濃煙導致暈厥或窒息，同時眼睛亦會煙的刺激，產生刺痛感而睜不開。因此如有簡易的裝備能使人們在煙中逃生時，提供足量的新鮮空氣，並隔離煙對眼睛的侵襲最佳。此時即可利用透明塑膠袋。透明塑膠袋一定要夠大，長約１００公分，寬約６０公分，使用大型的塑膠袋可將整個頭罩住，提供足量的空氣供給逃生之用。使用塑膠袋時，一定要充分將其張開後，兩手抓住袋口兩邊，將塑膠袋上下或左右抖動，讓裏面能充滿新鮮空氣，然後迅速將其罩在頭部到頸項的地方，同時兩手將袋口按在頸項部位抓緊，以防止袋內空氣外漏，或濃煙跑進去。同時要注意在抖動塑膠帶裝空氣時，不得用口將氣吹進袋內，因為吹進去之氣體是二氧化碳，效果會適得其反。６、沿牆面逃生：在火場中，人常常會表現驚惶失措，尤其在煙中逃生，伸手不見五指，逃生時往往會迷失方向或錯失了逃生門。因此在逃生時，如能沿著牆面，則當走到安全門時，即可進入，而不會發生走過頭的現象。（二）在室內待救時:１、用避難器具逃生避難器具包括繩索、軟梯、緩降機、救助袋等。通常這些器具都要事先準備，平時亦要能訓練，熟悉使用，以便突發狀況發生時，能從容不迫的加以利用。２、塞住門縫，防止煙流進來一般而言，房間的門不論是銅門、鐵門、鋼門，都會具有半小時至二小時的防火時效。因此在室內待救時，只要將門關緊，火是不會馬上侵襲進來的。但煙是無孔不入的，煙會從門縫間滲透進來，所以必須設法將門縫塞住。此時可以利用膠布或沾溼毛巾、床單、衣服等，塞住門縫，防止煙進來，此時記住，潮溼能使布料增加氣密-6-性，加強防煙效果，因此經常保持塞住門縫的布料於潮溼狀態是必需的。另外如房間內有大樓中央空調使用的通風口，亦應一併塞住住，以防止濃煙侵襲滲透。３、設法告知外面的人在室內待救時，設法告知外面的人知道你待救的位置，讓消防隊能設法救你是非常重要的。如果你待救的房間有陽台或窗戶開口時，即應立即跑向陽台或窗戶之明顯位置，大聲呼救，並揮舞明顯顏色的衣服或手帕，以突顯目標，夜間如有手電筒，則以手電筒為佳。如所在的房間剛好沒有陽台或窗戶，則可利用電話打【１１９】告知消防隊，你等待救助的位置。４、至易於獲救處待命在室內待救時，如可安全抵達安全門，進入安全梯間或跑至頂樓頂平台，均是容易獲救的地點。如不幸地，受困在房間內，則應跑至靠陽台或窗戶旁等待救援。５、要避免吸入濃煙濃煙是火災中致命的殺手，大量的濃煙吸入體內會造成死亡，吸入微量的濃煙則可能導致昏厥，影響逃生。因此務必記住，逃生過程中，儘量避免吸入濃煙。（三）無法期待獲救時：當無法期待獲救時，絕對不要放棄求生的意願，此時當力求鎮靜，利用現場之物品或地形地物，自求多福，設法逃生。１、以床單或窗簾做成逃生繩利用房間內之床單或窗簾捲成繩條狀，首尾互相打結銜接成逃生繩。將繩頭綁在房間內之柱子或固定物上，繩尾拋出陽台或窗外，沿著逃生繩往下攀爬逃生。２、沿屋外排水管逃生如屋外有排水管可供攀爬往下至安全樓層或地面，可利用屋外排水管逃生。３、絕不可跳樓在火災中，常會發生逃生無門，被迫跳樓的狀況，非到萬不得已，絕不可跳樓，因為跳樓非死即重傷，最好能靜靜待在房間內，設法防止火及煙的侵襲，等待消防人員的救援。四、案例宣教：台北市格致路八十九年十一月二十八日火警，造成二名文化大學學生死亡。經過現場查證發現，使用易燃材料違規建造、無法早期發現火警、延遲報案、鐵窗妨礙逃生、防火間隔堆積雜物等因素為造成死亡之-7-主因，如果在同樣價錢、同樣便利的條件下，各位「如何選擇一個較安全的租賃住所」，實有必要加強宣導，其判斷原則如下：（一）建築物有無使用執照日前台中縣太平市發生鐵皮屋火警，造成七人死亡，是違建，本案部分房舍是違規加蓋，而違建之安全設施通常都無法達到法令的標準，發生火災或擴大延燒的機率自然較高，所以租屋前請房東提示建築物使用執照，是租屋者的權力，也是房東的義務。（二）建築物有無兩個以上不同方向的出口（一南一北或一東一西）、窗戶有無鐵窗、鐵窗有無開口如文化大學這個火場有兩個出口，一個在東，一個在南，故在西北區的人逃生不易，事實也證明二位死者一個住在最西邊，一個住在西北邊，再加上窗戶均以鐵窗封閉，未留設開口，影響避難逃生及救災。（三）屋內有無裝火警警報系統本案死亡學生，經初步研判，有逃生之行為，惟恐因在睡夢中，無法早期察覺火警發生，以致未能掌握初期避難逃生之時機，如有火警警報系統，當可於第一時間吵醒他們，爭取更多逃生時間。（四）門禁的管理是否良好，屋前有無停放凌亂的機車有鑑於縱火頻傳，機車停放凌亂的場所，較容易成為歹徒下手的目標，而其具體的防範措施就是良好的管理。（五）瓦斯熱水器有無裝在通風良好之處所洗澡時有人中毒死亡，都是一氧化碳中毒，主要原因是使用瓦斯熱水器時，未保持熱水器附近空氣流通，致燃燒不完全而產生劇毒性的一氧化碳，瓦斯本身沒有一氧化碳，也沒有毒性。出門在外，所有的安全問題都不能忽略，尤其常在冬天奪走人命的洗澡問題。（六）建築物內的通道是否像迷宮，彎曲又狹窄很多火災發生時，剎那間就濃煙四起，很容易讓人迷失方向，如果自己所住的建築物到處都是羊腸曲徑，九彎十八拐，必定會造成逃生上的重大障礙。-8-【瓦斯篇】瓦斯安全使用須知為避免使用瓦斯時發生意外事件，針對「防止瓦斯災害措施」、「瓦斯漏氣緊急處置要領」及「一氧化碳中毒處理原則」等方面，呼籲大家注意瓦斯的使用安全，以確保生命財產安全。一、防止瓦斯災害措施（一）依規定安裝容器、燃燒用具及輸氣管線１、容器、調整器、開關之安裝基準（１）容器應置於屋外通風良好之處。（２）容器及調整器附近不得放置易燃物品。（３）容器直立放置。（４）容器避免日光直射。（５）容器納入箱內時，箱之下部應設有換氣孔。（６）容器、調整器、開關應有防止碰撞之措施。（７）容器開關之裝卸應由販賣者負責。２、燃燒用具之安裝基準（１）浴室內不得裝置熱水器。（２）燃燒器具應離開可燃物三十公分以上。（３）燃燒器具應隨時清理，以防止出火口受阻。３、輸氣管安裝基準（１）輸氣管及配件應為耐壓及耐油性材料製造。（２）輸氣管應平正安裝並保持固定不使其變形或移動。（二）慎選瓦斯配管１、銅管或鐵管為佳，不宜使用橡膠軟管。２、橡皮管接頭應使用夾具固定，以防止脫落。３、不常用瓦斯龍頭應使用橡帽套好。４、不要使用太長橡皮管，長度最好不超過一公尺。５、外出時應確實關閉瓦斯開關。６、經常檢查橡皮管，最好一至二年即予更換，（三）其他應行注意事項１、使用合格之瓦斯器具及鋼瓶。２、檢查鋼瓶有無鋼瓶檢驗卡、鋼瓶是否逾期未檢。３、經常檢查瓦斯開關、橡皮管等，有無鬆動、破損。４、出遠門時，或睡覺前，牢記關瓦斯開關。５、使用瓦斯時，人不可遠離，萬一失火始可迅速發現，及時搶救。-9-６、煮湯或燒水時，不要裝太滿，以免火被溢出的湯、水澆熄，而產生漏氣。二、瓦斯漏氣緊急處置要領（一）不要緊張、動作輕緩。（二）避免碰撞及打開電源（如照明設備或電